avaliacaoimobiliariasjc

04/08/2022

Satisfação reconhecimento de mais estte trabalho.

28/06/2022

29/04/2022

Todos contra este projeto, acesse pelo QR e vote.

24/01/2022

Templo de Kom Omo - Egypt

O Templo de Com Ombo (Kom Ombo) foi construído há mais de dois mil anos, no Antigo Egito, durante a Reino Ptolemaico, na cidade de Com Ombo. É o único templo duplo egípcio, assim chamado por ser dedicado a duas divindades: um lado do templo é dedicado ao deus crocodilo Suco, deus da fertilidade e criador do mundo; o outro lado é dedicado ao deus falcão Hórus.

12/01/2022

Avaliação de 31cimoveis pata divisão de herança.

Para definir qual é a porção do patrimônio do falecido correspondente a cada um dos seus sucessores. Por isso se faz necessário contratar um perito avaliador para definir o valor exato do bem imóvel em vias extras judiciais com auxílio de um advogado.

Faça sua consulta sem compromisso.
12 99107-6262

07/12/2021

Avaliar um bem não é adivinhar valores. Avaliar é um conjunto de análise, fundamentado em documentações do imóvel, mercado imobiliário, estudos matemáticos alicerçados em ABNT e CPC 2015 Art. 473.

03/12/2021

Conscientização

22/10/2021

Qual é o papel do Assistente Técnico Judicial?
Como esse profissional é escolhido por uma das partes e atua juntamente com o advogado em ações judiciais ou extrajudiciais na Engenharia de Avaliações, ele tem como função principal analisar o laudo emitido pelo perito e elaborar um relatório detalhado com pontos de vistas diferentes do que foi apresentado, propor hipóteses que possam favorecer a parte que o contratou e trazer outras informações relevantes ao processo.

19/10/2021

Quando há um processo litigioso envolvendo um imóvel, um laudo técnico é fundamental para a resolução do caso.

Esse laudo vem a partir de uma análise técnica feita por um perito judicial que é designado pelo juiz. Entretanto, por mais que esse profissional seja extremamente competente, ele está sujeito a cometer erros que podem gerar avaliações equivocadas e prejuízos tanto financeiros quanto morais para uma das partes.

Para evitar que isso aconteça, existe o Assistente Técnico Judicial na Engenharia de Avaliações, e é ele quem será o responsável por acompanhar e averiguar se a avaliação pericial condiz com a verdade.

14/10/2021

Quando alguém contrata um Avaliador para avaliar um imóvel o intuito não é simplesmente saber quanto vale o bem, se fosse só isso bastaria que o curioso realizasse uma mera pesquisa no entorno do imóvel ou mesmo nos portais imobiliários na Internet para ter a noção desejada. O que na verdade o interessado busca é obter um laudo ou parecer de avaliação com validade jurídica que comprove efetivamente o valor de Mercado do imóvel, visando alguma finalidade específica, como uma partilha de bens ou garantia hipotecária, por exemplo.

Bem por isso é necessário que esse documento seja elaborado criteriosamente e de fácil compreensão, que observe as disposições legais e os requisitos estabelecidos por normas e resoluções de instituições como o Cofeci, o Crea e a ABNT, notadamente a Resolução-Cofeci n° 1066/2007, no caso do Corretor de Imóveis, e a NBR 14.653, do Engenheiro.

É recomendável que o laudo ou parecer evidencie passo a passo como o trabalho foi desenvolvido e que seja bem fundamentado, constando dele inclusive as informações e provas que levaram o Avaliador às suas conclusões, especialmente a memória de cálculos, a relação de dados da amostra e a planilha de homogeneização. Porém, sem tecnicismo (uso excessivo ou supervalorização de aspectos técnicos de algo em detrimento do conjunto de outros aspectos que possam caracterizá-lo), inclusive em perícias realizadas no âmbito judicial, para não dificultar o entendimento do trabalho e prejudicar o esclarecimento das dúvidas do magistrado e das partes do processo, justamente porque a razão de uma perícia é esclarecer algum assunto.

É sempre bom lembrar que o valor de um laudo é baseado na sua fundamentação e na credibilidade do Avaliador.

01/10/2021

Um grande viva aos idosos e a tudo que representam, pois da vida como a conhecemos a eles tudo devemos." "Que possamos cuidar de quem cuidou de nós com amor e paciência."