Imovel Mundi, Ribeirão Prêto (2026)

04/01/2024

Você sabe a diferença entre Condo, Apartaments, Townhouse e Single Family?

🏠 CONDOS - grandes prédios (apartamentos) - podem ser vendidos ou alugados
🏠 APARTMENTS - grandes prédios só para locação - não são vendidos - geralmente construído por grandes construtores.
🏠 TOWNHOUSES - casas geminadas (nome no Brasil) - casas que dividem paredes com outras casas e tem a mesma arquitetura externa - podem ser básicas ou luxuosas.
🏠 SINGLE FAMILY - casas isoladas, mais maior privacidade e facilidade de reformas e mudanças estruturais. Geralmente são luxuosas.

Vale ressaltar que os preços ainda são bastante acessíveis, principalmente em Orlando - opções a partir de US$ 350k.
Se Você tem interesse em investir em imóveis nos EUA, nós podemos te ajudar.

Trabalhamos com imóveis para investidores (locação de curto e longo prazos) ou moradia em Orlando, Miami e NYC.

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03/01/2024

VISTO D1 - Atividade profissional subordinada (contrato de trabalho)

VISTO D2 - Atividade profissional independente, emigrantes EMPREENDEDORES ou START UP visas

VISTO D3 - Profissional altamente qualificado (tech visa)

VISTO D4 - Estudantes

VISTO D5 - cidadãos estrangeiros para fazer ensino superior (não vale para brasileiros)

VISTO D6 - Reagrupamento familiar (com familiar fora de Portugal)

VISTO D7- Aposentados, titulares de rendimentos e religiosos - neste caso a renda mínima necessária é de 01 salário mínimo português para o titular + 50% para cônjuge e 30% para cada filho menor de idade (o salário mínimo atual em Portugal é de 705 euros) + 1 ano deste valor depositado em banco português.

A Imóvel Mundi trabalha com imóveis na região de Lisboa, Cascais, Porto e região do Algarve.

Se você pensa em MORAR ou INVESTIR em Portugal, entre em contato conosco. Assessoramos você em todo processo.

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02/01/2024

Vou te apresentar as duas principais formas de você ganhar dinheiro (renda com a locação) com imóveis em Orlando:

Em primeiro lugar uma casa de temporada deve ser considerada um BUSINESS. Neste sentido, o objetivo maior deve ser rentabilizar o negócio.

O principal consumidor (locatário) das casas de férias são os americanos, canadenses, europeus e asiáticos - e eles escolhem a casa pelo sol, piscina, lazer,
piscina privativa e club house (eles vão pra Orlando para curtir as férias e não para ir a outlets).

Outro ponto importante: quanto maior a casa e melhor o lazer do condomínio - melhor será para locação, melhor será o retorno do seu investimento.

Manter sua casa sempre nova, limpa, bem cuidada, com lençóis e toalhas novos também é importante.

Para a locação, existem basicamente 2 modelos de negócio:

1 - CONTRATAR UMA ADMINISTRADORA:
A empresa cuidará de tudo pra você (locação e administração do imóvel). Gerará um retorno médio real de 4 a 6%aa sobre o valor investido (valor líquido - após pagamentos de condomínio, impostos, todas as contas).
Normalmente esta renda é suficiente para pagar no mínimo metade do financiamento (70%). Este modelo é ideal para clientes que não tem tempo pra cuidar do negócio.
Hoje em dia diversos empreendimentos oferecem renda mínima garantida com a locação, por contrato.

2 - PROPRIETÁRIO FAZ A GESTÃO DO IMÓVEL:
Proprietário pode anunciar e fazer a gestão da locação da casa: airbnb, site próprio, instagram, facebook,
Neste caso ele terá que contratar alguém para cuidar da casa (administração e manutenção)
Neste modelo o proprietário terá que colocar a mão na massa.

Mais informações, entre em contato e fale comigo através do link que está na Bio......

17/10/2023

Harbor Lights Dubai🇦🇪 (Part 2)

▶️ Prédio de luxo localizado na mais nova área de desenvolvimento em Dubai - Dubai Maritme City: entre Port Rashid e Dubai Drydocks World.

▶️ Projeto feito pela Damac, em colaboração com a de Grisogono, joalheria Suiça de alto luxo.

▶️▶️ Apartamentos:
1 dormitório - 74 m2 - a 80 m2 - preços a partir de USD 357k
2 dormitórios - 110 m2 a 114 m2 - preços a partir de USD 594k
3 dormitórios -140 m2 a 158 m2 - preços a partir de USD 630k

▶️ Lazer completíssimo, com academia no 51º andar, piscina no 24º andar e outras no 52º andar com borda infinita, piscina flutuante no mar para uso exclusivo dos residentes, restaurante, etc.

▶️ Entrega em junho/2027.

▶️ Pagamento facilitado direto com a construtora, SEM juros ou taxas.

