Corretor Thiago Westim

� l Corretor de Imóveis
� l Há 7 anos no mercado imobiliário
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westimim

20/11/2021

CHALLENGE RP MOVE - CROSS DUTHLON

2,5km corrida 🏃‍♂️
20km bike 🚴🏻
5km corrida 🏃‍♂️

Valeu demais mais essa experiência, obrigado , , .diaz_treinador 👊🏻👊🏻

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10/11/2021

NAU VIVENDAS

Construtora TARRAF
Localização Av. Benedito Rodrigues Lisboa, em frente ao Parque Ecológico, próximo aos principais Shoppings e Avenidas de Rio Preto

Empreendimento
3 torres
4 elevadores por torre
+ de 20 itens de lazer (piscina, academia panorâmica, salão de festa, lavanderia etc..)
Aptos de 51, 57 e 68 m²
2 ou 3 dorm com uma suíte
1 ou 2 vagas de garagens (todas coberta)

Agendamentos
📲 (17) 98103-2560

31/07/2021

📣 BREVE LANÇAMENTO 📣

VEM AÍ
📍HYPE 017 ao lado Shopping Iguatemi
Construtora: GARETTI

Studios de 32 m² l 40 m²
Studios Duplex 55m² l 64 m²

Fluxo de pagamento facilitado durante período obra
Excelente oportunidade de investimento e retorno de locação, alto índice de VALORIZAÇÃO 💰

Faça seu cadastro e garanta condições especiais de lançamento
NÃO PERCA ESSA GRANDE OPORTUNIDADE

OBS: previsão de inicio das vendas em AGOSTO

Agendamentos
📲 (17) 98103-2560

12/07/2021

VENDA

📍 Edificio Ankáa - Próximo ao Plaza Av. Shopping

Área útil 276 m²

Apartamento com 3 suítes (sendo 1 master com closet), sala 2 ambientes, varanda gourmet integrada, Home, lavanderia, janelas automáticas.

Garagem para 2 veículos, Varanda gourmet, com fechamento em curtanglass

Valor de venda R$ 1.950.000
Condomínio R$ 1600,00

Thiago Westim
CRECI 146168F

📲 Agendamentos: (17) 98103-2560

23/06/2021

VENDA

📍 Condomínio - DAMHA VI

Área de terreno 465 m²
Área de construção 280 m²

Casa com 4 suítes (sendo 1 master com closet e hidro), rica em armários embutidos,
Ar-condicionado em todos dormitórios, home, lavabo, sala com pé direito de 4,80 metros de altura

Garagem para 6 veículos, Varanda gourmet, com fechamento em curtanglass, coifa, churrasqueira, piscina com prainha e iluminação em LED, aquecedor solar com boiler

Valor de venda R$ 1.750.000
Condomínio R$ 390,00

📲 Agendamentos: (17) 98103-2560 l (17) 3363-1005

CRECI 146168F

22/06/2021

🟢📣LOCAÇÃO

📍Condomínio - GREEN HOME

Apartamento 115 m²
3 dormitórios, 2 vagas de garagem subsolo, lavabo
Cozinha integrada com sala e varanda gourmet, Armários planejados,
cooktop e exaustor

Área de lazer completa: Piscina, academia, espaço gourmet, playground, portaria 24hr...

Valor de locação R$ 4.000,00
Condomínio R$ 650,00
IPTU R$ 110,00

CRECI 146168F

Agendamentos: (17) 98103-2560 l (17) 3363-1005

08/06/2021

📣 ITBI - Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis.

É um tributo de competência municipal, ou seja cada municipio estabele o percentual a ser cobrado

Exemplo: em São Paulo capital o valor cobrado é de 3% do valor da compra e venda, em São José do Rio Preto/SP a taxa é de 2% sobre o valor da compra e venda.

Em alguns casos, o ITBI pode ser isento mas isso vai depender do valor de compra e venda do imóvel.

Para financiamento feito no SFH (sistema financeiro de habitação) pode ter algum desconto também, mais isso varia de acordo com cada Municipio.

Esse tributo é obrigatório e deve ser pago no ato da assinatura da escritura, se esse imposto não for pago, você não irá conseguir transferir o imóvel para seu nome, e no caso de financiamento, seu financiamento não será concluido, pois a conclusão do financiamento ocorre após o registro de imóveis e você só conseguirá registrar apresentando essa guia de ITBI paga.

OBS: Essa despesa é de quem está comprando o imóvel.

02/06/2021

🟢VENDA

📍 Condomínio Village La' Montagne

📐 Área do terreno 360 m²
📐 Área construída 240 m²

🛏 3 dormitórios (2 tipo apto e 1 suíte com closet e hidro 🛁)
Sala com pé direito de 6 metros
Home, lavabo, sala de Tv
Todos os cômodos com Ar-condicionado
Varanda gourmet, piscina aquecida

Valor de venda R$ 1.350.000
Estuda permuta por terreno em condomínio ou veiculo

Entre em contato e agende sua visita.

30/05/2021

🟢 Dica

Alguns pontos que agregam valor em um imóvel 🏠.

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28/05/2021

🟢Myrá JK

📍Localização: Av. Jk, 1700. Jardim Tarraf II

Área de lazer: ☀️🏊🎲
Piscina, academia, quiosque, lavanderia, espaço vinho, playground, sala de jogos entre outros itens de lazer....

🟢Descrição torre:

✅Área do terreno: 3600 m²
✅17 andares
✅4 elevadores
✅8 aptos por andar
✅120 aptos totais
✅2 ou 3 dorm/ 2 ou 3 vagas (opção de comprar vaga extra)

✔️PLANTAS:

⚫114,71 m² - 3 dorm (sendo 1 suíte com closet) lavabo, varanda gourmet, laje técnica, dormitórios com tomada USB, 2 ou 3 vagas

⚫97,37 m² - 3 dorm (sendo 1 suíte com closet) lavabo, varanda gourmet, laje técnica, dormitórios com tomada USB, 2 ou 3 vagas

⚫71,82 m² - 2 suíte (sendo 1 suíte com closet) lavabo, varanda gourmet, laje técnica, dormitórios com tomada USB, 2 vagas

OBS: aptos entregues com piso porcelanato 60x60 em todo apto e pisos laminados de madeira nos dormitórios

Entre em contato e saiba mais.

27/05/2021

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🟢 Quais são as vantagens de se investir em um imóvel na planta? 🟢⠀
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Para quem deseja um imóvel a título de investimento, saiba que se trata de um bom negócio. Pois a valorização de um imóvel na planta f**a na casa de 30/40% sobre o valor investido.⠀
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26/05/2021

🟢 Vende-se

📍 Casa Condomínio Alameda do Sul - Rio Preto

Sobrado 93 m²

3 dorm (1 tipo apto)
1 banheiro social
Lavabo
Sala de Tv/jantar
Cozinha planejada, varanda gourmet com churrasqueira
Rica em armários planejados

Valor de venda R$ 515.000

Condomínio com área de lazer completa:

Piscina, salão de festa, quiosque com churrasqueira, quadra poliesportiva, portaria 24hr

Agende sua visita

WESTIM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
CRECI 31935J

Endereço

Rua Drive Presciliano Pinto, 1683
São José Do Rio Prêto, SP
15025100

Telefone

+5517981032560

Site

http://westimimoveis.com.br/

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