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Abf Imobiliária

Intermediamos operações de compra, venda, aluguel, construção e consultoria imobiliária. A ABF Imobiliária é composta pela construtora Engetrina .

02/08/2025

VENDA - Sobrado de alto padrão - Pq Faber 3

- 4 dormitórios, sendo 2 suíte
- closet
- sala de tv
- escritório
- sala de estar
- sala de jantar
- cozinha
- área de serviço
- área gourmet
- varanda
- garagem para 4 veículos
- amplo quintal
- armários embutidos

- 250,76 m² de área construída
- 357,60 m² de terreno

- valor de venda - R$ 1.590.000,00

CRECI/SP - 41168-J

Para saber mais, clique no link da bio!

25/09/2024

A vistoria do imóvel é uma etapa crucial na compra, venda ou aluguel de uma propriedade. Ela garante que todas as condições do imóvel estejam de acordo com o esperado. Mas você sabe como é feita essa vistoria? Vamos explicar:

Agendamento: A vistoria é agendada com antecedência para que todas as partes interessadas possam acompanhar.
Inspeção Detalhada: Um profissional qualificado inspeciona todos os aspectos do imóvel, incluindo estrutura, instalações elétricas, hidráulicas, pintura, pisos e acabamentos.

Registro de Condições: Durante a vistoria, todas as condições do imóvel são registradas em um relatório detalhado, com fotos e descrições de eventuais problemas ou danos.

Assinatura do Relatório: Após a inspeção, o relatório é assinado por todas as partes, garantindo que todos concordam com as condições documentadas.

Correções e Ajustes: Se houver necessidade de reparos, eles são acordados entre as partes antes da conclusão da transação.

A vistoria é fundamental para evitar surpresas desagradáveis e garantir que você esteja ciente de todas as condições do imóvel.

Tem alguma dúvida sobre vistorias? Entre em contato conosco.

24/09/2024

Comprar um imóvel é uma decisão importante, e a ABF Imobiliária está aqui para tornar essa experiência a melhor possível. Conheça as vantagens de comprar com a gente:

Atendimento Personalizado: Nossa equipe dedica tempo e atenção para entender suas necessidades e encontrar o imóvel perfeito para você.

Conhecimento Sobre as Localidades: Temos um profundo conhecimento das melhores localidades, garantindo que você faça uma escolha informada.

Processo Simplificado: Facilitamos todas as etapas da compra, desde a busca até a assinatura do contrato, para que você tenha uma experiência tranquila e sem complicações.

Suporte Completo: Oferecemos suporte completo em todas as fases da transação, desde a primeira visita até a entrega das chaves.

Com a ABF Imobiliária, você tem a certeza de estar fazendo um bom negócio, com toda a segurança e conforto que você merece.

Quer saber mais sobre? Clique no link da nossa biografia.

18/09/2024

Morar no Reserva Jacarandá é ter o privilégio de estar próximo a tudo o que você precisa para uma vida prática e confortável. Confira as facilidades que estão ao seu alcance:

•Atacadão: Apenas 2 minutos de distância para suas compras do dia a dia.

•Washington Luís: Acesso rápido em 2 minutos para suas viagens e deslocamentos.

•Comércio Geral: Todas as conveniências a apenas 2 minutos.

•Postos de Combustível: Reabasteça seu veículo a 8 minutos de distância.

•USP: Uma das melhores universidades do Brasil a 10 minutos.

•Farmácia Rosário: Cuide da sua saúde com a farmácia a 10 minutos.

•Shopping Iguatemi: Lazer e compras a apenas 15 minutos.
Com todas essas facilidades, morar no Reserva Jacarandá é sinônimo de qualidade de vida e praticidade. Venha conhecer e se surpreenda com tudo o que esse local tem a oferecer!

Ficou interessado? Clique no link da biografia e saiba mais

17/09/2024

Procurar o imóvel dos seus sonhos pode ser um desafio, mas não precisa ser assim! Na ABF Imobiliária, temos uma vasta seleção de imóveis disponíveis para compra, venda, construção e aluguel, todos cuidadosamente selecionados para atender às suas necessidades e preferências.

👉 Acesse agora: www.abfimobiliaria.com.br e encontre o imóvel ideal para você!

15/09/2024

Planejamento da Obra: Um engenheiro ajuda a definir o escopo do projeto, custos e prazos, garantindo que tudo seja viável.

Projeto Estrutural: Para garantir a segurança e estabilidade do seu imóvel, o engenheiro é responsável por desenvolver um projeto que respeite todas as normas técnicas.

Acompanhamento da Construção: Durante a obra, o engenheiro supervisiona a execução, garantindo que tudo saia conforme o planejado.

