Primeiro Imóvel Praia Grande

23/10/2023

🟢 Canto do Forte - Praia Grande / SP

👉 Apartamento novo, 2 dormitórios, sendo 1 suite, sala bem
ampla, varanda gourmet com churrasqueira a carvão, 2
quadrtas da praia, 2 vagas de garagem, diversas opções de
lazer no mesanino e piscina na cobertura, todas as áreas
comuns já decoradas e mobiliadas.

✔ Área útil: 82 m²
✔ Condomínio: R$ 830,00 (Com taxa extra)
✔ IPTU: Ainda não tem

💲 Valor do Apartamento: R$ 660.000,00

👉 Nosso código: 5404

📕 Agende sua visita com um de nossos Corretores e venha
realizar o seu sonho!!!

Viccioli Imóveis
Rua: Joaquim Teixeira de Carvalho, 91
Canto do Forte - Praia Grande/SP
Fones: (13) 3591-3981 / 98232-1651
www.viccioliimoveis.com.br
[email protected]

18/10/2023

🟣 Samambaia - Praia Grande / SP

👉 Casa de Condominio, com 4 casas, 2 já estão vendidas, essa é a
casa 3, frente para a rua, tem 80 m² de área útil, sala com 2
ambientes e teto rebaixado em gesso, cozinha conceito aberto,
ótimo acabamento, ótima localização do Jardim Samambaia,
próximo da Avenida Pau-Brasil e a 1.450 metros da UPA de
Samambaia.

💲 Valor: R$ 290.000,00
Laudo da Caixa R$ 364.000,00
Programa Minha casa Minha vida, use o seu FGTS

👉 Você tem a chance de Financiamento em 100% - dependendo
de sua renda.

👉 Aprovamos seu Crédito em 3 horas.

👉 Nosso código: 5397

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Viccioli Imóveis
Rua: Joaquim Teixeira de Carvalho, 91
Canto do Forte - Praia Grande/SP
Fones: (13) 3591-3981 / 98232-1651
www.viccioliimoveis.com.br
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17/10/2023

🔴 Canto do Forte - Praia Grande / SP

👉 Apartamento 2 dormitórios, sendo 1 suite, 1 vaga de garagem,
lazer no térreo, andar alto, vista livre, ótima localização,
próximo de comércios, igreja, escolas, posto de saúde e
próximo da praia.

✔ Área útil: 67,75 m2
✔ Condomínio: R$ 680,00
✔ IPTU: R$ 286,00

🤑 Valor: R$ 395.000,00
Aceita carro, permuta e Financiamento Bancario

👉 Nosso código: 5395

📗 Agende sua visita!!!

Viccioli Imóveis
Rua: Joaquim Teixeira de Carvalho, 91
Canto do Forte
Fone: ( 13) 98232-1651

13/10/2023

🔵 Ótima Oportunidade, Apartamento no bairro Canto do Forte.

🟢 Venha se encantar!!!

👉 02 Dormitórios sendo 01 Suíte, Sala 02 ambientes, Sacada
Envidraçada, Cozinha, Área de Serviço e 01 Vaga de Garagem.

👉 Estrutura Interna: Portaria, Hall de Entrada, Portões Eletrônicos,
Interfone, Elevador Social e Elevador de Serviço, Garagem
Coberta. Área de Lazer: Salão de Festas e Piscina.

👉 Localizado em um bairro considerado um dos mais nobres de
Praia Grande. Excelente localização próximo a Padarias,
Supermercados, Farmácias, Correio, Escola, Escola de Idiomas,
Bares, Restaurantes, Pizzarias, 5 minutos Shopping Litoral Plaza,
Palácio das Artes e acesso a rodovias para São Paulo, Santos e
São Vicente.

📗 Agende uma visita com um de nossos corretores e realize o
sonho de morar em um dos melhores bairros da cidade.

💲 Valor: R$ 580.000,00

✔ Aceita Financiamento Bancário
✔ Aceita Financiamento Direto

✔ IPTU: R$ 379,25
✔ Condomínio: R$ 668,00

👉 Nosso código: 5389

📗 Agende sua visita!!!

📞 ENTRE EM CONTATO PELO WHATSAPP
(13) 97420-1956
Corretor Júlio Bezerra
Creci 129001
Viccioli Imóveis (13) 98232-1651
www.viccioliimoveis.com.br

05/10/2023

🟢 Jardim Real - Praia Grande / SP

🔴Prédio frente praia

👉 Apartamento 1 dormitório, 1 vaga de garagem, 3º andar, lazer:
piscina, salão de festas, salão de jogos.

