Qual é o horário de funcionamento?

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Fiel Administradora de Bens

Name: Fiel Administradora de Bens
Address: 3 Avenida Venezuela, Rio de Janeiro, RJ, 20081-311, BR
Telephone: +552122630717
Price range: ££

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Brasil
Rio de Janeiro, RJ
Fiel Administradora de Bens

Além disso, trabalhamos com aluguel de imóveis em geral. Nosso objetivo é ir além das expectativas.

No segmento de administração de condomínios, realizamos com expertise o planejamento financeiro, gestão de contas, backoffice, suporte administrativo, técnico e operacional. Entendemos que, em um mundo onde as mudanças são velozes, a pro atividade possibilita a antecipação das necessidades de nossos clientes, alavanca a satisfação e promove o sentimento de fidelidade junto à marca FIEL. A FIEL é a

ssociada à ABADI – Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis e filiada ao SECOVI-RIO. Fazer bem-feito não apenas como um ideal de vida, mas uma prática do dia-a-dia da empresa.

12/05/2026

⚖️ Airbnb em Condomínios: o STJ bateu o martelo.

A Segunda Seção do STJ decidiu que imóveis em Condomínios residenciais só poderão ser utilizados para hospedagens de curta temporada, como Airbnb, com aprovação em Assembleia.

📌 O entendimento considera que esse tipo de uso pode descaracterizar a finalidade residencial do Condomínio, principalmente pela alta rotatividade de pessoas e pela exploração econômica da unidade.

Além disso, a decisão reforça pontos que impactam diretamente o dia a dia dos moradores:

🔹 Segurança
🔹 Controle de acesso
🔹 Sossego
🔹 Convivência
🔹 Cumprimento da Convenção Condominial

➡️ Pela decisão, a alteração da destinação exige aprovação mínima de 2/3 dos condôminos, conforme previsto no Código Civil.

O tema já gerava discussões em Condomínios de todo o país — e agora o STJ uniformiza esse entendimento em âmbito nacional.

Seu Condomínio já possui regras claras sobre locação por temporada? 👀

LocacaoPorTemporada Condominios

10/05/2026

Neste Dia das Mães, a administradora de condomínios Fiel homenageia todas as mães que transformam casas em lares, vizinhanças em comunidade e o cuidado diário em um gesto de amor que fortalece a convivência.

São elas que, com dedicação, sensibilidade e presença, ajudam a construir ambientes mais acolhedores, humanos e harmoniosos para todos.

Que este dia seja de reconhecimento, carinho e gratidão por tudo o que representam.

Feliz Dia das Mães. 💙

06/05/2026

A inadimplência condominial aumentou este ano e isso vai muito além de um número no balancete 📊

Quando os pagamentos atrasam, o impacto é direto: manutenção comprometida, serviços prejudicados e decisões sendo tomadas sob pressão ⚠️

Mas a verdade é simples: na maioria das vezes, a inadimplência alta revela falhas na gestão.

Falta de previsibilidade
Comunicação pouco clara
Ausência de processos bem definidos

Um condomínio bem administrado não elimina desafios mas sabe exatamente como lidar com eles ✔️

Existe controle
Existe acompanhamento
Existe estratégia

Na FIEL, a gestão é estruturada para antecipar problemas, reduzir riscos e manter a saúde financeira do condomínio em equilíbrio 🏢

Porque administrar bem não é apagar incêndio.
É evitar que ele comece 🔥

01/05/2026

Hoje celebramos quem faz tudo acontecer, com dedicação, responsabilidade e cuidado no dia a dia. 💼✨

No universo dos condomínios, cada colaborador, síndico e parceiro tem um papel essencial para manter tudo funcionando com organização e tranquilidade. Nosso reconhecimento a todos que trabalham com compromisso e fazem a diferença todos os dias.

Feliz Dia do Trabalho! 👏

27/04/2026

Elevador não é apenas um item do condomínio é um dos pontos mais críticos de segurança.

Por trás de um equipamento que “funciona normalmente”, podem existir falhas, ausência de controle técnico ou até irregularidades que passam despercebidas no dia a dia.

E é aí que mora o risco.

Manutenção preventiva, empresa qualificada, responsável técnico e documentação em dia não são burocracia são o que garantem a segurança dos moradores e a tranquilidade do síndico.

