Gilson Vende imóveis

15/07/2025

📄 Quais documentos eu preciso pra alugar um imóvel?

Se você está querendo sair do aperto e alugar um novo lar, saber o que precisa é o primeiro passo ✅

Veja o básico que normalmente é exigido:

🔹 RG e CPF
🔹 Comprovante de renda (contracheque, extrato ou declaração de autônomo)
🔹 Comprovante de residência
🔹 Garantia: fiador, caução ou seguro fiança

💡 Está com dúvida se consegue alugar sendo autônomo ou com score baixo?
📲 Me chama no direct que eu te explico direitinho o que pode funcionar no seu caso!

09/07/2025

📉 Por que seu imóvel não vende?
Se ele está parado faz tempo, o problema pode não ser só o preço...

⚠️ Veja alguns motivos comuns: – Fotos ruins ou falta de divulgação
– Preço acima da média da região
– Falta de documentação
– Apresentação descuidada (bagunça, sujeira, pintura velha)
– Falta de estratégia na hora de anunciar

💡 Seu imóvel precisa ser mostrado com clareza, para o público certo, no canal certo, do jeito certo.

📲 Me chama que eu analiso seu caso e te ajudo a destravar essa venda!

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08/07/2025

📄 Quais documentos preciso para alugar um imóvel?

Se você vai alugar um imóvel residencial, normalmente são exigidos os seguintes documentos:

✅ Para o LOCATÁRIO (quem vai alugar):

RG e CPF

Comprovante de renda (contracheque, extrato bancário, declaração de autônomo ou MEI)

Comprovante de residência

Se for autônomo: declaração informal + extrato bancário dos últimos 3 meses

✅ Para o FIADOR (caso necessário):

RG e CPF

Comprovante de renda

Comprovante de residência

Escritura de imóvel (em nome do fiador e quitado)

🔁 Ou outras opções de garantia:

Caução (ex: 2 a 3 meses de aluguel)

Seguro fiança

Título de capitalização

💡 Dica: Cada imobiliária pode ter suas exigências específicas, mas esses são os documentos mais comuns.

📲 Quer saber qual opção é melhor no seu caso? Me chama no direct que eu te explico!

07/07/2025

🧾 Quem paga a documentação na hora da compra do imóvel?

Essa é uma das dúvidas mais comuns — e super importante!

📌 Em geral, quem compra o imóvel é responsável pela maioria das despesas com documentação, como:
✅ ITBI (Imposto de Transmissão)
✅ Escritura pública
✅ Registro no cartório

Mas atenção! 👀
Algumas despesas podem ser negociadas entre as partes, dependendo do tipo de venda, do financiamento ou do acordo entre comprador e vendedor.

📲 Quer entender quanto você vai pagar de verdade e evitar surpresas na hora da compra? Me chama no direct e eu te explico com clareza!

06/07/2025

https://www.instagram.com/reel/DLw5w3xOss4/?igsh=OWxobG9seXEwZnR4

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