IMG Rio Imobiliária

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Av. das América, 18.000 - Sala 303 - Ala B - Recreio dos Bandeirantes - RJ

28/11/2024

🌟 Terrenos Exclusivos no Melhor Condomínio de Campo Grande! 🌟

Você sempre sonhou em ter um pedacinho do paraíso para chamar de seu? Agora é o momento! Apresentamos terrenos únicos, em um condomínio exclusivo com infraestrutura completa, perfeito para construir a casa dos seus sonhos!

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21/03/2022

O que considerar ao escolher um novo bairro para sua mudança de imóvel?

Há quatro pontos que devem ser levados em conta na hora de estudar um bairro para a mudança de imóvel:

⏹Localização
⏹Preço
⏹Infraestrutura (transporte, lazer, serviços)
⏹Segurança

O que isso significa na vida de cada um, no entanto, não é fixo.

Os critérios são flexíveis e se adequam a necessidade de cada cliente e família.

Tem clientes que abrem mão de ter uma planta maravilhosa ou de um condomínio maravilhoso para ficar mais próximo do trabalho, do parque ou do colégio dos filhos”, continua.

Ou seja, é preciso ter claras quais são suas prioridades. Em seguida, é hora de trabalhar de trás para frente em cada uma delas e encontrar a opção que responde melhor às suas necessidades.

Conte conosco!
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17/03/2022

Comprar um imóvel está na lista de objetivos de boa parte dos brasileiros. Trata-se, para muita gente, do investimento de uma vida. Por isso, nada melhor do que se planejar e preparar com cuidado para a aquisição de sua casa ou apartamento, não é mesmo?

Dicas valiosas para quem está pensando em realizar o sonho da casa própria. Confira

1) Planeje suas finanças
Comprar um imóvel requer, em primeiro lugar, organização financeira. Por isso, é essencial analisar quanto de dinheiro você possui antes de começar a empreitada. Verificar se o valor que possui é o suficiente para uma compra a vista ou uma entrada é a primeira etapa. Também é importante analisar possibilidades de parcelamento e se as parcelas se encaixam no seu orçamento mensal. Ou seja, não se deve extrapolar as finanças pessoais.

Um consórcio de imóveis é uma opção viável para que esse planejamento seja possível a longo prazo. A ABAC oferece uma planilha de controle financeiro para que você possa analisar com cuidado todo o seu planejamento.

2) Defina suas necessidades
Antes de comprar um imóvel, você precisa saber se ele vai corresponder aos seus objetivos diários. “A pandemia nos fez ficar mais em casa e saber se precisamos de mais ou menos espaço e, inclusive, espaço para trabalhar”, afirma. Por isso, pense no espaço adequado para você. Se tem filhos ou planeja ter, por exemplo, analise se o imóvel é o suficiente para todos. Se alguém trabalha em casa, pense em espaço para home office. Veja se precisa de quintal ou de sacada para suas horas de lazer e descanso, para cuidar de suas plantas, para as crianças e os animais brincarem ou mesmo para criar uma horta caseira, por exemplo.

3) Faça uma visita, mesmo que virtual
Antes de comprar um imóvel, nada melhor que conferi-lo de perto. Isso é importante para ter a experiência de conhecer a estrutura e vivenciar o espaço antes de adquiri-lo. Em alguns casos, os lançamentos de casas e apartamentos têm modelos decorados.

Com a pandemia de COVID-
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16/03/2022

1. Seja realista sobre o seu orçamento:

Sabemos que esse é um momento muito importante, mas não precisa se precipitar e comprar algo fora da sua realidade. Avalie todos os custos do imóvel, tais como IPTU, condomínio dentre outros gastos do dia a dia, além das taxas de aquisição, como custas com registro de imóveis, ITBI e outras.

2. Comece a poupar para dar o maior valor de entrada que for possível:

É bem clichê falarmos sobre isso, mas um lembrete é sempre bem-vindo e é de extrema importância que você tenha um planejamento financeiro e dentro dele exista uma porcentagem destinada a ser poupada para a compra do seu imóvel e assim diminuir o valor ou o prazo do financiamento.

3. Crie um plano de longo prazo:

Se uma mudança de vida está nos seus planos, é importante escolher um imóvel que seja adequado a sua futura realidade, pois não é legal você comprar um apartamento com apenas um quarto, se pretende ter filhos ou ter um imóvel enorme quando os filhos saírem de casa.

4. Considere o seu entorno:

No momento em que você estiver procurando o imóvel ideal, é importante avaliar o entorno e considerar questões como proximidade com farmácias, supermercados, escolas ou transporte coletivo. Facilidades como essas não são apenas algo a ser considerado – elas são importantes e contribuem muito para tornar o seu dia a dia mais fácil.

5. Avalie a documentação:

Ao comprar um imóvel, certifique-se de que a documentação do mesmo e do proprietário esteja em dia,

E por fim, procure sempre um corretor habilitado no CRECI.

Bons negócios!

