Ilkner Malaguti - Consultor imobiliário especializado

Ilkner Malaguti - Consultor imobiliário especializado Saia do aluguel com condições especiais. Valores e empreendimentos de acordo com o seu perfil. Sai

16/12/2025

São “n” os motivos que os clientes não gostam de tirar foto: Pensão atrasada, comprou com a amante, deve pra família toda, deve pra agiota, não quer que o ex fique sabendo, pediu sigilo nível FBI, os pais não podem saber que logo logo irá sair de casa 😂😂

4º lugar individual e 1º lugar equipe no mês de junho 🔑Feliz em fazer parte deste ranking que está cada vez mais acirrad...
10/07/2025

4º lugar individual e 1º lugar equipe no mês de junho 🔑

Feliz em fazer parte deste ranking que está cada vez mais acirrado 🙏🏼🙌🏼👏🏼

Obrigado a todos os clientes que confiam no meu trabalho, à minha família pela motivação e apoio e aos meus colegas de equipe por todo suporte.

“As conquistas exigem esforço, determinação, disciplina e, acima de tudo, sair da zona de conforto”.Minha primeira tenta...
02/04/2025

“As conquistas exigem esforço, determinação, disciplina e, acima de tudo, sair da zona de conforto”.

Minha primeira tentativa de contato com a Talita, foi no dia 22 de janeiro de 2025, através da indicação da amiga Sandy. Naquela ocasião, ela não estava em seu momento de compra e acabou não respondendo algumas mensagens, rs. Com isso, deixei o atendimento em stand by.

2 meses depois, a Sandy me chamou no WhatsApp e disse que a Talita estava negociando um apê com outro corretor, porém a proposta não estava viável.

Analisei como havia ficado a proposta atual e estudei algumas possibilidades para conseguirmos melhorar tal proposta. A Talita e a Sandy compareceram no escritório na sexta-feira, dia 28 de março de 2024. Após explicar como funcionava todo o processo, orientei a Talita declarar o Imposto de Renda para formalizar a renda atual: holerite + movimentação bancária.

No dia seguinte, já estávamos com todos os documentos organizados. Na segunda-feira, a Talita conseguiu a aprovação do banco. E aprovou no melhor cenário para o perfil dela. Neste mesmo dia, nos encontramos no escritório novamente para alinharmos os últimos detalhes e montarmos um fluxo de acordo com as condições dela. E ela garantiu sua unidade no Lar Inglaterra

Talita, parabéns pela conquista do seu apê. Desejo que você seja muito feliz nesse futuro Lar. E qualquer coisa, é só bater na porta da Sandy e pedir café à ela, rs.

Agradecimento especial também à Sandy, que ajudou a amiga em todo o processo. Continuem contando comigo 🙏🏼🙌🏼🔑

Estamos em Setembro. O mês dedicado à conscientização sobre a prevenção ao suicídio, conhecido como Setembro Amarelo. É ...
03/09/2024

Estamos em Setembro. O mês dedicado à conscientização sobre a prevenção ao suicídio, conhecido como Setembro Amarelo. É um momento importante para falarmos sobre saúde mental, oferecer apoio e promover a empatia. Lembre-se: você não está sozinho 💛🌻

Acompanhe a evolução de obra dos empreendimentos: Lar Egito 🇪🇬 Lar Estados Unidos 🇺🇸 Lar Porto Alegre
30/08/2024

Acompanhe a evolução de obra dos empreendimentos:

Lar Egito 🇪🇬
Lar Estados Unidos 🇺🇸
Lar Porto Alegre

“É assim... um passo de cada vez, e sempre mais perto dos nossos objetivos. Nada é fácil, mas também nada é impossível.”...
12/06/2024

“É assim... um passo de cada vez, e sempre mais perto dos nossos objetivos. Nada é fácil, mas também nada é impossível.”

Daniela, sabemos que o processo não foi rápido, principalmente na pesquisa do imóvel certo.

Nosso primeiro contato começou no dia 19 de outubro de 2023 e você disse que estava cotando valores para ver qual seria a melhor opção. Antes de iniciarmos a busca pelo imóvel ideal, fizemos uma análise de crédito para ser o banco aprovaria o financiamento.

Na semana seguinte, organizamos toda a documentação e tivemos a aprovação do banco. Marcamos nosso 1º atendimento presencial para o dia 8 de novembro de 2023. Neste dia, apresentei como funcionava todo o processo de financiamento e os valores que o banco havia aprovado. A partir daí, fomos na captura do imóvel.

Enviei alguns empreendimentos via WhatsApp para a Daniela e até chegamos a visitar alguns imóveis (inclusive tivemos problema com um corretor parceiro em uma das visitas, só nós sabemos o nervoso que passamos, rs.), mas acontece.

De todos os imóveis que visitamos, nenhum havia atendido totalmente a necessidade dela: localização, preço, tipo de imóvel... Resolvemos deixar a busca em stand by.

Até que no dia 17 de abril de 2024, a Daniela viu que um dos imóveis que nós havíamos visitado, teve uma redução de preço. Atualizamos a análise e fomos visitar o imóvel novamente. A partir daí foi só progresso: negociação feita, proposta aceita, contratos gerados, vistoria realizada e chave entregue. Um processo que demorou em torno de 2 meses, advindo de uma consultoria que levou 8 meses. E mais uma vez concluímos que tudo é no tempo de Deus.

Daniela, parabéns por essa aquisição e mais uma vez, muito obrigado pela confiança no meu trabalho. Continue contando comigo. Agradecimento especial também ao irmão Alexandre e o tio Marneu que ajudou no processo da escolha do imóvel.

