Clélio Pacheco Negócios Imobiliários LTDA

14/08/2026

🏢 APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO | LACQUA RESIDENCIAL CLUBE

📐 130 m²
🛏️ 3 suítes, todas com móveis planejados
🛋️ Sala para dois ambientes integrada à varanda gourmet
🍽️ Cozinha planejada
🚻 Lavabo
🚗 2 vagas de garagem
⬆️ Andar alto

✨ Apartamento aconchegante, com excelente acabamento, móveis planejados, piso de madeira e banheiros com box Blindex.

🧺 Área de serviços e lavanderia com armários, proporcionando praticidade e organização no dia a dia.

🏊 Condomínio Clube com infraestrutura de lazer completa:
🏋️ Academia
🏊 Piscina
🎉 Salão de festas
🛒 Minimercado
🏀 Quadra
🛡️ Portaria 24 horas

📍 Localização privilegiada no Baeta Neves, próximo à região central de São Bernardo do Campo, com fácil acesso ao Shopping Metrópole, principais escolas, mercados e demais serviços da região.

📲 (11)9.4402-7322 Entre em contato e agende sua visita!

03/08/2026

🏢 SALA COMERCIAL DECORADA E MOBILIADA À VENDA – PORTEIRA FECHADA
📍 Edifício SP Trade 150 – São Bernardo do Campo/SP

Uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um escritório moderno, completo e pronto para iniciar as atividades.

✨ Destaques do imóvel:
🏢 129 m² de área privativa
💼 24 estações de trabalho
🚪 3 salas privativas (Diretoria, RH e Atendimento)
🚻 3 banheiros
🚗 3 vagas de garagem
🌇 3 sacadas
❄️ Ar-condicionado instalado
🪑 Totalmente mobiliada e decorada

🛋️ Porteira fechada: a sala será entregue conforme demonstram as imagens. Serão retirados apenas os computadores e objetos pessoais.

🏢 Infraestrutura do edifício:
✔️ Portaria e controle de acesso
✔️ Estacionamento
✔️ Salas de reunião
✔️ Mini auditório
✔️ Lanchonete

📍 Localização estratégica:
Ao lado da saída 22 da Rodovia Anchieta e do Hospital Assunção São Luiz, com fácil acesso a São Paulo, Rodoanel, Baixada Santista e demais regiões do ABC.

💰 Valor de venda (porteira fechada): R$ 1.550.000,00
📑 Condomínio: R$ 2.628,00/mês
🧾 IPTU: R$ 585,00/mês
🏦 Aceita financiamento bancário.

✅ Ideal para empresas de contabilidade, seguradoras, administradoras, consórcios, consultórios médicos, odontológicos, clínicas e escritórios em geral.

📲 Entre em contato e agende sua visita 11.94402-7322

08/07/2026

07/06/2026

DOMINGO DE ESTUDO, REFLEXÃO E GRATIDÃO. 📚⚖️🍷🌿

Nem sempre é fácil conciliar tudo.

Ser corretor de imóveis, empresário, estudante de Direito, cuidar dos negócios, da saúde, encontrar tempo para descansar e, ainda assim, manter a disciplina dos estudos exige esforço diário.

Muitas vezes a vontade é adiar, deixar para amanhã, descansar mais um pouco. Afinal, a procrastinação sempre encontra boas desculpas. Mas os sonhos também exigem escolhas.

Aprendi que grandes conquistas não acontecem da noite para o dia. Elas são construídas aos poucos:

✅ Uma página lida quando ninguém está vendo.

✅ Uma aula assistida mesmo após um dia cansativo de trabalho.

✅ Um contrato fechado com ética e responsabilidade.

✅ Um “não vou desistir” repetido nos dias difíceis.

✅ Uma decisão diária de continuar avançando.

Venho de origem simples e tenho muito orgulho das minhas raízes. A roça me ensinou que toda colheita depende de plantio, cuidado, paciência e perseverança.

O Direito tem me ensinado sobre justiça, responsabilidade e respeito às pessoas. O mercado imobiliário me ensinou sobre relacionamentos, confiança e trabalho. A vida me ensinou que a humildade é um dos maiores patrimônios que alguém pode carregar.

Por isso, se você tem um sonho, não espere o momento perfeito.

Comece.

Estude.

Leia.

Faça aquela faculdade que você deseja.

Invista em você.

Busque ser um profissional melhor, mas principalmente um ser humano melhor.

O caminho pode ser longo, mas vale a pena.

Seguimos firmes, um dia de cada vez, uma página de cada vez, rumo ao 6º semestre de Direito. ⚖️📚

Que seu domingo seja de paz, reflexão, aprendizado e gratidão.






Persistência
MercadoImobiliário
CorretorDeImóveis
Empreendedorismo
Leitura
Conhecimento
Natureza
Gratidão
Foco
SeguirEmFrenteSempre
NuncaDesisti

04/06/2026

⚖️🏡🍷🌿 Entre atendimentos, tratativas, contratos, escrituras, financiamentos, parcelamentos e negociações…

🏡 Mercado imobiliário, Direito e vinho. Cada um ensina a arte de esperar o tempo certo.

Às vezes, é preciso desacelerar e lembrar que a vida não é feita apenas de metas, mas também de momentos.

🔖 Como corretor de imóveis, aprendi que cada imóvel guarda uma história.

🔖 Como estudante de Direito, aprendo diariamente que o conhecimento é construído passo a passo.

🔖 Com a natureza, aprendi que tudo floresce no tempo certo.

Entre livros, negócios, sonhos e projetos, sigo com gratidão por cada cliente, cada aprendizado e cada oportunidade.

