Wallace Andrade Consultoria

29/09/2022

💡 Menos é mais, para ter um espaço minimalista comece jogando fora e doando tudo aquilo que não possui espaço. O aspecto clean, organizado e visualmente agradável são os principais motivos para apostar em uma decoração minimalista. O estilo busca ambientes com poucos móveis, cores sólidas e sem estampas, sendo ideal para quem tem cômodos pequenos, mas de grande circulação.

21/09/2022

Pegou as chaves do apê? Bom, agora é hora de decora-lo ao seu estilo! 🛋️🔑

💡 Qual é o seu estilo favorito? ⬇️

30/07/2022

💠 O Porto é mesmo uma MARAVILHA!

18/07/2022

Morar ou investir no Porto Maravilha, é hoje projetar um futuro com um patrimônio de alta valorização e atualmente com um baixo custo.

• Valor atual do m² quadrado é de mais de 9.000,00 (Nove mil reais)
• Grande empresas, startups e especializações estão avançando cada vez mais na região
• Orla Conde atualmente está sendo toda revitalizada, ganhando lojas, bares e restaurante, aumentando o fluxo de turismo.
• Eventos culturais
• Porta de entrada de turistas durante todo o ano! No Porto Maravilha está o Porto do Rio, chegada de milhares de turistas nos cruzeiros, além do mais o aeroporto Santos Dumont, está localizado a poucos minutos.
• AquaRio, Museu do amanhã e a Roda Gigante Yup Star, ficam na região

São inúmeros os motivos do por quê você deve morar ou investir na região do Porto Maravilha, e a primeira cidade modelo do Rio de Janeiro, está pronta para te receber.

15/07/2022

Temos empreendimentos para todos os gostos, bolsos e interesses!

Um desses empreendimentos pode ser o seu! Me diz, qual desses você gostaria? 🔑

22/04/2022

Você conhece verdadeiramente o seu poder de compra? Ou é daqueles que se decepcionam todas as vezes que vai buscar um imóvel e é surpreendido por não conseguir um bom crédito?
Se você assim como eu, não gosta de perder tempo, você deve entender que é de grande importância conhecer o seu poder de compra, e para isso precisamos realizar a sua análise de poder de compra. A sua análise nos permite buscar o melhor imóvel dentro do seu perfil financeiro, evitando frustrações e podendo assim dar continuidade a efetivação do seu sonho.
É desapontador receber clientes que passam anos buscando um imóvel sem conhecer o seu poder aquisitivo para aquele imóvel, e chegam a uma nova busca cheios de crenças as quais o limitam a alcançar o seu real objetivo. Por este motivo nossa gestão deixa bem claro aos nossos clientes o que significa e para que serve está análise, buscando dentro da nossa especialidade trazer as melhores possibilidades para você e sua família.
A análise de crédito nos possibilita saber quanto o máximo que o banco te empresta, as taxas de juros e o valor das suas parcelas morando. Possui um validade de 6 meses e não possui custo.

Vamos fazer a sua análise e encontrar o melhor imóvel para você?

07/03/2022

🔷 O INCC (Índice Nacional da Construção Civil) indica as variações de preço no setor de construção habitacional. É através deste índice que as parcelas de financiamentos imobiliários sofrem ajuste de preço, quando a construção está na planta ou em andamento.
Isso ocorre pois o cliente paga um valor inicial ao financiar um imóvel na planta mas, com o passar do tempo, o preço da matéria prima e o valor da mão de obra sofrem alterações no mercado.
Dessa forma, a taxa é somada à prestação do contratante. Então, para que o parcelamento do crédito siga compatível com as necessidades econômicas, as instituições utilizam a tabela do INCC para reajustar as mensalidades.
Para entender como funciona o reajuste, conforme a tabela INCC, basta adicionar a porcentagem ao valor total de cada parcela do financiamento.

📌 Exemplo: uma parcela de crédito tem o valor de R$ 1.500,00. De acordo com a tabela INCC, acrescente a porcentagem de reajuste. Por exemplo, a próxima parcela será de: R$ 1.500 + 0,85% = R$ 1.512,75. E assim por diante, seguindo as atualizações do índice que ocorre mensalmente.

03/03/2022

🔹O RGI é um dos principais documentos emitidos na hora de dar entrada na compra de um imóvel. Ele deve ser solicitado junto ao Cartório de Registro de Imóveis mais próximo da sua localidade, a fim de comprovar que o novo proprietário está em dia com a regularização do imóvel.
Após encerrada a negociação de um apartamento, por exemplo, o primeiro passo que o novo comprador deve tomar é solicitar o Registro Geral de Imóveis. Após a assinatura do contrato de compra e venda, o registro deve ser solicitado em um cartório especializado junto da escritura.
Depois desse processo, você será considerado definitivamente o dono daquele imóvel.

🔹O ITBI representa o valor de tributação que você irá pagar ao adquirir um imóvel. ITBI é a sigla para Imposto de Transmissão de Bens Imóveis.
O ITBI é referente a tributação gerada durante a transação de compra e venda de um imóvel. Sendo assim, é cobrado pelo município em que a propriedade está localizada.
Previsto por lei no Art. 156, inciso II da Constituição Federal, esse imposto se refere à transferência do bem da pessoa que vende para aquela que compra uma casa, um apartamento ou um imóvel na planta.
A documentação de transmissão da propriedade do bem só pode ser liberada após a confirmação de seu pagamento. Portanto, assim como o RGI, você só se torna oficialmente proprietário do imóvel ao pagar o ITBI.

⚠️ Após o pagamento do ITBI e de todas as pendências em aberto, o trâmite cartorário leva cerca de 30 dias para ser concluído.

Você ainda possui dúvidas sobre essas e outras documentações?

13/02/2022

Seus pensamentos criam a sua realidade e determinam o seu destino.

07/02/2022