Entre em contato comigo clicando no link da minha Bio e saiba mais......

04/10/2023

Condomínio próximo a Disney🇺🇸

Excelentes casas de férias em Orlando na Flórida, com lazer completo para toda a família.

Diversas piscinas, cabanas, lago, quadras esportivas, spa, restaurante, bar, academia, flow rider (piscina de surf), parque infantil, parque aquático, etc...

Entrega out/24
Retorno esperado com a locação para turistas - 13 a 15%aa

Towhomes - modelos:
Clearwater III - 4 dormitórios / 4,5 banheiros / 205 m2 / com piscina - USD 534,990 + lote
Del Ray III - 5 dormitórios / 4,5 banheiros / 213 m2 / com piscina - USD 551,990 + lote
Destin III - 6 dormitórios / 4,5 banheiros / 216 m2 / com piscina - USD 568,990 + lote

Single Family - modelos:

Laguna III - 6 dormitórios / 4,5 banheiros / 281 m2 / com piscina / 1 vaga garagem - USD 688,990 + lote
Malibu III - 7 dormitórios / 6,5 banheiros / 330 m2 / com piscina / 1 vaga garagem - USD 708,990 + lote
Cabo III - 8 dormitórios / 6 banheiros / 384 m2 / com piscina / 2 vagas garagem - USD793,990 + lote
Napa III - 9 dormitórios / 6,5 banheiros / 407 m2 / com piscina / 2 vagas garagem - USD 855,990 + lote

Valor do Lote e dos upgrades:
Em media mais $70.000,00 a $120.000.00 por casa.

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20/09/2023

Este lindo condomínio em Dubai🇦🇪 é para você!

Golf Greens é um condomínio com 3 prédios e um belo campo de golfe - Trump International Golf Club.

Apartamentos de 1 e 2 dormitórios, com área de lazer completíssima, além do campo de golfe, tem diversas piscinas, piscina de borda infinita, piscina com ondas, jardim, academia, etc.

1 dormitório - 60 a 97 m2 - a partir de USD 265k
2 dormitórios - 106 a 152 m2 - a partir de USD 445k

Pagamento facilitado, financiado diretamente com a construtora, SEM JUROS ou taxas.

Para mais informações fale comigo no meu whatsapp⬅

12/09/2023

Damac Bay - by Cavalli🇦🇪

Serão 3 prédios futuristas, em formato de ondas, ligados no topo por diversas piscinas, bares e restaurantes.
Projeto inspirado no Hotel Marina by the Bay de Cingapura, com decoração interna no estilo Cavalli.

Localização: Dubai Marine, proximo ao The Palm Jumerah.

Apartamentos com vista mar do 2º ao 32 andar e os duplex com piscina na varanda, do 33º ao 42º andar.
1 dormitório - 68 m2 a 81 m2 - a partir de USD 807k
2 dormitórios - 104 m2 a 265 m2 - a partir de USD 1.212k
3 dormitórios - 165 m2 a 313 m2 - a partir de USD 1.890k

Lazer completissimo com diversas piscinas, cabanas muito confortáveis, 3 piscinas de borda infinita, praia privativa.

Entrega prevista para 2028

Pagamento facilitado, direto com a construtora, SEM JUROS ou taxas.

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06/09/2023

▶️▶️Harbor Lights Dubai 🇦🇪 (Part 2)

▶️ Prédio de luxo localizado na mais nova área de desenvolvimento em Dubai - Dubai Maritme City: entre Port Rashid e Dubai Drydocks World.

▶️ Projeto feito pela Damac, em colaboração com a de Grisogono, joalheria Suiça de alto luxo.

▶️▶️ Apartamentos:
1 dormitório - 74 m2 - a 80 m2 - preços a partir de USD 357k
2 dormitórios - 110 m2 a 114 m2 - preços a partir de USD 594k
3 dormitórios -140 m2 a 158 m2 - preços a partir de USD 630k

▶️ Lazer completíssimo, com academia no 51º andar, piscina no 24º andar e outras no 52º andar com borda infinita, piscina flutuante no mar para uso exclusivo dos residentes, restaurante, etc.

▶️ Entrega em junho/2027.

▶️ Pagamento facilitado direto com a construtora, SEM juros ou taxas.

Para saber mais entre em contato clicando no botão de whatsapp no começo da minha página.

05/09/2023

▶️▶️Harbor Lights Dubai🇦🇪 (Part 1)

▶️ Prédio de luxo localizado na mais nova área de desenvolvimento em Dubai - Dubai Maritme City: entre Port Rashid e Dubai Drydocks World.

▶️ Projeto feito pela Damac, em colaboração com a de Grisogono, joalheria Suiça de alto luxo.

