Rodrigo Balazs Imóveis

Rodrigo Balazs Imóveis Compra e Venda - Locação e Administração - Leilão

-- CRECI 92750

11/05/2026

FEEL | LANÇAMENTO CALPER COM FOCO EM AIRBNB E POTENCIAL DE RETORNO 🌊📈

Investir em imóvel ficou mais acessível, menos burocrático e com uma tese muito clara: comprar um compacto em uma região com demanda para locação por temporada.

A Calper vai lançar o Feel, no Pontal Oceânico, com studios e doubles a partir de 30m², pensados para quem busca potencial de renda através de Airbnb.

💰 A partir de R$ 229 mil
📌 Mensais a partir de R$ 1.800
🏦 Obra por administração, sem intermédio bancário

Na prática, isso signif**a:

✅ Sem juros
✅ Sem análise de crédito
✅ Sem comprovação de renda
✅ Sem depender de banco
✅ Compra com menos burocracia

O Feel nasce com uma proposta muito forte para investidores: unidades compactas, ticket acessível, localização com apelo turístico e potencial de alta procura para curta temporada.

📍 Por que a localização fortalece o investimento?

O empreendimento f**a no Pontal Oceânico, bairro planejado no Recreio, com mais segurança, comodidade e estrutura para moradores, hóspedes e investidores.

A região tem grande atratividade por estar próxima às praias do Recreio, Prainha, Grumari e por ter conexão com Guaratiba, área que tende a ganhar ainda mais visibilidade com o futuro autódromo.

Além disso, o Pontal Oceânico conta com ônibus até o metrô da Barra, um diferencial importante para mobilidade e praticidade.

Para quem quer investir em um imóvel com potencial de renda, baixa burocracia de compra e localização estratégica, o Feel chega como uma oportunidade muito competitiva.

📲 Me chama no direct para receber as informações antecipadas.

12/04/2026

Seu novo capítulo na Barra começa aqui 🏙️✨
No London Green | Blue, este apartamento de 80m² une conforto, praticidade e uma excelente oportunidade de negócio.

São 3 quartos, sendo 1 suíte, varanda com fechamento em vidro, armários planejados em todos os cômodos, banheiro de serviço e ainda está semi-mobiliado.

Por R$ 850 mil, é a escolha certa para quem busca moradia ou investimento em uma das regiões mais desejadas da Barra da Tijuca 📍

Esse aqui serve tanto pra morar… quanto pra ganhar dinheiro.Um 2 quartos na Barra que já resolve tudo:✔ 73m² bem aprovei...
06/04/2026

Esse aqui serve tanto pra morar… quanto pra ganhar dinheiro.

Um 2 quartos na Barra que já resolve tudo:

✔ 73m² bem aproveitados
✔ Suíte + banheiro social + lavabo
✔ Armários planejados (pronto pra entrar)
✔ Sem sol forte da tarde (mais conforto no dia a dia)

Agora o detalhe que muda o jogo:

💰 Permite Airbnb

Ou seja…
👉 pode morar
👉 pode alugar
👉 pode ter renda

E tudo isso dentro do Condomínio San Felipo, com lazer completo (sim, até estúdio de pilates).

Localização estratégica na Barra, com tudo perto — mobilidade, comércio e qualidade de vida.

Esse tipo de imóvel não f**a disponível por muito tempo.

💬 Quer mais detalhes ou valores? Me chama no direct.

🏡 Morar no Jardim Oceânico não é pra qualquer um…E quando aparece uma oportunidade como essa, próximo à Olegário Maciel,...
24/03/2026

🏡 Morar no Jardim Oceânico não é pra qualquer um…

E quando aparece uma oportunidade como essa, próximo à Olegário Maciel, é pra agir rápido.

