AGRO IMOB Engenharia - imobiliária e Georreferenciamento

03/04/2020

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Sistemas residenciais e comerciais.

08/07/2017

AGRO-IMOB Engenharia iniciou suas atividades no início desse ano. Empresa devidamente registrada no CNPJ e credenciada nos devidos órgãos de classe correspondente à sua área de atuação.

● CRECI - Conselho Regional de Corretores de imóveis.
● CNAI - Conselho Nacional de Avaliadores de Imóveis.
● CREA - Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
● INCRA - Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária.

03/07/2017

Temos os prós e contras...

Proposta dispensa declaração assinada de vizinhos nos casos de registros, desmembramento, parcelamento e transferência de imóveis rurais

29/06/2017

Georreferenciamento de uma área no município de Bom Jesus da Lapa, para Retificação de Escritura junto ao Tebelionato de Notas e Registro de Imóveis.
A AGRO IMOB Engenharia junto com seus técnicos e parceria com Engenheiro agrimensor credenciado faz o serviço completo. Desde o geo com todas peças técnicas, até toda documentação junto ao cartório e órgãos estaduais e federais na cidade de BJL. CEFIR (estadual) e CAR (nacional).
A AGRO IMOB ENGENHARIA. É uma empresa (imobiliária e Engenharia) recém formada, apenas no seu 1 ano de vida. Mas já nasceu com responsabilidade de gente grande. Empresa devidamente registrada no CNPJ e seus técnicos devidamente cadastrados nos órgãos de classe. Com isso, pra entregar o serviço bem feito e a satisfação do cliente garantinda. Temos o compromisso de entregar o serviço primeiro.
● Técnicos cadastrados nos órgãos de classe:
》CRECI BA - Corretores de imóveis
》CNAI - Conselho Nacional de Avaliadores de Imóveis. ( Peritos judiciais e extrajudiciais)
》CREA BA - Conselho de Engenharia e Arquitetura ( técnico e engenheiro).
》INCRA - Credenciamento.

21/06/2017

O CAR Cadastro Ambiental Rural é um registro eletrônico obrigatório para todos os imóveis rurais, que visa integrar informações referentes a áreas que devem ser mantidas com vegetação nativa, como as áreas de preservação permanente (APPs), e reserva legal (RL) e de uso restrito.
Além de possibilitar o planejamento do uso e ocupação do imóvel rural, a inscrição no CAR é pré-requisito para inscrição no Programa de Regularização Ambiental (PRA) e condição para acesso ao crédito rural e outras políticas públicas direcionadas ao campo.

A AGRO IMOB Engenharia (CNPJ: 26.920.687/0001-77) conta com uma equipe de técnicos agropecuários, imobiliário, engenheiro agrimensor e civil, advogado - parceiros. Para realizar a regularização do seu imóvel Rural ou Urbano.

Informações: Rui Cardoso ( proprietário)
Técnico imobiliário e agropecuário.
Fone: 77 999786776.

15/06/2017

VENDO: CASA. TERRENO (10 X 22,5).
Casa ja pronta, contendo 3 dormitórios, 01 banheiro, cozinha, sala de TV, quintal com uma edícula e lavanderia nos fundos. No Bairro Mato Verde. Onde era a rádio Fm.

12/06/2017

Os proprietários rurais do Estado da Bahia precisam fazer o Cadastro Estadual Florestal de Imóveis Rurais – CEFIR. O cadastro é obrigatório para toda propriedade e, caso não seja realizado, outros serviços ambientais solicitados ao Estado não serão atendidos. A criação do Cadastro atende a um dispositivo na Lei Federal no 12.651/12 e representa um registro público eletrônico de âmbito estadual, que serve de auxílio para o controle e fiscalização das atividades rurais e no desenvolvimento de Políticas Públicas de gestão. Em âmbito estadual o CEFIR substitui o Cadastro Ambiental Rural – CAR.

