Corretor Thiago Westim

� l Corretor de Imóveis
� l Há 7 anos no mercado imobiliário
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westimim

20/11/2021

CHALLENGE RP MOVE - CROSS DUTHLON

2,5km corrida 🏃‍♂️
20km bike 🚴🏻
5km corrida 🏃‍♂️

Valeu demais mais essa experiência, obrigado , , .diaz_treinador 👊🏻👊🏻

📸

10/11/2021

NAU VIVENDAS

Construtora TARRAF
Localização Av. Benedito Rodrigues Lisboa, em frente ao Parque Ecológico, próximo aos principais Shoppings e Avenidas de Rio Preto

Empreendimento
3 torres
4 elevadores por torre
+ de 20 itens de lazer (piscina, academia panorâmica, salão de festa, lavanderia etc..)
Aptos de 51, 57 e 68 m²
2 ou 3 dorm com uma suíte
1 ou 2 vagas de garagens (todas coberta)

Agendamentos
📲 (17) 98103-2560

31/07/2021

📣 BREVE LANÇAMENTO 📣

VEM AÍ
📍HYPE 017 ao lado Shopping Iguatemi
Construtora: GARETTI

Studios de 32 m² l 40 m²
Studios Duplex 55m² l 64 m²

Fluxo de pagamento facilitado durante período obra
Excelente oportunidade de investimento e retorno de locação, alto índice de VALORIZAÇÃO 💰

Faça seu cadastro e garanta condições especiais de lançamento
NÃO PERCA ESSA GRANDE OPORTUNIDADE

OBS: previsão de inicio das vendas em AGOSTO

Agendamentos
📲 (17) 98103-2560

12/07/2021

VENDA

📍 Edificio Ankáa - Próximo ao Plaza Av. Shopping

Área útil 276 m²

Apartamento com 3 suítes (sendo 1 master com closet), sala 2 ambientes, varanda gourmet integrada, Home, lavanderia, janelas automáticas.

Garagem para 2 veículos, Varanda gourmet, com fechamento em curtanglass

Valor de venda R$ 1.950.000
Condomínio R$ 1600,00

Thiago Westim
CRECI 146168F

📲 Agendamentos: (17) 98103-2560

23/06/2021

VENDA

📍 Condomínio - DAMHA VI

Área de terreno 465 m²
Área de construção 280 m²

Casa com 4 suítes (sendo 1 master com closet e hidro), rica em armários embutidos,
Ar-condicionado em todos dormitórios, home, lavabo, sala com pé direito de 4,80 metros de altura

Garagem para 6 veículos, Varanda gourmet, com fechamento em curtanglass, coifa, churrasqueira, piscina com prainha e iluminação em LED, aquecedor solar com boiler

Valor de venda R$ 1.750.000
Condomínio R$ 390,00

📲 Agendamentos: (17) 98103-2560 l (17) 3363-1005

CRECI 146168F

22/06/2021

🟢📣LOCAÇÃO

📍Condomínio - GREEN HOME

Apartamento 115 m²
3 dormitórios, 2 vagas de garagem subsolo, lavabo
Cozinha integrada com sala e varanda gourmet, Armários planejados,
cooktop e exaustor

Área de lazer completa: Piscina, academia, espaço gourmet, playground, portaria 24hr...

Valor de locação R$ 4.000,00
Condomínio R$ 650,00
IPTU R$ 110,00

CRECI 146168F

Agendamentos: (17) 98103-2560 l (17) 3363-1005

08/06/2021

📣 ITBI - Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis.

É um tributo de competência municipal, ou seja cada municipio estabele o percentual a ser cobrado

Exemplo: em São Paulo capital o valor cobrado é de 3% do valor da compra e venda, em São José do Rio Preto/SP a taxa é de 2% sobre o valor da compra e venda.

Em alguns casos, o ITBI pode ser isento mas isso vai depender do valor de compra e venda do imóvel.

Para financiamento feito no SFH (sistema financeiro de habitação) pode ter algum desconto também, mais isso varia de acordo com cada Municipio.

Esse tributo é obrigatório e deve ser pago no ato da assinatura da escritura, se esse imposto não for pago, você não irá conseguir transferir o imóvel para seu nome, e no caso de financiamento, seu financiamento não será concluido, pois a conclusão do financiamento ocorre após o registro de imóveis e você só conseguirá registrar apresentando essa guia de ITBI paga.

OBS: Essa despesa é de quem está comprando o imóvel.

02/06/2021

🟢VENDA

📍 Condomínio Village La' Montagne

📐 Área do terreno 360 m²
📐 Área construída 240 m²

🛏 3 dormitórios (2 tipo apto e 1 suíte com closet e hidro 🛁)
Sala com pé direito de 6 metros
Home, lavabo, sala de Tv
Todos os cômodos com Ar-condicionado
Varanda gourmet, piscina aquecida

Valor de venda R$ 1.350.000
Estuda permuta por terreno em condomínio ou veiculo

Entre em contato e agende sua visita.

30/05/2021

🟢 Dica

Alguns pontos que agregam valor em um imóvel 🏠.

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28/05/2021

🟢Myrá JK

📍Localização: Av. Jk, 1700. Jardim Tarraf II

Área de lazer: ☀️🏊🎲
Piscina, academia, quiosque, lavanderia, espaço vinho, playground, sala de jogos entre outros itens de lazer....

🟢Descrição torre:

✅Área do terreno: 3600 m²
✅17 andares
✅4 elevadores
✅8 aptos por andar
✅120 aptos totais
✅2 ou 3 dorm/ 2 ou 3 vagas (opção de comprar vaga extra)

✔️PLANTAS:

⚫114,71 m² - 3 dorm (sendo 1 suíte com closet) lavabo, varanda gourmet, laje técnica, dormitórios com tomada USB, 2 ou 3 vagas

⚫97,37 m² - 3 dorm (sendo 1 suíte com closet) lavabo, varanda gourmet, laje técnica, dormitórios com tomada USB, 2 ou 3 vagas

⚫71,82 m² - 2 suíte (sendo 1 suíte com closet) lavabo, varanda gourmet, laje técnica, dormitórios com tomada USB, 2 vagas

OBS: aptos entregues com piso porcelanato 60x60 em todo apto e pisos laminados de madeira nos dormitórios

Entre em contato e saiba mais.

Endereço

Rua Drive Presciliano Pinto, 1683
São José Do Rio Prêto, SP
15025100

Telefone

+5517981032560

Site

http://westimimoveis.com.br/

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