São 118m² muito bem distribuídos, em uma das localizações mais valorizadas da Barra:

✔️ 3 quartos confortáveis
✔️ Planta ampla e funcional
✔️ Ambientes bem iluminados
✔️ Depósito privativo (diferencial raro na região 👀)

Agora olha o que realmente faz esse imóvel se destacar:

📍 A poucos passos da Olegário Maciel
🍽️ Restaurantes, bares e vida noturna
🌴 Praia da Barra a poucos minutos
🚇 Metrô Jardim Oceânico praticamente ao lado

Aqui você vive a Barra sem depender de carro — e isso hoje é luxo.

Esse tipo de imóvel atende dois perfis muito fortes:
👉 Quem quer morar com qualidade de vida REAL
👉 Investidor que entende liquidez e localização premium

E te falo com experiência:
imóvel nessa região não f**a disponível por muito tempo.

📩 Me chama no direct ou WhatsApp que te envio todos os detalhes, valores e unidades disponíveis.

✨ Já imaginou conseguir visualizar o potencial real de um imóvel antes mesmo de decorar?Hoje, com o avanço da IA no merc...
23/03/2026

✨ Já imaginou conseguir visualizar o potencial real de um imóvel antes mesmo de decorar?

Hoje, com o avanço da IA no mercado imobiliário, isso já é realidade.
Você não precisa mais “imaginar”… você consegue ver pronto.

Essa comparação que você está vendo aqui é exatamente isso:
➡️ o imóvel no estado original
➡️ e o mesmo espaço transformado com inteligência e visão de projeto

Agora vamos ao que realmente importa:

📍 ETEHE | Calper
🏡 2 quartos (1 suíte)
📐 55m² muito bem distribuídos
☀️ Sol da manhã
🌿 Lazer completo
💰 R$ 470.000
🏦 Aceita Financiamento

🚀 LIBERADO EM CONVENÇÃO PARA AIRBNB
Ou seja: você pode morar, investir ou gerar renda com locação por temporada.

💡 Um imóvel pronto com potencial de valorização + renda.

O mercado mudou.
Quem entende o potencial, sai na frente.

📲 Me chama no direct ou WhatsApp

Viver na Barra já é um privilégio…Agora imagina estar debruçado na Lagoa de Jacarepaguá 🌅Apresento o Breeze | Construtor...
20/03/2026

Viver na Barra já é um privilégio…
Agora imagina estar debruçado na Lagoa de Jacarepaguá 🌅

Apresento o Breeze | Construtora Patrimar

Um lançamento pensado para quem busca qualidade de vida, vista permanente e também uma excelente oportunidade de investimento.

✔ Apartamentos de 2 e 3 quartos
✔ Lazer completo estilo resort
✔ Localização estratégica na Barra Olímpica
✔ E um diferencial raro: liberado para Airbnb

Agora o ponto que mais chama atenção 👇

💰 Unidades a partir de R$ 589 mil
🚫 Sem comprovação de renda
📉 Fluxo de pagamento extremamente facilitado
📊 Apenas 30% durante a obra
🏦 70% financiado após a entrega
💡 Entrada a partir de R$ 41 mil

Ou seja: você entra com pouco capital agora e acompanha toda a valorização até a entrega.

✨ Tem imóveis que você visita… e tem aqueles que você sente.Hoje conheci um duplex no Américas Park Sunshine que entrega...
18/03/2026

✨ Tem imóveis que você visita… e tem aqueles que você sente.

Hoje conheci um duplex no Américas Park Sunshine que entrega exatamente isso: experiência.

Logo na chegada, o condomínio já se apresenta — fachada contemporânea, extremamente bem cuidada e um padrão que transmite valor antes mesmo de entrar.

📍 Localização? Difícil competir.
Vogue Square, Rio Design, Barra Shopping, praia… tudo ao seu redor.
E com um diferencial que poucos têm:
🚗 carro elétrico do condomínio + serviço de balsa — mobilidade e conforto no dia a dia.

Ao entrar no apartamento, a primeira sensação é clara: luz e ventilação.
Sol da manhã, varanda totalmente aberta com três folhas… e aquela brisa que atravessa a sala.

A planta foi inteligentemente adaptada:
o antigo lavabo deu lugar a uma sala ampliada, mais fluida, mais confortável.

