04/03/2020
O que é o Minha Casa Minha Vida?
O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é a maior iniciativa de acesso à casa própria já criada no Brasil. Programa do governo federal viabiliza que famílias de baixa renda possam comprar um imóvel com prestações abaixo do mercado.
O programa prevê diversas formas de atendimento a famílias que necessitam de moradia, considerando a localização do imóvel, seu valor e a renda familiar.
Atualmente o programa está na sua terceira fase (MCMV 3). A primeira fase foi lançada em 2009, a segunda fase, em 2012 e a terceira, em 2016.
Quem pode ter acesso ao Minha Casa Minha Vida?
O Minha Casa Minha Vida é para todos os que se enquadram nas modalidades descritas abaixo. As taxas de juros, os subsídios e as prestações variam de acordo com a faixa salarial do beneficiário. A localização do imóvel e se o beneficiário possui ou não o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) são levados em consideração.
FAIXA 1
A Faixa 1 do MCMV produz empreendimentos habitacionais destinados a famílias com renda mensal bruta até R$ 1.800,00. Os valores dos imóveis variam de acordo com a localidade. Nesta faixa, o subsídio a que o beneficiado tem direito pode ser custeado até 90%. O pagamento será realizado em até 120 prestações mensais de no máximo R$ 270,00, sem juros.
FAIXA 1,5
A Faixa 1,5 do Programa Habitacional é destinada a famílias com renda mensal até R$ 2.350,00. Essa faixa oferece subsídios até R$ 45.000,00 para financiamento de imóveis até R$ 135.000,00, com 4,5% a 5% de taxa de juros anuais, dependendo da sua renda, localização do imóvel e se houve contribuição ao FGTS.
FAIXA 2
A Faixa 2 do Minha Casa Minha Vida destina-se a famílias com renda entre R$ 2.351,00 e R$ 3.600,00. Os subsídios dessa faixa vão até R$ 27.500,00 e taxa de juros de 5% a 7% ao ano, dependendo da sua renda, local do imóvel e se houve contribuição ao FGTS.
FAIXA 3
A Faixa 3 é destinada para famílias com a renda mensal bruta acima de R$ 3.600,00 e até R$ 6.500,00, com condições especiais de taxas de juros, 7,66% a 8,16% ao ano, dependendo da sua renda, localidade do imóvel e se houve contribuição ao FGTS.
Quais as vantagens do Minha Casa Minha Vida?
O Programa Habitacional Minha Casa Minha Vida tem prestações que cabem no seu bolso. Esse programa permite que você financie casas e apartamentos com taxas de juros e prestações com o preço abaixo do mercado. Além disso, você pode ter direito a um subsídio, que é uma ajuda a mais que o MCMV oferece para você sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria.
Como contratar o Minha Casa Minha Vida?
A contratação é muito simples. Você só precisa trazer sua documentação e comprovantes de renda. A simulação do financiamento é feita na hora e sem compromisso.
Documentação dos interessados:
O interessado em adquirir os subsídios do governo na compra do primeiro imóvel deve apresentar uma extensa lista de documentação para Minha Casa Minha Vida.
Em caso de composição de renda com o cônjuge ou mesmo com alguém da família, devem ser apresentados os documentos de todos os envolvidos:
DOCUMENTOS E INFORMAÇÕES PESSOAIS
✔ RG e/ou CPF ou CNH (se CNH, verif**ar a validade e é necessário o verso – QR CODE);
✔ Certidão de estado civil;
✔ Comprovante de residência (com data de vencimento de até 60 dias);
✔ Imposto de Renda atual (se declarar);
✔ Nº do P*S (se MCMV);
✔ Documento do dependente (se tiver)
✔ Extrato da Conta Corrente do último mês
✔ Extrato do Cartão de Crédito (se tiver)
(caso a esposa ou companheiro(a) em união estável trabalhar é necessário os mesmos documentos
RENDA CLT
✔ 03 últimos contracheques (o último não pode conter férias e/ou 13º);
✔ CTPS completa (todas as páginas utilizadas)
RENDA AUTONOMO
✔ 03 últimos meses de boleto de despesas diversas ( contas de água, luz, telefone, celular, aluguel, colégio, Plano de saúde, etc...);
✔ 06 últimos meses de extratos bancários;
PARA UTILIZAÇÃO DO FGTS
✔ Necessário possuir 3 anos de trabalho sobre o regime de FGTS e não ser proprietário de outro imóvel;
✔ Informar quanto tempo reside no último endereço;
✔ Extrato analítico do FGTS
Critérios para participar do programa Minha Casa Minha Vida:
Inicialmente, qualquer brasileiro a partir de dezoito anos pode ser elegível para adquirir uma residência ou apartamento por meio do programa, mas existem alguns critérios para a liberação do subsídio, bem como fatores que podem desclassif**ar o interessado.
Limite de rendimentos:
Foram feitas algumas mudanças nas diretrizes do programa em 2017, e as regras se tornaram mais flexíveis para permitir que mais brasileiros tenham acesso a este programa habitacional.
O limite de renda, por exemplo, passou a ser de R$ 9.000 — cada faixa de rendimentos conta com um tipo de subsídio:
faixa 1: rendimento bruto até R$ 1.800,00;
faixa 1,5: rendimento bruto de até R$ 2.600,00;
faixa 2: rendimento bruto de até R$ 4.000,00;
faixa 3: rendimento bruto de até R$ 9.000,00.
Valor do imóvel:
O imóvel a ser adquirido pelo programa Minha Casa Minha Vida deve ter valor máximo de R$ 190.000,00 — porém, esse valor depende dos rendimentos, dos critérios estabelecidos pelo governo e varia por município.
Fatores restritivos e desclassif**atórios:
- O participante pode ser desclassif**ado se:
- Já recebeu qualquer benefício de moradia do governo;
-Já for proprietário de um imóvel;
- Estiver cadastrado no Cadastro Nacional de Mutuários;
- Estiver cadastrado no Cadastro Informativo de Créditos não Quitados do Setor Público Federal;
- Já participou do Programa de Arrendamento Residencial;
for funcionário da Caixa Econômica Federal;
- Possuir dívidas, de qualquer tipo e valor.
Duvidas ou outras informações, entre em contato comigo:
(81) 9.8306.9369
Valter Melo, realizador de sonhos, com facilidade, segurança e sem dor de cabeça.
