F. A. Oliveira - Administração de Condomínios

09/08/2026

25/03/2026

Carro elétrico no condomínio: o que você precisa saber hoje! 🚗⚡

 

A era dos veículos elétricos chegou com força total aos condomínios e, com ela, uma responsabilidade enorme para síndicos e administradores. 🔌🚗

 

O que antes era apenas uma dúvida de conveniência, hoje é uma questão de segurança e conformidade legal. Com as atualizações das Portarias do Corpo de Bombeiros de SP (CCB-009/800/2025 e 003/970/2026, DE 17 DE MARÇO DE 2026), as regras ficaram muito mais claras e rigorosas:

 

🔹 Nada de improviso: É terminantemente proibido o uso de tomadas comuns ou adaptadores. O sistema deve ser exclusivo (S.A.V.E.) com proteção completa (Disjuntor, DR e DPS).

🔹 Segurança Contra Incêndio: Em áreas internas, apenas os modos de recarga 3 e 4 são permitidos, com desligamento automático integrado ao sistema de alarme do prédio. Sinalização fotoluminescente padronizada para identificação dos pontos e instruções.

🔹 Responsabilidade Técnica: Toda instalação exige projeto e acompanhamento de um profissional habilitado (ART), seguindo as normas NBR 5410, 17019, IEC 61851-1 e a IT-41.

🔹 Decisão Coletiva: Para carregadores de uso coletivo, a assembleia é obrigatório para definir regras gerais, modelos de carregadores permitidos, critérios de uso, responsabilidades e forma de pagamento pela recarga. Em vagas coletivas, havendo necessidade de tubulação que atravesse áreas comuns, além de toda a aprovação técnica, necessária a autorização de Assembleia Geral.

 

⚠️ Lembre-se: Ignorar essas normas não coloca apenas o carro em risco, mas todo o patrimônio e a vida dos moradores. Planejar a infraestrutura hoje é evitar passivos jurídicos e acidentes amanhã.