Fiel Administradora de Bens

14/09/2026

🧾 Naturgy adotará a Nota Fiscal Eletrônica de Gás (NFGas)

Por conta da Reforma Tributária, a fatura de gás como conhecemos hoje será substituída pela NFGas. Para que a nota seja emitida corretamente, é essencial que o cadastro esteja em ordem.

✅ O que conferir: • CPF ou CNPJ do titular da unidade • Inscrição Estadual, quando aplicável • Dados do responsável (nome, e-mail e telefone) • Titularidade da conta — ela está no seu nome?

⚠️ Atenção: cadastros com CPF, CNPJ ou Inscrição Estadual cancelados, suspensos ou baixados podem impedir a emissão da NFGas.

📲 Como atualizar: pelo portal Minha Naturgy, na área de dados cadastrais (site ou app).

Na FIEL, acompanhamos as mudanças da Reforma Tributária para manter seu condomínio sempre informado. Dúvidas? Fale com a nossa equipe.

08/09/2026

Portaria eletrônica não é tirar o porteiro. É transferir a resposta para uma cadeia: internet, energia, central remota, protocolo.

Montada a cadeia, o modelo funciona. Sem ela, o que sobra é um portão com câmera.

Três perguntas para o fornecedor, antes da assembleia: tempo de resposta por escrito, plano para queda de internet e energia, e responsabilidade por liberação indevida.

02/09/2026

💛 Setembro Amarelo: cuidar também é estar presente.

Às vezes, um abraço, uma conversa ou simplesmente perguntar “como você está?” pode fazer toda a diferença.

Neste Setembro Amarelo, a Fiel reforça a importância de olhar para o outro com mais atenção, empatia e acolhimento. Porque cuidar das pessoas também é construir ambientes onde todos se sintam seguros para falar, ouvir e pedir ajuda.

💛 Você não está sozinho. Falar é um ato de coragem.

27/08/2026

Confiança não se promete, se constrói.

Um condomínio bem cuidado começa com uma administradora que você pode confiar de verdade: prestação de contas honesta, decisões acompanhadas de perto e um time que trata o seu prédio como prioridade, não como mais um número.

Essa é a FIEL: administração condominial pautada em compromisso e proximidade real com quem mora e decide.

Quer conhecer nosso trabalho? Fala com a gente. 👇

13/08/2026

Fundo de reserva não é caixa de emergência do mês.

Ele existe para o que não estava previsto: obra estrutural, troca de equipamento, sinistro. Despesa ordinária folha, luz, contrato de manutenção — tem que caber na cota condominial.

Quando o fundo passa a cobrir o dia a dia, o problema não desaparece: ele volta como rateio extra, geralmente em um momento pior.

Duas verif**ações antes de qualquer saque:

o que a convenção do condomínio define como destinação do fundo;
se a assembleia precisa autorizar aquele uso específico.

Registrado em balancete, com a rubrica correta, a decisão se sustenta. Sem isso, sobra para o síndico explicar depois.

09/08/2026

Alguns dos melhores momentos da vida acontecem em casa. E muitos deles têm um pai por perto. ❤️

Seja nas brincadeiras, nos conselhos, nas histórias ou naquele cuidado que só ele sabe oferecer, são esses momentos que f**am para sempre na memória.

Hoje é dia de celebrar quem está presente, cuida, ensina e faz parte da construção das nossas melhores lembranças.

Feliz Dia dos Pais!🧑‍🧒‍🧒

05/08/2026

Alugar pelo Airbnb no seu condomínio parou de ser uma decisão só sua. 📲🏢

Em maio de 2026, o STJ decidiu: locação por temporada (Airbnb, Booking, Vrbo) em condomínio residencial agora exige autorização expressa na convenção, aprovada por pelo menos 2/3 dos condôminos. Sem isso, o condomínio pode proibir — mesmo que o imóvel seja seu.

E não para por aí: a reforma tributária já equipara esse tipo de aluguel à hotelaria, com carga que pode chegar a 40-44% sobre o valor recebido.

Se seu condomínio ainda não discutiu isso em assembleia, o momento é agora antes que vire motivo de briga ou de multa.

Salve este post e leva pra pauta da próxima reunião do seu prédio. 👇

📋 Precisa de ajuda pra colocar isso em ordem no seu condomínio? Solicite uma proposta.

28/07/2026

Os espaços compartilhados fazem parte da rotina de todos os moradores. Quando cada um faz a sua parte, o condomínio f**a mais organizado, seguro e agradável para todos. 🏡✨

Pequenas atitudes fazem toda a diferença:
🧹 Mantenha os ambientes limpos.
🪑 Preserve móveis e equipamentos.
🤝 Respeite as regras de uso.
💙 Valorize o patrimônio que é de todos.

Juntos, construímos um condomínio melhor.

21/07/2026

Ser síndico é tomar decisões importantes todos os dias. O trabalho operacional não precisa pesar nas suas costas.

Na Fiel, cuidamos da gestão financeira, da folha de pagamento e das obrigações trabalhistas, do suporte jurídico e de toda a rotina administrativa do condomínio. Assim, você ganha mais tempo para focar no que realmente importa: uma gestão eficiente, transparente e tranquila.

Menos burocracia. Mais segurança. Mais tranquilidade para administrar.

📋 Quer uma administradora que trabalhe ao seu lado? Solicite uma proposta pelo link da bio.

17/07/2026