Lilia Nogueira Negócios Imobiliários

16/06/2026

Casa à venda Condomínio Residencial Jaguary, Urbanova, em São José dos Campos
R$ 3.300.000,00

- Área do Terreno 455m²
- Área Construída 443m²

Aceita permuta por casa em condominio de até 1.400.000,00

Casa em três pavimentos:

1 pavimento:
Piscina grande ( 3X7) com iluminação e seis jatos de hidromassagem com motor independente;
Casa de máquinas ampla, com espaço para guardar objetos destinado à manutenção da piscina;
Quarto e banheiro de empregada;
Espaço fechado para montar uma mini oficina;
Espaço fechado para montar sala de costura ou ateliê;
Espaço fechado para guardar ferramentas e material de construção;
Amplo jardim gramado, todo iluminado;
Garagem para 5 veículos, sendo 3 cobertos;
Sala Ampla ( 5x5) que pode se transformar em adega, academia ou escritório (caso queira receber clientes sem acessar a entrada principal da casa);

2 pavimento:
Sala de TV com ar condicionado;
Escritório com ar condicionado;
lavabo;
Sala de Jantar;
Cozinha integrada à sala de jantar, repleta de armários;
Área Gourmet com churrasqueira, bancadas de apoio em porcelanato e espaço para sofás e mesa;
Vista definitiva para a Serra da Mantiqueira;
Lavanderia e quintal;

3 pavimento:
Três suítes, duas com vista para a serra com varandas;
Ar condicionado ( quente e frio) em todas as suítes;
Banheiro da suíte principal com 5.17 x 2.20 e banheira de hidro;
Closet com armários ate o teto, isolado por placas e isopor para evitar umidade;

outras informações:

- Todas as pias da casa feitas em porcelanato de primeira linha;
- Boiler heliotek com capacidade para 400 litros
- Sistema elétrico independente (cada pavimento tem seu quadro) todos com proteção DR e duas barras de aterramento;
- Pontos de 110 e 220volts;
- Duas caixas d'agua de 750 litros;
- Esquadrias de alumínio na linha Gold e Suprema;
- Tampas de alumínio nas caixas de serviço (Sabesp, EDP e Congas)
- Residência no ponto mais elevado do condomínio, garantindo vista permanente para as montanhas;
- Casa nova com 2 ano e meio de construção;

Lazer no Condomínio:

- Quadras de tênis em saibro
- Pista de skate
- Playground
- Quadra de futsal
- Quadra de voley de areia
- Campo de futebol society em grama sintética;
- área para festas e eventos

Observação: Imóvel sujeito a alteração de valores sem aviso prévio.

Mais Informações:
Lilia Nogueira
Creci: 291067-F
(12) 99667-2820

08/06/2026

Oportunidade: Seu refúgio exclusivo na antiga Fazenda do Mazzaropi

Imagine construir a casa dos seus sonhos em um lugar que une história, segurança e uma infraestrutura de lazer de alto padrão.

Excelente terreno de 324m2 (Lote T-25) no prestigiado Condomínio Borda do Lago, em Caçapava/SP. O lote já está totalmente liberado para construção.

Valor: R$ 260.000

O que o condomínio oferece:

Um verdadeiro clube privativo para você e sua família:

Segurança Total: Portaria 24h com vigilante e monitoramento remoto.

Lazer e Saúde: Academia equipada, campo de futebol e campo de golfe.

Natureza: Bosque privativo e um lindo lago.

Eventos com História: Salão de festas na charmosa casa sede da antiga Fazenda do Mazzaropi e salão de jogos.

Espaço Gourmet: Churrasqueira, forno a lenha e playground para as crianças.

Localização Privilegiada e Estratégica:

A apenas 5 minutos do acesso à Via Dutra (fácil deslocamento para São José dos Campos e Taubaté).

Estrutura comercial completa ao redor com mercados, padarias, escolas e igrejas.

