Japu Imóveis

Japu Imóveis Seu sonho é a nossa missão. Confiança e transparência são os nossos valores.

🔶 6 coisas que você deveria lembrar. 👇🔸 Portanto, aí vão algumas dicas sobre como economizar energia e baixar o valor a ...
12/02/2022

🔶 6 coisas que você deveria lembrar. 👇

🔸 Portanto, aí vão algumas dicas sobre como economizar energia e baixar o valor a sua conta de luz.

1️⃣ Aquecedor e ar condicionado - São os grandes vilões do consumo de energia. Então, o ideal é só utilizá-los apenas quando as pessoas estiverem nos ambientes, com portas e janelas fechadas, e regulados para temperaturas amenas, nem muito quentes, nem muito frias. Faça também a manutenção e limpeza dos aparelhos para não prejudicar seu funcionamento e assim subir seu consumo de energia.

2️⃣ Chuveiro elétrico - quanto mais rápido o banho, melhor. Além disso, se utilizado na opção “morno”, ele pode proporcionar até 30% de economia da energia que ele gastaria normalmente na opção “quente”.

3️⃣ Iluminação - As lâmpadas incandescentes consomem de 60% a 80% mais energia que as fluorescentes ou LED. Vale a pena trocá-las!

4️⃣ TVs e computadores - Programe desligamento automático antes de dormir para que a TV não fique ligada desnecessariamente. Também desligue o monitor do computador a partir de 15 minutos de inatividade e evite deixar qualquer aparelho ligado que não esteja sendo utilizado. Outra coisa importante são aparelhos que ficam em stand-by, porque eles continuam consumindo energia.

5️⃣ Geladeira - Evite abrir e manter a porta da geladeira aberta desnecessariamente. Verifique se a borracha está vedando a porta perfeitamente e no inverno, procure reduzir a potência de resfriamento do aparelho, já que a temperatura externa já estará mais fria.

6️⃣ Máquinas de lavar e secar - Tente evitar colocar sabão em excesso para não precisar repetir a operação de enxágue. Se a sua máquina tem a função de água aquecida, evite utilizá-la. Quanto às secadoras, utilize-as apenas quando realmente necessário, dando preferência ao varal para secagem natural das roupas.

🏝 Depois dessas dicas, com certeza sobra um dinheirinho no final do mês para uma viagem.

❤️ Deixa mais alguma dica para economizar!

🔶 Você está querendo vender o seu imóvel e não sabe como fazer?🔸 Ou já está tentando há tempos sem nenhum sucesso?🍀 Entã...
09/02/2022

🔶 Você está querendo vender o seu imóvel e não sabe como fazer?

🔸 Ou já está tentando há tempos sem nenhum sucesso?

🍀 Então venha para a Japu!

🔹 Nós temos os compradores certos para o seu imóvel.

🔹 Pessoas que vão se interessar e pagar o valor justo por ele!

🔹 Porque a Japu tem um atendimento de excelência, ela conhece sua clientela, seus interesses, suas necessidades, suas prioridades.

🔹 Um atendimento diferenciado, que só a Japu tem.

🔹 Por isso temos certeza de encontrar o comprador que você procura, porque compreendemos e sabemos como harmonizar os desejos e necessidades dos dois lados da negociação de forma a criar condições satisfatórias tanto para o vendedor, como para o comprador.

☎️ Ligue para nós! O comprador ideal para o seu imóvel pode fechar um outro negócio só porque ainda não teve a oportunidade de visitar o seu imóvel.

⚡️ Não espere mais tempo! O que você tem a perder? A Japu está esperando seu contato. Ligue para nós!

🔶 Ta aí coisas que você não sabia sobre o corretor 👇🔸 O corretor é um especialista e conhece todos os detalhes do ramo n...
07/02/2022

🔶 Ta aí coisas que você não sabia sobre o corretor 👇

🔸 O corretor é um especialista e conhece todos os detalhes do ramo não deixando faltar nada na sua negociação.