✔ IPTU: R$ 210,00

💰 Valor: R$ 265.000,00
Aceita permuta, aceita carro como parte de pagamento

👉 Nosso código: 5382

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Viccioli Imóveis
Rua: Joaquim Teixeira de Carvalho, 91
Canto do Forte - Praia Grande/SP
Fones: (13) 3591-3981 / 98232-1651
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03/10/2023

🔵 Caiçara - Praia Grande / SP

🟢 Prédio frente mar

👉 Apartamento 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 vaga de garagem,
Lazer completissímo, vista Mar.

✔ Área útil: 90 m²
✔ Condominio: R$ 823,96
✔ IPTU: R$395,71

💰 Valor: R$ 550.000,00
Entrada R$ 220 mil
100 parcelas: R$ 3.300,00 direto com a construtora.
(Correção poupança + 0,3%)

👉 veículo como parte de pagamento e ou imóvel até 50% do
valor em Praia Grande (mediante avaliação)

👉 Nosso código: 5380

📗 Agende sua visita com um de nossos Corretores!!!

Viccioli Imóveis
Rua: Joaquim Teixeira de Carvalho, 91
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Fones: (13) 3591-3981 / 98232-1651
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26/09/2023

🚀Pré-Lançamento - no Bairro Canto do Forte - Praia Grande / SP

✅A proximidade com o mar oferece aos moradores e visitantes do bairro uma ampla variedade de opções de lazer, como a prática de esportes aquáticos, caminhadas na praia, banhos de sol e relaxamento ao som das ondas.

✅Além disso, a região conta com uma excelente infraestrutura turística, com restaurantes, bares e quiosques.

✅Por outro lado, a presença do Morro Xixová, garante um ambiente mais tranquilo e fresco, com muito verde e ar puro.

✅A região é muito procurada por pessoas que buscam um estilo de vida mais próximo da natureza.

✅O nosso Residencial, f**a a 250m da Avenida Ecológica, que virou símbolo de tranquilidade e clima de interior.

✅Por esses motivos, o Canto do Forte é considerado um dos bairros mais valorizados e desejados de Praia Grande.

✅Além disso, a região vem passando por um processo de valorização imobiliária nos últimos anos, com o surgimento de empreendimentos de alto padrão que oferecem conforto, segurança e qualidade de vida aos moradores.

👉Apartamentos de 2 dormitórios, sendo 1 com suíte, com 60 m² de área útil e 1 vaga de garagem.

⚽Lazer: Piscina Adulto e Infantil, Raia semi olímpica, Salão de festas e Jogos , Espaço Fitness, Pet Place, Deck Molhado , Playground Coberto e Descoberto, Brinquedoteca.

👍Ótima localização: 600 metros da praia, 10 minutos a pé - Academia a 200 metros - Shopping Litoral Plaza a 2Km, a 7 minutos de carro - Supermercados a 400 metros - Avenida ecológica a, 4 minutos a pé 250 metros - Avenida Marechal Mallet a , 8 minutos a pé 400 metros

👉Prédio com 17 pavimentos, 8 apartamentos tipo por andar, total de apartamentos 102

🗓Previsão de entrega: 31/05/2027

💲 Exemplo de um Fluxo de pagamento para um cliente com renda de R$ 6.000,00 e nascido em 1982:

✔ Unidade 12 - Valor: R$ 371.500,00
✔ Entrada: R$ 137.769,07

✔ Sinal: R$ 20.000,00 + 3 Intermediárias: R$ 5.000,00 + Entrega das chaves: R$ 20.000,00 + Saldo da entrada parcelado em até 44 vezes: R$ 92.769,07
44 Parcelas: R$ 2.051,56 + Financiamento Bancário: R$ 233.730,93
✔ O parcelamento com a construtora terá a correção com atualização financeira de 0,99% ao mês

✅ ESCRITURA GRATUITA NO CREDITO ASSOCIATIVO

👉 Nosso Código: 5281

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Viccioli Imóveis
Rua: Joaquim Teixeira de Carvalho, 91
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Fones: (13) 3591-3981 / 98232-1651
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23/09/2023

🔴 Mirim - Praia Grande / SP

🟢 Prédio frente praia

👉 1 dormitório, MOBILIADO, só vai tirar a máquina de lavar, 1
vaga de garagem rotativa, o apartamento é no 1º andar, prédio
com elevador, portaria 24 horas.

⚽ Lazer: Academia, salão de jogos, salão de festas,
brinquedoteca.

👉 Área útil: 42 m²

✔ Condomínio: R$ 280,00
✔ IPTU: R$ 84,98

💲 R$ 230.000,00 - Documentações ok - Aceita financiamento bancário

👉 Nosso Código 5279

📗 Agende sua visita com um de nossos Corretores!!!

Viccioli Imóveis
Rua: Joaquim Teixeira de Carvalho, 91
Canto do Forte - Praia Grande/SP
Fones: (13) 3591-3981 / 98232-1651
www.viccioliimoveis.com.br
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23/09/2023