Tudo no porcelanato, pintura nova, acabamento impecável.

A varanda merece um capítulo à parte:
pé direito duplo, amplitude e uma vista aberta — com o charme da Avenida das Américas de um lado e o horizonte do mar ao fundo.

Subindo as escadas (com um detalhe de acabamento extremamente inteligente e funcional), você entra na área íntima.

E aqui está um dos maiores acertos do imóvel:
total separação entre área social e privativa.

🛏️ 3 quartos (2 suítes)
🛁 Banheiros amplos — principalmente nas suítes
💻 Um terceiro quarto versátil: perfeito para home office ou quarto de apoio



💡 Esse é aquele imóvel que une:
✔️ localização premium
✔️ planta inteligente
✔️ conforto real no dia a dia

📐 107m²
🚗 2 vagas

Se você busca um duplex com personalidade na Barra…
vale a pena conhecer de perto.

📩 Me chama no direct para mais informações ou agendar uma visita.

09/03/2026

✨ MANDALA | BARRA DA TIJUCA ✨
📐 88m²
🛏️ 2 quartos (1 suíte)
🛁 Dependência completa

Se você procura um apartamento pronto, moderno e com acabamento impecável… acabou de encontrar.

Reforma completa, decoração sofisticada, iluminação indireta que valoriza cada ambiente e marcenaria sob medida trazendo elegância e funcionalidade.

🛋️ Sala integrada e aconchegante
🍽️ Cozinha planejada com eletros embutidos
🛏️ Suíte confortável
💼 Dependência ideal para home office
✨ Ambientes climatizados
🔒 Segurança e infraestrutura completa

É aquele tipo de imóvel que você entra e já se imagina morando.

R$ 1.100.000,00

📲 Me chama no direct ou WhatsApp para mais informações e agendar sua visita.

04/03/2026

🏡 Apartamento Wide - Barra Bonita– Recreio dos Bandeirantes

📍 Localização privilegiada no Recreio, com fácil acesso às principais vias, próximo a comércios, serviços e conveniências da região.

📐 81m² muito bem distribuídos
🛏 2 quartos, sendo 1 suíte
🛁 Banheiro social
🚗 1 vaga de garagem

✨ Diferenciais do imóvel:
• Andar alto
• Porcelanato 90x90 em todos os ambientes
• Rebaixamento em gesso com projeto de iluminação
• Sala ampla integrada à cozinha
• Varanda integrada ao living
• Acabamento moderno e de alto padrão
• Pronto para morar

🏢 Condomínio com infraestrutura completa:
• Piscina
• Academia
• Salão de festas
• Portaria 24h
• Segurança
• Elevadores
• Espaço de convivência
• Condomínio fechado

✔ Aceita financiamento
✔ Pode utilizar FGTS

Excelente opção para quem busca conforto, modernidade e qualidade de vida em uma das regiões que mais se valoriza no Recreio.

Me chama no Direct e agende sua visita ✅

✨ MANDALA | BARRA DA TIJUCA ✨📐 88m²🛏️ 2 quartos (1 suíte)🛁 Dependência completaSe você procura um apartamento pronto, mo...
03/03/2026

✨ MANDALA | BARRA DA TIJUCA ✨
📐 88m²
🛏️ 2 quartos (1 suíte)
🛁 Dependência completa

Se você procura um apartamento pronto, moderno e com acabamento impecável… acabou de encontrar.

Reforma completa, decoração sofisticada, iluminação indireta que valoriza cada ambiente e marcenaria sob medida trazendo elegância e funcionalidade.

🛋️ Sala integrada e aconchegante
🍽️ Cozinha planejada com eletros embutidos
🛏️ Suíte confortável
💼 Dependência ideal para home office
✨ Ambientes climatizados
🔒 Segurança e infraestrutura completa

É aquele tipo de imóvel que você entra e já se imagina morando.

📲 Me chama no direct ou WhatsApp para mais informações e agendar sua visita.

Endereço

Rua Zélio Valverde/Recreio
Rio De Janeiro, RJ
22795-026

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