O cadastramento é feito pela internet através do site www.sistema.seia.ba.gov.br. Entretanto, antes de dar início ao processo, é preciso ter em mãos o documento de posse ou propriedade; dados de reserva legal, APP, área produtiva e passivos; dados do responsável técnico; localização geográfica do imóvel e informações gerais como ITR/ Receita Federal. Todos os documentos devem estar autenticados e digitalizados.

Para o cadastro das informações georreferênciadas do imóvel rural no CEFIR, devem ser informados, separadamente, o limite do imóvel rural; reserva legal; área de preservação permanente; área produtiva e área de vegetação nativa.

Em caso de dúvidas, temos uma equipe técnica para realizar o seu cadastro.

Entregamos o CEFIR e o recibo do CAR.
Orçamentos e informações:
Rui Cardoso 999786776 (whatsaap)

09/06/2017

O georreferenciamento consiste na determinação dos limites dos imóveis rurais por de meio coordenadas georreferenciadas vinculadas ao Sistema Geodésico Brasileiro (SGB). Tais coordenadas e todo o trabalho de georreferenciamento e certificação possuem metodologia determinada pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA). Além disto o INCRA é responsável por receber, validar, organizar, regularizar e disponibilizar as informações dos imóveis rurais através do Sistema de Gestão Fundiária (SIGEF). Caso o imóvel rual não possua sobreposição dos limites com os confrontantes, ele está apto para ser Certificado.
A certificação de imóveis rurais se deu pela promulgação da Lei Nº 10.267/01 que criou o Cadastro Nacional de Imóveis Rurais (CNIR), banco de dados responsável por unificar as informações e emitir códigos de identificação de cada imóvel rural. O INCRA também é o responsável por manter o CNIR.
Prazos
Através do Decreto N.º 4449/02 passam a vigorar as seguintes datas como limite, nos Cartórios de Registro de Imóveis, para situações de desmembramento, remembramento, parcelamento e transmissão das matrículas dos imóveis.

Área do Imóvel Prazo de Carência
Acima de 5000 hectares 17/12/2004
1000 até 5000 hectares 20/09/2004
500 até 1000 hectares 20/09/2008
250 até 500 hectares 20/11/2013
100 até 250 hectares 20/11/2016
25 até 100 hectares 20/11/2019
0 até 25 hectares 20/11/2023

Obrigatoriedade e necessidade
O Georreferenciamento Para os imóveis rurais com áreas superiores a 100 hectares, o georreferenciamento e a certificação do INCRA são obrigatórios de imediato, conforme as exigências cartoriais citadas e do Decreto N.º 4449/02. Não existem multas ou sanções ao proprietário que não georreferenciar e certificar seu imóvel rural, mas ele ficará impossibilitado de realizar registros, averbações e quaisquer alterações na matrícula do imóvel.
Mesmo que um imóvel rural não se enquadre nos quesitos de área conforme o prazo obrigatório dos Cartórios, em alguns casos estão sendo exigidos ou solicitados o Georreferenciamento como os de:
Emissão de licenças ambientais
Acesso ao crédito agrícola
Maior confiabilidade dos limites e confrontantes do imóvel
Ações judiciais
Valorização no momento da venda
Profissionais aptos para execução.

08/06/2017

Venho através desta página apresentar, com a permissão de Deus, os serviços da Agro imob:
●CEFIR e o recibo CAR ( à nível Estadual e Nacional ).

● imobiliária - Creci-ba 21.697 (Compra, Venda e Avaliação de imóveis).

● Regularização de imóveis rurais e urbanos através de escritura por Usucapião.

● Georreferenciamento de Fazendas com todas peças técnicas.

● Medições, Demarcações e Divisões de áreas de forma simples ou para inventários.

● Elaboração de Recibos, Contratos de compra e venda e de aluguel, termo de doação etc.

Tire suas dúvidas. Fone: 99978-6776