Enquanto muitos veem apenas uma taça de vinho cercada pelo verde, eu vejo a recompensa de mais uma semana de dedicação, trabalho e estudo.

🍷✨ Porque a natureza ensina a paciência, o mercado imobiliário ensina a perseverança e o Direito ensina que os melhores resultados são construídos com tempo, propósito e disciplina.

E os próximos capítulos? Ainda estão sendo escritos. 😉

Gratidão Humildade Empreendedorismo VidaNoCampo Chácara Sonhos Projetos Foco Disciplina CelebrarAVida 🍷🌿⚖️🏡

04/06/2026

⚖️🏡🍷🌿 Entre atendimentos, tratativas, contratos, escrituras, financiamentos, parcelamentos e negociações…

Às vezes, é preciso desacelerar e lembrar que a vida não é feita apenas de metas, mas também de momentos.

🔖 Como corretor de imóveis, aprendi que cada imóvel guarda uma história.

🔖 Como estudante de Direito, aprendo diariamente que o conhecimento é construído passo a passo.

🔖 Com a natureza, aprendi que tudo floresce no tempo certo.

Entre livros, negócios, sonhos e projetos, sigo com gratidão por cada cliente, cada aprendizado e cada oportunidade.

Enquanto muitos veem apenas uma taça de vinho cercada pelo verde, eu vejo a recompensa de mais uma semana de dedicação, trabalho e estudo.

🍷✨ Porque a natureza ensina a paciência, o mercado imobiliário ensina a perseverança e o Direito ensina que os melhores resultados são construídos com tempo, propósito e disciplina.

E os próximos capítulos? Ainda estão sendo escritos. 😉

Vinho Gratidão Humildade Empreendedorismo VidaNoCampo Chácara Sonhos Projetos Foco Disciplina CelebrarAVida 🍷🌿⚖️🏡

31/05/2026

🍃💜🌿 Bom domingo!

Entre a flor do maracujá, o fruto maduro e a tranquilidade do lago, a natureza nos ensina uma das maiores lições da vida: tudo tem seu tempo para florescer, amadurecer e dar frutos.

🌸 A flor encanta.
🍈 O fruto alimenta.
🌱 A terra sustenta.
🙏 A gratidão transforma.

“Porque tu és pó e ao pó tornarás.” — Bíblia Sagrada

Viver em sintonia com a natureza torna a caminhada mais leve. É dela que vem nosso alimento, nossa inspiração e a lembrança de que as coisas mais valiosas não acontecem na pressa.

🏡 No mercado imobiliário, no Direito e na vida, aprendi que os melhores resultados também respeitam o tempo certo.

🌿 Saí da roça, mas a roça nunca saiu de mim.

Que a sua semana floresça com bênçãos, prosperidade e surpresas boas que hoje você nem imagina.

🍈💜🌸

16/05/2026

🍷🍷 VINHO: a terapia que vem em garrafa.

O café te desperta, a água te hidrata, mas é o vinho que te ouve sem te interromper… e às vezes até sussurra: relaxa, não leve tudo tão a sério, pois a vida é muito curta.

Entre contratos, reuniões, mercado imobiliário, estudos de direito, negócios e a correria do dia a dia, a gente aprende que nem tudo precisa ser resolvido na pressa. Algumas decisões pedem calma, silêncio, sabedoria… e uma boa taça de vinho.

• O vinho ensina que o tempo certo melhora tudo.
• Na vida, assim como nos negócios, paciência também é investimento.
• No mercado imobiliário, quem planta confiança colhe grandes oportunidades.
• No direito, aprendemos que equilíbrio vale mais que razão sem humildade.
• Fé para continuar. Sabedoria para decidir. Humildade para aprender.
• A vida f**a mais leve quando a alma desacelera.
• Nem toda reunião precisa ser na mesa do escritório… algumas acontecem na varanda, olhando a natureza e agradecendo pela caminhada.
• O sucesso não é só patrimônio. É paz, propósito e pessoas certas ao redor.
• E no fim das contas, a vida é como um bom vinho: quanto mais verdadeira, melhor ela f**a.

🍷✨

06/05/2026

Vila Assunção, Santo André - São Paulo

🏢 128m²
🏢 3 suítes, sendo 1 com closet
🏢 Sala para dois ambientes
🏢 Lavabo
🏢 Cozinha planejada
🏢 Despensa
🏢 Área de serviços
🏢 Varanda gourmet com churrasqueira
🏢 2 vagas de garagem determinadas, paralelas (lado a lado)
🏢 Depósito privativo
🏢 Andar alto
🏢 Vista livre

📍 Localização privilegiada, com fácil acesso à Avenida Portugal e praticamente ao lado do Shopping ABC
📍 Próximo à FATEC, restaurantes renomados como o Coco Bambu Santo André e aos principais pontos de Santo André

✨ Apartamento totalmente decorado
✨ Será vendido porteira fechada (saem apenas itens pessoais)

🏢 Condomínio Le Quartier Santo André com infraestrutura de lazer completa
🏊 Piscina
🏋️ Academia
🎉 Salão de festas
🔥 Churrasqueira
🏀 Quadra

💰 Valor de venda: R$ 1.650.000
💰 Condomínio: R$ 1.400
💰 IPTU: R$ 167/mês

⚠️ ACEITA PERMUTA APENAS POR APARTAMENTO EM SÃO PAULO, REGIÃO DE MOEMA, SUJEITO À AVALIAÇÃO, COM VALOR MÁXIMO DE R$ 1.000.000

📲 WhatsApp: 🟢 11 94402-7322

porteirafechada