🔸 O corretor é imparcial e deseja que ambas as partes fiquem satisfeitas.

🔸 O corretor tem uma reputação e precisa executar um bom trabalho.

🔸 O corretor é bem informado sobre o mercado e consegue encontrar aquilo que o cliente precisa.

🔸 O corretor é fiscalizado por uma entidade de classe e foi submetido à um exame para exercer a função.

🔹 Avaliar, divulgar, atender e negociar. Tudo isso exige conhecimento e experiência quando se trata de vender ou alugar um imóvel.

🧡 Se você entendeu a importância e a economia que você faz ao contratar um corretor de imóveis, entre em contato com a gente que vamos te ajudar a encontrar o que precisa.

☎ 21 99200-3855 (whatsapp)

🔶 Você senta no sofá, olha a sala a sua volta, toma um gole de café e, sem muito ânimo, se voltapara a janela, para olha...
07/02/2022

🔶 Você senta no sofá, olha a sala a sua volta, toma um gole de café e, sem muito ânimo, se volta
para a janela, para olhar bem longe....

🔸 Na verdade, seu olhar está voltado para dentro, para a casa dos seus sonhos.

🔸 É.... exatamente aquela que terá um cantinho para você fazer sua horta vertical para salsinha, hortelã, cebolinha....

🔸 Um outro com uma varanda gourmet para receber
os amigos para um fondue.

🔸 Para aquele escritório em que caibam todos os arquivos que você precisa para organizar seu trabalho.

🔸 Sem falar naquele quarto com tamanho suficiente para abrigar a cama queen com que você tem sonhado... não é verdade?

🔸 Todos são sonhos possíveis e ao seu alcance! Se você está sem tempo, não sabe como começar a procurar, ou está cansado de encontrar opções que não satisfazem a você, venha para a Japu.

🔹 A Japu nasceu para realizar sonhos! Somos especialistas em encontrar soluções ideais para os
nossos clientes.

🔹 Venha nos conhecer e você verá que a Japu vai criar o roteiro certo para você chegar ao seu objetivo: a realização do seu sonho de um novo lar!

☎ Liga pra gente! 21 99200-3855

🔶 Os apartamentos modernos estão cada dia mais adaptados ao cotidiano agitado da vida moderna.🔸 São geralmente espaços m...
29/12/2021

🔶 Os apartamentos modernos estão cada dia mais adaptados ao cotidiano agitado da vida moderna.

🔸 São geralmente espaços menores, com melhor aproveitamento por m² visando a sua funcionalidade.

🔸 Dentro desse novo conceito de moradia, a varanda gourmet começou a ser cada vez mais necessária: um espaço reservado para reuniões com amigos e familiares, acompanhadas de degustação.

🔸 É uma área de lazer particular, mais informal que uma sala de jantar, onde se pode servir churrascos, pizzas, fondues, sem desarrumar o resto da casa.

🔸 Ele substitui o espaço do jardim de uma casa para aqueles que optam por morar em apartamento.

🔸 Em geral apresenta churrasqueira, forno de pizza, pia, fogão ou cooktop e geladeira, tudo, claro, dependendo do tamanho do espaço.

❤ Se você está em busca desta ou de outra característica num imóvel, entre em contato conosco e vamos te ajudar.

🔶 Se ainda está na dúvida, leia mais 👇🔹 O mercado de aluguel anda bem aquecido e colocar seu imóvel para locação pode se...
28/12/2021

🔶 Se ainda está na dúvida, leia mais 👇

🔹 O mercado de aluguel anda bem aquecido e colocar seu imóvel para locação pode ser uma maneira fácil de fazer uma renda extra. Confira aqui conosco 6 vantagens de alugar o seu imóvel.

1️⃣ Renda extra - a primeira vantagem certamente é o recebimento mensal de uma renda extra, sem que demande nenhum esforço, trabalho ou um maior gasto de tempo da sua parte.

