Angel Santos Consultoria

19/10/2025

Apartamento à venda no Recreio dos Bandeirantes – 94m², 3 quartos, lazer completo e localização privilegiada!
21 99447 3304
More com conforto, lazer e qualidade de vida no coração do Recreio dos Bandeirantes!
Este lindo apartamento de 94m² conta com 3 quartos (sendo 1 suíte) e 3 banheiros, em uma planta moderna, espaçosa e muito bem distribuída.

O condomínio oferece infraestrutura completa para toda a família:
🏋️‍♀️ Academia equipada
🍖 Espaço gourmet e churrasqueira
🌳 Área verde de jardim
🎠 Playground infantil
🎉 Salão de festas e eventos
🏀 Quadra poliesportiva
🏊‍♂️ Piscina

Além disso, o imóvel possui ar-condicionado, garantindo conforto térmico, e elevador, trazendo mais praticidade para o seu dia a dia.

📍 Localização privilegiada no Recreio, com fácil acesso a comércios, escolas, restaurantes e às melhores praias do Rio de Janeiro.

✨ Destaques do imóvel:

94m² de área privativa

3 quartos (1 suíte)

3 banheiros

Lazer completo

Condomínio moderno e seguro

💎 Oportunidade imperdível para quem busca morar com estilo e conforto em uma das regiões mais valorizadas do Rio!

📲 Entre em contato agora e agende sua visita!
Venha conhecer pessoalmente o imóvel e surpreenda-se com cada detalhe.

24/08/2025

O raro encontrou forma e se chama ORO, que conhecer pessoalmente, tenho condições imoerdiveis...

11/04/2025

ApartHotel de 67 m² em Jacarepaguá – Próximo ao Riocentro!
🏷️ Totalmente mobiliado | 2 entradas independentes | Pronto para investir ou morar

Se você procura uma oportunidade imperdível para investir com alta rentabilidade ou morar com total conforto, este ApartHotel é para você!

📍 Localizado em Jacarepaguá, próximo ao Riocentro, o imóvel possui 67 m², distribuídos em 2 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, ar-condicionado e 1 vaga de garagem. Um grande diferencial é a possibilidade de divisão em duas unidades independentes, graças às duas entradas já existentes — ideal para locação por temporada ou moradia compartilhada.

🛏️ Totalmente mobiliado, com móveis planejados e prontos para uso.

Destaques do imóvel:
67 m²

2 quartos (1 suíte)

2 banheiros

Ar-condicionado

2 entradas independentes

Mobiliado e decorado

1 vaga de garagem

Pronto para morar ou alugar

Condomínio de alto padrão com infraestrutura completa:
✅ Unidades com plantas inteligentes
✅ Portaria 24h com controle de acesso
✅ Sistema de monitoramento e vigilância
✅ Academia de ginástica e espaço fitness
✅ Lavanderia coletiva
✅ Paisagismo e áreas de convivência
✅ Medidores individualizados
✅ Condomínio fechado com total segurança

💰 Preço imperdível! Excelente oportunidade com valorização garantida e alto potencial de retorno com aluguel por temporada.

📲 Entre em contato agora para mais informações ou agendar uma visita. O imóvel está pronto para receber você ou seus hóspedes!

AGENDE UMA VISITA!
21 994473304

11/04/2025

https://www.zapimoveis.com.br/imovel/venda-apartamento-2-quartos-mobiliado-barra-olimpica-zona-oeste-rio-de-janeiro-rj-67m2-id-2796253620/?preview=true

10/12/2024

Casa de Condomínio à Venda – 310m² – Recreio dos Bandeirantes
Endereço: Rua Rivadavia Campos, 150 - Recreio dos Bandeirantes, RJ
Valor: R$ 1.900.000 (Oportunidade única! Abaixo do preço de mercado!)
Condomínio: R$ 990 | IPTU: R$ 7.480

✨ IMPERDÍVEL!
Essa é a chance que você esperava para adquirir um imóvel de alto padrão por um valor excepcional! Localizada no coração do Recreio dos Bandeirantes, esta casa de condomínio combina espaço, conforto e uma localização estratégica com o melhor custo-benefício da região.

Destaques do Imóvel:

310m² bem distribuídos em 2 andares, oferecendo amplo espaço para toda a família.
4 suítes planejadas para conforto e privacidade.
5 banheiros, garantindo praticidade para o dia a dia.
3 vagas de garagem, perfeitas para acomodar toda a família com segurança.
Condomínio:

Local seguro e familiar, com segurança 24 horas.
Ambiente tranquilo, ideal para viver com qualidade de vida.
Localização Premium:

Próximo a comércio, serviços essenciais e principais vias de acesso.
Região valorizada do Recreio, perfeita para quem busca morar bem ou investir.
💥 Condições especiais para fechar negócio! Não perca essa oportunidade única. Agende sua visita hoje mesmo e garanta o imóvel dos seus sonhos por um preço incomparável!

Entre em contato agora!
CRECI- 11456-J

24/10/2024

📈 Você sabe o que é Juros de Obra?

Quando falamos em financiamento imobiliário para imóveis na planta ou em construção, um termo que frequentemente aparece é "Juros de Obra". Mas o que é e por que é importante?

