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Gardam Administração Condominial

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Atuante no mercado há mais de três décadas a Gardam Assessoria Condominial Ltda tem seu foco direcionado à administração de condomínios residenciais e comerciais, atendendo toda região do ABC e São Paulo.

15/12/2025

Festas de fim de ano no condomínio: vamos curtir com respeito!
O clima é de festa, união e alegria!
Para que todo mundo aproveite esse momento especial, vale lembrar alguns cuidados simples:
- Pegue leve no som, principalmente à noite
- Use as áreas comuns com responsabilidade
- Cadastre e oriente seus convidados
- Descarte o lixo corretamente
- Evite fogos com barulho — respeito aos pets, idosos e crianças

Com empatia e bom senso, dá pra celebrar e manter a boa convivência.Que esse fim de ano seja cheio de paz, alegria e momentos inesquecíveis!

Festas de fim de ano no condomínio: vamos curtir com respeito!
O clima é de festa, união e alegria! 🥰 Para que todo mundo aproveite esse momento especial, vale lembrar alguns cuidados simples:
Pegue leve no som, principalmente à noite
Use as áreas comuns com responsabilidade
Cadastre e oriente seus convidados
Descarte o lixo corretamente
Evite fogos com barulho — respeito aos pets, idosos e crianças

Com empatia e bom senso, dá pra celebrar e manter a boa convivência.Que esse fim de ano seja cheio de paz, alegria e momentos inesquecíveis!

28/10/2025

Regras de segurança para piscinas e áreas de lazer no condomínio

As áreas de lazer são o coração do condomínio — locais de descanso, diversão e convivência.
Mas para garantir que esses momentos sejam seguros para todos, é essencial seguir algumas regras de segurança.

Supervisão é fundamental: nunca deixe crianças sozinhas na piscina ou em áreas com grande movimentação de pessoas. A presença de um adulto responsável garante segurança e previne acidentes.

Respeite as normas do espaço: horários, capacidade máxima e proibições existem por segurança.

Higiene em primeiro lugar: use sempre o chuveiro antes de entrar na piscina.

Nada de correr ou brincar nas bordas: pisos molhados aumentam o risco de acidentes.
Mantenha a manutenção em dia: limpeza, tratamento da água e equipamentos revisados são essenciais.

Segurança é responsabilidade de todos!Com atenção e respeito às regras, o lazer se torna um momento de tranquilidade e alegria.

Administrar bem é cuidar de cada detalhe — inclusive dos momentos de diversão.

23/10/2025

Manter o condomínio seguro é uma responsabilidade de todos! Pequenas atitudes do dia a dia ajudam — e muito — a prevenir situações de risco. Confira 5 hábitos que fortalecem a segurança onde você mora:

1. Não permita a entrada de desconhecidos, mesmo que digam estar “esperando alguém”;

2. Verifique sempre o portão — entrar ou sair sem esperar o fechamento completo pode facilitar invasões;

3. Não compartilhe senhas ou códigos de acesso com prestadores e visitantes;

4. Comunique a portaria sobre visitas, entregas e serviços agendados;

5. Fique atento às áreas comuns e avise o síndico ou a administração sobre qualquer movimentação suspeita.

A segurança começa com a consciência de cada morador.Juntos, construímos um ambiente mais tranquilo, protegido e acolhedor para todos.

22/10/2025

Os pets são parte da família e trazem alegria para o lar — mas a convivência em condomínio exige respeito e responsabilidade para garantir o bem-estar de todos.

1. Zele pela limpeza: sempre recolha os dejetos do seu pet nas áreas comuns.

2. Use guia ou coleira: por segurança, mantenha seu animal sempre sob controle nos espaços coletivos.

3. Evite ruídos excessivos: latidos constantes podem gerar desconforto para os vizinhos.

4. Atenção às áreas permitidas: respeite as regras do condomínio sobre circulação de animais.

5. Cuide da saúde do seu pet: manter vacinas e vermífugos em dia protege todos os moradores.

Convivência harmoniosa começa com respeito e empatia — afinal, todos merecem um lar tranquilo e acolhedor, humanos e pets.

17/10/2025

Segurança em primeiro lugar!Você sabia que o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) é essencial para garantir que o seu condomínio esteja em conformidade com todas as normas de segurança contra incêndios?

O AVCB é o documento que comprova que o prédio foi vistoriado e está apto em relação a extintores, saídas de emergência, sinalizações e demais itens exigidos pelo Corpo de Bombeiros.
Mas não basta emitir uma vez — é importante manter as vistorias em dia e fazer manutenções regulares nos equipamentos de segurança.Essas ações protegem vidas, evitam multas e garantem tranquilidade a todos os moradores.

Uma gestão condominial responsável é aquela que cuida da segurança e da prevenção.Fique atento aos prazos e conte sempre com profissionais qualificados para manter tudo em ordem!

16/10/2025

Pequenas atitudes fazem uma grande diferença! Economizar água e energia nas áreas comuns é um compromisso de todos — e o resultado aparece tanto no meio ambiente quanto na conta do condomínio.

Confira algumas boas práticas:
- Troque lâmpadas comuns por LED.
Instale sensores de presença em garagens e corredores.
- Faça manutenção preventiva das bombas e reservatórios.
- Evite lavar áreas comuns em horários de pico ou com mangueira.
- Prefira sistemas de irrigação automática para jardins.

Com responsabilidade e colaboração, o condomínio se torna mais sustentável, econômico e consciente.

15/10/2025

A boa convivência começa com pequenas atitudes! Viver em condomínio é compartilhar mais do que espaços — é compartilhar respeito, empatia e convivência.

