Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira

Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira A Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira foi fundada em 1923 e desde então traz soluções em locação e venda de imóveis e administração de condomínios.

Nossa especialidade é gestão de patrimônio. Condomínios bem administrados, imóveis rendendo ótimos aluguéis e os melhores investimentos em compra e venda. Consulte nossos módulos de administração e surpreenda-se!

🏠 Seu novo endereço pode estar no coração de Porto Alegre!Se você busca espaço, praticidade e uma localização que coloca...
09/09/2026

🏠 Seu novo endereço pode estar no coração de Porto Alegre!

Se você busca espaço, praticidade e uma localização que coloca a cidade ao seu redor, este apartamento na Cidade Baixa merece sua atenção. 💙

São 81 m² privativos, com:

✨ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
🔥 Churrasqueira privativa integrada à cozinha
🍽️ Cozinha com armários e pia sob medida
🛁 Banheiros com armários e espelhos
🚗 1 vaga de garagem coberta
🧹 Pisos cerâmicos nos dormitórios e sala, e porcelanato na cozinha

E a localização? Um dos grandes destaques! 📍

Você estará a poucos minutos da Redenção, Orla do Guaíba, Praia de Belas, Centro Histórico, Mercado Público e Casa de Cultura Mario Quintana, além de contar com fácil acesso ao transporte público e às principais regiões da cidade.

Para quem estuda ou trabalha na região, o Campus Central da UFRGS f**a a menos de 1 km.

E o prédio tem infraestrutura completa de lazer e segurança: portaria 24hs, gerador para as áreas comuns, piscina, academia, salão de festas, espaço kids e muito mais!

Tudo isso em um dos bairros mais vibrantes e tradicionais de Porto Alegre, cercado por gastronomia, cultura, lazer e muita praticidade para o dia a dia.

📲 Gostou? Agende sua visita!

🏠 Quanto custa, de fato, um imóvel em Porto Alegre?O preço dos imóveis varia — e muito — de um bairro para outro.Um leva...
08/09/2026

🏠 Quanto custa, de fato, um imóvel em Porto Alegre?

O preço dos imóveis varia — e muito — de um bairro para outro.

Um levantamento realizado pela Loft, com base em dados de ITBI, analisou 90 bairros de Porto Alegre e mostrou os valores médios do metro quadrado dos imóveis efetivamente negociados no primeiro semestre de 2026.

📍 Jardim Europa liderou o ranking, com R$ 12.483/m², seguido por Três Figueiras, Bela Vista e Cristal.

Mas os números f**am ainda mais interessantes quando olhamos para bairros como Petrópolis, Cidade Baixa, Moinhos de Vento, Bom Fim, Menino Deus e Tristeza — regiões com perfis e valores bastante diferentes.

E um detalhe importante: o preço do m² é apenas uma referência. Área, localização, conservação, padrão construtivo, vagas e características do imóvel também fazem diferença no valor final de uma negociação.

📊 Quer saber quanto os imóveis estão custando nos diferentes bairros de Porto Alegre?

Confira o levantamento completo no nosso blog.

Fonte: GZH / Giane Guerra — levantamento Loft com dados de ITBI.

📱 Seu condomínio na palma da mão!Com o App Bento Azevedo Condomínios, moradores e síndicos têm uma forma mais simples, p...
03/09/2026

📱 Seu condomínio na palma da mão!

Com o App Bento Azevedo Condomínios, moradores e síndicos têm uma forma mais simples, prática e transparente de acessar informações e resolver questões do dia a dia.

Pelo aplicativo, você pode:

🏢 Falar com o síndico e a administradores pelo autoatendimento;
💰 Consultar cobranças e emitir a segunda via de boletos;
📅 Reservar espaços e consultar a disponibilidade das áreas comuns;
📰 Acompanhar notícias e comunicados do condomínio;
📄 Acessar atas, prestação de contas, convenção e muito mais.

Tudo de forma rápida e fácil, onde você estiver.

Porque cuidar do seu condomínio também é tornar a rotina mais prática. 💙

App Bento Azevedo Condomínios — eficiência, transparência e facilidade para você.

📊 Reajuste de aluguel em setembro: IGP-M de 2,16%Chegou o mês de setembro, e para muitos contratos de locação isso signi...
01/09/2026

📊 Reajuste de aluguel em setembro: IGP-M de 2,16%

Chegou o mês de setembro, e para muitos contratos de locação isso signif**a reajuste anual.

