04/03/2022
*****Texto na Íntegra***
1- Valores mais acessíveis / Valorização do imóvel:
Se estamos falando sobre investimento, nada mais justo que começar falando de $$. Uma das maiores vantagens de comprar um imóvel ainda em construção é que seus custos são menores do que os daqueles que já estão prontos, principalmente em épocas de crise para manter o mercado aquecido. Também há mais facilidades no pagamento, sendo possível negociar com a construtora algumas condições como descontos, parcelamento da entrada, adequação no fluxo de pagamento, etc. Além disso, é um ótimo investimento, pois de acordo com instituições do ramo, a média de valorização do imóvel durante as obras pode variar entre 20% a 50%!!
2- Infraestrutura moderna / Menos preocupação:
Um imóvel na planta tem instalações mais modernas e em melhores condições, além de ser alinhado às tendências atuais do mercado (como a sustentabilidade, por exemplo). Não apenas a infraestrutura interna do apartamento, mas todo o prédio contará com redes elétrica e hidráulica novas, materiais de última linha e um bom acabamento. Isso evita preocupações com infiltrações, rachaduras, elevadores com defeito, e demais problemas de manutenção. Além disso, também amenizam dores de cabeça burocráticas, pois os documentos emitidos serão novos, tornando o processo mais rápido e seguro. Ademais, os espaços são melhor aproveitados e pensados estrategicamente no estilo de vida contemporâneo, com a vantagem estética de um lugar moderno e sofisticado, o que garante maior conforto e praticidade no dia a dia dos moradores.
3- Poder de escolha da unidade / Personalização:
Quando o edifício já está pronto essa possibilidade de escolha diminui muito, porque a maioria dos lugares mais estratégicos já foram escolhidos. Com o empreendimento ainda em fase de lançamento você pode escolher o imóvel na posição que deseja entre os andares mais alto ou mais baixo, definindo também para qual direção você quer que fique a vista do seu apartamento e até mesmo a claridade e exposição ao sol. Outro fator importante é que num imóvel pronto mudanças também são sinônimos de obra e o proprietário precisa arcar com os custos da reforma, sem falar no incômodo da convivência com poeira, barulhos e outros fatores indesejados. Já no caso do imóvel na planta, é possível solicitar alguns ajustes, contanto que eles consigam ser encaixados no projeto. Algumas construtoras permitem que sejam escolhidos o piso, a instalação de bancadas e, até mesmo, a realização de alterações na planta. Outro fator importantíssimo nesse quesito é a adaptação para imóveis com acessibilidade PNE, mesmo já havendo uma disponibilidade de imóveis previamente adaptados garantida por lei nos empreendimentos.
4- Planejamento para a mudança:
Outro ponto positivo de imóveis na planta é que o proprietário tem maior prazo para planejar sua mudança. Como as chaves são entregues só com a obra pronta, há tempo suficiente para:
● Planejar os móveis e a decoração;
● Cotar a melhor transportadora;
● Transferir domínios para as proximidades e novo endereço (escola, zona eleitoral, contas e assinaturas, etc.)
● Estudar os novos trajetos que você e sua família farão;
● Conhecer a vizinhança do local;
● Pesquisar serviços próximos (farmácias, bancos, hospitais, mercados, etc.);
● Programar toda a mudança com calma e organização (embalar pertences, etc.).
Com todas essas vantagens, você ainda aumenta seu patrimônio, tendo a garantia de um investimento com retorno certo. Portanto, se está em busca de um apartamento, não deixe de considerar as vantagens de comprar um imóvel na planta e conheça mais sobre o programa Casa Verde e Amarela, que apresenta facilidades para este tipo de aquisição.
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1- Valores mais acessíveis / Valorização do imóvel:
Se estamos falando sobre investimento, nada mais justo que começar falando de $.
Uma das maiores vantagens de comprar um imóvel ainda em construção é que seus custos são menores do que os daqueles que já estão prontos, principalmente em épocas de crise para manter o mercado aquecido. Também há mais facilidades no pagamento, sendo possível negociar com a construtora algumas condições como descontos, parcelamento da entrada, adequação no fluxo de pagamento, etc. Além disso, é um ótimo investimento, pois de acordo com instituições do ramo, a média de valorização do imóvel durante as obras pode variar entre 20% a 50%!
2- Infraestrutura moderna / Menos preocupação:
Um imóvel na planta tem instalações mais modernas e em melhores condições, além de ser alinhado às tendências atuais do mercado (como a sustentabilidade, por exemplo). Não apenas a infraestrutura interna do apartamento, mas todo o prédio contará com redes elétrica e hidráulica novas, materiais de última linha e um bom acabamento. Isso evita preocupações com infiltrações, rachaduras, elevadores com defeito, e demais problemas de manutenção. Além disso, também amenizam dores de cabeça burocráticas, pois os documentos emitidos serão novos, tornando o processo mais rápido e seguro
3- Poder de escolha da unidade / Personalização:
Quando o edifício já está pronto essa possibilidade de escolha diminui muito, porque a maioria dos lugares mais estratégicos já foram escolhidos. Com o empreendimento ainda em fase de lançamento você pode escolher o imóvel na posição que deseja, com a vista que deseja e até mesmo a exposição ao sol. Outro fator importante é que num imóvel pronto mudanças também são sinônimos de obra e o proprietário precisa arcar com os custos da reforma, sem falar no incômodo da convivência com a obra. Já na planta é possível solicitar alguns ajustes, contanto que eles consigam ser encaixados no projeto
4- Planejamento para a mudança:
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