A tranquilidade do interior com a conveniência de estar ao lado das maiores cidades da região.

Condições e Contato:
Excelente oportunidade tanto para morar quanto para investir em uma das regiões que mais valorizam no Vale do Paraíba.

Observação: Imóvel sujeito a alteração de valores sem aviso prévio.

Mais Informações:
Lilia Nogueira
Creci: 291067-F
(12) 99667-2820

31/05/2026

Casa Térrea à Venda no Jardim Nova República - São José dos Campos - Excelente Oportunidade
R$ 340.000,00

​Se você busca o primeiro imóvel, uma excelente opção para sair do aluguel ou um investimento seguro em São José dos Campos, esta é a oportunidade ideal. Localizada no bairro Jardim Nova República, esta casa térrea oferece um excelente aproveitamento de espaço em um terreno privativo e totalmente individualizado.

​Características do Imóvel:
​Área Total do Terreno: 126,00 m² (Dimensões: 6 metros de frente por 21 metros de fundos)
​Área Privativa Construída: 46,80 m²
​Dormitórios: 1 quarto amplo
​Banheiro: 1 banheiro social
​Ambientes: Sala integrada à cozinha em conceito americano, otimizando o espaço e a iluminação natural

​Área de Serviço: Funcional e integrada

​Estrutura Externa: 1 cômodo adicional com banheiro, ideal para ser utilizado como ponto de comércio, escritório (home office), dependência ou espaço de hóspedes

​Garagem: Espaço disponível para vaga

​Diferenciais e Documentação:
​Imóvel com matrícula devidamente regularizada e registrada.

​Excelente aproveitamento de terreno livre nos fundos e laterais, permitindo futuras ampliações de estrutura ou construção de área de lazer.

​Valores:
​Valor de Venda: R$ 340.000,00
​IPTU (Ano 2026): R$ 298,00

Observação imóvel sujeito a alterações de valores sem aviso prévio.

www.lilianogueiranegociosimobiliarios.com
Instagram:

Mais Informações:
Lilia Nogueira
Creci: 291067-F
(12) 99667-2820

26/05/2026

22/05/2026

Oportunidade: Seu refúgio exclusivo na antiga Fazenda do Mazzaropi

Imagine construir a casa dos seus sonhos em um lugar que une história, segurança e uma infraestrutura de lazer de alto padrão.

Excelente terreno de 324m2 (Lote T-25) no prestigiado Condomínio Borda do Lago, em Caçapava/SP. O lote já está totalmente liberado para construção.

Valor: R$ 260.000

O que o condomínio oferece:

Um verdadeiro clube privativo para você e sua família:

Segurança Total: Portaria 24h com vigilante e monitoramento remoto.

Lazer e Saúde: Academia equipada, campo de futebol e campo de golfe.

Natureza: Bosque privativo e um lindo lago.

Eventos com História: Salão de festas na charmosa casa sede da antiga Fazenda do Mazzaropi e salão de jogos.

Espaço Gourmet: Churrasqueira, forno a lenha e playground para as crianças.

Localização Privilegiada e Estratégica:

A apenas 5 minutos do acesso à Via Dutra (fácil deslocamento para São José dos Campos e Taubaté).

Estrutura comercial completa ao redor com mercados, padarias, escolas e igrejas.

A tranquilidade do interior com a conveniência de estar ao lado das maiores cidades da região.

Condições e Contato:
Excelente oportunidade tanto para morar quanto para investir em uma das regiões que mais valorizam no Vale do Paraíba.

Observação: Imóvel sujeito a alteração de valores sem aviso prévio.

Mais Informações:
Lilia Nogueira
Creci: 291067-F
(12) 99667-2820

22/05/2026

No mercado imobiliário de alto padrão, não existe "fórmula pronta". Cada cliente traz consigo uma história, um momento de vida diferente e, acima de tudo, objetivos muito específicos.