Tudo começou no dia 15 de maio, quando a Beatriz me chamou no WhatsApp: “Olá, tenho interesse em adquirir um imóvel. Me ...
27/05/2024

Tudo começou no dia 15 de maio, quando a Beatriz me chamou no WhatsApp: “Olá, tenho interesse em adquirir um imóvel. Me indicaram vocês. Gostaria de saber mais pra financiar um apartamento”.

Na conversa pelo WhatsApp, entendi um pouco melhor o perfil e a necessidade da Beatriz e do esposo Allan, mas preferimos marcar um atendimento presencial no dia seguinte, para que eles entendessem como funcionava todo o processo do financiamento.

No dia seguinte pós atendimento, eles começaram a organizar a documentação. Demoramos 3 dias para organizar por conta da correria e pelo fato de que o Allan havia ido viajar. No dia 20 de maio, lá estava a aprovação deles. Uma aprovação muito boa, por sinal.

Marcamos o fechamento para o dia seguinte (21 de maio) e após apresenta-los a proposta e as condições que o banco havia aprovado, eles resolveram ir para casa dar uma pensada.

Passaram algumas horas e eles não hesitaram em reservar uma unidade do Lar Egito, me retornaram pelo WhatsApp: “Pode fechar, vamos ficar”.

Hoje combinamos de acertar os últimos detalhes e finalizarmos o processo de assinatura com a construtora. Allan e Beatriz, parabéns por essa aquisição e muito obrigado pela confiança no meu trabalho. Continuem contando comigo durante todo o processo.

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03/05/2024

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06/03/2023
Pra sempre com você ❤️
02/03/2023

Pra sempre com você ❤️

“Respire fundo, tenha paciência e saiba que toda conquista tem seu tempo”Foi assim, tendo paciência e sabendo que tudo é...
17/02/2023

“Respire fundo, tenha paciência e saiba que toda conquista tem seu tempo”

Foi assim, tendo paciência e sabendo que tudo é no tempo de Deus, que o Victor e a Thalia deram o primeiro passo para a realização do sonho.

Há alguns meses atrás, o Victor já havia demonstrado interesse em comprar um imóvel, chegou a falar com uma corretora, mas ainda não era o momento.

No dia 13 de fevereiro de 2023 (4 dias atrás), ele demonstrou interesse novamente, através de uma busca compartilhada (resumindo: Google). Ferramenta utilizada pela construtora para captação de possíveis compradores.

Fiz o atendimento com ele de forma digital mesmo, via Whatsapp: enviei o book do empreendimento Lar Florianópolis, expliquei como funcionava o financiamento e entendi um pouquinho do seu perfil.

A partir daí, resolvemos fazer uma análise de crédito para ver se o banco aprovaria. No mesmo dia, 13 de fevereiro, ele organizou e me enviou toda a documentação. Porém, precisamos esperar alguns dias porque ele precisava pegar o holerite atualizado de uma das empresas que trabalhava. (sim, o Victor é registrado em 2 empresas). Um homem humilde, de apenas 20 anos e que não tem preguiça de trabalhar. Pois sabe que é dessa forma que ele irá conquistar os seus objetivos e realizar os seus sonhos.

Alguns dias depois, o Victor me enviou o holerite. Fiz a análise de crédito com o banco e, ontem, dia 16 de fevereiro, o banco aprovou. E aprovou numa condição muito boa.

Marcamos o fechamento para o mesmo dia. E após explicar como havia ficado a aprovação, o Victor não titubeou a aproveitou a oportunidade: comprou uma casa de condomínio fechado, em Sertãozinho. Montamos um fluxo super saudável de acordo com o que coubesse no bolso dele.

Victor e Thalia, parabéns por mais essa conquista. Obrigado por me permitir intermediar a realização de vocês. Foi um enorme prazer conhece-los e fazer com que tudo desse certo.

“Conquistar algo não é fácil. Exige empenho, determinação e muito pensamento positivo!”O meu primeiro contato com a Mari...
14/02/2023

“Conquistar algo não é fácil. Exige empenho, determinação e muito pensamento positivo!”

O meu primeiro contato com a Mariana foi no dia 2 de novembro de 2022, quando ela demonstrou interesse em comprar um imóvel em Sertãozinho.

De início, eles precisavam resolver uma pendência, então deixamos um tempo em stand by até que eles resolvessem. Após resolverem a pendência, eles fizeram uma análise em um apartamento de outra construtora, porém a aprovação não havia ficado boa, o banco liberou pouco financiamento e, consequentemente, a entrada ficou muito alta.

No dia 10 de fevereiro de 2023, resolvemos fazer uma nova análise nas casas da Brio Incorporadora, para ver se o banco aprovaria. E, para nossa surpresa e alegria, o banco aprovou em uma condição muito boa.

Marcamos o fechamento para o dia seguinte (sábado). Expliquei como funcionava todo o processo e montamos um fluxo de acordo com o que coubesse no bolso deles, porém, eles preferiram ir para casa pensar. Sabiam que era uma ótima oportunidade, mas era um passo muito importante e precisavam pensar.

Ontem, dia 13 de fevereiro, fomos até o local do empreendimento para que eles pudessem conhecer um pouquinho do que, futuramente, será o Lar deles. Infelizmente não conseguimos entrar na obra, pois precisava de sapatos e roupas adequadas (falha minha em não passar a orientação), mas reagendaremos para visitar o empreendimento em breve.

Voltamos para o escritório para os detalhes finais e escolha da unidade. A Mariana e o Samuel aproveitaram a oportunidade e escolheram uma das últimas unidades do Lar Florianópolis, condomínio de casas em Sertãozinho.

Mariana e Samuel, obrigado pela confiança e parabéns por mais essa conquista. Contem comigo!

Endereço

Rua Doutor Paulo Barra, 1535/Jardim Irajá
Ribeirão Prêto, SP
14020320

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