2️⃣ Redução de custos - outra grande vantagem é a redução de custos no pagamento de vários encargos do imóvel. O condomínio, por exemplo: o valor das despesas ordinárias é de responsabilidade do inquilino e só aí, dependendo do imóvel, já pode ser feita uma grande economia. Também pode ser negociado com o inquilino para que ele pague IPTU, taxas de seguros e outras taxas municipais.

3️⃣ Aumento de patrimônio - usar seu imóvel para produzir renda é uma das formas de continuar aumentando seu patrimônio e adquirir maior segurança financeira. Mas para facilitar sua declaração do Imposto de Renda, é melhor que ele seja alugado por meio de uma imobiliária, pois ela pode emitir o recibo adequado para a sua declaração. Se a locação for feita diretamente com o inquilino, será bem mais trabalhosa a comprovação da renda do aluguel.

4️⃣ Maior segurança financeira - a renda do aluguel de um imóvel pode trazer um bom retorno financeiro sem apresentar os mesmos riscos de oscilações de preço dos demais investimentos de alto rendimento disponíveis no mercado.

5️⃣ Manter o cuidado com o imóvel - um imóvel demanda cuidados constantes para que não se deteriore. Nesse ponto, manter o seu imóvel alugado dispensa o proprietário de ficar responsável pela constante limpeza e vigilância do estado do imóvel.

6️⃣ Poder delegar o trabalho a um profissional - o trabalho de precificar, anunciar, intermediar visitas, negociar, analisar documentos e garantias, tudo isso pode ser feito por uma imobiliária de confiança. E após a assinatura do contrato, é possível também delegar o trabalho de administração do imóvel, para conforto do proprietário.

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🔶 Animou? Então precisa dar uma lida antes de sair por aí. 👇🔸 A casa com que você sonha tem um jardim na entrada? 🔸 Ou u...
28/12/2021

🔶 Animou? Então precisa dar uma lida antes de sair por aí. 👇

🔸 A casa com que você sonha tem um jardim na entrada?

🔸 Ou uma varandinha no segundo andar?

🔸 Ou você tem sonhado com aquele apartamento com vista para o mar e muita luz do sol invadindo as janelas?

🔸 Seja qual for o imóvel dos seus sonhos, ele já existe em algum lugar aguardando que você o encontre. O que você está esperando?

🔹 Já parou para pensar que nesse momento nós podemos estar negociando esse imóvel exatamente pelo valor que você quer pagar?

🔹 Você não quer deixar outra pessoa passar na sua frente, não é?

❤ Então não perca seu tempo! Venha para a Japu Imóveis e nós encontraremos seu novo lar, do jeitinho que você tem buscado!

❤❤ Nossa equipe dará a você e ao seu sonho o melhor tratamento. Passe na Japu e conquiste casa nova!

☎ Ou ligue pelo telefone 21 99200-3855

🔶 Nunca pensou que seus imóveis podem ser uma ótima fonte de renda passiva, que não dependa do seu esforço direto em hor...
27/12/2021

🔶 Nunca pensou que seus imóveis podem ser uma ótima fonte de renda passiva, que não dependa do seu esforço direto em horas de trabalho?

🔸 Se sim, então está perdendo uma excelente oportunidade!

🔸 Em primeiro lugar, o mercado imobiliário sempre terá demanda. Além da população estar sempre crescendo - e as pessoas obviamente precisarem de moradia, mesmo em tempos de crise - o déficit habitacional é muito grande no Brasil.

🔸 Para se decidir por esse caminho, é preciso aprender a pensar como um investidor, pois é primordial entender o potencial de lucratividade do imóvel.

🔸 É preciso analisar o retorno financeiro e os custos em época de vacância. Investidores sagazes pensam no longo prazo e, ao longo do tempo, é possível investir em diversos imóveis, aumentando o fluxo de rendimento.

🔸 O importante é estar sempre atualizado com o mercado, com suas valorizações e precificações. Para isso é necessário que se faça avaliações constantes, pois o preço dos aluguéis normalmente é um percentual sobre o valor do imóvel, girando em torno de 0,5% a 1,5%.

