Fernando Leão Teixeira

06/10/2025

05/10/2025

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Casa Jardim Botânico
Reformadíssima
Condomínio fechado.

320m2 no IPTU

Condomínio R$ 2.100,00

Duas vagas.

Venda: R$ 5.800.000,00

O projeto exclusivo, primeira locação, tem o conceito “town house” situada em um condomínio seguro e completo, com parquinho, campo de futebol e áreas de convivência.

Com ambientes integrados, o primeiro piso oferece sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavabo e área de serviço com uma dependência completa.

No segundo andar, estão três suítes, incluindo uma Suíte Master de 40m².

O terraço dispõe de piscina, churrasqueira e área gourmet, ideais para a família e para receber amigos.

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28/02/2025

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Apartamento Ipanema

Área 265 m2

Condomínio R$ 3600
IPTU R$ 1500

Duas vagas na escritura

Venda R$ 4M

Excelente prédio com portaria 24hs. O apartamento, com muito espaço e pé direito alto, situa-se em andar alto acima dos prédios à frente com vista do mar.

Na parte social, no momento acarpetada mas com piso em taco de peroba do campo por baixo, hall de entrada com lavabo contíguo, espaçoso living e sala de jantar.

O corredor para a área interna termina em uma pequena sala de TV que dá acesso aos quatro quartos, sendo duas suítes e dois quartos dividindo um banheiro social.

Muito espaço na parte dos serviços, copa e cozinha, ótima área de serviço e uma dependência completa.

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21/02/2025

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Leblon na copa das árvores

Área 169m2

IPTU R$ 11.000,00 (anual)
Condomínio R$ 4.400,00

Duas vagas na escritura

Venda R$ 4.900.000,00

Ótimo prédio, portaria 24hs, com localização privilegiada, a poucos passos da praia, restaurantes e melhor comércio.

Amplo living, sala de jantar e lavabo.

Original três quartos (facilmente reversível) mas no momento são duas suítes, uma delas super espaçosa, com ótimos armários e “closet”.

Nos serviços espaçosas cozinha, área de serviço e uma dependência completa.

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10/01/2025

16/11/2024

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Lagoa centro de terreno

Área 240 m2

IPTU R$ 7802 anual

Condomínio R$ 2500

Duas vagas livres na escritura

Venda R$ 3.2M

Prédio charmoso com “rooftop” com linda vista da Lagoa/ Cristo.

Apartamento tipo coberturinha, situado em andar alto e muito bem mantido.

Área social: varandona com ótima piscina e vista livre da Lagoa e do Cristo Redentor, espaçoso living/ sala de jantar e lavabo.

Três quartos, todos com vista indevassável para o verde e ótimos armários, sendo uma suíte e dois quartos com enorme banheiro social entre eles (obra fácil para transformar em duas suítes).

Copa/ cozinha espaçosa com reforma recente, área de serviço e uma dependência completa.

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15/11/2024

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Lagoa centro de terreno

Área 203 m2

IPTU R$ 8000 anual

Condomínio R$ 3700

Duas vagas livres na escritura

Venda R$ 2.85M

Prédio em centro de terreno com muita luminosidade. Infraestrutura com salão de festa, sauna com vestiário e linda piscina.

Apartamento andar alto e a reforma para troca de toda a parte hidráulica já foi realizada.

Área social: ótima varanda com vista livre da Lagoa e do Cristo Resentor, espaçoso living, sala de jantar separada e lavabo.

Quatro quartos, todos com varanda/ vista indevassada, sendo uma suíte com closet e três quartos dividindo um banheiro social.

Cozinha espaçosa, área de serviço e uma dependência completa.

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02/11/2024

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Apartamento São Conrado

Área 84m2 no IPTU

Condomínio R$ 1.100,00
IPTU R$ 3.500,00 anual (cota única com desconto)

Uma vaga na escritura

Venda R$ 990 mil

Portaria 24hs

Excelente condomínio, a poucos passos do metrô, prédios em centro de terreno com total infraestrutura, piscina de raia, duas áreas gourmet com pizza e churrasqueira, SPA/ Sauna, sala de jogos, sala de festas, área “kids” interna e externa, academia super equipada e lavanderia.

O apartamento está situado em andar alto e localizado na melhor coluna do prédio, com vistas indevassadas e livres para o mar e verde/ montanhas.

Living com varanda e cozinha (com armários planejados) em conceito aberto, duas suítes, uma delas com varanda e ótimos armários e a outra com porta de correr para a área social, podendo ser usada como escritório/ sala de TV.

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11/10/2024

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Apartamento Ipanema

Área 133m2.

Condomínio R$ 3.300,00.
IPTU R$ 950 x 10.

Três vagas na escritura.

Venda: R$ 3.458.000,00

Prédio excelente no coração de Ipanema, com ótimo playground.

O apartamento está localizado em andar alto, com vista indevassada.

Espaçosa varanda, living e sala de jantar separada.

São três quartos sendo uma suíte e dois quartos dividindo um banheiro social.

Nos serviços, ótima cozinha, área de serviço separada e uma dependência completa.

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05/10/2024

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Casa Alto Jardim Botânico

Área de terreno: 865 m2
Área edificada: 674 m2

IPTU: R$ 944,20 x 10

Garagem coberta para dois carros.

Painéis solares (captação de 40/50% da energia)

Venda: R$ 8.5M

A casa, em centro de terreno, está localizada em rua tranquila e bucólica, no Alto do Jardim Botânico, com linda vista para o verde e muita privacidade. Linda piscina em formato L com 2 profundidades.

Piso térreo:

Hall de entrada, amplo living, sala de jantar e “home theater”, tudo em tábua corrida de peroba do campo. Ar condicionado central em toda área social.

No hall íntimo, lavabo e, na escada em madeira de acesso aos quartos, lindo visual com janelão envidraçado no pé direito duplo, emoldurando a vista para o jardim.

Muito espaço nos serviços, copa/cozinha, excelente lavanderia, despensa, 2 ótimas dependências (com ar condicionado) e banheiro de serviço + um quarto de motorista com banheiro separado.

Piso superior:

Ar condicionado em todos ambientes, inclusive de serviço.

Suite master, tipo apartamento, com “walk in” closet, banheiro em mármore Carrara, sala de ginástica e varanda com ofurô e linda vista;

Segunda suíte, bem iluminada com duas janelas, ótimos armários em marcenaria marfim e banheiro em mármore Carrara;

Dois espaçosos quartos, com ótimos armários, dividem um banheiro social.

Sala íntima, com linda estante em peroba do campo.

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