Janaina Môcho - Perita Avaliadora de Imóveis

05/09/2016

Começa: Quinta, 22 de setembro de 2016, 09h Termina: Sexta, 23 de setembro de 2016, 17h30

25/08/2016

http://www.migalhas.com.br/Quentes/17,MI244520,71043-STJ+comissao+de+corretagem+paga+pelo+consumidor+e+valida+mas+taxa

Decisão foi fixada pela 2ª seção do STJ.

26/10/2015

Direito imobiliário

O Globo, Morar Bem, 25/out

A UniSecovi Rio vai oferecer, nos dias 16 e 18 de novembro, das 9h30m às 12h30m, o curso "Impactos do novo Código de Processo Civil sobre o direito imobiliário". A proposta é mostrar as principais modificações legais no setor, para administradores de imóveis e advogados atuantes na área de locação e venda de imóveis. A capacitação acontecerá no auditório do Sindicato de Habitação do Rio, na Avenida Almirante Barroso 52, 9° andar, no Centro da capital fluminense. Entre os temas abordados estarão as atas notariais e conversão das ações possessórias em coletivas. Os interessados devem fazer inscrição pelo site www.secovirio.com.br ou pelo telefone (21) 2272-8000.

27/08/2015

19/08/2015

Caros amigos, estou com uma sala comercial com garagem muito legal para alugar (ou vender) no coração de Vila Isabel, na 28 de Setembro. Tem 29 m², recém reformada. Para iniciantes é uma excelente oportunidade! Quem tiver interesse, msgs in box. Abraços!

27/07/2015

Os unidos da Tijuca (O Globo, Morar Bem, 26/jul)
"A Tijuca é um dos bairros mais desejados da Zona Norte, assim como o Leblon é na Zona Sul. Poucos possuem a oferta de serviços e de transportes de que ela dispõe. Até hoje, é difícil encontrar um morador antigo que deseje sair de lá, o que explica o grande sucesso dos lançamentos imobiliários na região", afirma João Paulo Matos, presidente da Calçada e da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (ADEMI-RJ).

27/07/2015

Tranquilidade resgatada na Tijuca (O Globo, Manoel da Silveira, Morar Bem, 26/jul)
O Rio de Janeiro, nos últimos 15 anos, ganhou 146.099 novas unidades residenciais e 34.523 comerciais, figurando a Tijuca em quinto lugar no ranking dos bairros cariocas com mais lançamentos: 5.641. É o mais bem colocado da Zona Norte, ficando atrás apenas da Barra (43.405), Jacarepaguá (40.518), Recreio (23.328) e Campo Grande (15.265), segundo levantamento da ADEMI.

20/07/2015

Saiba quando usar o financiamento direto com a construtora (Folha de São Paulo, Imóveis, 19/jul)
O consumidor que busca comprar um imóvel e não consegue financiamento bancário tem como alternativa o crédito direto com as incorporadoras. Como negociar com os bancos está mais difícil, as empresas têm oferecido a modalidade com recursos próprios. O sistema funciona como uma venda a prazo, em que o comprador continua pagando prestações à empresa após a entrega das chaves.

12/05/2015

Governo pode facilitar uso do FGTS no crédito imobiliário

Exame ,12/mai

A preocupação com a retirada recorde de recursos da poupança não é só da Caixa, mas de todos os outros bancos que aplicam esse dinheiro em financiamentos imobiliários.

As instituições e o setor da construção civil chegaram a pedir ao Banco Central autorização para usar uma parte dos recursos que os bancos são obrigados a deixar no BC - os depósitos compulsórios - nesses financiamentos, da mesma forma que foi feito com os empréstimos para a compra de carros.

Mas, em meio ao aumento da Selic para controlar a inflação, o BC não acatou o pedido, que vai na contramão do aperto monetário.

O jornal O Estado de S. Paulo apurou ser mais provável que o governo aceite flexibilizar outras regras para ajudar no financiamento imobiliário. Entre elas, o aumento da faixa de financiamento do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Atualmente, o limite é de R$ 190 mil para imóveis nas regiões metropolitanas de São Paulo e Rio e no Distrito Federal.

A sugestão é ampliar o teto para R$ 300 mil e cobrar nessas operações taxas intermediárias entre as que são cobradas nos financiamentos com recursos da poupança e as dos empréstimos com FGTS.

O setor também pede que o BC revise a regra de aplicação de recurso da poupança. Atualmente, 65% do que é captado na caderneta deve ser direcionado para o financiamento habitacional.

No entanto, os bancos sempre conseguiram uma maneira de "burlar" essa regra com a utilização dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). A questão é que, fazendo isso, o dinheiro da poupança, que era para ser usado na construção de casas, também financia imóveis comercias, por exemplo.

Todo o problema teve origem na saída dos recursos da poupança. Até o saldo final, que inclui os rendimentos da caderneta, está diminuindo: caiu de R$ 522,3 bilhões no fim do ano passado para R$ 510,1 bilhões em abril deste ano.

A situação mais delicada é a da Caixa, que detém quase 70% do crédito imobiliário.

A instituição vem utilizando recursos captados no mercado, a um custo significativamente maior em período de juros básicos em elevação, para completar a poupança nas operações de crédito imobiliário.

Cenário

No Banco do Brasil, a retirada de dinheiro também preocupa, e a instituição já recorreu a outras formas de captação, como a LCI.

Dessa forma, o banco teve de reduzir o spread - diferença entre o custo de captação e o que é cobrado do cliente.

Também repassou as últimas altas na taxa Selic. Os dois maiores bancos privados (Itaú e Bradesco) teriam mais "gordura".

No Santander, os saques na poupança também preocupam. As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.

10/11/2013

Nova América Offices: trabalho, conveniência e lazer em um só lugar. O maior multi- business do Rio de Janeiro segue o conceito atual de inovação e sucesso em um só endereço, aliando a modernidade, a tradição e a conveniência que nós oferecemos. Um empreendimento destinado às empresas e profissionais que pensam grande. Com espaços comerciais personalizáveis e infraestrutura de segurança e serviços exclusivos, que facilitam sua vida profissional. 28 E 53 m² de área privativa. A partir de R$393.000,00, com vaga de garagem.

07/11/2013

VOGUE - BOTAFOGO. Apartamentos de 3 e 4 quartos com áreas de 93 m² à 107 m². Coberturas Duplex e Triplex de 4 quartos com 270m².

07/11/2013

Localizado na Freguesia em Rua bem tranquila. Cercado por muitas árvores e vista para o verde. Próximo a Estrada dos Três Rios. O Bourgogne e um condomínio composto por quatro edifícios com apartamentos de 02 e 03 quartos com suíte e apartamentos duplex de 02 quartos com suíte. Varanda Gourmet com churrasqueira e previsão de adega. Área total do terreno: 9.367,25 m². Total de unidades: 272. Apartamentos lineares de 3 e 2 quartos, sendo 1 suíte. Apartamentos dúplex de 2 quartos, all suites. Área privativa dos apartamentos de 2 quartos: 67,97 a 71,33 m² Área privativa dos apartamentos de 3 quartos: 82,18 a 86,23 m² Área privativa dos apartamentos dúplex: 74,45 a 83,47 m² (total)
Apartamentos de 2 quartos: 1 vaga
Apartamentos de 3 quartos: até 2 vagas
Apartamentos dúplex: todos com direito a 1 vaga
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