Nat Mello

25/07/2025

https://youtu.be/ufKsw3zfTCM

Apartamento com Elevador, Varanda, 2 vagas e Vista por R$205.000 na Ilha do Governador - RJEstá procurando um apartamento com varanda, elevador, dependência ...

16/11/2023

🏡✨ Não deixe a oportunidade passar! Quando colocamos um imóvel no mercado, ele voa das nossas mãos em média de 114 dias!

Se você está em busca do lar perfeito, não perca tempo. Venha conhecer as opções disponíveis antes que elas sejam conquistadas por outros.

O mercado comprador está cada vez mais aquecido, e sua casa dos sonhos pode estar a apenas um passo de distância.

15/11/2023

São duas coisas que exigem muito planejamento e, mesmo assim, podem ter surpresas.

Na hora de comprar um imóvel, é importante ter em mente que não existe um imóvel que atenda a todas as suas necessidades e desejos.

Quanto mais características você incluir na sua lista, mais difícil será encontrar um imóvel que as atenda todas.

Por exemplo, se você quer um imóvel com 3 quartos, 2 vagas de garagem, vista para o mar, no Jardim GUanabara e com preço abaixo de R$ 500.000, é bem provável que você não encontre um imóvel que atenda a todas essas características.

Por isso, é importante simplificar a sua busca e focar nas prioridades.

Quais são as características mais importantes para você? Se você puder, liste no máximo 4 prioridades.

Por exemplo, se você tem uma família com 2 filhos, a quantidade de quartos é uma prioridade. Se você trabalha em casa, um escritório é uma prioridade. Se você gosta de receber amigos e familiares, uma área de lazer é uma prioridade.

Ao focar nas prioridades, você vai reduzir o número de imóveis que você precisa analisar e aumentar as chances de encontrar um imóvel que atenda às suas necessidades.

Aqui estão alguns exemplos de prioridades que você pode considerar:

Localização: bairro, proximidade de comércio, transporte público, escolas, hospitais, etc.
Tamanho: área do terreno, área construída, número de quartos, banheiros, vagas de garagem, etc.
Características: vista, elevador, infraestrutura, etc.
Preço: valor do imóvel, valor do condomínio, valor do IPTU, etc.

É importante lembrar que as prioridades podem mudar de acordo com as suas necessidades e desejos. Por isso, é importante reavaliar as suas prioridades periodicamente.

12/11/2023

O preço de um produto não é determinado pelo que o fabricante gastou para produzi-lo, mas pelo que os consumidores estão dispostos a pagar.

Da mesma forma, o valor de mercado de um imóvel não é determinado pelo que o proprietário gastou nele, mas pelo que os compradores estão dispostos a pagar.

Um estudo de mercado pode ajudá-lo a entender o valor de mercado do seu imóvel e definir um preço realista e competitivo.

Posso te explicar melhor ainda atraves de outro exemplo:

Imagine que você está procurando um carro. Você encontra dois carros, mesma marca, mas que possuem caracteristicas e beneficios semelhantes, mas um deles está sendo vendido por R$ 50.000 e o outro por R$ 60.000.

Qual carro você vai comprar?

Provavelmente, você vai comprar o carro que está sendo vendido por R$ 50.000.

O mesmo acontece com imóveis!

☢️ Se você definir um preço muito alto para o seu imóvel, ele NAO será competitivo e os compradores vão preferir comprar imóveis semelhantes por um preço mais baixo.

Um produto que está na prateleira errada não vai ser visto pelos clientes e, portanto, não vai ser vendido. Da mesma forma, um imóvel que está com um preço fora do mercado não vai ser competitivo e, portanto, não vai ser vendido! 🥺

Ao considerar todos esses fatores, você poderá definir um preço realista e competitivo para o seu imóvel, aumentando as chances de vender o seu imóvel e ate lucrar mais.

🚀 Quer vender o seu imóvel mais rápido e lucrar mais?

Eu posso te ajudar!

Faço um estudo de mercado completo do seu imóvel e definimos um preço competitivo.

Também faço todo o marketing e divulgação do seu imóvel para que ele seja visto por mais pessoas.

Entre em contato comigo agora mesmo e vamos conversar sobre a venda do seu imóvel.

11/11/2023

Está pensando em vender seu imóvel?

Aqui está um checklist para te ajudar a preparar tudo para uma venda rápida e lucrativa:

*Diligência documental:
- Certifique-se de que todos os documentos do imóvel estão em ordem, como matrícula, IPTU, escritura e certidões negativas.

*Fotos profissionais:
- Tire fotos de qualidade do imóvel, de todos os cômodos e da área externa.

*Plano de marketing:
- Desenvolva um plano de marketing para divulgar seu imóvel para o público-alvo.
- Inclua estratégias de divulgação online e offline.

*Estudo de mercado:
- Faça um estudo de mercado para saber o valor de mercado do seu imóvel.
- Isso te ajudará a definir um preço justo para o imóvel.

Além desses itens, é importante contar com o apoio de um corretor de imóveis experiente e com um bom network.

Um corretor com um bom relacionamento com a comunidade e o bairro em que vive pode te ajudar a encontrar compradores qualificados e fechar o negócio mais rapidamente.

Entre em contato comigo e saiba mais sobre como posso te ajudar a vender seu imóvel.

09/11/2023

Nao desista agora da vida que voce sonhou.

Os desafios fazem parte de um plano maior para voce alcançar com valor a sua casa dos sonhos.

07/11/2023

03/11/2023

O corretor é o profissional habilitado que possui experiencia e CONHECIMENTO do mercado para poder trazer o comprador Certo para o SEU imóvel.

Contratar um corretor de imóveis é ideal para voce que:

- precisa saber o preço certo para nao perder dinheiro e nem tempo
- não possui informações suficientes sobre documentações, regras, normativas, certidões, sistemas de financiamentos …
- não sabe e não gosta de lidar com pessoas
- não sabe fazer um marketing eficiente do imóvel
- não possui networking no ramo imobiliário
- deseja um profissional que cuide de todos os detalhes da transação, permitindo que você se concentre em outros aspectos de sua vida

🎯 Vender seu imóvel com um corretor é a chave para o sucesso. Maximize seu lucro, obtenha apoio especializado e, sabe o que é melhor do que ter Tudo isso? É não pagar nada antecipadamente! O corretor presta um serviço de excelência e, só recebe os honorários, quando trouxer o resultado util: negocio fechado!

Com um corretor, você obtém experiência, alcance de mercado e orientação especializada.

Assista ao vídeo completo no meu canal do YouTube para descobrir como um corretor pode fazer a diferença em sua venda.



Consultora Imobiliária - Nat Mello
CRECI- RJ 85805
(21) 96520-9572