Rogério Vasconcellos Imóveis

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Terça-feira é o campo de batalha em que enfrentamos os leões com coragem e sabedoria.  Nem sempre é fácil, a vida exige ...
27/01/2026

Terça-feira é o campo de batalha em que enfrentamos os leões com coragem e sabedoria.

Nem sempre é fácil, a vida exige força emocional, decisões firmes e fé no invisível. Mas cada desafio vencido hoje é uma cicatriz de honra, uma prova viva de que somos maiores que as dores, mais fortes que os medos e mais preparados do que pensávamos.

Sabemos que a noite pode chegar trazendo sequelas: o cansaço, as dúvidas, o silêncio. Mas também sabemos que vencemos. E isso basta.

Amanhã, um novo leão virá com a quarta-feira. E estaremos prontos, com as marcas de hoje, a fé de sempre e o olhar fixo na vitória.

“Mas em todas estas coisas somos mais que vencedores, por meio daquele que nos amou.”
(Romanos 8:37). Rogério Vasconcellos

Chegou a oportunidade que você esperava para tirar do papel aquele projeto especial ou ampliar o seu atendimento com con...
17/01/2026

Chegou a oportunidade que você esperava para tirar do papel aquele projeto especial ou ampliar o seu atendimento com conforto, segurança e visibilidade. Este espaço comercial com 150m², localizado na Estrada do Galeão, próximo ao tradicional Relógio da Cacuia, é simplesmente a combinação perfeita entre estrutura, localização e tranquilidade.

Com ambiente versátil, amplo e arejado, o imóvel oferece o cenário ideal para quem valoriza credibilidade, bem-estar e expansão com solidez. Local silencioso, seguro, com fácil acesso, pronto para receber instalações modernas e atender com excelência.

A porta de entrada da Ilha do Governador está aberta para você. A hora é agora. Quem se antecipa, conquista espaço, consolida sua presença e se conecta com quem realmente importa.

Invista no seu propósito. Faça parte de um lugar feito para crescer.

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O futuro espera sua decisão.

Viva no Dom: Seu refúgio carioca com o NorteShopping ao lado!Imagine morar em um apartamento moderno e confortável, com ...
11/10/2025

Viva no Dom: Seu refúgio carioca com o NorteShopping ao lado!

Imagine morar em um apartamento moderno e confortável, com toda a conveniência que você e sua família merecem. No Dom Club Condomínio, isso é realidade! Localizado em frente ao NorteShopping, com fácil acesso ao Centro, Barra da Tijuca e ao metrô de Del Castilho, o Dom oferece praticidade e lazer incomparáveis.

Escolha o seu apartamento, temos unidades de 1 e 2 quartos prontos para morar.

* Apartamentos de 1 quarto (41-45m²)
* Apartamentos de 2 quartos com suíte (59-62m²)

Lazer completo: Piscina adulto e infantil, academia, salão de festas, churrasqueira, playground, e muito mais! Tudo para o conforto e diversão da sua família.

Segurança e praticidade: Segurança 24 horas, 1 vaga de garagem por unidade e serviços pay-per-use como lavanderia e car wash.

Localização privilegiada: Próximo a NorteShopping, Nova América Shopping, metrô, comércio, bancos, escolas e hospitais.

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Pronto para morar!

Tenho muito orgulho de fazer parte do Conselho Regional de Administração também.
23/09/2025

Tenho muito orgulho de fazer parte do Conselho Regional de Administração também.

Envelhecer também é viver bemOutro dia, voltando do mercado, cruzei com o seu Arnaldo no hall do prédio. Ele tem 75 anos...
04/08/2025

Envelhecer também é viver bem
Outro dia, voltando do mercado, cruzei com o seu Arnaldo no hall do prédio. Ele tem 75 anos, faz pilates três vezes por semana, cuida da horta comunitária com todo carinho e ainda lidera o clube do livro do condomínio. A verdade é que ele vive melhor que muita gente de 30 que vejo por aí.

Ele não é exceção. A gente está vendo uma geração 60+ cheia de vida, que quer viver com qualidade. E isso tem mudado, aos poucos, a forma como o mercado pensa os condomínios. Não à toa, os empreendimentos senior living têm ganhado força em algumas cidades.

Esses condomínios são pensados especialmente para essa fase da vida. Têm infraestrutura acessível, áreas de convivência que incentivam o bem-estar físico e emocional, além de soluções tecnológicas que facilitam a rotina. Tudo isso sem abrir mão da autonomia, exatamente como seu Arnaldo gosta.

