Ivan Alexandre - Consultor Imobiliário

06/08/2026

🏙️ O NOVO ÍCONE RESIDENCIAL DO CENTRO DO RIO CHEGOU!

Viva ou invista em um dos endereços mais estratégicos da cidade, em frente ao Buraco do Lume e a poucos passos da Estação Carioca do Metrô e do Terminal Menezes Côrtes.

✨ Studios, 1 e 2 quartos
✨ 624 unidades residenciais
✨ Condições especiais de lançamento

💰 Unidades a partir de R$ 279.000
📈 Parcelas fixas durante a obra

🏊‍♂️ LAZER COMPLETO PARA SUA QUALIDADE DE VIDA:

✔ Piscina com deck e solarium
✔ Pool Bar
✔ Academia e Fitness Externo
✔ Sauna a v***r
✔ Churrasqueiras
✔ Coworking
✔ Lavanderia
✔ Pet Place e Pet Care
✔ Playground
✔ Bicicletário
✔ Espaço Delivery
✔ Lockers Inteligentes

📍 Localização privilegiada no coração do Rio de Janeiro, cercada por mobilidade, serviços, gastronomia, centros empresariais e toda a praticidade da vida urbana.

Ideal para morar, investir ou gerar renda com locação de curta e longa temporada.

📲 Entre em contato para saber das condições especiais.

02/08/2026

🚨 Apartamento de alto padrão à venda no Flamengo – Rua Almirante Tamandaré | Zona Sul do Rio de Janeiro.

📣 Apresento uma excelente oportunidade em um dos endereços mais valorizados e desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro, no tradicional bairro do Flamengo RJ. Um apartamento que combina conforto, funcionalidade e localização privilegiada, ideal para quem busca viver com qualidade de vida, mobilidade urbana e praticidade no dia a dia.

💎 Imóvel com perfil de apartamento de alto padrão no Flamengo, perfeito para quem procura imóveis de luxo no Rio de Janeiro com excelente custo-benefício em uma das regiões mais nobres da cidade.

🔥 Características do imóvel:

* 102 m² de área privativa
* 3 quartos, sendo 1 suíte
* Sala ampla, bem iluminada e integrada ao ambiente social
* Varandão com excelente ventilação
* Cozinha funcional e bem distribuída
* Área de serviço
* Banheiro de serviço
* 1 vaga de garagem
* Andar intermediário
* Sol da manhã
* Vista livre para a área de lazer do condomínio

🏢 Condomínio:

Condomínio novo, com infraestrutura completa de lazer, segurança e comodidade, oferecendo um ambiente moderno e bem estruturado para seus moradores. Ideal para quem busca condomínio com lazer completo no Flamengo e apartamentos modernos na Zona Sul RJ.

📍Localização privilegiada:

Situado na Rua Almirante Tamandaré, no coração do Flamengo Rio de Janeiro, o imóvel está estrategicamente posicionado próximo a:

* Estação de Metrô Largo do Machado (mobilidade urbana RJ)
* a 100 metros da Praia e Aterro do Flamengo (área de lazer e natureza na Zona Sul)
* Ampla rede de comércio, incluindo supermercados, restaurantes, escolas, farmácias e academias.

🎯 Uma região que une mobilidade, conveniência e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais e valorizados do mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

💰Valor de venda:

R$ 2.200.000,00

✨ Uma oportunidade rara para quem busca apartamento à venda no Flamengo RJ, imóvel de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro, em condomínio moderno e localização estratégica.

