Alexandre - Corretor Rural

08/08/2026

Hoje tem tem vídeo novo no Canal do Youtube:
Se você procura chácara à venda em Santa Catarina, sítio para morar, produzir ou aproveitar os finais de semana em meio à natureza, conheça esta excelente propriedade rural localizada em Salto Naufrágio, Presidente Nereu/SC, no Alto Vale do Itajaí.

🌱 São 2 hectares (20.000 m²) escriturados, com aproximadamente 19.000 m² de área aproveitável, casa com 3 dormitórios, lagoa, riacho, pomar com frutas produzindo, espaço para lavoura e pastagem e muito contato com a natureza.

💰 VALOR: R$ 285.000,00 à vista

✅ Aceita boa entrada e parcelamento curto, podendo chegar a até 12 meses, mediante negociação.
✅ Pode aceitar carro ou camioneta como parte do pagamento, sob avaliação.
❌ Não aceita trocas.

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Alexandre – Corretor Rural | CRECI/SC 33.950F
📞 (47) 9.9118-8118
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🌳 SOBRE A CHÁCARA
A propriedade está pronta para morar e possui uma ótima combinação entre área de produção, lazer e natureza.

🏠 Casa de madeira com aproximadamente 144 m², contendo:
• 4 dormitórios
• Cozinha
• Copa
• Sala de TV
• Mais 80 m² de Varanda

Além da residência, a propriedade conta com um pequeno galpão/rancho, garagem e espaço que pode ser utilizado para armazenamento de equipamentos, ferramentas, insumos ou atividades diversas.

🌾 TERRENO E ÁREA PRODUTIVA
A chácara possui aproximadamente 2,0 hectares, com boa parte do terreno aproveitável.

Entre os principais diferenciais estão:
✅ Aproximadamente 10.000 m² para lavoura e/ou pastagem
✅ Terreno predominantemente plano e semiplano nas áreas abertas
✅ Pomar com vários pés de frutas produzindo
✅ Área para criação de pequenos animais
✅ Terreno cercado
✅ Cerca de arame farpado, tela e cerca elétrica
✅ Espaço para horta e produção de alimentos

Uma ótima opção para quem deseja ter seu próprio sítio em Santa Catarina, produzir alimentos, criar animais ou simplesmente viver com mais tranquilidade no interior.

💧 ÁGUA E NATUREZA
A propriedade também possui excelentes recursos naturais:
💦 Riacho passando nos fundos da propriedade
🏞️ Lagoa
🌳 Área de bosque e mata
🍊 Pomar e árvores frutíferas
⛰️ Bonitas vistas da região e das montanhas

Na parte posterior existe uma área de mata em declive que segue até o riacho, proporcionando um ambiente muito agradável e cercado pela natureza.

🐄 POSSIBILIDADES DE USO

Esta chácara pode ser utilizada para:
• Moradia permanente no interior
• Chácara de lazer e finais de semana
• Pequena propriedade produtiva
• Cultivo de lavoura
• Formação de pastagem
• Criação de gado de leite
• Criação de porcos
• Criação de aves
• Criação de peixes
• Horta e produção para consumo próprio

É uma propriedade interessante para quem procura qualidade de vida no campo sem f**ar excessivamente distante da cidade.

📍 LOCALIZAÇÃO

📌 Salto Naufrágio – Presidente Nereu – Santa Catarina
A propriedade está localizada a aproximadamente:
🚗 08 km / cerca de 20 minutos do centro de Presidente Nereu
🚗 40 km da BR-470, em Lontras
🚗 49 km de Rio do Sul
🚗 65 km de Brusque
🚗 200 km de Florianópolis
O acesso possui aproximadamente 8,0 km de estrada de chão/cascalho em boas condições.

A região de Presidente Nereu está localizada no Alto Vale do Itajaí, em Santa Catarina, sendo muito procurada por quem busca propriedades rurais, sítios e chácaras para moradia, produção e lazer.

📄 DOCUMENTAÇÃO
📑 Área total: 20.000 m² / 2 hectares
📑 Imóvel ESCRITURADO
📑 Será entregue com georreferenciamento
📑 Será realizado o desmembramento da matrícula mãe

Consulte o corretor para todas as informações relacionadas à documentação e condições da negociação.

