12/03/2026
🚨Terreno Nobre e Casa com 3 dormitórios à venda, 133 m² por R$ 850.000 - Taboão - Rio do Sul/SC
Este imóvel reúne características técnicas ideais para incorporação imobiliária, oferecendo segurança topográfica, localização privilegiada e potencial de geração de caixa imediata. Com uma área total de 1.449,43 m², o terreno está posicionado em uma região estratégica para o desenvolvimento urbano de Rio do Sul.
Dimensões e Topografia
O terreno apresenta uma configuração geométrica favorável a grandes projetos, com ampla testada e topografia otimizada para a construção civil.
Frente: 22,70 metros
Profundidade: 63,85 metros
Área Total: 1.449,43 m²
Topografia: Semi-plana, facilitando a movimentação de terra e fundações.
Segurança Geológica: Localizado fora de áreas de risco, garantindo viabilidade para seguro habitacional e financiamentos bancários.
Potencial de Zoneamento e Localização
O enquadramento em ZCD2 (Zona Central de Densidade 2) permite um alto aproveitamento do solo para empreendimentos verticais, residenciais, comerciais ou de uso misto.
Proximidade Central: Situado a apenas 1 minuto do centro de Rio do Sul, garantindo alta demanda por futuras unidades residenciais ou comerciais.
Zoneamento: ZCD2, permitindo densidade elevada e excelentes índices construtivos.
Diferencial: Geração de Renda Imediata
O imóvel conta com uma casa mista de 133 m² de área construída. Esta estrutura representa uma vantagem financeira estratégica para o investidor, permitindo a locação do imóvel e a geração de renda passiva para cobrir custos tributários ou financeiros enquanto o projeto do novo empreendimento é aprovado e os trâmites legais são concluídos.