Boas práticas com a vizinhança:
- Cuidado com o som: use fones ou mantenha o volume baixo sempre respeitando os horários de silêncio.
- Cuide bem do seu pet: recolha os dejetos e evite deixá-lo solto nas áreas comuns.
- Estacione com atenção: respeite as vagas e evite bloquear saídas.
- Informe obras e mudanças: avise a portaria e siga as regras do condomínio.
- Receba entregas com cuidado: oriente prestadores e entregadores a respeitarem as normas.
- Zele pela limpeza: mantenha corredores, escadas e elevadores sempre limpos.
- Evite discussões: procure o síndico ou a administração para resolver conflitos.
- Seja gentil: sorrir, cumprimentar e respeitar faz toda a diferença no dia a dia.

Pequenas atitudes constroem uma comunidade mais leve e harmoniosa.

08/10/2025

Outubro Rosa chegou!
Este mês é um lembrete importante: cuidar da saúde é um ato de amor por você mesma.
Faça seus exames regularmente, pratique o autoexame e incentive outras mulheres a fazerem o mesmo.

A prevenção ainda é a melhor forma de salvar vidas! Aqui na Gardam, apoiamos essa causa e reforçamos: informação e cuidado fazem toda a diferença!

19/09/2025

Somos responsáveis por gerar e distribuir os boletos de pagamento das taxas condominiais.
Oferecemos meios digitais para facilitar o pagamento, como boletos em formato eletrônico, e sistemas de pagamento online com opção de pagamento via código de barras, PIX ou até mesmo cartão de crédito (em fase de te**es).

27/08/2025

Com o aumento do número de veículos elétricos, muitos condomínios estão avaliando a instalação de pontos de recarga. Mas será que vale a pena? Confira os principais prós e contras:
✅ Prós
Valorização do imóvel: Condomínios preparados para carros elétricos são mais atraentes para compradores e locatários.
Conveniência para moradores: Carregar em casa é muito mais prático do que depender de pontos públicos.
Sustentabilidade: Incentiva o uso de veículos menos poluentes, contribuindo para um futuro mais verde.
Adaptação ao futuro: A frota de veículos elétricos cresce a cada ano — investir agora evita correr atrás depois.
❌ Contras
Custo de instalação: Pode exigir obras, adequação elétrica e investimento inicial considerável.
Aumento no consumo de energia: É preciso ter um sistema para medir e cobrar individualmente o consumo.
Necessidade de aprovação em assembleia: Alguns condomínios podem enfrentar dificuldades para obter consenso entre os moradores.
Manutenção e gestão: É necessário um plano para gerenciar o uso e garantir a segurança elétrica.
💡 Dica: Antes de decidir, faça um estudo de viabilidade e considere começar com pontos de recarga compartilhados, reduzindo custos iniciais.
👉 Você acha que todo condomínio deveria ter carregadores para veículos elétricos?

25/08/2025

Os limites de acesso de entregadores em condomínios costumam incluir:

Áreas autorizadas: Somente áreas comuns designadas para recebimento (portaria, hall de entrega) e áreas externas permitidas; proibido adentrar áreas internas restritas (salas de reunião, áreas de lazer sem supervisão, garagens de uso exclusivo, unidades, entre outros).

Acesso às unidades: Geralmente não devem entrar em apartamentos sem autorização expressa do destinatário ou sem presença dele na entrega.

Horários: cumprir janelas de recebimento definidas pelo condomínio para evitar incômodos.

Acesso de pessoal: Permitir apenas um número limitado de entregadores na área de recebimento de cada vez, conforme regras do condomínio.

Identificação e registro: apresentar identificação e registro de entrada/saída; usar crachá ou autorização da portaria.

Privacidade e segurança: Não usar dispositivos de gravação sem consentimento; manter discrição e não obstruir circulação.

Acesso a áreas sensíveis: Proibido acessar áreas de uso exclusivo (garagens internas, depósitos, setores técnicos) sem autorização.

Emergências: Seguir procedimentos da portaria/zeladoria em casos de incêndio ou evacuação; não desativar alarmes.

22/08/2025

A remuneração de um síndico é um tema comum entre condôminos e pode gerar dúvidas: é “preço” ou “valor”? A resposta está no que cada termo representa para o funcionamento do condomínio.

Valor: Representa o reconhecimento pelo serviço entregue, pela responsabilidade de gerir o patrimônio comum, organizar manutenções, convênios, assembleias e a boa convivência entre moradores. O valor adequado reflete a complexidade do cargo, a dedicação necessária e a qualificação do profissional.
Preço: Costuma remeter a uma cobrança mais prática, ligada a custos e à competição de mercado, sem considerar o impacto estratégico e emocional da função para a comunidade.

Como definir de forma justa:
Transparência: Apresentar planilha de holerites, encargos, fornecedores e despesas administrativas.
Critérios: Habilidade de gestão, tempo dedicado, disponibilidade para emergências, qualificação (curso/experiência).
Benchmarking: Comparar com síndicos de perfis e portes similares de condomínio.
Participação dos condôminos: A remuneração deve ser definida em assembleia com voto, discussão aberta e possibilidade de revisões periódicas.
Benefícios não monetários: Reconhecimento, treinamento, suporte administrativo e equipe dedicada podem compor o pacote ideal.

Conclusão: Remuneração de síndico deve ser construída como valor para a comunidade: justa, transparente e sustentável, alinhada às necessidades do condomínio e à qualidade de gestão. O objetivo é manter a governança eficiente, a preservação do patrimônio e a harmonia entre moradores.

Endereço

Rua Oswaldo Cruz, 962/Santa Paula
São Caetano Do Sul, SP
09540-400

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 17:00
Terça-feira	09:00 - 17:00
Quarta-feira	09:00 - 17:00
Quinta-feira	09:00 - 17:00
Sexta-feira	09:00 - 17:00

Site

http://gardamadm.com.br/

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