Uma gestão eficiente não espera o problema aparecer. Ela se antecipa.

Porque, quando o assunto é segurança, não existe margem para erro.

23/04/2026

Hoje é o Dia do Síndico, e no Rio de Janeiro, essa data é lei.

Parabéns a você que aceitou o desafio de cuidar do que é de todos.

Que resolve o que ninguém viu ainda. Que atende no final de semana, no feriado, às 22h.

Ser síndico é uma escolha de serviço, e a Precisão sabe o peso e o valor disso.

Obrigado por confiar em quem trabalha ao seu lado todos os dias. 🏢

Feliz Dia do Síndico!
Fiel Administradora de Condomínios, 55 anos cuidando de quem cuida dos Condomínios.

17/04/2026

💧 Nem sempre o problema está visível
mas o impacto aparece no financeiro.

Inconsistências no consumo de água podem gerar prejuízos silenciosos no seu condomínio.
Com acompanhamento e gestão eficiente, é possível identificar falhas e evitar desperdícios.

A FIEL te ajuda a manter tudo sob controle inclusive o que você não vê.

14/04/2026

A nova Lei nº 15.377/2026 trouxe uma mudança importante para a rotina dos condomínios.

Agora, empregadores incluindo condomínios passam a ter a obrigação de divulgar campanhas oficiais de saúde aos colaboradores, como ações de vacinação, prevenção de doenças e conscientização.

Além disso, os funcionários também passam a ter o direito de se ausentar para a realização de exames preventivos, sem prejuízo do salário.

Na prática, a medida amplia o papel da gestão condominial, exigindo mais organização, comunicação interna eficiente e registro dessas ações.

Apesar de ser uma obrigação simples, ela contribui diretamente para a saúde dos colaboradores, a estabilidade das equipes e a redução de riscos trabalhistas.

A Fiel mantém você sempre informado sobre as mudanças que impactam a gestão do seu condomínio.

09/04/2026

Uma boa gestão condominial vai além da rotina.
Ela envolve preparo, atualização constante e decisões bem embasadas.

No dia a dia, contar com apoio técnico e representatividade faz diferença principalmente em um cenário que está sempre evoluindo.

Por isso, é importante estar atento às obrigações e iniciativas que fortalecem o setor como um todo.

Se o seu condomínio ainda não se organizou, este é um bom momento para revisar e seguir com tudo em dia.

📅 Prazo: 31/03/2026

Se precisar de apoio, a FIEL está à disposição para orientar você em cada etapa.

👉 Acesse sua guia ou fale com a gente para entender melhor como proceder.

Gestão bem conduzida começa com informação e organização.

08/04/2026

O período de declaração do Imposto de Renda exige atenção, organização e cumprimento correto das obrigações fiscais.

Para moradores, síndicos e proprietários, é fundamental estar atento às informações relacionadas a imóveis, rendimentos e despesas, garantindo uma declaração precisa e em conformidade com a legislação vigente.

A Fiel Administradora de Condomínios reforça a importância de acompanhar as orientações oficiais e, sempre que necessário, contar com o suporte de um profissional especializado.

Seguimos comprometidos em levar informação de qualidade e apoiar uma gestão condominial cada vez mais segura e transparente.

07/04/2026

No começo, parecia só mais um condomínio com as contas “dentro do normal”.

Nada muito fora do padrão. Nada que chamasse atenção.

Mas, ao olhar de perto, os detalhes começaram a aparecer:

um contrato antigo que nunca foi revisado,
um fornecedor com valor acima do mercado,
pequenos custos recorrentes que ninguém questionava.

Isoladamente, pareciam irrelevantes. Juntos, representavam uma perda financeira constante todos os meses.

E esse é o ponto: o problema raramente está no óbvio, está no que foi se acumulando ao longo do tempo.

Uma gestão eficiente não olha só para o que está sendo pago, mas para o que poderia estar sendo economizado.

É aí que a diferença acontece.

A Fiel entra para transformar gestão em resultado.

Endereço

3 Avenida Venezuela
Rio De Janeiro, RJ
20081-311

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Segunda-feira	09:00 - 12:00
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Site

http://www.administradorafiel.com.br/

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