​É por isso que o primeiro e mais importante passo de qualquer jornada não é olhar para os imóveis disponíveis, mas sim compreender o seu perfil.

​Entender se o seu momento pede mais segurança física, liquidez, expansão patrimonial ou simplesmente o conforto ideal para a sua família é o pilar de uma estratégia de sucesso. Quando alinhamos o seu perfil ao imóvel certo, o resultado é um investimento certeiro e sem desgastes.

​Quer planejar o seu próximo grande passo com quem entende o mercado de forma personalizada?

​👇 Comente aqui embaixo qual é o seu perfil atual ou o seu maior objetivo hoje, e vamos desenhar essa estratégia juntos!

19/05/2026

Splendor Garden: Sofisticação e Tecnologia em Conceito Porteira Fechada

​Localizado no Jardim das Indústrias, em uma das regiões mais valorizadas de São José dos Campos, este imóvel de 75 m² representa a síntese entre design contemporâneo e funcionalidade tecnológica. Planejado para oferecer uma experiência residencial completa, o apartamento é comercializado em sistema "porteira fechada", incluindo todo o mobiliário de alto padrão e decoração de extremo bom gosto.

​O Imóvel e Seus Diferenciais:

​O projeto de interiores destaca-se pela integração inteligente e pelo uso de acabamentos nobres em todos os ambientes:
​Automação Residencial: Sistema integrado com Alexa em todos os cômodos e iluminação inteligente já configurada.
​Living e Social: Sala para dois ambientes com marcenaria sob medida, sistema de acústica e televisor embutido.
​Suíte Master: Conforto térmico com ar-condicionado e armários planejados de alta linha.
​Cozinha Planejada: Equiparada com marcenaria moderna e fluxo otimizado.
​Infraestrutura: 02 vagas de garagem no subsolo e Home Box privativo.

​Infraestrutura do Condomínio Splendor Garden:

​Viver no Splendor Garden é desfrutar de uma estrutura de clube privativo com segurança absoluta:
​Parque aquático com piscinas adulto e infantil.
​Centro de fitness completo e sauna.
​Espaços de convivência: Salão de festas, salão de jogos e áreas gourmet com churrasqueira.
​Lazer e Esporte: Quadra poliesportiva, playground e brinquedoteca.
​Segurança: Portaria e monitoramento 24 horas em ampla área verde preservada.

​Localização Estratégica

​O Jardim das Indústrias oferece a conveniência de estar próximo aos principais centros comerciais, escolas e serviços, além de possuir acesso imediato à Rodovia Presidente Dutra, garantindo mobilidade e valorização patrimonial.

​Condições Comerciais:

​Valor de Venda: R$ 899.900

​Condomínio: R$ 590
​IPTU: R$ 120 (mensal)

​Disponibilidade para visitação imediata.

Observação: Imóvel sujeito a alteração de valores sem aviso prévio.

www.lilianogueiranegociosimobiliarios.com

Mais Informações:
Lilia Nogueira
Creci: 291067-F
(12) 99667-2820

15/05/2026

Onde a vida pulsa e os negócios prosperam: Conheça o Quadria Vista Verde. 🌳✨

​São José dos Campos recebe um novo conceito de multifuncional. O Quadria foi desenhado para quem não abre mão da praticidade de ter tudo ao alcance, unindo moradia e trabalho em um só endereço estratégico.

​Residencial: Apartamentos de 2 e 3 dormitórios (50 a 71 m²) com lazer completo e foco total no seu bem-estar.

​Business: Salas comerciais a partir de 27 m², projetadas para valorizar sua marca em uma localização de alta visibilidade no Vista Verde.
​Funcionalidade, modernidade e a solidez da RDC Construtora.

​🚀 Breve lançamento. O futuro do seu dia a dia está aqui.

Mais Informações:
Lilia Nogueira
Creci: 291067-F
(12) 99667-2820