Lilia Nogueira Negócios Imobiliários

Lilia Nogueira Negócios Imobiliários Sua satisfação é a nossa maior recompensa. Na Lilia Nogueira Negócios Imobiliários você encontra atendimento personalizado e as melhores opções de imóveis.

07/08/2026

Casa Térrea à Venda no Alto da Ponte – São José dos Campos

​Resumo do Imóvel:
​Valor de Venda: R$ 487.000,00
​Área do Terreno: 147 m²
​Área Construída: 94 m²
​Dormitórios: 2 quartos
​Banheiros: 1 banheiro
​Vagas de Garagem: 2 vagas

​Descrição Completa:
​Excelente oportunidade para quem busca uma casa moderna, segura e pronta para morar no bairro Alto da Ponte, em São José dos Campos. Localizada em uma região tranquila e com fácil acesso aos principais pontos da cidade.

​Diferenciais e Acabamento:
​Totalmente reformada, com acabamento moderno.
​Ar-condicionado em todos os ambientes.
​Face sombra (voltada para o lado oposto ao sol da tarde), proporcionando excelente conforto térmico.
​Armários planejados na cozinha e quartos, além de mobília.
​Fechadura eletrônica na entrada.
​Varanda e área de serviço.
​Permitido animais e portão eletrônico.

​Segurança e Infraestrutura Elétrica:
​Fiação elétrica nova.
​Quadro de disjuntores com dispositivo DR (DDR), que aumenta a segurança elétrica ao desligar automaticamente em caso de fuga de corrente, ajudando a prevenir choques elétricos.
​Infraestrutura pronta para instalação de lava-louças.

​Condições de Negócio:
​Estuda permuta por apartamento no Jardim Aquárius ou casa no Jardim das Indústrias, ambos de maior valor. (Nota: Também há interesse em avaliar permuta com terreno no Urbanova de até R$ 750 mil, mediante aceite do proprietário).

Observação: Imóvel sujeito a alteração de valores sem aviso.

Mais Informações:
Lilia Nogueira
Creci: 291067-F
(12) 99667-2820

Casa Térrea à Venda no Alto da Ponte – São José dos Campos​Resumo do Imóvel:​Valor de Venda: R$ 487.000,00​Área do Terre...
07/08/2026

Casa Térrea à Venda no Alto da Ponte – São José dos Campos

​Resumo do Imóvel:
​Valor de Venda: R$ 487.000,00
​Área do Terreno: 147 m²
​Área Construída: 94 m²
​Dormitórios: 2 quartos
​Banheiros: 1 banheiro
​Vagas de Garagem: 2 vagas

​Descrição Completa:
​Excelente oportunidade para quem busca uma casa moderna, segura e pronta para morar no bairro Alto da Ponte, em São José dos Campos. Localizada em uma região tranquila e com fácil acesso aos principais pontos da cidade.

​Diferenciais e Acabamento:
​Totalmente reformada, com acabamento moderno.
​Ar-condicionado em todos os ambientes.
​Face sombra (voltada para o lado oposto ao sol da tarde), proporcionando excelente conforto térmico.
​Armários planejados na cozinha e quartos, além de mobília.
​Fechadura eletrônica na entrada.
​Varanda e área de serviço.
​Permitido animais e portão eletrônico.

​Segurança e Infraestrutura Elétrica:
​Fiação elétrica nova.
​Quadro de disjuntores com dispositivo DR (DDR), que aumenta a segurança elétrica ao desligar automaticamente em caso de fuga de corrente, ajudando a prevenir choques elétricos.
​Infraestrutura pronta para instalação de lava-louças.

​Condições de Negócio:
​Estuda permuta por apartamento no Jardim Aquárius ou casa no Jardim das Indústrias, ambos de maior valor. (Nota: Também há interesse em avaliar permuta com terreno no Urbanova de até R$ 750 mil, mediante aceite do proprietário).

Observação: Imóvel sujeito a alteração de valores sem aviso.

Mais Informações:
Lilia Nogueira
Creci: 291067-F
(12) 99667-2820

03/08/2026

Oportunidade no Monte Castelo: Apartamento de 3 Dormitórios com 72 m².

Se você busca praticidade, localização estratégica e conforto, este imóvel no Edifício Escuna é a escolha ideal para o seu próximo passo.

Com 72 m² de área privativa e posição privilegiada de frente para a rua, o apartamento conta com uma distribuição inteligente dos espaços:

Área Íntima: 3 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte privativa, todos com acabamento em piso laminado.

Espaço Social: Sala ampla integrada para dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares, com acesso direto à sacada.

Cozinha & Apoio: Cozinha americana planejada, unindo funcionalidade e modernidade, além de uma prática área de serviço separada.

Banheiros: 2 banheiros equipados com box de vidro.

Estacionamento: 1 vaga de garagem.

Estrutura do Condomínio:
Elevador
Salão de festas para suas comemorações
Portaria digital para maior segurança e controle

Localização Estratégica:

Instalado em um dos pontos mais práticos do bairro Monte Castelo, em São José dos Campos. F**a ao lado da Havan e cercado por tudo o que você precisa no dia a dia: padarias, escolas, restaurantes, supermercados e redes atacadistas. Além disso, conta com acesso rápido e descomplicado à Via Dutra e ao centro da cidade.

Valor: R$ 490.000

Condições: Aceita financiamento bancário *(não aceita permuta).

Observação: Imóvel sujeito a alteração de valores sem aviso prévio.

