Rei dos Sítios Imóveis - Volnir Garcia

24/07/2026

Uma história de confiança que continua crescendo!

Há 16 anos, a Imobiliária Rei dos Sítios transforma sonhos em realidade no mercado imobiliário. Agora, chegou a hora de dar mais um grande passo.

No dia 01 de agosto de 2026, Volnir Garcia celebra 16 anos de atuação no mercado imobiliário, uma trajetória construída com dedicação, ética, transparência e compromisso em oferecer sempre o melhor para seus clientes.

Ao longo desses anos, a Imobiliária Rei dos Sítios tornou-se uma das maiores referências em imóveis rurais de Santa Catarina, conquistando a confiança de milhares de pessoas e consolidando uma marca reconhecida pela seriedade e pelos resultados.

E toda empresa que busca a excelência sabe que evoluir faz parte do sucesso.

É com grande satisfação que anunciamos uma importante novidade:

A partir de agora, a Imobiliária Rei dos Sítios também atuará no mercado de imóveis urbanos.
Além da reconhecida especialização em sítios, chácaras, fazendas e áreas rurais, passamos a oferecer nossa experiência e credibilidade na compra e venda de IMÓVEIS URBANOS!

Tudo isso com o mesmo atendimento personalizado, a mesma transparência, o mesmo comprometimento e o profissionalismo que fizeram da Rei dos Sítios uma marca de confiança.

Para fortalecer essa nova fase, Casiano de Andrade, que já vinha atuando como corretor colaborador da empresa Rei dos Sítios, passa a integrar oficialmente este projeto como sócio na parte de Imóveis Urbanos, continuando a Imobiliária Rei dos Sítios de propriedade e direção do fundador Volnir Garcia, unindo experiência, dedicação e visão de crescimento para ampliar ainda mais nossa atuação.

Nossa essência permanece a mesma. O que muda é que agora podemos atender você em todas as etapas da sua vida e dos seus investimentos, seja no campo ou na cidade.

Porque entendemos que cada imóvel representa muito mais do que um patrimônio.

É o lugar onde famílias constroem histórias, empresas crescem, investimentos se valorizam e sonhos se tornam realidade.

Do campo à cidade, uma única missão:

Oferecer segurança, confiança e excelentes oportunidades para nossos clientes.

16 anos de experiência. A mesma confiança. Ainda mais oportunidades.

24/07/2026

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👑REI DOS SITIOS VENDE 👑

✨Casa com Piscina

➡️ Terreno área 420,00 m2

‼️ 𝐕𝐀𝐋𝐎𝐑 𝐑$ 530.000,00

➡️ Localização: Presidente Getúlio-SC
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➡️ Código do Imóvel: 2201-27

☑️ Oportunidade Imperdível! Casa Ampla com Edícula, Piscina e Excelente Localização!

☑️ Se você procura espaço, conforto e uma excelente opção para morar com a família ou até gerar renda com uma segunda residência, esta é a oportunidade ideal!

☑️ A casa principal oferece:

✅ 4 dormitórios, sendo 1 suíte
✅ 4 banheiros
✅ Sala ampla e aconchegante
✅ Cozinha espaçosa
✅ Lavação
✅ Área de festas com churrasqueira e fogão à lenha, perfeita para reunir amigos e familiares
✅ Garagem coberta para até 3 veículos
✅ Piscina para aproveitar os dias de sol

☑️ Além disso, o imóvel conta com uma segunda casa independente, composta por:

✅ 1 dormitório
✅ Sala e cozinha integradas
✅ Banheiro
✅ Lavação

☑️ Terreno amplo e plano de 420,00 m2 escriturado, com jardim bem cuidado e ótimo espaço externo.

☑️ Diferencial importante: imóvel localizado fora da área de enchente, proporcionando mais segurança e tranquilidade.

☑️ Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, com muito espaço e ótimo custo-benefício!

➡️ Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer pessoalmente e descubra tudo o que este imóvel tem a oferecer!

‼️ 𝐂𝐎𝐍𝐃𝐈𝐂𝐎𝐄𝐒 𝐃𝐄 𝐏𝐀𝐆𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎 ‼️

❗ Estuda receber imóvel de menor valor como parte do pagamento.

❗ Avalia veículo como parte do negócio.

❗ Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.

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20/07/2026

Brincadeiras à parte, o post explica como funciona a compra de imóvel rural por estrangeiros, ou por quem é casado com estrangeiro.

Assim como Messi, qualquer estrangeiro pode comprar terra no Brasil, mas não em quantidade ilimitada. A compra é permitida; o que a lei impõe são limites.

📌 PESSOA FÍSICA ESTRANGEIRA:

Só pode comprar quem for residente no Brasil; estrangeiro não residente não está autorizado a adquirir terra rural (Lei 5.709/1971). O tamanho é medido em MEI (Módulo de Exploração Indefinida), definido pelo Incra por região. Até 3 MEI, na primeira compra e fora da faixa de fronteira, dispensa autorização. Acima disso, e em qualquer compra seguinte, é preciso autorização do Incra, até o teto de 50 MEI. Acima de 20 MEI, exige também projeto de exploração (função social).

