09/06/2026
"Pintura é sempre do locador?" Cuidado com essa afirmação!
Essa questão não é tão simples quanto parece.
Na prática, existem casos e casos.
A própria Justiça possui decisões favoráveis tanto para locatários quanto para locadores, justamente porque cada situação depende das provas apresentadas, das condições registradas na vistoria e das características específicas do imóvel.
Uma parede que apresenta apenas desgaste natural decorrente da ação do tempo pode ter tratamento diferente de uma parede com encardimento, manchas, riscos, furos, marcas de móveis, sujeira acumulada ou outros danos decorrentes da utilização do imóvel.
Além disso, em muitos casos, pode ser difícil demonstrar que o estado das paredes internas decorre exclusivamente do desgaste natural do tempo e não do uso cotidiano durante anos de ocupação.
Por isso, generalizações podem levar a interpretações equivocadas. A análise deve ser feita caso a caso, com base na vistoria de entrada, na vistoria de saída e nas evidências existentes.
