02/11/2020
O Índice FipeZap, que acompanha a variação do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades, voltou a registrar alta em setembro (+0,53%), após um avanço de 0,37% em agosto. O resultado representa a maior alta mensal desde setembro de 2014. Há seis anos, o Índice registrou aumento de 0,55% no preço médio de venda de imóveis residenciais.
A variação mensal do FipeZap foi superior ao comportamento esperado do IPCA/IBGE para o mês (+0,43%), segundo expectativa publicada no último Boletim Focus do Banco Central do Brasil. Confirmada essa variação dos preços ao consumidor, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará setembro com alta de 0,10%, em termos reais.
Quase todas as capitais brasileiras monitoradas pelo Índice FipeZap apresentaram elevação no período. Brasília (+1,97%), Curitiba (+1,39%), Recife (+1,20%), João Pessoa (+0,78%), Belo Horizonte (+0,70%), Salvador (+0,70%) foram as que mais registraram alta. Porto Alegre foi a única onde o preço médio permaneceu praticamente estável (-0,05%). Em São Paulo, município com maior peso na composição do FipeZap, a variação nominal registrada em setembro foi de +0,37%.
Balanço parcial de 2020 do Índice FipeZAP
Até setembro de 2020, o Índice acumula alta nominal de 2,31%, ante uma variação de +1,13% esperada para o IPCA/IBGE nesse período. Na comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e a inflação esperada, a expectativa é que o preço médio de venda dos imóveis residenciais encerre o período com alta real de 1,16%.
À exceção de Recife, onde o preço médio de venda residencial acumula queda de 3,76% no ano, as outras capitais monitoradas pelo índice apresentaram alta no período. Brasília (+7,81%), Curitiba (+5,20%), Florianópolis (+5,10%), Maceió (+4,22%), Belo Horizonte (+4,15%) e Campo Grande (+3,96%) foram as que tiveram mais acúmulo. Em São Paulo e no Rio de Janeiro, os preços médios de venda do segmento residencial encerraram o período com altas de 2,82% e 0,63%, respectivamente.