📲 Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os diferenciais deste apartamento. WhatsApp 21 98459-1510
CRECI 82683

24/06/2026

FICHA TÉCNICA
Endereço: Av Graça Ar**ha, 429. Centro.
Unidades com vista para o Menezes Cortes e unidades com vista para praça, a poucos passos do metrô da carioca.
Terreno: 2.517,03 m²
Total de unidades: 624 unidades residenciais (32 por pavimento)
4 lojas comerciais

Térreo:
Lobby
Coworking
Grab & Go
Lavanderia
Delivery
Lockers
Playground
Churrasqueiras
Pet Place
Pet Care
Lojas comerciais
Jirau
Bicicletário
Sobrelojas

2º Pavimento: Unidades Garden com terraço privativo

3º ao 20º Pavimento: Unidades tipo

21º Pavimento:
Unidades residenciais/Área de lazer rooftop:

TIPOLOGIAS
Studios: Studio com quarto e cozinha integrados, 01 banheiro e varanda
1 quarto: Sala e cozinha integradas, 01 quarto, 01 banheiro e varanda
2 Quartos: Sala e cozinha/área de serviço integradas, 01 quarto, 01 banheiro, 01 suíte e varanda.

Studios: 24 a 37 m2
1 Quarto: 27 a 38 m²
2 Quartos: 43 m² a 44 m²
Gardens: Até 60 m² com terraço privativo

2• ao 20• pavimento
Studios - COLUNAS 02 a 19
1 quarto - COLUNAS 1,20,21,22,25 a 28,31,32
2 quartos - COLUNAS 23,24,29,30

21• pavimento
Studios - COLUNAS 02 a 10 (de frente para a Graça Ar**ha)
1 quarto - COLUNAS 1,11,12,15,16 (de frente para a Praça)
2 quartos - COLUNAS 13, 14 (de frente para a Praça)

As unidades de 2 quartos poderão receber um kit de conversão para se transformarem em 2 studios independentes, aumentando o potencial de rentabilidade para investidores.

🏋🏻 LAZER ROOFTOP
Academia
Fitness externo
Sauna à v***r
Pool Bar
Pool Longe
Piscina
Deck
Solarium
📲 Entre em contato para saber mais informações.

09/06/2026

🚨 *LANÇAMENTO - CONNECT SQUARE* 🚨

📍 Av. Graça Ar**ha - 429, Centro-RJ

✅ 624 unidades residenciais
✅ 4 lojas comerciais no térreo
✅ 21 pavimentos
✅ Studios, apartamentos de 1 quarto, 2 quartos e garden
✅ Unidades de 2 quartos com possibilidade de conversão em 2 studios

💰 Studios com valor médio de R$ 299 mil (referência 10º andar)

🌟 LAZER E DIFERENCIAIS
🏊 Rooftop exclusivo com:
• Piscina
• Bar
• Sauna
• Espaço fitness e funcional

🎯 Área de lazer completa no térreo interno e externo

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
🚇 Ao lado do Terminal Menezes Cortes
Ⓜ️2 min do Metrô, 4 min do VLT e principais modais de transporte
✈️ Próximo ao Aeroporto Santos Dumont
🌆 7 min da Praça XV
🏢 Cercado por centros empresariais, órgãos públicos, universidades e polos comerciais
🌆 Inserido na região que recebe grandes investimentos e revitalização do Centro do Rio

🔥 Um empreendimento que reúne localização, mobilidade, rentabilidade e valorização em um dos endereços mais estratégicos do Rio de Janeiro. 📲 Entre em contato e saiba mais

05/06/2026

🌟 Invista no endereço mais desejado de Ipanema! 🌟

Chegam à Rua Garcia D’Ávila exclusivos studios em uma das localizações mais valorizadas do Rio de Janeiro: entre a praia e a lagoa, cercados pelos melhores restaurantes, boutiques, cafés e toda a sofisticação que só Ipanema oferece.

✔ Studios modernos e funcionais
✔ Endereço nobre e extremamente valorizado
✔ Excelente opção para moradia ou investimento
✔ Alto potencial de rentabilidade com locação de curta e longa temporada
✔ Mobilidade e conveniência no coração de Ipanema

Viver ou investir na Garcia D’Ávila é garantir um patrimônio em uma das regiões mais exclusivas do Brasil.