Os Juros de Obra são valores pagos pelo comprador ao banco durante o período de construção do imóvel. Esses juros são referentes ao montante liberado pelo banco para a construtora até a entrega das chaves. Em outras palavras, em vez de esperar até o final da construção para começar a pagar o financiamento, você paga juros sobre as parcelas liberadas durante a fase de construção.

Mas, quais são as vantagens? Bom, para começar, isso diminui o impacto financeiro pós-entrega, já que uma parte do financiamento já foi paga. Além disso, os Juros de Obra geralmente têm taxas mais baixas em comparação às taxas de financiamentos tradicionais, tornando o processo mais acessível.

🔨 Se você está considerando investir em um imóvel na planta, é essencial entender os Juros de Obra e como eles podem beneficiá-lo. Planeje-se e faça escolhas informadas!

23/10/2024

Barra Bonita *(Direto com o Proprietário)*

Motivo - *Mudança de Estado*

* 3 quartos, sendo 1 suite.
* ⁠Reformado e finamente decorado
* ⁠Semi mobiliado
- F**a o ar condicionado Split na sala
- ⁠Ar de janela nos quartos
- ⁠Armários planejados
- ⁠Persianas rollux
- ⁠Andar Alto | Vista Mar | Sol da Manhã
- ⁠Documentação Ok ✅

• Condomínio com infraestrutura completa
• ⁠Segurança 24 horas

• IPTU: R$240/mês
- Valor: R$ 880.000

Tratar 21 99447 3304 Angélica

22/10/2024

🏠 4 Itens que Aumentam a Valorização do Seu Imóvel!

1️⃣ Armários na Cozinha: Uma cozinha bem equipada é um grande atrativo. Armários planejados, modernos e funcionais não apenas melhoram a estética, mas também demonstram cuidado e planejamento, tornando sua cozinha mais convidativa e prática.

2️⃣ Paredes, Teto e Pisos em Ótimas Condições: A integridade e o acabamento das superfícies internas são cruciais. Paredes sem umidade, tetos sem rachaduras e pisos bem cuidados indicam que a propriedade foi mantida com atenção aos detalhes.

3️⃣ Móveis Conservados: Se você está vendendo um imóvel mobiliado, a qualidade e a conservação dos móveis são essenciais. Móveis bem mantidos, seja em estilo moderno ou clássico, podem agregar valor e tornar o espaço mais acolhedor.

4️⃣ Manutenção Preventiva: Demonstrar que você realizou manutenção preventiva regularmente - como a verif**ação de instalações elétricas, encanamentos e estruturas - oferece aos potenciais compradores a confiança de que estão investindo em uma propriedade bem cuidada, o que pode justif**ar um preço mais alto.

🔍 Dica Bônus: Documente as melhorias e manutenções! Ter um registro das atualizações e cuidados com a propriedade pode ser um excelente argumento na hora da negociação. Entre em contato para dúvidas.

18/10/2024

🏡 Quer usar seu FGTS para financiar um imóvel? Descubra como!

O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) pode ser um grande aliado na hora de financiar seu imóvel. Muitas pessoas não sabem, mas existem diferentes maneiras de usar esse recurso no processo de financiamento. Veja as 3 principais:

1️⃣ Quitação Total da Dívida: Uma das opções é usar seu FGTS para quitar totalmente o financiamento caso tenha saldo suficiente, eliminando de uma vez todas as parcelas futuras.

2️⃣ Amortização do Saldo Devedor: Com esta opção, você utiliza o FGTS para reduzir o montante que ainda deve ao banco, o que pode diminuir o número de parcelas ou o valor de cada uma delas.

3️⃣ Pagamento de Parte do Valor das Prestações: Uma alternativa interessante é usar o FGTS para cobrir uma parte do valor das prestações, podendo ser de até 80% do valor das prestações em 12 meses, aliviando o orçamento mensal.

Antes de tomar sua decisão, é fundamental conversar com um especialista e analisar qual das opções é mais vantajosa para sua situação financeira. Com planejamento e informação, o sonho do imóvel próprio f**a ainda mais perto!

17/10/2024

📊 Entenda as Diferenças Entre as Modalidades de Amortização: Tabela Price vs. Tabela SAC

Tabela Price:
Parcelas Iguais;
Amortização Crescente;
Juros com parcelas iguais;
Ideal para financiamentos de curto prazo e bens de menor valor;

Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante):
Parcelas Decrescentes;
Amortização Constante;
Juros total pagos tende a ser menor.
Ideal para financiamentos de longo prazo;

O que isso signif**a para você?
Escolha com Base no Longo Prazo: Considere sua capacidade de pagamento atual e futura. A Tabela SAC pode ser mais difícil no começo, mas traz economia de juros a longo prazo.

Ao compreender as características de cada modalidade, você pode fazer uma escolha mais informada e alinhada com seus objetivos financeiros e necessidades. Consulte um corretor qualif**ado para lhe ajudar.

16/10/2024

https://www.zapimoveis.com.br/imovel/aluguel-apartamento-3-quartos-com-piscina-recreio-dos-bandeirantes-zona-oeste-rio-de-janeiro-rj-93m2-id-2749693804/?preview=true

Apartamento em Recreio Dos Bandeirantes para Alugar com 3 quartos e com piscina, 93 m² por R$ 4.000/Mês. Entre em contato com Angélica A. S. Santos!