🔹 Viver de renda de aluguéis não só é possível, mas também um bom investimento. Agora, é conveniente saber que, como qualquer outro investimento, não é simplesmente assinar um contrato e esquecer do assunto.

🔹 É preciso se manter atento ao mercado ou você corre o risco de não conseguir o máximo rendimento que poderia obter com seus imóveis.

🔹 Se você precisar de ajuda nos seus imóveis, fale com a gente.

❤️ Envie esse post para aquele seu amigo que tem imóveis vazios e está deixando de ganhar uma boa grana!

🔶 Porque investir na compra de um apartamento?🔸 Apartamento sempre será um bom investimento e vamos listar alguns bons m...
27/12/2021

🔶 Porque investir na compra de um apartamento?

🔸 Apartamento sempre será um bom investimento e vamos listar alguns bons motivos para isso:

🔸 Em primeiro lugar porque é um ativo tangível. Quando há grandes crises econômicas, os investidores do mercado financeiro tiram grande parte dos seus recursos do mercado para
investir em ativos tangíveis, ou seja, ouro, imóveis, obras de arte. Isso porque os ativos tangíveis até podem se desvalorizar, mas nunca irão “virar pó” como pode acontecer com moedas ou ações.

🔸 Eles continuarão valendo um bom preço, ainda que haja queda de valor.

🔸 Outro ponto é que, mesmo que você esteja visando apenas lucratividade para os seus recursos, nunca é recomendado colocar “todos os ovos na mesma cesta”.

🔸 Essa é uma regra
de mercado que defende a diversificação de investimentos: um pouco aqui, outro pouco ali. Se
a cesta cair, você não perderá todos os ovos, essa é a ideia.

🔸 Além disso, mesmo que você
compre apenas para investimento, ele faz parte do seu patrimônio, do qual você pode vir a precisar usar em algum momento da sua vida que você nem imagina no momento.

🔸 E, embora a liquidez de um imóvel esteja longe da liquidez do mercado acionário (você não vende um imóvel com a mesma rapidez que vende uma ação na bolsa de valores), é um bem que pode render muito lucro no futuro.

☎ Se ficou convencido que podemos te ajudar a fazer um bom investimento, ligue para nós pelo telefone 21 99200-3855 (whatsapp)

❤ E continue acompanhando nosso conteúdo e fique de olho nas oportunidades que postamos por aqui.

🔶 Se você quer total transparência na venda do seu imóvel, então você precisa conhecer a gente.🔹 Sabe porque? Porque a J...
27/12/2021

🔶 Se você quer total transparência na venda do seu imóvel, então você precisa conhecer a gente.

🔹 Sabe porque? Porque a Japu nasceu para fazer o diferencial no mercado de imóveis!

🔹 Nós trabalhamos com uma equipe de alto nível, pronta para transformar sonhos em realidade!

🔹 Nosso diferencial é o nosso atendimento que desde o primeiro contato até a finalização do contrato, está a sua disposição para trabalhar de forma correta, transparente, sempre em busca de sua total satisfação.

🔹 Nossa equipe trabalha com você para orientá-lo na organização de documentos, na apresentação do imóvel, no entendimento das entrelinhas de todos os acordos do negócio para que toda a negociação da venda do seu imóvel saia da maneira mais clara,
transparente e satisfatória para você.

❤ Afinal, você é o nosso cliente e a sua satisfação é também a nossa satisfação.

📍 Venha nos conhecer ou mande um direct para nós. Estamos te aguardando para mostrar os melhores imóveis da região.

1️⃣ O trajeto para o trabalho parece cada dia mais longo! Normalmente já passamos a maior parte do dia trabalhando fora ...
27/12/2021

1️⃣ O trajeto para o trabalho parece cada dia mais longo! Normalmente já passamos a maior parte do dia trabalhando fora de casa. Assim, poupar parte do tempo perdido no trânsito morando mais perto, é um fator bem importante a se considerar.