Nos contratos que utilizam o IGP-M como índice de correção, o percentual acumulado considerado é de 2,16%.

Mas atenção: o reajuste não signif**a simplesmente aplicar 2,16% em qualquer aluguel. É importante verif**ar a data-base prevista no contrato e as condições estabelecidas entre as partes.

🧮 Exemplo:
Um aluguel de R$ 2.000 reajustado em 2,16% passa para R$ 2.043,20.

E você sabia que locador e locatário podem negociar o reajuste, mesmo quando existe uma cláusula prevendo o IGP-M?

👉 No nosso blog, explicamos como funciona o cálculo, o que é o IGP-M e quais pontos devem ser observados no reajuste do aluguel.

🏠 Dia do Corretor de ImóveisMais do que apresentar imóveis, ser corretor é entender pessoas, interpretar o mercado e aju...
27/08/2026

🏠 Dia do Corretor de Imóveis

Mais do que apresentar imóveis, ser corretor é entender pessoas, interpretar o mercado e ajudar a transformar uma decisão importante em uma escolha mais segura.

Por trás de cada compra, venda ou locação existe uma história, um objetivo e muitas decisões.

E é justamente aí que a experiência faz diferença.

Conhecer os imóveis, entender os movimentos do mercado, avaliar oportunidades, identif**ar riscos, negociar e, principalmente, saber ouvir.

O bom corretor não está apenas entre o cliente e o imóvel. Ele está ao lado do cliente durante uma das decisões mais importantes da sua vida.

Hoje celebramos quem exerce essa profissão com conhecimento, ética, dedicação e paixão pelo mercado imobiliário.

Parabéns a todos os corretores de imóveis! 👏

Feliz Dia do Corretor de Imóveis! 🏡

🏡 Seu novo endereço na Cidade Baixa pode ser mobiliado, completo e pronto para morar.Este apartamento de 1 dormitório e ...
26/08/2026

🏡 Seu novo endereço na Cidade Baixa pode ser mobiliado, completo e pronto para morar.

Este apartamento de 1 dormitório e 43 m² privativos está localizado na Rua Olavo Bilac, em uma das regiões mais vibrantes e práticas de Porto Alegre.

O imóvel é totalmente mobiliado e equipado, com sala aconchegante, cozinha com eletrodomésticos, dormitório confortável, banheiro e área de serviço.

E para completar:

✨ Terraço coletivo
🔥 Churrasqueira coletiva
🛗 Elevador
🛡️ Portaria 24 horas
🎉 Salão de festas

A localização é outro destaque: você estará perto da Redenção, UFRGS, supermercados, farmácias, restaurantes, bares e toda a vida cultural da Cidade Baixa.

Para quem busca praticidade, mobilidade e a experiência de morar perto de tudo, esse apartamento merece sua atenção.

📲 Agende sua visita e venha conhecer!

📱 Briga no grupo do condomínio pode parar na Justiça?O WhatsApp facilitou — e muito — a comunicação entre moradores, sín...
24/08/2026

📱 Briga no grupo do condomínio pode parar na Justiça?

O WhatsApp facilitou — e muito — a comunicação entre moradores, síndicos e administradoras.

Mas existe uma linha que merece atenção: crítica é uma coisa, ofensa e acusação sem fundamento são outra.

Mensagens ofensivas, exposição de moradores e até o compartilhamento de conversas privadas podem, dependendo do caso, gerar consequências jurídicas e até pedidos de indenização.

E tem mais: o fato de o grupo ser “fechado” não signif**a que tudo o que é publicado ali esteja livre de responsabilidade.

👉 No blog, explicamos:
• Quando uma crítica pode ultrapassar os limites
• O cuidado necessário com prints e conversas privadas
• Se mensagens de WhatsApp podem ser usadas como prova
• O papel do síndico diante de conflitos
• Como evitar que o grupo do condomínio vire uma disputa judicial

💡 Regra de ouro: antes de enviar uma mensagem no calor do momento, lembre que ela pode permanecer registrada e ser compartilhada muito além daquele instante.

📲 Confira o artigo completo no blog e compartilhe com quem participa do grupo do condomínio!

