Minuzzo O seu apresentador de imóveis. Porto Alegre e Região Metropolitana. Corretor de Imóveis CRECI/RS 62741-F

Para mim, existem 3 coisas que são essenciais para viver com mais leveza e propósito:1️⃣ Ter fé e acreditar em Deus;2️⃣ ...
24/09/2025

Para mim, existem 3 coisas que são essenciais para viver com mais leveza e propósito:

1️⃣ Ter fé e acreditar em Deus;
2️⃣ Ser sincero e transparente em tudo o que fizer;
3️⃣ Ter humildade para pedir ajuda quando for preciso.

Dar um passo para trás não é regredir — é ter maturidade para evoluir.
Buscar força divina é sabedoria.
E a sinceridade precisa ser a base de tudo.

O resto?
A vida devolve na mesma medida do que você planta. 🌱

Bora começar a semana com energia e intenção! 💪🏼🙏🏻

🗺 TERRENO GRANDE NA ESTRADA ARACAJU, próximo ao Calábria. Zona Sul.Um grande terreno de 6.200m² está a venda em rua tran...
22/09/2025

🗺 TERRENO GRANDE NA ESTRADA ARACAJU, próximo ao Calábria. Zona Sul.

Um grande terreno de 6.200m² está a venda em rua tranquila na Zona Sul de Porto Alegre, e o melhor disto tudo é que há instantes você estará próximo de tudo: Shoppings, Colégios, Bancos e do Centro de Porto Alegre.

Área comercial há 5 minutos. Você não terá um espaço como esse em outro lugar na Capital.

👉 O proprietário está aceitando imóveis como forma de pagamento. Vale a pena conferir e se apaixonar.

Área sugerida para construção de um sítios a fim de obter melhor qualidade de vida ou sobrados 🥰 REGIÃO DIFERENCIADA!

Venha conferir! 🤝

PREÇO: R$2.690.000,00

VENDO TERRENO GIGANTE 6mil m² no bairro Ipanema, Av. Eduardo Prado:- Terreno com mais de 6mil m² totais;- 12m de Frente ...
21/09/2025

VENDO TERRENO GIGANTE 6mil m² no bairro Ipanema, Av. Eduardo Prado:

- Terreno com mais de 6mil m² totais;
- 12m de Frente à Av. Eduardo Prado;
- 129m lindeiro direito, por 103m lindeiro esquerdo;
- Documentação regular;

Modalidades de aquisição:
R$7mi - PERMUTA ou R$ 5.5mi - em 24x
Converse agora mesmo (51) 99131.1282

Muita gente deixa de fazer perguntas por medo da resposta – e acaba criando suas próprias conclusões. No mercado imobili...
21/09/2025

Muita gente deixa de fazer perguntas por medo da resposta – e acaba criando suas próprias conclusões. No mercado imobiliário, isso pode signif**ar perder boas oportunidades ou f**ar inseguro sem necessidade. 🤷‍♂️

Comprar ou vender um imóvel é uma decisão importante. Por isso, faço questão de manter um relacionamento aberto e transparente com meus clientes. Pergunte tudo: sobre valores, condições, documentação, financiamento, localização ou qualquer detalhe que possa influenciar sua decisão.

Meu trabalho como corretor é exatamente esse:
• Explicar o que está por trás de cada contrato.
• Apontar vantagens e riscos de cada negociação.
• Trazer comparativos de mercado e alternativas de imóveis.
• Ajudar a planejar o financiamento e evitar surpresas.
• Intermediar as conversas entre as partes para que tudo seja justo e claro.

Negociação boa é aquela em que ninguém f**a com dúvida. Quando o cliente entende cada etapa, o processo f**a leve e seguro – e aí, sim, o negócio acontece naturalmente. 😂

Então, se você está comprando, vendendo ou apenas pesquisando, mande sua pergunta. Vou esclarecer, mostrar caminhos e ajudar você a tomar a melhor decisão.

Bora fazer negócios? 🚀

Simples. Não subestime seu amigo corretor 💪
16/08/2025

Simples. Não subestime seu amigo corretor 💪

Bairro Vila Nova – Porto AlegreOriginalmente conhecida como Vila Nova d’Itália, a região começou a ser ocupada em 1894 p...
30/05/2025

Bairro Vila Nova – Porto Alegre

Originalmente conhecida como Vila Nova d’Itália, a região começou a ser ocupada em 1894 por famílias italianas – trentinas, mantovanesas, cremonesas – e por sobrenomes que logo virariam referência local: Minuzzo, Moresco, Tedesco, Salomoni. Compraram terras, abriram clareiras e formaram chácaras de uva, pêssego, ameixa, pera e hortaliças. A uva abastecia o vinho caseiro e mercados de Porto Alegre, Rio de Janeiro e São Paulo.