Reformas e Ampliações: Mesmo em reformas menores, contar com um engenheiro pode evitar problemas futuros e garantir a qualidade do serviço.

Não deixe para depois! Contratar um engenheiro no momento certo pode evitar dores de cabeça e economizar dinheiro a longo prazo.

Tem alguma dúvida sobre construção? Deixe seu comentário ou entre em contato conosco.

12/09/2024

Procurando um imóvel onde você e seu pet possam viver com todo o conforto e felicidade? Nós da ABF Imobiliária entendemos a importância de encontrar um lar que atenda às necessidades de toda a família.

Espaço Adequado: Imóveis com áreas externas, quintais e varandas para seu pet brincar e se exercitar.

Áreas Verdes: Próximos a parques e áreas verdes para passeios diários e momentos de lazer ao ar livre.

Ambientes Confortáveis: Casas e apartamentos que oferecem segurança e conforto, com espaços ideais para seu pet se sentir em casa.

Facilidade no Processo: Acompanhamento especializado para encontrar o imóvel perfeito que atenda a todas as suas expectativas e as de seu pet.

Tem alguma dúvida ou está procurando um imóvel? Entre em contato conosco através do link da biografia.

09/09/2024

O Reserva Jacarandá oferece uma experiência única de moradia, com comodidades que proporcionam conforto, lazer e segurança para você e sua família. Veja o que você encontra por aqui:

•Piscinas Adulto e Infantil: Aproveite momentos de lazer e relaxamento com toda a família.

•Salão de Festas: Celebre ocasiões especiais em um espaço amplo e bem equipado.

•Churrasqueira com Forno de Pizza: Reúna amigos e familiares para churrascos e pizzas deliciosas.

•Quadra de Beach Tennis: Pratique esportes e mantenha-se ativo sem sair de casa.

•Espaço Fitness: Cuide da saúde e mantenha a forma no nosso espaço fitness.

•Portaria com Segurança 24h: Viver com tranquilidade e segurança é essencial.

•Espaço para Piquenique: Desfrute de momentos agradáveis com a família ao ar livre.

•Espaço para Minimercado: Praticidade de ter um minimercado dentro do condomínio.

•Playground: Diversão garantida para as crianças.

No Reserva Jacarandá, você encontra a qualidade de vida que sempre sonhou!

Gostou das comodidades? Entre em contato conosco.

07/09/2024

Você é Microempreendedor Individual (MEI) e está em dúvida se pode financiar um imóvel? A boa notícia é que sim, você pode! Mesmo sendo MEI, é possível realizar o sonho da casa própria. Aqui estão algumas dicas para facilitar esse processo:
Organize Sua Documentação: Tenha em mãos os comprovantes de renda, Declaração Anual do Simples Nacional (DASN-SIMEI) e extratos bancários que comprovem sua movimentação financeira.

Comprove sua Renda: Utilize os extratos bancários e a DASN-SIMEI para mostrar sua capacidade financeira aos bancos.

Escolha o Financiamento Certo: Pesquise as opções de financiamento disponíveis no mercado e escolha a que melhor se adapta ao seu perfil e condições financeiras.

Consulte um Especialista: Contar com a ajuda de um consultor imobiliário pode facilitar muito o processo, ajudando você a encontrar o melhor financiamento e a preparar toda a documentação necessária.

Tem alguma dúvida sobre financiamento? Comente abaixo ou entre em contato conosco.

28/08/2024

O Que Mais Te Chama Atenção em Um Imóvel?

Quando você visita um imóvel, o que é que faz seu coração bater mais forte? É o espaço amplo, a área gourmet, a piscina, ou talvez os quartos? Cada detalhe conta na hora de escolher o seu novo lar!

Queremos saber a sua opinião! Comente abaixo, quais das opções mais chamam sua atenção?

26/08/2024

Vender um imóvel pode ser um processo complexo, mas estar preparado com a documentação certa faz toda a diferença!
Aqui estão os principais documentos que você vai precisar:

Certidão de matrícula do imóvel: Mostra a propriedade e a situação legal do imóvel.

Certidão de ônus reais: Indica se o imóvel possui dívidas ou restrições.

IPTU e comprovação de pagamento: Mostra que os impostos estão em dia.

Escritura do imóvel: Confirma a posse legal do bem.

Certidões negativas: Demonstram que não há pendências judiciais ou fiscais em nome do proprietário.

Estar com a documentação em ordem é fundamental para garantir uma venda tranquila e sem imprevistos.

Tem dúvidas ou precisa de ajuda para organizar tudo? Fale conosco e conte com nossa experiência! 💼🏠

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Rua Dona Alexandrina 1574
São Carlos, SP
13560290

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Site

https://www.abfimobiliaria.com.br/

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