🏠 Crédito imobiliário em 2027: o que esperar?O mercado imobiliário brasileiro está entrando em uma nova fase de financia...
19/08/2026

🏠 Crédito imobiliário em 2027: o que esperar?

O mercado imobiliário brasileiro está entrando em uma nova fase de financiamento, com a busca por novas fontes de recursos para reduzir a dependência da poupança.

A expectativa é de aumento da oferta de crédito em 2027. Mas existe um fator que pode limitar esse avanço: os juros elevados. 📈

Mesmo com mais recursos disponíveis, taxas de financiamento mais altas podem pesar no bolso do comprador e reduzir sua capacidade de financiamento.

Ao mesmo tempo, a demanda por imóveis continua relevante — mostrando que o interesse em comprar permanece, mas o acesso ao crédito é um dos pontos decisivos para transformar intenção em negócio.

🔎 No blog, explicamos:
• O que muda no modelo de crédito imobiliário
• Por que a poupança deixa de ser a única protagonista
• Como os juros podem afetar o financiamento
• O que esperar do mercado em 2027

📲 Confira o artigo completo no blog e acompanhe as principais tendências do mercado imobiliário.

🏡 1 dormitório para alugar na Cidade BaixaMorar no coração da Cidade Baixa e, ao mesmo tempo, ter silêncio e tranquilida...
13/08/2026

🏡 1 dormitório para alugar na Cidade Baixa

Morar no coração da Cidade Baixa e, ao mesmo tempo, ter silêncio e tranquilidade para descansar? É possível. ✨

Este apartamento de 1 dormitório, amplo e completamente renovado, f**a na esquina das ruas General Lima e Silva e Olavo Bilac, em uma localização estratégica para quem gosta de praticidade e mobilidade.

O imóvel é de fundos, garantindo mais tranquilidade, e conta com piso laminado, que traz conforto e um toque moderno aos ambientes.

📍 E a localização é um dos grandes destaques:

🚲 Ciclovias e estação Bike POA a poucos metros
🌳 5 min da Redenção
🎓 Cerca de 10 min da UFRGS – Campus Centro
🌊 Aproximadamente 10 min de bicicleta até a Orla do Guaíba
🚌 Fácil acesso às principais linhas de transporte público
🏛️ Próximo ao Centro Histórico e seus espaços culturais
🛍️ Conveniências, cafés, restaurantes e comércio por todos os lados

Além disso, o condomínio tem baixo custo e o acesso ao apartamento é feito por apenas um leve lance de escadas.

É aquele endereço para quem quer viver perto de tudo sem abrir mão de tranquilidade dentro de casa.

🔑 Agende sua visita e venha conhecer seu próximo endereço na Cidade Baixa!

🏢 Reforma Tributária: os condomínios também entram nessa conta?A resposta é: depende de como o condomínio gera suas rece...
12/08/2026

🏢 Reforma Tributária: os condomínios também entram nessa conta?

A resposta é: depende de como o condomínio gera suas receitas.

A Reforma Tributária criou regras que podem afetar condomínios que possuem receitas vindas de terceiros, como:

📡 Antenas de telecomunicação
📢 Publicidade em fachadas
🏠 Locação ou cessão de espaços
🚗 Exploração de estacionamentos
💰 Outras receitas comerciais

Um dos pontos de atenção é a chamada regra dos 80%: a participação das receitas provenientes dos próprios condôminos pode influenciar o enquadramento do condomínio em relação ao IBS e à CBS.

👉 Ou seja: não signif**a que todo condomínio passará automaticamente a pagar imposto sobre as cotas condominiais.

A mudança exige atenção principalmente de síndicos, administradoras e condomínios que possuem receitas adicionais.

No blog, explicamos como funciona a regra, quais receitas podem entrar nessa análise e o que os condomínios precisam acompanhar durante a transição da Reforma Tributária.

📲 Confira o conteúdo completo no blog.

Endereço

José Do Patrocínio, 994
Porto Alegre, RS
90050-002

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 08:00 - 12:00
13:30 - 18:00
Terça-feira 08:00 - 12:00
13:30 - 17:00
Quarta-feira 08:00 - 12:00
13:30 - 17:00
Quinta-feira 08:00 - 12:00
13:30 - 17:00
Sexta-feira 08:00 - 12:00
13:30 - 17:00
Sábado 09:00 - 13:00

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