📌 LIMITES DE SOBERANIA:

A soma das terras de estrangeiros em um mesmo município não pode passar de 25% da área do município, e pessoas da mesma nacionalidade não podem ter mais de 40% do que já foi adquirido por estrangeiros ali. Imóveis em faixa de fronteira ou de segurança nacional dependem de assentimento do Conselho de Defesa Nacional.

📌 O QUE O STF DECIDIU:

Por unanimidade (ADPF 342 e ACO 2463), o STF validou as restrições à compra de terras por empresas brasileiras controladas por estrangeiros, equiparando-as a estrangeiras, e confirmou que cabe à União, via Incra, autorizar. Não é proibição, é limitação, em nome da soberania nacional.

📌 NA PRÁTICA:

✅ Estrangeiro casado com brasileiro(a) em comunhão de bens, ou com filho brasileiro, escapa de parte das restrições coletivas.

⚠️ Empresa brasileira com sócio estrangeiro majoritário passa a ser tratada como estrangeira e precisa de autorização.

✅ Tudo passa pelo cartório: o registro só sai por escritura pública e com as autorizações.

Compartilhe com quem sonha em investir em terras no Brasil.

Fonte: STF (ADPF 342 e ACO 2463); Lei 5.709/1971; Incra; Conjur.

16/07/2026

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👑REI DOS SITIOS VENDE 👑

➡️ Terreno Rural para Chácara

‼️ 𝑨𝑷𝑬𝑵𝑨𝑺 𝐑$ 𝟏𝟔𝟓.𝟎𝟎𝟎,𝟎𝟎

➡️ 𝑰𝒎𝒐𝒗𝒆𝒍 𝑬𝒙𝒄𝒍𝒖𝒔𝒊𝒗𝒐

➡️ 𝐀𝐑𝐄𝐀 𝟏𝟎.𝟎𝟎𝟎,𝟎𝟎 𝐌𝟐*

➡️ Localização: Rodeio-SC
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➡️ Código do Imóvel: 1601-27

‼️ IMÓVEL EXCLUSIVO! SÓ AQUI NA 𝐑𝐄𝐈 𝐃𝐎𝐒 𝐒𝐈𝐓𝐈𝐎𝐒

☑️ Excelente oportunidade e custo x benefício, terreno rural com área de 10.000,00 m2*, com ótimo aproveitamento!

☑️Com ótima localização e acessibilidade, apenas 05 Km da BR 470, e a 08 Km do centro da cidade, em uma região alta com aproximadamente 400 metros de altitude.

☑️ Localidade com internet fibra óptica, transporte escolar, energia elétrica passando em frente a propriedade.

☑️ Uma rara oportunidade para que deseja construir sua chácara tanto para moradia, lazer ou investir no turismo rural com Chalé para locações.

☑️ Terreno com escritura mãe, proprietário fará desmembramento e fornecerá matrícula individual podendo o comprador transferir escritura de compra e venda para sua titularidade!

⚠️ Oportunidade Raríssima no mercado! PREÇO DE OCASIÃO!

➡️ INTERESSOU? CORRE, PORQUE IMÓVEL ASSIM NO MERCADO NÃO SE ENCONTRA TODOS OS DIAS!

(*) Medidas aproximadas, área exata após medições oficias do desmembramento.

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❗ Valor para pagamento a vista! Avalia propostas!

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14/07/2026

👑 REI DOS SITIOS VENDE 👑

✨Fazenda em Apiúna-SC✨

➡️ Área 341.069,44 m² (34,10 Hectares)

💲 R$ 2.500.000,00 💲

➡️ Cód. Imóvel: 2204-26

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✅ Uma das mais belas propriedades do Alto Vale!

✅ Fazenda com área escriturada de 341.069,44 m2 (34,10 Hectares) de ótimo aproveitamento, com área de pastagem e ou plantio de aproximadamente 14 hectares.

✅ Com uma excelente casa com laje semimobiliada, de 02 dormitórios, uma suíte com closet, cozinha, sala de estar e jantar, área de festa e de serviço, internet fibra óptica

✅ Casa de apoio mista de dois pavimentos, com área de festas, cozinha, banheiro e lavabo e dois dormitórios.

✅ O terreno muito bem aguado com nascentes, riacho, rio aos fundos, possui ainda um rancho para gado, galinheiro, chiqueiro, três lagoas, pastagem formada e cercada, área de plantio, horta, pomar e ótimos espaços na parte alta para construção de chalés.

✅ Uma excelente propriedade muito bem cuidada com muito capricho, de ótimo acesso a apenas 07 Km do centro da cidade.

✅ De porteira fechada, incluindo implementos, aproximadamente 25 cabeças de gado, casas mobiliadas (exceto objetos e ferramentas pessoais, e decoração) .

➡️ Caso comprador desejar não f**ar com o gado que está na propriedade, o valor do imóvel f**a por R$ 2.400.000,00

➡️ Entre em contato e agende uma visita com nossos corretores!