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14/03/2022

O papel da imobiliária é proporcionar segurança e comodidade aos processos de aluguel de imóveis de todos os tipos, com a função de intermediar a relação e garantir os direitos e deveres de inquilinos e proprietários.

A chave para garantir esses direitos é o contrato de aluguel, que prevê e regulamenta todas as possíveis situações relacionadas à locação, desde a entrada no imóvel até a rescisão do contrato.

As cláusulas, assim como todos os aspectos do aluguel de imóveis urbanos, devem estar em conformidade com a Lei do Inquilinato. Venha para a IMG RIO!

11/03/2022

A nova rotina que vivemos exige bastante de qualquer pessoa. Nesse contexto, a nossa moradia se torna cada vez mais um refúgio, um espaço quase sagrado onde se pode relaxar após os desafios do dia-a-dia. E é justamente a sua rotina que vai determinar o tamanho do imóvel ideal para você e sua família.

A seguir, confira as dicas que separamos para ajudá-lo a listar suas prioridades ao avaliar a planta de um imóvel!

1. Tamanho da família
Ninguém quer se sentir desconfortável em casa, certo? A sua família não é diferente. Considerar o número de moradores é o ponto crucial para definir o tamanho do imóvel ideal.

Com filhos adolescentes, o melhor é que cada um tenha seu próprio quarto. Quando são crianças, dependendo da idade, pode funcionar que dividam o espaço. Seus pais vão morar com você ou lhe visitam com frequência? Isso também deve ser ponderado.

2. Estilo de vida
Os hábitos dos moradores precisam ser levados em conta durante a busca pelo imóvel. Se você é mais caseiro e gosta de receber os amigos em casa, faz bastante sentido ter uma sala espaçosa ou uma varanda gourmet.

Já aqueles que têm uma rotina mais agitada, com muitas viagens a trabalho e a lazer, por exemplo, podem preferir um imóvel menor. Isso evita que, entre um compromisso e outro, você ainda tenha uma moradia inteira para organizar.

Venha para a IMG Rio!

09/03/2022

As vantagens de morar em condomínio fechado são muitas: mesmo em apartamentos considerados mais simples, questões como segurança, economia e qualidade de vida fazem a maior diferença.

Quais são as principais vantagens de um condomínio?

Segurança

A existência de uma portaria 24 horas é essencial para a segurança dos moradores, pois evita que pessoas estranhas transitem pelo espaço. Ainda mais, tanto prestadores de serviços como visitantes têm que se identificar antes de entrar.

Outra questão é a boa iluminação das áreas comuns, o que dificulta a ação de criminosos. Além disso, há o investimento em tecnologias que aumentam a segurança, tais como portões automáticos e câmeras de monitoramento.

Lazer

estrutura de lazer dos condomínios é um dos fatores que permitem que famílias com filhos vivam em apartamentos sem abrir mão da qualidade de vida. Afinal, ter espaço para caminhar, se exercitar, tomar sol e socializar no dia a dia faz toda a diferença na nossa saúde e bem-estar!

Privacidade

Quem mora em casa está acostumado a ter pessoas batendo à porta o dia inteiro. Às vezes, parece que basta começar uma tarefa para alguém chamar, não é? Ainda bem que a privacidade é mais uma das vantagens de morar em condomínio fechado.

Graças à portaria, todas as visitas são anunciadas. Assim, você não é pego de surpresa e, caso decida recebê-las, pelo menos, tem tempo para se arrumar.

Além disso, pessoas desconhecidas, que passam pedindo coisas ou entregando panfletos, são atendidas pelos porteiros. Dessa forma, os moradores são incomodados o mínimo possível.

Qualidade de vida

Todos os fatores que citamos privilegiam a qualidade de vida e ajudam a reduzir o estresse, impactando a saúde tanto física como mental dos moradores. Tudo pensado para que você possa se preocupar menos e curtir ainda mais seu novo lar!

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07/03/2022

A casa própria é um dos sonhos mais desejados pela população brasileira. Centenas de famílias ainda vivem de aluguel ou em moradias precárias, mas essa realidade está mudando drasticamente e o acesso à casa própria já não é tão difícil como antes.

Todos desejam ter sua própria casa, seu lar, um cantinho especial no qual podem se abrigar das tribulações e recarregar as energias depois da correria do dia a dia. Há alguns anos, esse sonho não era tão acessível quanto hoje — parecia algo destinado somente a pessoas com alto poder aquisitivo.

O governo federal procura criar programas para tornar a casa própria no Brasil cada vez mais acessível a todos, inclusive às pessoas de baixa renda.

Os bancos procuram oferecer também seus próprios financiamentos, com suas próprias condições de pagamento e prazos. É importante fazer uma pesquisa nos sites das instituições financeiras para comparar taxas de juros e demais encargos.

O governo estadual e o municipal também costumam promover financiamentos imobiliários específicos para certas pessoas, como aposentados, funcionários públicos, policiais militares e professores.

Como você viu, graças às facilidades das opções que citamos, adquirir o apartamento ou a casa própria no Brasil é, atualmente, uma realidade que está ao alcance de muitas pessoas.

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