Impacto Turismo Imobiliário

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02/10/2024

Segundo o estudo da Caio Calfat Real Estate Consulting, a maioria dos empreendimentos de multipropriedade do Brasil estão situados em cidades pequenas, para sermos mais exatos, com menos de 100 mil habitantes. As principais são:

1️⃣ Caldas Novas (GO);
2️⃣ Gramado (RS);
3️⃣ Olímpia (SP);
4️⃣ Campos do Jordão (SP);
5️⃣ Salinópolis (PA).

Ainda segundo a pesquisa, o que todas estas cidades têm em comum são pontos turísticos naturais ou empreendimentos de sucesso, como por exemplo os parques aquáticos de Olímpia. 🏞️

Para André Catrocchio, sócio e diretor de Risco e Compliance da Hectare Capital, o que incentiva os investidores para as cidades pequenas é uma tendência que deve crescer cada vez mais: o turismo doméstico. 📈

“A melhora gradual do cenário econômico está permitindo que cada vez mais pessoas das classes C e D possam fazer a sua viagem anual de férias. Esses destinos oferecem uma estrutura mais profissional de hospitalidade. São ótimas opções de lazer a um preço atraente.” comenta André. 💬

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30/09/2024

Segundo o estudo “Cenário do desenvolvimento de multipropriedades no Brasil 2024”, da Caio Calfat Real Estate Consulting, a multipropriedade teve um aumento de 11,4% entre os anos 2023 e 2024, mas o que as famílias têm a ver com isso?

👉🏼 Em épocas de férias e feriados, até aos fins de semana, as famílias são as que mais movimentam resorts e pontos turísticos, e sempre com aquele desejo de possuir um “cantinho”, um imóvel para desestresse.

👉🏼 Com isso entra o setor de multipropriedade: mais fácil, mais barato e menos dor de cabeça. Com parcelas anuais de custos divididas em multiproprietários, as famílias têm o seu local de conforto garantido e ainda podem alugar os seus dias no imóvel caso escolham outro destino!

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26/09/2024

O passo necessário para transformar a sua propriedade em cotas compartilhadas é registrar o imóvel em cartório e ter um contrato que define as regras de uso, manutenção e despesas. 📃

Lembrando que: cada proprietário deve ter um período de usufruto de no mínimo uma semana, sendo assim, o número máximo de proprietários é 52. 😉

Outros pontos importantes a serem considerados são:

👉🏼 Divisão das cotas;
👉🏼 Valorização;
👉🏼 Administração das despesas.

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19/09/2024

A multipropriedade, por ser um investimento compartilhado, traz consigo alguns diferenciais da compra comum de bens. 🌆💵

Compartilhando seu imóvel com mais de um dono, você une a facilidade de possuir com a economia em manter! 🫱🏻‍🫲🏾

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̧ãodeimóveis

13/09/2024

A oitava edição do estudo “Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedade no Brasil”, feito pelo Caio Calfat, apontou que o Valor Geral de Vendas chegou a 79,5 bilhões de reais no país em 2023, um crescimento de 33% em comparação ao valor levantado no ano de 2022.

Segundo Caio, a multipropriedade tem se popularizado cada vez mais no setor do Turismo e sita Olímpia como exemplo, uma cidade no interior de São Paulo, que se desenvolveu a partir de parques e hotelaria predominantemente focada no ramo e hoje é conhecida internacionalmente.

O estudo ainda revela que o setor se expandiu em mais 8 destinos no ano de 2023: Atibaia (SP), Barra de São Miguel e Maragogi (AL), Conde (PB), Itá (SC), Porto Belo (SC), São Francisco de Paula (RS) e Tijucas (SC).

Quer saber mais? 🧐🧡
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12/09/2024

Você sabia que a multipropriedade não se refere apenas a áreas turísticas? 🤔

Apesar de ser o mais comum, saiba que você consegue aplicar seu investimento em meios de transportes e imóveis privados. Tendo um contrato bem feito e conhecimento no mercado, você pode adquirir patrimônios com um gasto fracionado. 💸

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28/11/2023

✅ Para começar, a tokenização é o processo de converter algo de valor em um token digital no qual você vai utlizar através de um aplicativo. Ele serve para registrar e negociar através da redeblockchain, uma tecnologia que armazena dados em uma rede e os utliza para validar alterações desejadas.

E onde a multipropriedade se encaixa? 🤔

👉🏽 Pois bem, essa tecnologia agora disponibiliza vendas de um mês de uso ao ano no Viverde, fora isso, cada propriedade terá sua matrícula própria.

👉🏽 Através do token Ribus, especifíco para o mercado imobiliário, você pode negociar sua multipropriedade e parte do seu capital investido é direcionado para operações imobiliárias.

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02/08/2023

A economia compartilhada (em inglês, sharing economy) está presente nos mais diversos tipos de mercado e em variados momentos da cadeia produtiva. É neste contexto que está inserida a multipropriedade imobiliária turística, que alia em sua estrutura múltiplos elementos de economia compartilhada, com foco em transformar um bem inicialmente escasso em algo de mais amplo acesso, como uma segunda residência de férias.