⚠️𝐂𝐎𝐍𝐃𝐈𝐂𝐎𝐄𝐒 𝐃𝐄 𝐏𝐀𝐆𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎⚠️

‼️ Avalia-se recebimento de imóvel de menor valor como parte de pagamento...

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10/07/2026

🔥 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL🔥
🔥 ESCOLA AGRÍCOLA – BLUMENAU/SC🔥
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👑 REI DOS SITIOS VENDE 👑

✨ TERRENO COM CASA INACABADA ✨

💲 Investimento R$ 275.000,00 💲

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➡️ Área 450,00 m² | Escriturado
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📍 Rua Urano | Uma das localizações mais valorizadas e desejadas da região!

➡️ Se você procura um terreno com excelente localização, grande potencial de valorização e preço de oportunidade, encontrou o imóvel certo!

➡️ Terreno documentado, com escritura e consulta de viabilidade com taxa de ocupação de até 40%, localizado em uma região privilegiada, tranquila, de ótimo padrão e com grande procura em Blumenau.

➡️ Uma excelente oportunidade tanto para quem deseja construir quanto para investidores que procuram um imóvel com alto potencial de retorno.

✅ Localização estratégica no Bairro Escola Agrícola
✅ Região consolidada e valorizada
✅ Excelente opção para construção de sobrados
✅ Ótimo custo-benefício
✅ Documentação em dia
✅ Preço de ocasião

➡️ O terreno ainda conta com uma casa de alvenaria com laje (inacabada), contendo:

🏠 02 dormitórios
🏠 Banheiro social
🏠 Sala de estar e jantar

➡️ Imagine transformar esse espaço em um grande projeto ou aproveitar o potencial desse terreno em uma das regiões mais procuradas da cidade.

💎 Imóveis bem localizados não aparecem todos os dias — e quando aparecem, não f**am disponíveis por muito tempo!

➡️ Entre em contato agora, solicite mais informações, imagens e agende sua visita:
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➡️ Essa pode ser a oportunidade de investimento que você estava esperando!

💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

‼️ Avalia-se veículo como parte do pagamento.

‼️ Valores, disponibilidade e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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09/07/2026

Sair do aluguel e viver no campo com qualidade de vida não é sonho de rico, é também planejamento e está ao seu alcance, basta disciplina!

Pare de esperar a tal hora certa, calcular o que precisa, fazer a terra trabalhar por você e reduzir os custos vivendo no campo, quatro passos simples que podem mudar completamente a vida de quem decide agir e tomar a iniciativa para realizar sonhos.

Veja algumas ideias que poderão a lhe ajudar a dar o ponta pé inicial.

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09/07/2026

O Brasil é um país gigante, então de região pra região temos várias formas de chamar determinadas coisas.

Queremos fazer um desafio, comente aqui embaixo, como isso é chamado na sua região?

Vamos ver quantos nomes diferentes existem pelo Brasil a fora?

Ah, já marque aquele amigo que mora em outro estado e veja se ele chama igual ou diferente!

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09/07/2026

Comprar um terreno rural sem benfeitorias e construir o sítio do seu jeito pode ter várias vantagens em relação a comprar uma propriedade já pronta. Algumas das principais são:

Você cria exatamente o sítio que sempre imaginou:

A casa, o lago, o pomar, a área de festas, o galpão, as trilhas, o jardim e cada detalhe podem ser planejados conforme o seu estilo de vida, sem precisar adaptar algo feito pelo antigo proprietário.

Geralmente o investimento inicial é menor:

Terrenos sem construções costumam ter um valor de entrada mais acessível, permitindo comprar uma área melhor localizada ou maior e ir melhorando aos poucos.

Você investe no que realmente valoriza:

Ao comprar pronto, muitas vezes você paga por estruturas que não gosta, não precisa ou vai acabar reformando. Construindo do zero, cada real aplicado tem um propósito.

Maior potencial de valorização:

Um terreno simples pode ganhar muito valor com melhorias bem planejadas: acesso, paisagismo, casa, energia, água, lago, cercas e áreas de lazer, e você pode ir fazendo de acordo e no tempo do seu orçamento.

Construção com materiais e tecnologias atuais:

Você escolhe qualidade da construção, distribuição dos ambientes, eficiência energética, posição da casa em relação ao sol e aproveitamento da vista.

A satisfação da transformação:

Existe algo especial e prazeroso em pegar uma área “bruta” e acompanhar ela se tornando um refúgio da família. Muitas pessoas valorizam a história construída junto com o lugar.

Menos influência do gosto de outras pessoas:

Um sítio pronto carrega escolhas do antigo dono. Um terreno vazio é uma página em branco para criar uma propriedade com sua identidade.

Uma frase que resume bem essa ideia:

“Primeiro você faz existir. Depois você melhora. O sítio perfeito muitas vezes não é encontrado pronto — ele é construído com o tempo.”

Estamos prontos para lhe auxiliar na realização do seu sonho com excelente opções e os melhores corretores.

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