Vanirzão - corretor de imóveis

Vanirzão - corretor de imóveis Grande abraço! Vanirzão.

Se você está pensando em vender ou adquirir um imóvel — seja residencial, comercial ou rural — conte comigo para transformar essa jornada em uma experiência tranquila, eficiente e segura.

26/08/2026

Escritura na gaveta não é garantia de propriedade! 🏠⚖️

A escritura é o documento do negócio, mas a propriedade só se transfere com o registro no Cartório de Registro de Imóveis (art. 1.245 do Código Civil).

Sem registro, o imóvel segue em nome do vendedor — e você f**a vulnerável a segunda venda, penhora e outros problemas.

👉 Registre sua escritura na matrícula e proteja seu patrimônio.

Salva este post e compartilha com quem está comprando imóvel! 📲


🚨 Por apenas R$ 190 mil você pode conquistar o imóvel que sua família merece! Imagine abrir a porta da sua nova casa e e...
18/08/2026

🚨 Por apenas R$ 190 mil você pode conquistar o imóvel que sua família merece! Imagine abrir a porta da sua nova casa e encontrar conforto, tranquilidade e espaço para viver momentos inesquecíveis. 🏡✨

No Jardim Santa Lúcia, em São Joaquim da Barra, esta casa reúne tudo o que realmente faz diferença no dia a dia: ambientes acolhedores, ótima distribuição dos espaços e um excelente custo-benefício para quem deseja sair do aluguel ou investir em um patrimônio sólido.

💙 Aqui, cada ambiente foi pensado para proporcionar mais qualidade de vida.

✨ Destaques do imóvel:

🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte para mais privacidade e conforto.
🛋️ Sala ampla e iluminada, perfeita para reunir a família e receber amigos.
🍽️ Cozinha funcional, prática e com ótimo aproveitamento dos espaços.
📦 Despensa exclusiva, trazendo mais organização para a rotina.
🧺 Lavanderia coberta, oferecendo praticidade em qualquer época do ano.
🚗 Garagem para até 3 veículos, garantindo comodidade para toda a família.
📐 Terreno de 220 m² (11x20) com excelente potencial de aproveitamento.
📍 Localizada em um bairro tranquilo e familiar, ideal para quem busca segurança, sossego e praticidade.

🌿 Mais do que uma casa, um novo estilo de vida.

Imagine seus finais de semana com mais conforto, seus filhos brincando com segurança e a tranquilidade de morar em um bairro que oferece qualidade de vida e fácil acesso aos principais pontos da cidade.

💰 Tudo isso por apenas R$ 190.000!

Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel completo, pronto para morar e com excelente valorização.

📲 Não deixe essa oportunidade passar! Agende sua visita agora mesmo e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel pode oferecer para você e sua família.

Vanirzão corretor 🟢 WhatsApp: (16) 98180-2220 CRECI: 306795

🚨 E se o lugar onde você sempre sonhou construir sua casa estivesse esperando apenas pela sua decisão?Imagine transforma...
18/08/2026

🚨 E se o lugar onde você sempre sonhou construir sua casa estivesse esperando apenas pela sua decisão?

Imagine transformar um terreno totalmente plano em um projeto pensado do seu jeito. Um espaço para viver grandes momentos, criar memórias com a família e investir em um patrimônio que tende a se valorizar com o tempo.

No Jardim Santa Lúcia, você encontra a combinação perfeita entre tranquilidade, praticidade e excelente potencial de valorização.

✨ Destaques deste terreno:

📐 220 m² de área individual e 440 m2 de área total, totalmente plana e pronta para construir.

🏡 11 metros de frente x 20 metros de comprimento cada, ideal para um projeto moderno, com garagem, área gourmet, piscina e um amplo quintal.

🛣️ Rua asfaltada com infraestrutura completa:
💧 Água
⚡ Energia elétrica
🚽 Rede de esgoto
💡 Iluminação pública

📍 Localização estratégica, próximo ao cruzamento da Rua Dr. José Ribeiro Fortes, em uma região residencial tranquila e familiar.

🚍 Fácil acesso ao transporte público, escolas, creches, mercados, padarias, farmácias, igrejas e praças.

📈 Excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir em uma região com constante crescimento e valorização imobiliária.

💰 Valor: R$ 88.500 por lote, ver desconto na compra dos dois a vista ou financiado.

