Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 08:00 - 17:30 Terça-feira 08:00 - 17:30 Quarta-feira 08:00 - 17:30 Quinta-feira 08:00 - 17:30 Sexta-feira 08:00 - 17:30

Spavier

Oferecemos solução completa para o seu condomínio!

01/01/2026

Desejamos a todos um feliz e próspero ano novo ! 🎉

25/12/2025

Desejamos a todos um feliz e abençoado natal 🎄

09/07/2025

Furar parede às 23h?
Festa com som alto às 2h da manhã?
Gritaria ou música no volume máximo em plena segunda-feira?

Pode até parecer exagero, mas são situações que acontecem com mais frequência do que se imagina e que tiram o sossego de muita gente no condomínio.

O que é a Lei do Silêncio?
É uma norma que limita ruídos em determinados horários, normalmente das 22h às 7h, mas esse horário pode mudar de acordo com a legislação municipal e com o regulamento interno do condomínio.

Atenção: mesmo durante o dia, barulhos excessivos podem gerar penalidades, se estiverem desrespeitando as normas internas.

-Ruídos que causam perturbação do sossego incluem:
* Festas com som alto
* Furadeiras fora de horário
* Gritaria constante
* TV ou música em volume elevado
* Latidos contínuos

O que o condomínio pode fazer?
O síndico, com base no Regimento Interno e na convenção do condomínio, pode advertir, multar e até acionar medidas legais para garantir a tranquilidade dos moradores.

✅ Dica de ouro: antes de qualquer medida, o diálogo ainda é o melhor caminho. Mas quando ele falha, é fundamental ter o respaldo da lei e das regras internas do condomínio.

A Spavier Assessoria e Administração de Condomínios conta com uma equipe especializada para orientar e auxiliar, sempre buscando o equilíbrio e a boa convivência entre os condôminos.

Entre em contato com a Spavier e conte com apoio profissional para manter a ordem e o sossego no seu condomínio!

04/07/2025

Quando o assunto é a vida em condomínio, entender os tipos de assembleia é essencial para garantir sua participação nas decisões que impactam diretamente seu dia a dia.

Mas você sabe qual é a diferença entre elas?

- Assembleia Geral de Instalação (AGI)
É o pontapé inicial do condomínio! Acontece logo após a conclusão da obra e é nela que o empreendimento oficialmente se transforma em condomínio. Aqui são aprovados a Convenção e o Regulamento Interno, eleito o primeiro síndico e, só depois disso, é feita a entrega das chaves.

- Assembleia Geral Ordinária (AGO)
É obrigatória e ocorre uma vez por ano. Tem papel fundamental para a saúde administrativa e financeira do condomínio. É onde se analisa a prestação de contas, aprova-se a previsão orçamentária e, quando necessário, ocorre a eleição do síndico. A AGO é a base para manter tudo nos trilhos;

- Assembleia Geral Extraordinária (AGE)
Essa é convocada sempre que surge uma demanda urgente ou específica que não pode esperar. Pode ser a aprovação de um rateio emergencial, obras inesperadas, mudanças no regimento ou qualquer outro assunto que exija uma decisão rápida e coletiva.
Entender como funcionam as assembleias é o primeiro passo para fortalecer a gestão do seu condomínio e garantir que todos os interesses sejam considerados com transparência.

A Spavier Assessoria e Administração de Condomínios conta com uma equipe especializada para auxiliar síndicos e moradores em todas as etapas.

Entre em contato e tenha apoio profissional para uma gestão mais eficiente e segura!

02/07/2025

As férias chegaram!

Mais crianças nas áreas comuns, mais brincadeiras, mais vida...
Mas também é tempo de reforçar os cuidados com a convivência, segurança e o bom uso dos espaços do condomínio.

📌 Regras que continuam valendo:
✅ Crianças sempre acompanhadas por um adulto
✅ Respeito ao horário de silêncio e às áreas comuns
✅ Nada de deixar os pequenos aos cuidados dos funcionários
✅ Brincadeiras? Sim, mas com respeito ao espaço dos outros
✅ Piscina só com supervisão!
✅ Pais e responsáveis são os responsáveis pelos atos das crianças.

Aproveite para criar momentos felizes, respeitando a coletividade.

A Spavier está ao lado do seu condomínio para garantir segurança, organização e convivência harmoniosa.
Venha nos visitar e descubra como podemos transformar a gestão do seu condomínio.

Assessoria e Administração de Condomínios Sua parceira na boa convivência condominial.

20/05/2025

📌 Dica Extra:

Segurança total é o equilíbrio entre o que é ideal e o que é possível dentro da realidade do condomínio. Avalie prioridades e limite de orçamento para fazer escolhas inteligentes e eficazes!

Quer garantir mais segurança e tranquilidade para o seu condomínio?

A Spavier Administradora de Condomínios está pronta para ajudar você a implementar as melhores práticas em gestão e segurança da informação.

Nos siga e fique por dentro de tudo que acontece no meio condominial!