💰 INVESTIMENTO
💵 R$ 285.000,00 no preço à vista
Não aceita trocas.
Existe possibilidade de negociação com boa entrada e parcelamento de curto prazo.
Também poderá ser analisado carro ou camioneta como parte do pagamento.

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Se você conhece alguém procurando uma chácara à venda em Presidente Nereu, sítio no Alto Vale do Itajaí ou imóvel rural em Santa Catarina, compartilhe este vídeo!



Todos os direitos reservados: Alexandre - Corretor Rural. Este vídeo ou qualquer parte dele não pode ser reproduzido ou usado de forma alguma sem autorização expressa e por escrito do autor.
https://youtu.be/bc0gK9nN9eY

Se você procura chácara à venda em Santa Catarina, sítio para morar...

31/07/2026

Conheça este incrível sítio à venda em Pouso Redondo, no Alto Vale do Itajaí! Com 32.787 m² (3,27 hectares), um espetacular lago gigante, riacho e terra muito fértil, esta é a oportunidade perfeita para quem busca tranquilidade, segurança ou quer iniciar um projeto de agricultura e pecuária em Santa Catarina.

Assista ao vídeo completo e encante-se com cada detalhe deste refúgio 100% livre de enchentes!
👇 Leia a descrição completa e agende sua visita 👇

💧 RIQUEZA NATURAL E ÁGUA ABUNDANTE:
• Lago Gigante de 4.500 m² já povoado com tilápia, carpas, pacu, traíra e cat fish.
• Córrego de águas cristalinas cortando a propriedade.
• Poço caipira e nascente adicional (atualmente em descanso).

🚜 TERRA FÉRTIL E PRODUTIVIDADE:
• Mais de 7.000 m² de lavoura mecanizável (excelente teor de argila).
• Pomar formado e produzindo (jabuticaba, abacate, frutas cítricas, pêra, pêssego, etc.).
• Área para pastagem com piquetes cercados com choque e cobertura para bezerros.

🏡 ESTRUTURA E BENFEITORIAS:
• Casa de Alvenaria (93 m²): 3 dormitórios, sala/cozinha integradas e varanda ampla (Imóvel necessita de reformas/pintura – ideal para modernizar ao seu gosto).
• Galpão Multifuncional (118 m²): Excelente para maquinários, depósito ou criação de aves.
• Localização privilegiada a 387m de altitude, sem vizinhos próximos.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (Pouso Redondo - SC):
• Apenas 10 min (8 km) do Centro de Pouso Redondo.
• Fácil acesso: 900 metros de estrada encascalhada, com ponto de ônibus escolar próximo.
• Distâncias: 45 min de Rio do Sul, 1h30 de Lages, e fácil acesso ao litoral.

💰 VALOR E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
Valor do Investimento: R$ 360.000,00 (À vista).
Estuda aceitar veículo seminovo de baixa quilometragem ou entrada + saldo parcelado em até 12x direto com o proprietário.
(Não aceita financiamento bancário nem permuta por outros imóveis).
Documentação 100% em dia (Matrícula individual, ITR, Incra, CCIR e CAR).

📲 FICOU INTERESSADO? FALE DIRETAMENTE COMIGO:
WhatsApp: (47) 9.9118-8118

Alexandre Corretor Rural
CRECI/SC 33.950F
Especialista em Imóveis Rurais em Santa Catarina

31/07/2026

🌿 Oportunidade rara no interior de Santa Catarina! Sítio espetacular de 7,6 hectares em Presidente Nereu/SC, unindo qualidade de vida e alta rentabilidade.

🏡 Estrutura completa: 2 casas de alvenaria, piscina, área para animais e muita natureza.

🐟 Negócio lucrativo: Piscicultura de precisão (tilápias) com potencial de R$ 600 mil de lucro líquido anual!

🤝 Condições imperdíveis: Pequena entrada e até 10 anos para pagar (você paga as parcelas com o próprio lucro do sítio!).
Pronto para mudar de vida com autossustentabilidade e segurança? Entre em contato por mensagem para receber o relatório financeiro completo e todos os detalhes! 📲

31/07/2026

Lindo Sítio à Venda em Presidente Nereu, SC com aptidão para Turismo Rural e Eventos

Se você busca paz, sossego ou um excelente negócio no mercado de turismo rural (o que mais cresce em Santa Catarina), conheça bela chácara à venda. Localizado no bairro de Thiemenn, a apenas 15,8 km do centro de Presidente Nereu (Alto Vale do Itajaí), este sítio é vendido de porteira fechada: f**a absolutamente tudo!