🔥 Adquirindo os dois lotes ou realizando o pagamento à vista, você ainda pode aproveitar condições especiais com desconto!

Essa é a oportunidade ideal para transformar seu projeto em realidade com excelente custo-benefício.

📲 Não espere essa oportunidade passar! Entre em contato agora mesmo pelo WhatsApp, tire suas dúvidas e agende uma visita. O terreno perfeito para seu futuro pode ser seu hoje!

Vanirzão corretor
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🚨 INVISTA HOJE E COMECE A LUCRAR DESDE O PRIMEIRO DIA! 💰🏡Imagine adquirir um imóvel que já gera renda, em uma localizaçã...
13/08/2026

🚨 INVISTA HOJE E COMECE A LUCRAR DESDE O PRIMEIRO DIA! 💰🏡

Imagine adquirir um imóvel que já gera renda, em uma localização tranquila e com excelente potencial de valorização. Essa é a oportunidade perfeita para quem deseja investir com segurança ou conquistar seu patrimônio! ✨

🏡 Casa à venda na Lapa Nova – São Joaquim da Barra/SP

💲 R$ 250.000

Este imóvel já está alugado, proporcionando retorno financeiro imediato para o novo proprietário. Uma excelente escolha para investidores e também para quem pensa no futuro!

✨ Destaques do imóvel:

🛏️ 2 dormitórios
🚿 2 banheiros
📐 102 m² de área construída
🌳 Terreno de 235 m²
🚗 1 vaga de garagem
🌿 Jardim e amplo quintal para lazer e futuras ampliações
🍽️ Sala de jantar aconchegante
🧺 Lavanderia funcional
🐾 Espaço pet friendly
🔨 Cozinha com potencial para personalização e valorização

📍 Localização privilegiada!

✔️ Rua tranquila e arborizada
🏫 Próximo a escolas
🛍️ Comércio variado nas proximidades
⛪ Igrejas
🚌 Fácil acesso ao transporte público

💡 Um imóvel com excelente custo-benefício, ideal para quem busca rentabilidade, valorização e um investimento inteligente no mercado imobiliário.

Formas de pagamento:
- Aceita carta de consórcio contemplada;
- Pix;

📲 Agende sua visita e conheça essa oportunidade de perto!

📌 ID do imóvel: 780301007-36

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Já pensou em acordar todos os dias com a sensação de liberdade de um quintal, o silêncio de uma rua tranquila e a certez...
23/07/2026

Já pensou em acordar todos os dias com a sensação de liberdade de um quintal, o silêncio de uma rua tranquila e a certeza de que o melhor investimento da sua vida está no lugar certo?

Pois saiba que esse sonho pode começar com 260m² — e um endereço que já tem tudo o que você precisa.
Não é só um terreno. É o espaço para a casa que sua família merece, o jardim que sempre quis, a área de lazer que falta no seu fim de semana. E o melhor: num bairro que já é referência em qualidade de vida em São Joaquim da Barra.

🔹 Localização estratégica — Rua Waldomiro Macedo, no Parque da Barra I. Via tranquila, vizinhança residencial, perto de escolas, hospitais, igrejas e transporte público.
🔹 Dimensões que fazem diferença — 10x26m de área regular, pronta para aprovar projeto sem dor de cabeça. Espaço de sobra para casa, área externa e até uma piscina.
🔹 Vista aberta e luminosidade natural — Sem prédios ou muros altos bloqueando o sol. Aqui o dia começa mais claro e o ambiente respira amplitude.
🔹 Infraestrutura completa — Água, luz e saneamento já disponíveis. Sem custos extras de ligação, sem surpresas.
🔹 Potencial de valorização real — Preço abaixo do mercado para a região. Ideal para construir seu lar ou garantir um investimento sólido com retorno promissor.

Por apenas R$ 89.900,00, um terreno desse porte, nessa localização, é daquelas oportunidades que não batem duas vezes na porta.

📍 Agende sua visita agora e venha sentir o clima do Parque da Barra I.

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🏡✨ Casa de 4 Quartos à Venda no Residencial Espigão – Conforto, Espaço e Pronta para Morar!📍 Residencial Espigão – São J...
11/07/2026

🏡✨ Casa de 4 Quartos à Venda no Residencial Espigão – Conforto, Espaço e Pronta para Morar!

