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06/09/2026

Planeje a saída antes da entrada

Antes de comprar, saiba quais caminhos pretende ter no futuro:

* Revender durante a obra;
* Vender após a entrega;
* Quitar e manter;
* Colocar para locação;
* Utilizar o imóvel;
* Deixar como patrimônio familiar.

O mercado pode mudar. Sua vida também. Por isso, uma boa estratégia precisa oferecer alternativas.

Quem planeja a saída antes da entrada toma decisões com mais clareza e depende menos da improvisação.

Qual dessas estratégias faz mais sentido para você?

05/09/2026

No mercado imobiliário, localização não é apenas endereço. É demanda.

Um imóvel a 300 metros do mar reúne atributos importantes para quem pensa em morar, revender ou explorar renda com locação: proximidade da praia, qualidade de vida e maior interesse de moradores e turistas.

Isso não signif**a rentabilidade garantida. Signif**a possuir um ativo com características que podem favorecer sua atratividade e liquidez ao longo do tempo.

O segredo não é simplesmente comprar perto do mar. É comprar o imóvel certo, na localização certa e com uma estratégia de saída bem definida.

🌊 300 metros do mar
🏗️ Entrega em 2028
💳 Parcelamento direto em 60x
📑 RI 48.271

Quer avaliar esta oportunidade com estratégia e segurança? Fale com a AB Invest Group.

05/09/2026

A cozinha também muda o ar do imóvel

Uma cozinha sofisticada precisa ser avaliada além da estética.

Fogões que queimam gás ou propano liberam dióxido de nitrogênio — NO₂ — e outros produtos da combustão. Um estudo de 2024 mediu a propagação desses poluentes em residências e mostrou que eles podem alcançar ambientes distantes da cozinha, especialmente em imóveis menores ou com ventilação insuficiente. Leia o estudo publicado na ⁠Science Advances⁠.

Isso não signif**a que utilizar um fogão a gás inevitavelmente provocará uma doença. Os riscos dependem da quantidade de combustível queimado, frequência de uso, manutenção, dimensões do ambiente, vulnerabilidade dos moradores e eficiência da exaustão.

Ao avaliar o imóvel, observe:

* Se a coifa realmente conduz o ar para o exterior;
* Se existe janela ou outra entrada de ar na cozinha;
* Se o ambiente é integrado aos dormitórios sem barreiras;
* Se há possibilidade de instalar cooktop elétrico ou por indução;
* Se os queimadores apresentam funcionamento e manutenção adequados;
* Se a coifa possui vazão compatível com o espaço.

A EPA recomenda utilizar exaustores sobre fogões a gás e manter os queimadores corretamente ajustados. Uma coifa que apenas recircula o ar não equivale a um sistema que expulsa os poluentes para fora do imóvel. Orientações da EPA, atualizadas em dezembro de 2025⁠ e informações sobre NO₂ residencial⁠.

O verdadeiro alto padrão também está naquilo que não aparece nas fotografias: a qualidade do ar respirado diariamente.

05/09/2026

Compare preço e potencial

O imóvel mais barato nem sempre é a melhor oportunidade. E o mais caro nem sempre é o melhor investimento.

Compare:

* Valor por metro quadrado;
* Localização;
* Padrão construtivo;
* Fase do lançamento;
* Fluxo de pagamento;
* Demanda futura;
* Liquidez esperada.

O preço mostra quanto você paga hoje. O potencial ajuda a compreender o que poderá sustentar o valor do imóvel amanhã.

Oportunidade é a combinação entre preço, qualidade, demanda e estratégia.

Quer comparar empreendimentos em Porto Belo e Itapema? Envie uma mensagem.

⛵⚓🌞❤️

04/09/2026

Você sabe quais imóveis Lula declarou possuir? 🏠📊

Segundo a declaração apresentada à Justiça Eleitoral em 2026, o candidato informou cinco itens imobiliários, todos localizados em São Bernardo do Campo/SP:

▪️ 64,08% de um terreno — R$ 265 mil
▪️ Um imóvel em construção — R$ 246,9 mil
▪️ 26,68% de um sítio — R$ 130 mil
▪️ 50% de um apartamento — R$ 94,5 mil
▪️ Outro terreno — R$ 2,7 mil

Somados, os bens imobiliários declarados representam aproximadamente R$ 739,2 mil.

Mas atenção: valor declarado não signif**a valor atual de mercado. Em muitos casos, o número informado corresponde ao custo histórico de aquisição ou construção, sem acompanhar a valorização do imóvel ao longo dos anos.

Também é importante separar propriedade particular de crédito financeiro e patrimônio público: o tríplex do Guarujá e o sítio de Atibaia não aparecem como imóveis de Lula na declaração de 2026, enquanto o Palácio da Alvorada pertence à União.

Esta série tem caráter informativo e apresentará o patrimônio imobiliário declarado pelos candidatos à Presidência, utilizando o mesmo critério de análise para todos.

Qual candidato você quer ver no próximo post?

Compartilhe e acompanhe a série. 🔎🇧🇷

Fonte: TSE — DivulgaCandContas 2026.

04/09/2026

De uma faixa litorânea pouco ocupada a um dos mercados imobiliários mais valorizados do Brasil. 🏙️🌊

Entre 2000 e 2026, Itapema viveu uma transformação impressionante. A cidade cresceu, ganhou infraestrutura, novos empreendimentos e uma paisagem marcada pela verticalização.

