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Francine Miranda - Corretora de Imóveis CRECI 69.719

Name: Francine Miranda - Corretora de Imóveis CRECI 69.719
Address: Rio Grande, RS, BR
Telephone: +5553991392060

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Brasil
Rio Grande, RS
Francine Miranda - Corretora de Imóveis CRECI 69.719

Corretora de Imóveis

30/09/2022

Ambos são impostos incidentes sobre a transmissão de bens e direitos, mas, é muito importante saber qual a diferença entre eles:

✓ ITBI é o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis Inter Vivos, ou seja, que incide sobre a transferência de imóveis, "realizada em vida", refere-se a transferência por ato oneroso.
Exemplo: Compra e Venda.

Competência: Município onde se situa o imóvel.

Alíquota: variável, determinada pelo Município competente.
(Nosso Município, Rio Grande/RS, a alíquota é de 2%)

Base de cálculo: valor venal do imóvel.

✓ ITCMD é o Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação, ou seja, que incide sobre a transmissão de propriedade e direitos sobre quaisquer bens decorrente de morte ou doação, a título gratuito. Ou seja, não possui caráter oneroso.
Decorre da abertura de sucessão hereditária ou, ainda, de cessão desses direitos.
Exemplo: Inventário, Doação...

Competência: Estado onde se situa o imóvel.

Alíquota: variável, determinada pelo Estado competente.

Base de cálculo: valor venal do imóvel.

Portanto, ambos os impostos possuem a transmissão como fato gerador, diferenciando apenas se é onerosa ou não essa transferência.

E você, conhecia essa diferenciação?

Francine Miranda
Corretora de Imóveis
CRECI 69.719
(53) 991392060

20/09/2022

Por que investir no mercado imobiliário? 🏠

Os imóveis são uma das formas mais tradicionais e seguras de se fazer um investimento, sejam eles residenciais, comerciais ou terrenos.

Todos nós precisamos de um lugar para morar, montar nosso próprio negócio ou até mesmo passar as férias, ou seja, nossa vida está sempre ligada a imóveis, logo, mesmo com as maiores crises, sempre haverá movimentação de capital nesse mercado.

Alguns motivos pelos quais você deveria investir no mercado imobiliário e faturar com estabilidade:

✓ Por ser um ativo tangível, o investimento em imóveis proporciona um maior controle das suas aplicações.

✓ Quanto mais tempo uma propriedade é retida, mais ela passa a valer no futuro.

✓ Outro benefício é que esse tipo de investimento está imune à quebra de bancos e não pode ser congelado pelo governo, sendo uma das melhores opções de aplicação em um país que frequentemente entra em fragilidade econômica.

✓ Você amplia seu investimento oferecendo reformas e otimização da infraestrutura do local, isso agilizará o processo de valorização do mesmo, gerando maiores lucros em menor tempo.

✓ Devido a constante demanda por compra e aluguel de imóveis. À medida que a economia roda, o preço das propriedades se expande, resultando em um valor de capital mais elevado.

Investir no mercado imobiliário é sempre uma excelente opção!!!

19/09/2022

Está em busca de um apartamento que seja em uma ótima localização?
Acqua Park Portugal é o empreendimento perfeito para você!!!
Perto de tudo, em uma das avenidas mais bonitas da cidade! Ideal para uma atividade ao ar livre, caminhada, corrida, pedalada!!!
Sem contar com toda a infraestrutura que o empreendimento oferece em área de lazer, academia, salões de festas, sala de jogos, pub, espaço dos sabores, espaço gourmet, espaço kids, piscina e muito mais!!! E todos os apartamentos possuem uma churrasqueira na sacada!!!

Quer saber mais? Me chama e vem conhecer!!!

Francine Miranda
Corretora de Imóveis
CRECI 69.719
(53) 991392060

17/09/2022

Você que deseja morar na praia do Cassino, mas prioriza requinte e qualidade, procura localização ideal e em rua calçada no balneário... Esse lindo imóvel é para você!!!!

Me chama e vem saber mais!!!!

Praia do Cassino!!!
Rio Grande - RS

Francine Miranda
Corretora de Imóveis
CRECI 69.719
(53) 991392060
Imobiliária Une Rio Grande

26/08/2022

Quer saber quais as taxas você terá que pagar na aquisição do seu imóvel? Te explico de forma simples e direta. Essas taxas referem-se a transferência de imóvel através da escritura de compra e venda simples.

Francine Miranda
Corretora de Imóveis
(53) 991392060
CRECI 69.719

12/08/2022

Criei esta página com o intuito não só de divulgar o meu trabalho, compartilhando com vocês as melhores oportunidades do mercado imobiliário, bem como, trazendo conteúdos relevantes para vocês, como conhecimento imobiliário, esclarecendo suas dúvidas sobre o mercado, abordando ainda, o passo a passo da compra e venda, as documentações, o financiamento bancário, a escritura, enfim, abordaremos diversos temas do ramo imobiliário.
Para quem ainda não me conhece, apresento minha formação profissional, sou formada em Letras Português, pela Universidade Federal do Rio Grande - FURG. Sou pós-graduada, pela mesma Universidade, na área de Linguística e Ensino de Língua Portuguesa, atualmente curso Direito, pela Faculdade Anhanguera do Rio Grande, sou formada no curso Técnico em Transações Imobiliárias, tornando-me Corretora de Imóveis!!!
Escolhi ingressar nesse ramo, por ser um mercado em constante crescimento, por apresentar novas oportunidades e desafios!
Espero poder auxiliar aos clientes e amigos na mediação do seu negócio, na aquisição do seu imóvel, seja na realização de um sonho, seja nos seus investimentos nesse mercado tão rentável e promissor, que é o mercado imobiliário.
Coloco-me à disposição tanto para mediar sua compra, como também sua venda, bem como trabalhar na divulgação do seu imóvel e no auxílio e suporte da sua negociação imobiliária!!!

Francine Miranda
Corretora de Imóveis
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