Regulamentada em 2018 (Lei Federal 13.777) como instituto específico na legislação brasileira, a multipropriedade turística cresceu consideravelmente nos últimos anos e está mudando a forma como os brasileiros desfrutam o seu tempo de lazer. Estudos recentes apontam que, nas últimas duas décadas, o número de pessoas nas classes A B e C, que fazem turismo, mais do que dobrou, trazendo 100 milhões de novos consumidores. Além disso, os turistas brasileiros viajam 20% a mais do que o faziam há 20 anos, prioritariamente para destinos domésticos, beneficiando os empreendimentos de multipropriedade.

Esse crescimento tem ajudado a criar as bases mercadológicas para a viabilização deste tipo de empreendimento, que tem tido ampla aceitação no mercado, estando presente em mais de 45 cidades, em 16 Estados no País. Para tratar deste tema, a Universidade Corporativa Secovi-SP está com inscrições abertas para o curso Melhores Práticas de Multipropriedade, que vai orientar sobre esse negócio em expansão e proporcionar o desenvolvimento sustentável.

Fonte: Secovi SP.

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28/07/2023

O segundo Almoço-Conferência Vida Imobiliária de 2023 realizou-se no dia 6 de julho, uma iniciativa em conjunto com a Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários – APPII. Sob o mote “Desafios e perspetivas para o turismo português”, agentes do turismo avaliaram as principais perspetivas e desafios para o desenvolvimento da atividade turística em Portugal.

Os impactos negativos causados pela pandemia levaram a uma insegurança generalizada que afetou os indicadores do turismo a nível mundial. Todavia, o progresso impetuoso deste setor em Portugal no primeiro semestre, crescimento que já se vinha registar desde 2022, exterioriza que a pandemia é de facto um capítulo ultrapassado: o turismo está em níveis máximos e já ultrapassa números pré-pandemia.

O Almoço-Conferência Vida Imobiliária, em conjunto com a APPII, promoveu assim o encontro da indústria imobiliária, tendo o turismo como tema central, sem esquecer o segmento do imobiliário turístico. A iniciativa reuniu dois nomes de peso do panorama do turismo nacional para debater estes temas: Carlos Abade, Presidente do Turismo de Portugal, e Eduardo Abreu, Partner da Neoturis.

Fonte: Vida Imobiliária.

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25/07/2023

A carreira de corretor está em evidência por garantir bons rendimentos, isso por conta dos altos investimentos na área de construção e também pela estabilidade do setor imobiliário. Assim, quem escolhe trabalhar com venda e aluguel de casas pode ter um retorno financeiro atrativo no presente e no futuro.

No entanto, justamente pelo fato de muitos profissionais quererem migrar para esta área, o mercado está bastante concorrido. Desta forma, é importante seguir alguns passos para ingressar na carreira preparado o suficiente para se destacar entre os demais.

Preparamos, neste artigo, um guia completo sobre como se tornar corretor de imóveis e um passo a passo de como adentrar nesse mercado com todas as especificidades que esta carreira exige.

Fonte: Via Carreira.

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18/07/2023

A retomada do turismo após a pandemia de Covid-19 e o crescimento do setor imobiliário são dois indicadores de desenvolvimento econômico para o país. Os segmentos vêm apresentando índices positivos nos últimos anos, movimentando a economia brasileira.

De acordo com os dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), no 4º trimestre de 2022, as vendas do setor imobiliário bateram recorde, atingindo a marca de 9,2% no acumulado de 12 meses. Para 2023, a expectativa é a manutenção desse crescimento. Segundo a pesquisa “Comportamento Do Consumidor e as tendências para 2023”, realizada pela ABRAINC, 31% dos entrevistados tem intenção de adquirir algum imóvel.

Já o setor de turismo também tem sido foco de investimentos e está a caminho de voltar aos níveis anteriores à pandemia. De acordo com a publicação do Conselho de Turismo da Federação do Comércio de Bens, Serviços e Turismo do Estado de São Paulo (FecomercioSP), o faturamento do turismo nacional nos três primeiros meses de 2023 foi de 8,2 bilhões, representando um crescimento de 25,4% em comparação ao mesmo período de 2022.

Para Leonardo Beltrão, especialista imobiliário da Multiempreendimentos, parceiro do DezNoventa, a boa performance desses segmentos é uma oportunidade para os negócios se estabelecerem e se desenvolverem. Um exemplo desse impacto é o Reserva do Paiva, bairro planejado, localizado em Recife, Pernambuco, que passou por um grande desenvolvimento nos últimos anos, impulsionado pela retomada do turismo, lançamentos imobiliários e o comércio local.

Fonte: O Globo.

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22/06/2023

Oportunidade para :

GRAMADO / RS

👉🏼 o contato para o envio do seu currículo está descrito no post publicado acima.

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