O avanço comunitário foi rápido:
• 1897 – nasce a escola que depois vira a Estadual Alberto Torres.
• 1906 – ergue-se a capela que origina a Paróquia São José.
• 1911 – Cooperativa Agrícola e Caixa de Crédito Rural impulsionam os colonos.

Para dar conta da safra, Vicente Monteggia constrói em 1898 um moinho de farinha de milho, represando o Arroio Cavalhada para mover a turbina hidráulica – garantia de polenta farta à mesa dos Minuzzo, Moresco, Tedesco e Salomoni.

Em 1912 o trem passa pela Estrada de Belém Velho e, em 1926, o ramal Tristeza–Vila Nova leva os produtos coloniais ao Mercado Central. A vida social gira em torno das canchas de bocha e dos jogos de cartas nos armazéns. Ali também nasce a 1ª Festa da Uva do RS, que depois inspira a Festa do Pêssego.

Com o tempo chegam japoneses, alemães, poloneses e brasileiros de outras regiões. Algumas chácaras viram lotes, a ferrovia se encerra, e surgem casas, supermercados, serralherias, farmácias e o Hospital Vila Nova. Ainda assim, o bairro guarda a alma da colônia: chácaras produtivas, festas comunitárias e vizinhança que se trata como família.

Os sobrenomes Minuzzo, Moresco, Vedanas, Tedesco e Salomoni continuam presentes em rótulos de vinho, em placas de oficinas, em bancos da igreja e nas mesas onde se mantém o velho “caderninho” de fiado. Por esse espírito de cumplicidade, os moradores chamam a Vila Nova de “Principado Independente”.

Passe por aqui, diga um nome amigo e, mesmo de máscara, alguém há de servir um cálice de vinho feito em casa. História, afeto e pertencimento num só gole.

Seja bem-vindo. Saúde!

Imagens da família Minuzzo. Meus tios, avós, bisavós e por aí vai...

CONTRIBUA com mais relatos e imagens nos comentários! 😉

Fontes:
Franco, Sérgio da Costa. Porto Alegre: guia histórico. UFRGS, 1992.
Malmann, Ana Maria Monteggia. Vila Nova. SMC-POA, 1996.

VENDO: Lindo apartamento 48m² no Petrópolis – para morar ou investir✅ 48 m² | 1 dormitório | semimobiliado | excelente l...
27/05/2025

VENDO: Lindo apartamento 48m² no Petrópolis – para morar ou investir

✅ 48 m² | 1 dormitório | semimobiliado | excelente localização

• Avenida Lavras, 533 – ao lado da Encol
• 1 banheiro
• Ideal para casal, estudante ou solteiro
• F**a com todos os móveis (só falta a TV)
• Sol da manhã nas janelas frontais e da tarde na lateral
• Ambientes bem ventilados e iluminados
• Dois lances de escada
• Não possui vaga no prédio

👉 É entrar e morar. Confira as imagens e conheça! Não aceita permuta.

💰 Preço: R$ 279mil
📑 Condomínio: R$ 111,00 | IPTU: R$ 479,52

📈 Olho do investidor: atualmente imóvel alugado R$ 2.000 / mês → rentabilidade bruta aproximada de 8,6 % ao ano.

Entre em contato para agendar a visita.

Não vendemos apenas imóveis. Entregamos valor, experiência e conexão.Com qualidade, técnica e uma comunicação estratégic...
15/02/2025

Não vendemos apenas imóveis. Entregamos valor, experiência e conexão.

Com qualidade, técnica e uma comunicação estratégica, transformamos oportunidades em grandes negócios. O marketing bem-feito não é apenas um detalhe é o que diferencia uma simples oferta de um verdadeiro impacto.

Cada projeto é mais do que uma transação: é uma história contada da maneira certa, para o público certo, no momento certo.

Seguimos firmes, com responsabilidade, inovação e compromisso.

Desejo só coisas boas para sua casa neste novo ano que esta chegando. Um feliz Natal e próspero ano novo! Boas festas! 😉...
24/12/2024

Desejo só coisas boas para sua casa neste novo ano que esta chegando. Um feliz Natal e próspero ano novo! Boas festas! 😉💪

🚉 Nossa viagem no tempo é o BAIRRO PEDRA REDONDA, Zona Sul de Porto Alegre. Bora vir comigo em mais uma volta no tempo??...
29/11/2024

🚉 Nossa viagem no tempo é o BAIRRO PEDRA REDONDA, Zona Sul de Porto Alegre. Bora vir comigo em mais uma volta no tempo??? 👏📢

O desenvolvimento do bairro Pedra Redonda se dá no início do século XX, quando as primeiras conexões entre o Centro e a Zona Sul foram estabelecidas. Assim, a estrada de ferro do Riacho, já com o trecho até a Pedra Redonda, foi concluído em 1912. Posteriormente, uma ligação à Vila Nova foi feita em 1924, o que diminuiu o isolamento do bairro.

