All Imóveis Rio

11/10/2018

Olá Amigos,
O mercado imobiliário está aquecendo em 2018, novos lançamentos estão previstos ainda para este ano na Zona Sul!!

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06/10/2018

O passado e futuro se juntam num mesmo local proporcionando total conforto e segurança no Jardim Botânico, o mais charmoso bairro da Zona Sul.

Apenas 24 apartamentos, pensados em todos os detalhes proporcionando total exclusividade, requinte, altíssima tecnologia e sofisticação. Localização privilegiada!

Total facilidade de pagamento!!
Vendas serão iniciadas em outubro.
Faça já sua reserva!

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06/10/2018

Excelente Oportunidade!! Prédio novo e infraestrutura completa!! Largo dos Palácios na Sao Clemente próximo ao Colégio Santo Inácio, temos cobertura de 232m2 e apartamento de 164m2 com infraestreu e apartamento no mesmo prédio.

Ligue para maiores detalhes (21) 99999-2066 ou mande um WhatsApp

Rua São Clemente próximo da Cobal, Santo Inácio, Consulado Português e Largo dos Leões, prédio de altíssimo padrão, todo ajardinado, portaria com segurança 24hs e monitoramento, infraestrutura com piscina adulto e infantil, sauna, fitness, playground, salão de jogos, salão de festa. Cober

05/10/2018

Excelente oportunidade na Rua Assunção com 150m² lineares, prédio novo e infraestrutura completa...

Ligue (21)99999-2066 para maiores detalhes ou WhatsApp

Amplo apartamento 150 m2, reforma luxuosa, ótima planta, original 4 quartos, um dos quartos revertido para closet, 2 varandas, sala para 3 ambientes, lavabo, 3 suítes, banheiro social, todos banheiros com blindex, copa cozinha super planejada, área de serviço, dependências completas, rico em ar

29/09/2018

Olá Pessoal,

O preço abaixou para R$1.000.000

Super oportunidade!!

Condomínio Update, na Rua Professor Álvaro Rodrigues próximo ao Metrô de Botafogo e Botafogo Praia Shopping, prédio alto padrão de 2013, portaria 24hs e monitoramento e segurança, ótima infraestrutura com salão de festa, salão de jogos, playground, piscina adulto com raia e infantil, spa,

20/09/2018

Reformadíssimo apartamento de 3 quartos suíte 1 vaga escritura próximo a Cobal e metrô na Rua Voluntários da Pátria em Botafogo / RJ. Tel / WhatsApp (21) 99999-2066

Próximo a Cobal - Prédio tradicional, ajardinado e gradeado, portaria com segurança 24hs e monitoramento. Lindo apartamento totalmente reformado, amplo com sala em 2 ambientes com vista livre, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro com blindex, cozinha toda planejada, área de serviço e dependência

20/09/2018

Rua São Clemente em Botafogo RJ. Prédio de alto padrão em frente ao metrô de Botafogo com infraestrutura completa, apartamento de 2 quartos sendo 1 suíte, varanda, dependências completas, 1 vaga na escritura. Tel / WhatsApp (21) 99999-2066

Condomínio Varandas de São Clemente, na São Clemente próximo a rua Bambina, ao metrô de Botafogo e Botafogo Praia Shopping, prédio alto padrão, portaria 24hs e monitoramento e segurança, ótima infraestrutura com salão de festa, salão de jogos, playground, piscina adulto com raia e infanti

20/09/2018

- QUAIS CERTIDÕES SÃO NECESSÁRIAS NUMA COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS ???

Tomando o exemplo que o vendedor é pessoa física residente e domiciliada na cidade do Rio de Janeiro, as certidões indispensáveis para garantir uma segurança jurídica aos negócios imobiliários são:

– Certidão de ônus reais vintenária com situação enfitêutica e data do habite-se;

– Certidão de situação fiscal e enfitêutica;

– Certidão da taxa de incêndio;

– Certidão da receita estadual;

– Certidão da receita federal;

– Certidão do distribuidor da justiça federal;

– Certidão do distribuidor da justiça do trabalho (de feitos ajuizados trabalhistas);

– CNDT – Certidão negativa de débito trabalhista;

– Certidão da 1ª. circunscrição do RCPN da capital (interdições e tutelas);

– Certidão do 2º. ofício de registro de interdições e tutelas;

– Certidões do 1º., 2º., 3º. e 4º. ofícios do registro de distribuições;

– 9º. ofício do registro de distribuição passada sobre o nome do vendedor e sobre o imóvel.

“Muitas dessas certidões podem ser obtidas pela internet sem qualquer despesa. Os valores das demais dependem de cada Estado e Município.”

19/09/2018

Em uma Compra e Venda, quem paga o quê????

Essas dúvidas sempre surgem na hora da negociação. De forma "rápida e simplificando o máximo", separamos os itens envolvidos numa venda de imóveis e que além de causar muita discussão e dor de cabeça, podem até “azedar” uma venda.

Se não tiver nada em contrato expressamente dizendo o contrário, o natural é que as despesas sejam divididas desta forma abaixo:

- COMPRADORES

ITBI (3% do valor da venda ou tabela da Prefeitura, o que for maior)

Escritura e Registro (a serem calculados pelo Cartório)

- VENDEDORES

Certidões (dependem do número de proprietários e se vão ser a do local do imóvel + local de residência atual, se for em cidade diferente)

Comissão (até 6% do valor do imóvel ou R$20.000 em imóveis abaixo de R$300.000 conforme tabela do CRECI)

Laudêmio / Foro (de 2,5% - 5% dependendo se for a famílias, Prefeitura ou União, podendo ser a mais de um)

Se te ajudou a esclarecer alguma dúvida, curta o post, pode esclarecer outros também!!

Se tiver alguma outra dúvida, mande para nós....

Abs! 🙋‍♂️

17/09/2018

Olá Pessoal, vejam esse imóvel em Botafogo na Rua Prof Álvaro Rodrigues!!

Esse condomínio é ótimo e está super bem localizado, próximo ao metrô, apartamento todo reformado e o preço está excelente.

Condomínio Update, na Rua Professor Álvaro Rodrigues próximo ao Metrô de Botafogo e Botafogo Praia Shopping, prédio alto padrão de 2013, portaria 24hs e monitoramento e segurança, ótima infraestrutura com salão de festa, salão de jogos, playground, piscina adulto com raia e infantil, spa,

16/09/2018

VENDA ? APARTAMENTO VAZIO DOCUMENTAÇÃO PERFEITA DE 2 QUARTOS COM VAGA PARA ALUGAR PERTINHO DO METRÔ DE BOTAFOGO - RIO DE JANEIRO/RJ

Próximo ao Metrô, Botafogo Praia Shopping, cinemas e restaurantes, além do farto comércio da região, prédio gradeado, com portaria 24hs e monitoramento e segurança. Apartamento em bom estado de conservação, com ótima planta, sala em 2 ambientes com vista livre, 2 quartos com armários, b