A propriedade possui 42.000 m² (4,2 hectares) de um belíssimo terreno ondulado e montanhoso, cortado por um riacho de águas limpas. É um ambiente autossustentável e pronto para gerar renda imediata, ideal para quem busca investir com rentabilidade acima de 0,8% ao mês.

A Casa: Tudo Incluso, Tecnologia e Muito Conforto A casa inteligente, com luzes controladas pela Alexa e internet via antena Starlink de alta velocidade, será entregue com todos os móveis, eletrodomésticos, roupas de cama e utensílios.

Andar de Baixo: Ambientes integrados com sala de jantar climatizada e bar. A cozinha planejada tem ilha, panelas de pedra, fogão elétrico e cooktop de 5 bocas. A sala de estar possui lareira, sofá-cama e um telão (projetor) gigante de 200 polegadas. Na parte de fora, uma varanda aconchegante com churrasqueira externa.

Andar de Cima: Acesso por escada com luzes de LED por sensor. Quarto principal com cama King Size, ar-condicionado e guarda-roupa. Ao lado, uma sala de cinema climatizada com sofá-cama e TV a laser de 100 polegadas.


Área de Festas (480 m²) e Espaço para Eventos Com estacionamento para 25 carros, o sítio é perfeito para sediar eventos em grupo, como aniversários, pequenos casamentos e encontros de empresas no meio da natureza.

Churrasqueira grande de 1,20m, forno para pizza, forno de pão, defumador e fogão a lenha (com todos os utensílios inclusos).

Cozinha de apoio com forno elétrico, cooktop a gás, panelas de ferro e 2 máquinas de fazer sorvete.

Espaço amplo com mesas, cadeiras, caixa de som e 2 banheiros separados (masculino e feminino).


Lazer Completo, Águas e Autossustentabilidade O sítio funciona com energia solar (autossustentável) e oferece estrutura de lazer para todas as idades:

Piscina Moderna: Mede 14x6 metros, tratada a sal, com cascata, hidromassagem e área rasa para crianças. Possui casa de máquinas de última geração. Boias e coletes estão inclusos.

Esportes e Descanso: Um campinho de futebol (em construção) e um lindo pergolado com redes para descanso. Na parte dos fundos, outro pergolado com whirlpool bath e cama-balanço.

Águas e Pesca: Um lindo riacho de águas limpas para banho passa por dentro do sítio, que também conta com um pequeno lago (em construção).

Animais e Natureza: Amplo pomar com 80 tipos de frutas, tratador para passarinhos e muito espaço seguro para criar pequenos animais (mini vacas, mini cavalos, ovelhas, galinhas e outras aves).

Potencial de Expansão nas Montanhas O relevo ondulado e montanhoso da propriedade oferece muito espaço livre com vistas incríveis, ideal para a construção de novos chalés e cabanas, o que pode aumentar ainda mais o seu faturamento com hospedagem.


Localização, Segurança e Condições de Pagamento

Segurança Total: Sistema completo de câmeras e alarmes.

Valor: R$ 995.000,00 (Preço à vista), para outras formas de pagamento, será avaliado caso a caso, porém terá acrescimo no valor.

Facilidade: Aceita entrada + parcelas direto com o dono (com juros e correção).

Trocas: Aceita imóvel de até R$ 500 mil e veículos como parte do pagamento (sob avaliação).

Documentação: 42.000 m² (4,2 hectares) georreferenciados, com Matrícula, CCIR, ITR e CAR em dia.


Fale com o corretor e agende uma visita: Venda com Exclusividade: Alexandre Corretor Rural – CRECI/SC 33.950F WhatsApp: (47) 99118-8118

(Atenção: Proibida a divulgação por terceiros sem autorização. Valores e informações sujeitos a alteração).

21/07/2026

Cansado da correria da cidade? 🌱 Descubra este paraíso a apenas 10 minutinhos do centro de Pouso Redondo. Um sítio completo para quem busca tranquilidade, água em abundância e terra boa para plantar!