Mas essa imagem não mostra apenas prédios. Ela revela valorização territorial, geração de empregos, desenvolvimento econômico e patrimônio sendo construído ao longo do tempo.

Quem observou esse movimento no início enxergou uma cidade em expansão. Quem olha hoje encontra um mercado consolidado — e ainda cercado de novas oportunidades.

O crescimento de Itapema ensina algo importante: grandes valorizações começam antes de se tornarem evidentes para todos.

Você acredita que a cidade continuará se valorizando nos próximos anos?

📲 Fale com a AB Invest Group e descubra onde estão os próximos movimentos do litoral catarinense.

04/09/2026

Confira a segurança jurídica

Nunca decida apenas com base em imagens, maquetes, descontos ou promessas comerciais.

Antes de assinar, confira:

* Registro da incorporação;
* Matrícula do terreno;
* Memorial descritivo;
* Projeto aprovado;
* Contrato;
* Índice de correção;
* Prazos, multas e regras de distrato.

O registro da incorporação é um dos documentos centrais de uma compra na planta, mas a análise não deve parar nele.

Comprar bem também signif**a compreender exatamente o que está sendo contratado.

Conte sempre com acompanhamento jurídico e imobiliário adequado à operação.

04/09/2026

🇦🇷 O interesse argentino pelo Litoral Norte de Santa Catarina está ganhando força.

Em Balneário Camboriú, principal vitrine imobiliária da região, a busca de argentinos por imóveis cresceu 45%, impulsionada principalmente pelo câmbio favorável e pela consolidação do mercado de alto padrão.

Esse movimento não f**a restrito a uma única cidade.

Quando o capital internacional chega a Balneário Camboriú, ele também começa a observar o eixo de desenvolvimento formado por Itapema e Porto Belo — cidades que unem expansão urbana, novos empreendimentos, qualidade de vida e potencial de valorização patrimonial.

O turista conhece a região.
O investidor estuda o mercado.
E o capital procura se posicionar antes da próxima fase de crescimento.

O Litoral Norte de Santa Catarina está deixando de ser apenas um destino turístico para se consolidar como endereço internacional de investimentos imobiliários.

Enquanto alguns ainda enxergam apenas belas praias, investidores de outros países já estão enxergando patrimônio.

📲 Quer entender onde estão as oportunidades mais estratégicas desse movimento? Fale com a AB Invest Group.

Fonte: NSC Total / ND Mais
O crescimento de 45% refere-se à procura registrada em Balneário Camboriú.

04/09/2026

Quanto vale o patrimônio de Alexandre de Moraes e de sua família?

Fizemos um levantamento com base em informações públicas, registros empresariais e reportagens que analisaram documentos e aquisições imobiliárias.

Entre os dados encontrados:

• 17 imóveis identif**ados, com valores nominais de aquisição que somam cerca de R$ 31,5 milhões
• crescimento relevante do patrimônio imobiliário desde 2017
• empresas e escritórios ligados à família
• contratos milionários envolvendo o escritório de Viviane Barci de Moraes
• e a busca por possíveis bens, contas ou empresas fora do Brasil

Mas existe uma diferença essencial: patrimônio, faturamento empresarial, capital social e valor de contratos não são a mesma coisa.

Por isso, neste carrossel separamos o que está documentado do que é apenas especulação.

📲 Arraste para o lado e veja os números.

Na sua opinião: quando falamos de autoridades públicas, até onde deve ir a transparência sobre patrimônio, empresas e evolução patrimonial?

Comente com respeito e compartilhe este post.

Conteúdo informativo baseado em dados e informações públicas disponíveis até setembro de 2026. A apresentação de dados não implica afirmação de irregularidade ou prática de crime.

04/09/2026

Morar perto do mar pode fazer bem à mente

Talvez o valor de morar perto do mar não esteja apenas na paisagem.

Pesquisas sobre os chamados “espaços azuis” encontram associações entre o contato com ambientes costeiros e melhores indicadores de bem-estar, menor sofrimento mental e mais oportunidades de movimento, contemplação e convivência.

Mas existe uma diferença importante: a ciência indica que o benefício não vem simplesmente de possuir uma vista para o mar.

Ele parece se fortalecer quando o ambiente transforma o comportamento:

🌊 Caminhar mais
🌊 Fazer pausas conscientes
🌊 Praticar atividades ao ar livre
🌊 Encontrar outras pessoas
🌊 Reduzir a sobrecarga mental
🌊 Criar contato frequente com a natureza

Ou seja: o mar não é uma promessa automática de saúde. Ele pode ser um facilitador de hábitos que restauram o corpo e a mente.

Por isso, ao escolher um imóvel próximo ao mar, não observe apenas a distância da praia. Avalie se a localização realmente convida você a viver melhor.

Porque o verdadeiro luxo não é somente enxergar o mar da janela.

É permitir que ele faça parte da sua vida.

Fontes: estudo internacional sobre visitas a espaços verdes e azuis⁠ e pesquisa longitudinal sobre espaços verdes, azuis e saúde mental⁠.

Endereço

Rua Virginia Ledra Cavilha
Porto Belo, SC

Site

facebook.com

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