📍 Residencial Espigão – São Joaquim da Barra/SP

📐 Terreno de 180 m²
🏡 Construída em 2022
🛏️ 4 quartos
🚿 2 banheiros
🛋️ Sala aconchegante
🍽️ Cozinha funcional
🧺 Lavanderia e área de serviço
🚗 Garagem coberta com portão eletrônico

🌟 Diferenciais do imóvel:
✨ Acabamento contemporâneo
☀️ Ambientes bem iluminados e ventilados
🔒 Portão eletrônico
🏠 Pronta para morar
📍 Localização tranquila, com fácil acesso ao centro e próxima de escolas, supermercados, farmácias e demais serviços essenciais.

💰 Investimento: R$ 230.000,00

💎 Ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um bairro em constante crescimento.

📲 Agende sua visita e venha conhecer este imóvel!

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📞 (16) 98180-2220
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✨ Seu novo lar pode estar a uma visita de distância!

O sonho da casa própria começa com um SIM. E o seu pode ser agora. 🏡✨Sabe aquele momento em que você para, respira fundo...
11/07/2026

O sonho da casa própria começa com um SIM. E o seu pode ser agora.
🏡✨Sabe aquele momento em que você para, respira fundo e pensa: "chega de pagar aluguel, chegou a minha vez"? Se esse pensamento já passou pela sua cabeça, presta atenção no que eu tenho pra te mostrar.

Residencial Morada do Sol — São Joaquim da Barra/SP

Uma casa que é a definição de começar do jeito certo. Espaçosa, bem cuidada e pronta pra receber sua família com aquele abraço que só um lar de verdade dá.
🌿 O que essa casa oferece:

🚗 Garagem coberta para 2 carros + espaço pra moto — porque todo mundo merece chegar em casa sem estresse de estacionar na rua.
🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte — espaço que falta em tanto lugar por aí. Cada um com seu cantinho, conforto pra todos.
🧺 Cozinha integrada à lavanderia + área de serviço externa — a praticidade que sua rotina pede. Organização que dura a semana inteira.
🌳 Quintal amplo e pet friendly — espaço pro seu pet correr, pra família reunir, pra colocar uma churrasqueira e fazer aquele fim de tarde inesquecível.
📐 240 m² de terreno • 160 m² construídos — casa que respira espaço, liberdade e qualidade de vida.
🔑 Ocupada pelo proprietário original — isso signif**a cuidado, conservação e amor em cada detalhe. Você pisa e sente.
Por que Morada do Sol?
Rua asfaltada, vizinhança tranquila, perto de escolas, supermercados e comércio local. Um bairro que valoriza todo dia — e seu investimento junto.

Valor R$ 160.000,00.

💰 Formas de compra pra sua realidade:
✅ Compra à vista — negociação especial para pagamento integral
✅ Consórcio contemplado ou carta de crédito

Preço que cabe no seu bolso e transforma seu futuro. E com tantas formas de pagamento, não ter o dinheiro todo na hora não é mais desculpa.
👉 Agende sua visita agora. Bora escrever essa história juntos?

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🚨 Existem oportunidades que passam... e existem aquelas que podem transformar o seu patrimônio. Esta é uma delas.**Imagi...
01/07/2026

🚨 Existem oportunidades que passam... e existem aquelas que podem transformar o seu patrimônio. Esta é uma delas.**

Imagine conquistar um imóvel novo, com espaço para crescer junto com os seus planos e localizado em uma região que segue em constante valorização.

Seja para morar com tranquilidade ou investir pensando no futuro, esta casa reúne praticidade, baixo custo de manutenção e um excelente potencial de retorno.

🏡 **Casa no Jardim Alvorada | São Joaquim da Barra/SP**

✨ **Confira os diferenciais:**
🛏️ **2 dormitórios** confortáveis, ideais para casais, pequenas famílias ou locação.
🛋️ **Sala integrada à cozinha**, proporcionando um ambiente moderno, funcional e acolhedor.
🚿 **Banheiro social** com excelente distribuição.
🧺 **Área de serviço** prática para facilitar a rotina.
🚗 **Garagem para até 2 veículos**, oferecendo mais comodidade e segurança.
🌳 **Terreno de 211,27 m²**, com um amplo quintal pronto para receber uma área gourmet, piscina, jardim ou futuras ampliações.
🏗️ **Construção recente (2024)**, em fase final de acabamento, permitindo que você personalize os últimos detalhes do seu jeito.
📍 **Localização estratégica**

✔️ Bairro Jardim Alvorada.
✔️ Região em constante crescimento e valorização.
✔️ Fácil acesso às principais vias da cidade.
✔️ Bairro residencial, tranquilo e ideal para quem busca qualidade de vida.