▶️▶️ Apartamentos:
1 dormitório - 74 m2 - a 80 m2 - preços a partir de USD 357k
2 dormitórios - 110 m2 a 114 m2 - preços a partir de USD 594k
3 dormitórios -140 m2 a 158 m2 - preços a partir de USD 630k

▶️ Lazer completíssimo, com academia no 51º andar, piscina no 24º andar e outras no 52º andar com borda infinita, piscina flutuante no mar para uso exclusivo dos residentes, restaurante, etc.

▶️ Entrega em junho/2027.

▶️ Pagamento facilitado direto com a construtora, SEM juros ou taxas.

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02/09/2023

Safa One - Dubai🇦🇪 (Part 2)

Serão dois prédios futuristas, construídos pela Damac junto com de Grisogono, uma grife Suiça de jóias de alto luxo. 💎

O Safa One tem como inspiração a Esmeralda.

Localização premium, um prédio de frente para o outro. Apartamentos com vista para o canal, Burj al Arab, The World Islands, Safa Park, Bulgari Island e The Palm Jumerah (palmeiras).

Infraestrutura completíssima, com diversas piscinas, restaurantes, lounges, academia, spa, etc.
Já possuem 3 guiness records: piscina com borda infinita mais alta do mundo, floresta mais elevada do mundo e balanço mais alto do mundo.

Safa One - diversas plantas:
1 dormitório - a partir de 106 m2 - precos a partir de USD 796k
2 dormitórios - a partir de 158 m2 - precos a partir de USD 1.170k
3 dormitórios - a partir de 248 m2 - precos a partir de USD1.887k

Safa Two - diversas plantas:
1 dormitório - 76 m2 - a partir de USD 662k
2 dormitórios - 112 m2 - a partir de USD 694k
3 dormitórios - 162 m2 - a partir de USD 935k

Entrega em 2027.

Pagamento facilitado, financiado diretamente com a construtora, SEM JUROS ou taxas.

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01/09/2023

Safa One - Dubai🇦🇪

(Part 1)

Serão dois prédios futuristas, construídos pela Damac junto com de Grisogono, uma grife Suiça de jóias de alto luxo. 💎

O Safa One tem como inspiração a Esmeralda.

O Safa Two tem inspiração no Rubi.

Localização premium, um prédio de frente para o outro. Apartamentos com vista para o canal, Burj al Arab, The World Islands, Safa Park, Bulgari Island e The Palm Jumerah (palmeiras).

Infraestrutura completíssima, com diversas piscinas, restaurantes, lounges, academia, spa, etc.
Já possuem 3 guiness records: piscina com borda infinita mais alta do mundo, floresta mais elevada do mundo e balanço mais alto do mundo.

Safa One - diversas plantas:
1 dormitório - a partir de 106 m2 - precos a partir de USD 796k
2 dormitórios - a partir de 158 m2 - precos a partir de USD 1.170k
3 dormitórios - a partir de 248 m2 - precos a partir de USD1.887k

Safa Two - diversas plantas:
1 dormitório - 76 m2 - a partir de USD 662k
2 dormitórios - 112 m2 - a partir de USD 694k
3 dormitórios - 162 m2 - a partir de USD 935k

Entrega em 2027.

Pagamento facilitado, financiado diretamente com a construtora, SEM JUROS ou taxas.

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25/08/2023

Apresentamos mais novo lançamento em Dubai: Coral Reef

O primeiro edifício localizado na Dubai Maritme City, um novo local trend, que deverá valorizar-se muito, como aconteceu no caso das Palm Islands (Palm Jumeirah e Palm Jebel Ali).

O Coral Reef é um projeto concebido pela Damac Properties (uma das maiores construtoras de Dubai conhecida por sua alta qualidade e luxo), com colaboração criativa do artista francês Vicent Faudemer que criou peças exclusivas de seu famoso Babolex (elefante que simboliza sabedoria e divindade) para o empreendimento.

Com apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, todos com vista mar.

Com várias piscinas, incluindo uma de borda infinita e duas flutuantes, exclusivas para os residentes.
Playground infantil, academia, spa e lounge.

Preços:

1 dormitório - à partir de 1,650k AED = equivalente a USD 445k
2 dormitórios - à partir de 2,527k AED = equivalente a USD 682k
3 dormitórios - à partir de 3,328k AED = equivalente a USD 898k

Pagamento facilitado direto com a construtora, SEM JUROS!

Entrega em março/2028.

Excelente oportunidade de investimento, com alto potencial de valorização e renda na locação (turistas ou moradia).

IMPORTANTE: com investimento em imóveis à partir de 2,000k AED = equivalente à USD 540k você e sua família terão acesso ao Golden Visa, que permite morar, trabalhar e estudar em Dubai por 10 anos.

Para mais informações entre em contato clicando no botão de whatsapp!

Imovel Mundi

04/01/2024

03/01/2024

02/01/2024

17/10/2023

04/10/2023

20/09/2023

12/09/2023

06/09/2023

05/09/2023

02/09/2023

01/09/2023

25/08/2023

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