✨ Por que você vai amar este sítio:

🐟 Paraíso da Pesca: Um LAGO GIGANTE de 4.500 m² já repleto de peixes (tilápia, carpa, pacu e mais). É só chegar e pescar!
💧 Água Pura: Nascente, córrego cristalino e poço. Água não é problema aqui.
🚜 Terra Produtiva: Mais de 7.000 m² de área mecanizável para lavoura, além de um pomar formado produzindo frutas deliciosas.
🏠 Sua Tela em Branco: Casa de alvenaria (93 m²) e galpão (118 m²). A casa precisa de reformas, ideal para você deixar do seu jeito!
🔒 Segurança Total: Lugar calmo, sem vizinhos próximos, livre de enchentes e com documentação 100% em dia (Matrícula, CAR, ITR).

📍 Localização: 8 km do centro de Pouso Redondo. Fácil acesso.

💰 Investimento: R$ 360.000,00 (À vista).
🤝 Facilitamos: Aceita-se veículo seminovo ou parcelamento curto direto com o proprietário. (Não aceita banco/permuta).

⚠️ Imóvel com exclusividade. As imagens foram tratadas com IA.

Fale com quem entende do campo e agende sua visita!
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13/07/2026

🚨 OPORTUNIDADE DE OURO NO ALTO VALE! 🚨
🌿 Sítio de 3,2 Hectares com um LAGO GIGANTE e muita privacidade, a apenas 10 minutinhos do centro de Pouso Redondo - SC!

Para você que sonha em ter o seu próprio refúgio para pescar, plantar e descansar, olha o que essa chácara oferece:

🎣 Água em Abundância: Um lago de 4.500m² lotado de peixes (tilápia, pacu, carpas), além de córrego e poço!
🏡 Estrutura: Casa de alvenaria com 3 quartos (precisa de uma reforma para f**ar do seu jeito!) + Galpão multifuncional de 118m².
🌱 Terra Boa: Mais de 7 mil metros de lavoura mecanizável, pastagem para os animais e um pomar incrível já produzindo dezenas de frutas.
🛡️ Segurança Total: Fora de área de enchente, sem risco de barreiras e com documentação 100% em dia (Matrícula, CAR, ITR).

📍 Apenas 8 km de Pouso Redondo, com acesso excelente e sem vizinhos colados na sua cerca. Paz e silêncio garantidos!

💰 Valor: R$ 360.000,00 (Avalia carro seminovo no negócio e estuda entrada + parcelamento curto direto em até 12x). Não aceita financiamento nem trocas.

📲 Quer saber mais ou agendar uma visita?
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Alexandre Corretor Rural | CRECI/SC 33.950F
O especialista em imóveis rurais de Santa Catarina.

⚠️ Imóvel Exclusivo. As imagens foram tratadas com IA e podem não representar 100% da realidade atual.

07/06/2026

🚀 CHÁCARA 100% PLANA COM 2 LAGOAS NO ALTO VALE! 🪵🌿
Procurando o refúgio perfeito ou um lugar pronto para morar com água em abundância? Essa é a oportunidade que você esperava na Serra dos Alves, em Agrolândia/SC!

Uma área espetacular de 10.000 m² (1,0 hectare) totalmente aproveitável, ideal para quem busca paz, natureza e segurança.

💎 O QUE ESSE IMÓVEL OFERECE:
💧 Água em abundância: 2 lagoas e riacho nos fundos.

📐 Topografia perfeita: Terreno 100% plano e aproveitável.

🏡 Estrutura: Casa Simples com 1 dorm. construído, rede de energia elétrica instalada e água potável.

📶 Conectividade: Sinal de celular TIM com internet 4G no local.

📜 Segurança jurídica: Escritura pública individualizada, documentação 100% em dia e pronta para transferência.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Situada a aproximadamente 640m de altitude, a região oferece um clima diferenciado e vistas incríveis. O centrinho da comunidade tem tudo: creche, escola, posto de saúde, mercearia, igreja e até cancha de laço para rodeios!

🚗 25 minutos do centro de Agrolândia (17 km de estrada de chão).

📍 11 km do centro de Petrolândia.

📍 52 km de Rio do Sul | 198 km de Florianópolis.

💰 CONDIÇÕES DE NEGÓCIO EXCLUSIVAS:
👉 Valor: R$ 280.000,00 à vista.

🛻 Facilidade: Aceita caminhonete ou carro completo como parte do pagamento!

📉 Parcelamento: Aceita 30% de entrada + parcelamento do saldo (com juros + reajuste).

❌ ATENÇÃO: Não aceita troca por outro imóvel. Apenas venda.

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12/04/2026