As características de bairro de veraneio e lazer acabaram por se intensif**ar devido às viagens que os moradores do centro e dos arredores faziam até a Pedra Redonda. Assim, havia duas opções: ou vir de barco pelo Rio Guaíba, ou utilizar o trem.

O desenvolvimento das atividades balneárias no bairro tornou conhecidas dos portoalegrenses as pedras redondas, situadas na beira da praia. Este principal ponto turístico também marcava a última estação do trem, e uma pedreira instalada no bairro fornecia muito material para o trabalho de construção do cais do centro.
A presença de um trapiche data da década de 1920. Assim, partindo da Estação Ildefonso Pinto (junto ao Mercado Público), os visitantes atracavam próximo ao ancoradouro da Pedra Redonda.

Em 1927, foi substituído o trapiche original e construído um novo, por intermédio da Companhia de Navegação Arnt, próximo à atual sede campestre da Sociedade de Engenharia do Rio Grande do Sul.

Por ser um bairro pequeno (47 hectares de área) e rochoso, um dos maiores destaques quanto ao relevo é o Morro do Sabiá. Apesar de não possuir muita altura (41 metros), o morro caracteriza-se pela presença abundante de pássaros, além da mata verde que mantém o aspecto tranqüilo que perpassa o bairro.
Uma escadaria permite aos visitantes descer do cume do Morro do Sabiá à praia. No entanto, não apenas a região do Morro do Sabiá é uma área verde: as ruas do bairro são cercadas por árvores, e a baixa ocupação faz do local um lugar propício para residências. Os antigos chalés de madeira cederam progressivamente espaço para casas e condomínios horizontais residenciais de alto valor imobiliário.

Por ser um bairro pequeno (47 hectares de área) e rochoso, um dos maiores destaques quanto ao relevo é o Morro do Sabiá. Apesar de não possuir muita altura (41 metros), o morro caracteriza-se pela presença abundante de pássaros, além da mata verde que mantém o aspecto tranquilo que perpassa o bairro. Uma escadaria permite aos visitantes descer do cume do Morro do Sabiá à praia.

No entanto, não apenas a região do Morro do Sabiá é uma área verde: as ruas do bairro são cercadas por árvores, e a baixa ocupação faz do local um lugar propício para residências. Os antigos chalés de madeira cederam progressivamente espaço para casas e condomínios horizontais residenciais de alto valor imobiliário. O bairro foi também o local escolhido para a instalação de sedes campestres de associações, como a Sociedade de Engenharia e a Associação dos Funcionários da Caixa Econômica Federal.
Referências bibliográf**as: FRANCO, Sérgio da Costa. Porto Alegre: Guia histórico. Porto Alegre: Ed. da Universidade/UFRGS, 1992. AHPAMV, Arquivo Histórico de Porto Alegre Moysés Vellinho

O ônibus segue lento, o itinerário sempre igual: Centro de Porto Alegre à Praia da Pedra Redonda. O sol se multiplica em cores nas águas tranquilas do rio. As casinhas de banho trepidam ao entrar e sair dos banhistas.

Calções de banho e camisetas de física brancas. Maiôs que contornam o pescoço e acabam nos joelhos. O dia finda. A alegria sucumbe ao pôr-do-sol vermelho no horizonte do Guaíba. Uma garça cristaliza-se no junco. Uma ametista derrama-se sobre as águas. O ônibus recolhe os restos de alegria e cansaço. A noite chega. O dia se vai. As lembranças f**am.

Texto de: Janete da Rocha Machado😁

29/11/2024

VENDO LINDA CASA NO BAIRRO IPANEMA, confira!

Lindo apartamento no Petrópolis. Av. Lavras, ao lado da Encol, confira:✅ 48m² | 1 Dormitório | Semimobiliado | Ótima reg...
01/06/2024

Lindo apartamento no Petrópolis. Av. Lavras, ao lado da Encol, confira:

✅ 48m² | 1 Dormitório | Semimobiliado | Ótima região

- Semimobiliado na Av. Lavras, 533;
- 1 banheiro;
- Para casal, estudante ou solteiro;
- Semi mobiliado - falta apenas TV;
- Sol da manhã, nas janelas frontais e a tarde na janela ao lado;
- Boa ventilação e luz solar.

👉 Entrar e morar. Confira as imagens e conheça! Não aceita permuta.

👉 PREÇO: R$ 269mil | CONDOMÍNIO: R$ 111,00 IPTU: R$600,00

Endereço

EStrada Aracaju, 237
Porto Alegre, RS
91740-320

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