15/09/2023
Linda casa terrea (nova) à venda na Ilha (parte alta) do Condomínio Portal da Mata, em Ribeirão Preto. O Condomínio f**a atrás do Condominio Quinta da Boa Vista A, no Anel Viário Sul. O Condomínio está há aproximadamente 5 minutos do Ribeirão Shopping, do Shopping Iguatemi, do Hospital da Unimed e da UNIP (Universidade Paulista) e também, há 10 min. do Campus da USP.
O imóvel é um ótimo e moderno projeto de 160m2 de área construída, num lote de 300m2 (12m x 25m).
São 3 dormitórios (sendo 3 suítes) com armários. A suíte principal conta com closet e nicho de estação de trabalho. A sala é ampla, com pé-direito de 4,5m de altura, janelão de vidro de praticamente piso-teto e ampla porta lateral (deslizante e retrátil) e também, com uma porta (deslizante e retrátil) separando-a da cozinha gourmet, proporcionando uma luminosidade e ventilação incríveis nos dois ambientes.
A cozinha planejada gourmet conta com nichos para o refrigerador e torre de fornos, ponto (preparação) para máquina de lavar-louças, bancada da pia integrada a churrasqueira (a carvão). Também conta com balcão (ilha) em granito, com cooktop e coifa (Oster com Touch duplo) e preparação para a cervejeira, sendo que o lavabo é integrado à cozinha gourmet. Para acesso externo, haverá uma grande porta deslizante e retrátil.
Integrada à cozinha gourmet, vem a área dos fundos da casa, onde está instalado a Ducha (jato regulável), preparação/pontos de espera para instalação de hidro ou ofurô, acesso aos corredores laterais e a área de serviço.
A garagem tem capacidade para 4 vagas, sendo 2 delas cobertas.
A casa está pronta e até o final do mês de setembro, os armários serão instaldos nos dormitórios (incluindo o closet e estação de trabalho, na suite principal), banheiros com box e chuveiros instalados, roupeiro no corredor dos dormitórios, cozinha planejada com coifa instalada, porta deslizante (para os dormitórios) e painel de TV na sala.
A casa também está toda climatizada, com aparelhos de ar-condicionado (split) já instalados nos dormitorios, na sala e na cozinha gourmet, agua aquecida nos banheiros. A preparação para energia fotovoltaica, pontos de iluminação instalados (inclusive nas sancas) e detalhes decorativos em LED e paisagismo (fundo, corredores laterais e na frente da casa) também já estão disponibilizados..
O Condominio Portal da Mata conta uma ótima área de lazer, com piscinas adulto e criança (estão em obras de manutenção no momento), 2 salões de festas com espaço grill independentes, tenda/quiosque grill, quadra poliesportiva, quadra de volei de praia/futêvolei, academia, sala de jogos, sauna, máquina automatica de venda de bebidas (vending machine) e 2 playgrounds. Em relação a segurança, conta com Portaria 24h, TAG para os veículos dos moradores e reconhecimento facial, além da ronda com motos.
A documentação será entregue toda Ok para a transação da venda, inclusive para o Financiamento Habitacional. Vale ressaltar que também cuidamos de todo o seu Processo Habitacional, se for utilizar. Valor: 1.250.000,00 IPTU: 3.100,00 (anual) Condomínio: 510,00 (pode variar)
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Tarciso Prado
CRECI 83.322-F