2️⃣ Você não aguenta mais a sua vizinhança. Esse motivo é quase imperativo. Se os vizinhos incomodam de alguma forma, você pode tentar conversar e chegar a um acordo razoável para ambos. Se for no mesmo edifício, é possível até convocar uma reunião de condomínio para isso. Mas se mesmo assim não resolver, é melhor assumir aquela máxima: “os incomodados que se mudem.”

3️⃣ A família aumentou e o espaço está pequeno para todos. Se esse é o caso, é melhor pensar numa mudança. Nossa casa é o nosso refúgio do dia a dia. Quando se começa a ter que disputar espaço com os outros membros da família para ter sua privacidade e horários respeitados, ou quando não há mais espaço para armários suficientes para organizar tudo, é sinal de que você já está atrasado com essa decisão.

4️⃣ Os filhos cresceram, saíram de casa e o apartamento parece grande demais para o casal. Depois que o casal supera o luto do “ninho vazio”, é maravilhoso repensar a vida com novas perspectivas, uma casa menor e mais moderna, mais fácil e rápida de arrumar para ter mais tempo livre para novas atividades que vocês agora terão tempo para desenvolver.

5️⃣ Se você mora em um bairro mais tradicional do Rio e o aluguel está ficando caro demais. As zonas norte e sul não têm mais como absorver as novas gerações de cariocas e, por isso, morar nesses locais está cada vez mais caro. A zona oeste, única área com espaço para a cidade crescer, tem aumentado em número de residências e em qualidade de vida, com imóveis oferecidos a preços bem mais acessíveis.

✋ Se você se enquadra em um desses casos, precisa pensar mais seriamente na possibilidade de encontrar um novo lar, mais próximo das suas necessidades e desejos.

❤ Gostou? Compartilha!

1️⃣ O trajeto para o trabalho parece cada dia mais longo! Normalmente já passamos a maior parte do dia trabalhando fora ...
27/12/2021

1️⃣ O trajeto para o trabalho parece cada dia mais longo! Normalmente já passamos a maior parte do dia trabalhando fora de casa. Assim, poupar parte do tempo perdido no trânsito morando mais perto, é um fator bem importante a se considerar.

2️⃣ Você não aguenta mais a sua vizinhança. Esse motivo é quase imperativo. Se os vizinhos incomodam de alguma forma, você pode tentar conversar e chegar a um acordo razoável para ambos. Se for no mesmo edifício, é possível até convocar uma reunião de condomínio para isso. Mas se mesmo assim não resolver, é melhor assumir aquela máxima: “os incomodados que se mudem.”

3️⃣ A família aumentou e o espaço está pequeno para todos. Se esse é o caso, é melhor pensar numa mudança. Nossa casa é o nosso refúgio do dia a dia. Quando se começa a ter que disputar espaço com os outros membros da família para ter sua privacidade e horários respeitados, ou quando não há mais espaço para armários suficientes para organizar tudo, é sinal de que você já está atrasado com essa decisão.

4️⃣ Os filhos cresceram, saíram de casa e o apartamento parece grande demais para o casal. Depois que o casal supera o luto do “ninho vazio”, é maravilhoso repensar a vida com novas perspectivas, uma casa menor e mais moderna, mais fácil e rápida de arrumar para ter mais tempo livre para novas atividades que vocês agora terão tempo para desenvolver.

5️⃣ Se você mora em um bairro mais tradicional do Rio e o aluguel está ficando caro demais. As zonas norte e sul não têm mais como absorver as novas gerações de cariocas e, por isso, morar nesses locais está cada vez mais caro. A zona oeste, única área com espaço para a cidade crescer, tem aumentado em número de residências e em qualidade de vida, com imóveis oferecidos a preços bem mais acessíveis.

✋ Se você se enquadra em um desses casos, precisa pensar mais seriamente na possibilidade de encontrar um novo lar, mais próximo das suas necessidades e desejos.

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Endereço

Avenida Ator José Wilker, 605/Bl 1A Sala 730/Jacarepaguá
Rio De Janeiro, RJ

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