25/08/2026
A Selic caiu para 14% ao ano. E o seu financiamento, caiu junto?
Não exatamente — e essa é a parte que quase ninguém explica.
O crédito imobiliário não vem da Selic. Ele vem principalmente da poupança, pelo SBPE. Por isso hoje o cenário é esse:
📌 Selic: 14,00% ao ano
📌 Financiamento SFH: de 10,99% a 11,49% ao ano + TR
📌 Financiamento SFI: de 11,80% a 12,00% ao ano + TR
Ou seja: a taxa do financiamento já está bem abaixo da Selic. E quando a Selic cai, o repasse para a sua parcela leva meses para acontecer.
Enquanto isso, o imóvel valoriza.
É aí que mora o erro mais caro de quem quer sair do aluguel: adiar a compra esperando a "taxa perfeita" e, quando decide, encontrar o mesmo apartamento mais caro e com entrada maior.
A estratégia que a gente orienta aqui na Vila Rio é simples:
✅ Compre agora e trave o preço do imóvel
✅ Use o FGTS na entrada, se tiver
✅ Faça a portabilidade do financiamento quando a taxa cair — sem pagar ITBI de novo
Você garante o imóvel pelo valor de hoje e melhora o juro depois.
Quer entender como isso funciona no seu caso?
Comente QUERO VER que a nossa equipe faz a simulação com você, sem compromisso.
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Vila Rio Imobiliária, semeando felicidade 💫
Taxas SBPE + TR referentes a agosto/2026, sujeitas a análise de crédito e ao relacionamento bancário de cada cliente. Consulte condições atualizadas.