📲 Entre em contato e receba informações em primeira mão. #

20/05/2026

📍Rua Marques de Abrantes, um novo ícone residencial no terreno do tradicional Ex Bennett — projeto que une localização estratégica, sofisticação e qualidade de vida.

🏢 Empreendimento pensado para quem valoriza conforto, praticidade e alto padrão, com plantas inteligentes e infraestrutura com área de lazer completa.

📐 TIPOLOGIAS DISPONÍVEIS
*Apartamentos:*
1 quarto - 40,96 a 43,66m²
2 quartos - 62,20 a 77,25m²
3 quartos - 94,45 a 111,37m²

*COBERTURAS DUPLEX*
1 quarto - 70,51 a 73,42m²
2 quartos - 113,17 a 139,56m²
3 quartos - de 113,51 a 151,14m²
4 quartos - 175,60 a 194,26m²

💎 Um projeto completo, com lazer sofisticado para toda a família e a conveniência de viver em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próximo ao metrô, comércios e à praia do Flamengo

🚨DIFERENCIAL IMPORTANTE:
Pensado para um público que busca moradia e valorização patrimonial, condomínio não permitirá locações por curta temporada (Airbnb), garantindo mais exclusividade, segurança e tranquilidade aos moradores.

🌟Interessados em mais informações, favor enviar mensagem

14/05/2026

05/05/2026

*Venha conhecer o Symphony*

Nesta quinta (07/05), você está convidado para visitar o decorado e o stand do lançamento mais aguardado do Flamengo.

Agende sua visita comigo e venha ver de perto o projeto, os ambientes e tudo o que ele pode oferecer.

📍 Rua Marquês de Abrantes, 55 - Flamengo

Ivan Alexandre
WhatsApp 21 98459-1510
CRECI 82683

03/05/2026

📍Rua Marques de Abrantes, um novo ícone residencial no terreno do tradicional Ex Bennett — projeto que une localização estratégica, sofisticação e qualidade de vida.

🏢 Empreendimento pensado para quem valoriza conforto, praticidade e alto padrão, com plantas inteligentes e infraestrutura com área de lazer completa.

📐 TIPOLOGIAS DISPONÍVEIS:
Apartamentos:
1 quarto - 40,96 a 43,66m²
2 quartos - 62,20 a 77,25m²
3 quartos - 94,45 a 111,37m²

COBERTURAS DUPLEX
1 quarto - 70,51 a 73,42m²
2 quartos - 113,17 a 139,56m²
3 quartos - de 113,51 a 151,14m²
4 quartos - 175,60 a 194,26m²

Projeto completo, com lazer sofisticado para toda a família e a conveniência de viver em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próximo ao metrô, comércios e à praia do Flamengo.

28/04/2026

🔥 LANÇAMENTO NO FLAMENGO 🔥

Chegou o projeto que vai mudar o padrão do Flamengo 💎

📍 Rua Marques de Abrantes (antigo Bennett)
📈 Alto potencial de valorização
🏡 Lazer completo

✨ APARTAMENTOS:
• 1 quarto | 40 a 43 m²
• 2 quartos | 62 a 77 m²
• 3 quartos | 94 a 111 m²

🌇 COBERTURAS DUPLEX:
• Até 4 quartos
• Até 194 m²
• Produto raro no bairro

🚨 DIFERENCIAL QUE VALORIZA:
❌ NÃO permite Airbnb
✔️ Mais segurança
✔️ Mais exclusividade
✔️ Perfil de moradores selecionado

📅 ANOTA AÍ:
• 29/04 – Convenção de lançamento
• 02/05 – Abertura do stand + visita ao decorado

🚨 ATENÇÃO:
Unidades com alta procura!
Quem visita no lançamento escolhe melhor e paga menos 💰

📲 Me chama no WhatsApp para agendamento da visita ✨

Ivan Alexandre
WhatsApp 21 98459-1510
CRECI 82683