O mundo está envelhecendo, e o Brasil também. Até 2060, o país terá mais idosos do que jovens, segundo o IBGE. E isso não é problema: é oportunidade. Moradia também é cuidado.

Cidades com maior retorno em aluguel estão fora do eixo Rio-SPQuem busca retorno com aluguel residencial deve investir f...
04/08/2025

Cidades com maior retorno em aluguel estão fora do eixo Rio-SP
Quem busca retorno com aluguel residencial deve investir fora dos grandes centros tradicionais. De acordo com o Índice FipeZap, Santos (8,72%), Manaus (8,44%), Belém (8,34%) e Recife (8,3%) são as cidades com maior rentabilidade de locação no país, acima da média nacional de 5,93%. O indicador considera o chamado rental yield, que é a razão entre o valor médio do aluguel e o preço médio de venda dos imóveis.

Além da rentabilidade, essas cidades também registraram altas expressivas no preço dos aluguéis em 2025. Santos acumulou aumento de 9,10%, seguida por Belém (8,94%), Manaus (6,66%) e Recife (6,02%), todas acima da média nacional de 5,66% no ano.

SP proíbe aluguel por temporada em imóveis populares.A Prefeitura de São Paulo proibiu o aluguel por temporada em imóvei...
04/08/2025

SP proíbe aluguel por temporada em imóveis populares.

A Prefeitura de São Paulo proibiu o aluguel por temporada em imóveis classificados como Habitação de Interesse Social. A medida busca garantir que essas moradias, voltadas à população de baixa renda, cumpram sua função social e não sejam usadas com fins especulativos.

A alta rentabilidade do short stay atraiu investidores, que passaram a comprar imóveis populares, de até 40 m², com foco em locações temporárias. Agora, esses proprietários precisarão se adequar, pois só será permitida a locação tradicional, com valores controlados e contratos de longo prazo.

Quem descumprir a nova regra poderá ser obrigado a devolver o valor do incentivo fiscal recebido na construção do imóvel, além de pagar uma multa que corresponde ao dobro desse valor.

A discussão sobre os limites do short stay não é exclusividade paulistana. No Brasil, o tema já chegou ao Congresso: o novo Código Civil, em tramitação no Senado, prevê que esse tipo de locação só seja permitido em condomínios com autorização expressa na convenção.

No exterior, Barcelona, Nova Iorque, Berlim, Paris e Florença já proibiram ou impuseram restrições ao aluguel por temporada para conter a especulação imobiliária e preservar o acesso à moradia.

🚨 Alerta Vermelho no Mercado de Aluguel! Inadimplência Disparando: O Que Você Precisa Saber AGORA! 🚨Você sabia que a ina...
04/08/2025

🚨 Alerta Vermelho no Mercado de Aluguel! Inadimplência Disparando: O Que Você Precisa Saber AGORA! 🚨

Você sabia que a inadimplência nos aluguéis atingiu o nível mais alto dos últimos 12 meses? 😱 Os dados da Superlógica revelam um cenário preocupante, com o índice de inadimplência locatícia em 3,59% e este índice está crescendo!

E o que está por trás desse aumento?

Imóveis populares (com aluguéis abaixo de R$ 1.000) e de alto padrão (acima de R$ 13 mil) são os mais afetados.

A instabilidade econômica, os juros nas alturas e a falsa sensação de segurança em alguns casos são os principais culpados. 🤯

Mas calma, nem tudo está perdido! Na Rogerio Vasconcellos Imóveis estamos agindo! 🚀 Reforçamos nossa análise de crédito, cruzamos mais dados e ajustamos nossos processos para aprovar os melhores inquilinos e proteger nossos clientes.

Atenção, proprietários! 📢 É hora de redobrar o cuidado na seleção dos inquilinos.

Lembrem-se: um imóvel vazio é menos problemático do que um inquilino mal avaliado! 😉

A luz amarela acendeu! 🚦 Precisamos unir forças para reverter essa situação. Com mais rigor e processos sólidos.

Na hora de alugar seu imóvel conte com o auxílio de profissionais capacitados para divulgar seu imóvel, avaliar os candidatos a locação e assegurar um contrato seguro.

Não se preocupe, voltaremos à luz verde e faremos ótimos negócios imobiliários! 🤝

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