11/04/2025

Administrar um condomínio exige atenção e organização. Para garantir uma gestão eficiente e evitar problemas, confira esses 5 pontos essenciais que todo síndico deve acompanhar de perto:

✅ Prestação de contas sempre em dia: Transparência e controle financeiro são fundamentais para manter a confiança dos condôminos.
✅ Manutenção preventiva do condomínio: Pequenos reparos evitam grandes despesas no futuro e garantem mais segurança.
✅ Comunicação clara com os moradores: Informar, ouvir e responder rapidamente evita conflitos e melhora a convivência.
✅ Cumprimento das regras da convenção e regimento interno: As normas existem para garantir harmonia e organização.
✅ Gestão financeira equilibrada: Um bom planejamento evita inadimplência e mantém a saúde financeira do condomínio.

Com a Spavier Administração de Condomínios, você nunca estará sozinho!

Nossa equipe está sempre pronta para apoiar síndicos e moradores, oferecendo soluções completas para uma gestão eficiente e tranquila.

Fale conosco e transforme a administração do seu condomínio

09/04/2025

Se você acha que assembleia de condomínio é perda de tempo, está na hora de mudar esse pensamento.

Esse é o momento ideal para discutir e deliberar sobre questões que afetam a coletividade, garantindo um ambiente organizado e harmonioso para todos.

📌 Por que a assembleia é essencial?
✔ Prevista em lei, ela é a instância responsável por decisões importantes do condomínio.
✔ Define regras, aprova contas, trata de melhorias e manutenção.
✔ Permite que moradores opinem e contribuam para uma convivência melhor.

📌 Quem pode participar?
✔ Proprietários e, em alguns casos, inquilinos com a procuração assinada pelo proprietário..
✔ O síndico e a administradora do condomínio, garantindo a organização e cumprimento das decisões.

📌 Como se comportar em uma assembleia?
✔ Respeite a vez de falar, mantendo um diálogo produtivo.
✔ Leia previamente a pauta para estar informado sobre os assuntos discutidos.
✔ Vote com consciência, pois suas escolhas impactam a vida de todos no condomínio.

Com a Spavier Administração de Condomínios, você nunca estará sozinho!

Nossa equipe está sempre pronta para auxiliar síndicos e moradores, garantindo que as assembleias sejam produtivas e que o condomínio seja administrado com excelência.

13/03/2025

Pets em Condomínios

A presença de animais de estimação em condomínios é um direito dos moradores, mas é fundamental que esse direito seja exercido com responsabilidade para garantir a harmonia entre todos. Algumas situações podem gerar conflitos e até implicações legais, exigindo atenção de síndicos e condôminos.

Higiene e Áreas Comuns
As áreas comuns do condomínio não são locais adequados para que os pets façam suas necessidades. A falta de limpeza por parte dos tutores pode gerar transtornos, além de ser motivo para advertências e penalidades. Em casos mais graves, a Justiça pode até revogar o direito do morador de manter o animal, caso isso comprometa a saúde e o bem-estar dos demais condôminos.

Barulho e Lei do Silêncio
Latidos excessivos e miados intensos, especialmente de gatos no cio, devem ser controlados para evitar o descumprimento da Lei do Silêncio. O tutor deve buscar formas de minimizar esses ruídos, como adestramento, enriquecimento ambiental e acompanhamento veterinário, quando necessário.

Segurança e Animais de Grande Porte ou Exóticos
Algumas raças de cães e animais exóticos podem representar riscos à segurança e ao bem-estar dos moradores. Por isso, é fundamental seguir as normas do condomínio e as exigências legais, como o uso de focinheira para determinadas raças e a posse da documentação exigida pelo Ibama para animais silvestres.

O Que Fazer em Caso de Conflitos?

Se um morador descumpre as regras e o diálogo não resolve a situação, o síndico pode aplicar advertências e multas conforme a convenção do condomínio. Em casos mais graves, o caminho pode ser uma ação judicial.

Contar com a A Spavier, presente em São Carlos e Araraquara, experiente faz toda a diferença no dia a dia do seu condomínio.

Tem dúvidas sobre a gestão do seu condomínio? Entre em contato com a Spavier e saiba como podemos ajudar!

11/03/2025

Lembre-se: pequenas atitudes no dia a dia fazem um grande impacto!

Quer mais dicas para manter seu condomínio seguro, econômico e organizado?

Acompanhe a Spavier Administradora de Condomínios nas redes sociais e fique por dentro de conteúdos exclusivos!

.

04/03/2025

Que este novo ciclo traga
muitas conquistas e realizações em sua vida
pessoal e profissional, felicidades!

É ótimo ter você na Spavier!

Endereço

São Carlos, SP
13560241

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:00 - 17:30
Terça-feira	08:00 - 17:30
Quarta-feira	08:00 - 17:30
Quinta-feira	08:00 - 17:30
Sexta-feira	08:00 - 17:30

Site

http://tiny.cc/Spaviercartaodigital

Notificações

Seja o primeiro recebendo as novidades e nos deixe lhe enviar um e-mail quando Spavier posta notícias e promoções. Seu endereço de e-mail não será usado com qualquer outro objetivo, e pode cancelar a inscrição em qualquer momento.