💼 **Excelente oportunidade para investidores**

Além de ser uma ótima opção para moradia, este imóvel possui um perfil muito atrativo para locação, oferecendo baixo custo de manutenção e grande potencial de valorização ao longo dos anos.

💡 O amplo terreno amplia as possibilidades de investimento, permitindo futuras melhorias que podem aumentar ainda mais o valor do imóvel.

📲 **Entre em contato agora mesmo pelo WhatsApp para conhecer todos os detalhes, esclarecer dúvidas e agendar sua visita. O melhor momento para investir pode ser hoje!**

Valor: apenas R$ 100.000,00.

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✨ E se a casa dos seus sonhos já estivesse pronta para receber a sua história?Imagine abrir o portão no fim do dia, resp...
01/07/2026

✨ E se a casa dos seus sonhos já estivesse pronta para receber a sua história?

Imagine abrir o portão no fim do dia, respirar tranquilidade e entrar em um lar onde cada ambiente foi pensado para proporcionar conforto, momentos inesquecíveis e qualidade de vida.

Mais do que um sobrado moderno, esta é a oportunidade de conquistar um imóvel novo, espaçoso e elegante, em um dos bairros mais valorizados de São Joaquim da Barra.

🏡 Sobrado Moderno | Jardim Tavares | São Joaquim da Barra/SP

✨ Destaques que fazem toda a diferença:

🛏️ 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de um quarto no piso inferior, perfeito para idosos, hóspedes ou home office.

🛁 4 banheiros, trazendo mais praticidade e conforto para toda a família.

🍳 Cozinha com armários planejados, funcional e integrada aos momentos do dia a dia.

🍽️ Sala de jantar integrada, ideal para reunir quem você ama.

🌳 Área gourmet completa com churrasqueira, deck e varanda, feita para celebrar bons momentos.

💦 whirlpool bath com iluminação em LED, criando um ambiente exclusivo para relaxar depois de um dia intenso.

🚗 Garagem para até 2 caminhonetes ou 3 carros pequenos, além de vaga exclusiva para motos.

📹 Sistema de câmeras e interfone, oferecendo mais segurança e tranquilidade.

📍 Localização privilegiada no Jardim Tavares, bairro tranquilo, valorizado, com excelente vizinhança e fácil acesso aos principais pontos da cidade.

💎 Um imóvel que entrega muito mais que metros quadrados.

✔️ Construção moderna e impecável.
✔️ Primeiro proprietário.
✔️ Ambientes amplos e bem distribuídos.
✔️ Excelente potencial de valorização.
✔️ Conforto, lazer e sofisticação reunidos em um só lugar.
✔️ Aceita veículo como parte do pagamento.

São 400 m² de área construída, em um terreno de 247 m² (11 x 22,5 m), oferecendo espaço de sobra para viver com liberdade e receber amigos e familiares com todo o conforto.

Valor R$ 1.200.000,00

📲 Imóveis como este despertam interesse rapidamente. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que as fotos não conseguem mostrar.

Fale agora pelo WhatsApp e venha conhecer seu próximo lar!

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29/06/2026

🏡 Loteamento Araucária — Fase 2 com vendas abertas!

A primeira fase foi um sucesso! As famílias já estão construindo seus lares e o bairro está ganhando vida. 🎉

Agora chegou a 2ª fase do Loteamento Araucária em São Joaquim da Barra, e as vendas continuam a todo v***r!

📌 Diferenciais:

✅ Lotes a partir de 200 m²

✅ Infraestrutura completa (asfalto, água, energia)

✅ Localização estratégica, perto do comércio e escolas

✅ Ambiente tranquilo e familiar

⏳ Últimas unidades disponíveis! Não perca a chance de garantir o seu lote e construir o futuro da sua família.

👉 Fale comigo agora e garanta o seu!

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Endereço

Rua Voluntário Geraldo/1390/Centro
São Joaquim Da Barra, SP
14600-000

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 08:00 - 17:00
Terça-feira 08:00 - 17:00
Quarta-feira 08:00 - 17:00
Quinta-feira 08:00 - 17:00
Sexta-feira 08:00 - 17:00

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