Mais Informações:
Lilia Nogueira
Creci: 291067-F
(12) 99667-2820

Oportunidade no Monte Castelo: Apartamento de 3 Dormitórios com 72 m².Se você busca praticidade, localização estratégica...
03/08/2026

Oportunidade no Monte Castelo: Apartamento de 3 Dormitórios com 72 m².

Se você busca praticidade, localização estratégica e conforto, este imóvel no Edifício Escuna é a escolha ideal para o seu próximo passo.

Com 72 m² de área privativa e posição privilegiada de frente para a rua, o apartamento conta com uma distribuição inteligente dos espaços:

Área Íntima: 3 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte privativa, todos com acabamento em piso laminado.

Espaço Social: Sala ampla integrada para dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares, com acesso direto à sacada.

Cozinha & Apoio: Cozinha americana planejada, unindo funcionalidade e modernidade, além de uma prática área de serviço separada.

Banheiros: 2 banheiros equipados com box de vidro.

Estacionamento: 1 vaga de garagem.

Estrutura do Condomínio:
Elevador
Salão de festas para suas comemorações
Portaria digital para maior segurança e controle

Localização Estratégica:

Instalado em um dos pontos mais práticos do bairro Monte Castelo, em São José dos Campos. F**a ao lado da Havan e cercado por tudo o que você precisa no dia a dia: padarias, escolas, restaurantes, supermercados e redes atacadistas. Além disso, conta com acesso rápido e descomplicado à Via Dutra e ao centro da cidade.

Valor: R$ 490.000

Condições: Aceita financiamento bancário *(não aceita permuta).

Observação: Imóvel sujeito a alteração de valores sem aviso prévio.

Mais Informações:
Lilia Nogueira
Creci: 291067-F
(12) 99667-2820

OPORTUNIDADE ABAIXOU O PREÇOApartamento "Porteira Fechada" no Edifício House Vale (Jd. Augusta) - São José dos Campos/SP...
31/07/2026

OPORTUNIDADE ABAIXOU O PREÇO
Apartamento "Porteira Fechada" no Edifício House Vale (Jd. Augusta) - São José dos Campos/SP. Pronto para morar.

Detalhes do Imóvel
Área: 35m² | 17º andar (Frente livre e sol da manhã)

Configuração: 1 dormitório, 1 banheiro com armários, sala aconchegante, cozinha, área de serviço e sacada.

Vaga: 1 vaga coberta no subsolo.
Diferenciais (Mobiliado e Equipado)

Sala: Mesa de 4 lugares, sofá de canto alemão, 2 poltronas elétricas reclináveis e estante com TV.

Quarto: Cama de casal, guarda-roupa embutido, TV 43 polegadas e ar-condicionado.

Cozinha e Área de Serviço: Geladeira, fogão de 5 bocas, micro-ondas, armários embutidos e máquina lava e seca Samsung.

Conforto: Gás encanado (inclusive nas torneiras) e chuveiro a gás.

Condomínio Completo
Portaria 24h e elevadores.
Academia, piscinas adulta e infantil, sauna seca e a v***r.
Churrasqueiras, salão de festas, espaço kids e pomar.
Espaço Home Office e lavanderia coletiva.

Localização Estratégica
Ao lado do CenterVale Shopping e a apenas 2 minutos da Via Dutra. Próximo ao CTA, EMBRAER, faculdades e comércios essenciais.

Investimento
Valor de Venda: De R$ 550.000,00 Por R$ 540.000,00
Condomínio: R$ 388/mês
IPTU:R$ 78

Interessado? Entre em contato via Direct ou WhatsApp para agendar sua visita.

Observação: Imóvel sujeito a alteração de valores sem aviso prévio.

Mais Informações:
Lilia Nogueira
Creci: 291067-F
(12) (12) 99667-2820

Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Esplanada do Sol – São José dos Campos | R$ 3.500.000​Descrição do Imóvel:​Exc...
28/07/2026

Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Esplanada do Sol – São José dos Campos | R$ 3.500.000

​Descrição do Imóvel:
​Excelente oportunidade no tradicional e seguro Condomínio Esplanada do Sol! Esta residência alia espaço, conforto e uma localização privilegiada em uma área verde exuberante em São José dos Campos.

​Com 480m² de terreno e 330m² de área construída, o imóvel foi planejado para oferecer o máximo de bem-estar para toda a família, contando com ambientes amplos, excelente iluminação natural e acabamento de qualidade.
​Distribuição dos Ambientes:

​Piso Inferior:
​Sala de TV climatizada com ar-condicionado.
​Sala social aconchegante com lareira.
​Sala de jantar integrada à área gourmet.
​Lavabo social.
​Cozinha ampla repleta de armários planejados e despensa espaçosa.
​Área de serviço com armários.
​Dependência completa de empregada (quarto e banheiro).

​Piso Superior:
​4 suítes, sendo 3 delas com closet, sacada privativa e ar-condicionado.
​Hall íntimo com roupeiro embutido.

​Área Externa & Lazer:
​Varanda integrada à sala.
​Espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza e cooktop.
​Piscina climatizada (aquecimento solar) com ducha e banheiro de apoio.
​Corredor lateral independente.
​Garagem fechada para 04 carros, com hobby box.
​Sistema de aquecimento solar na casa (atendendo suítes e cozinha).

​Infraestrutura do Condomínio Esplanada do Sol:
​O condomínio oferece segurança rigorosa 24h e um complexo de lazer invejável, localizado bem próximo ao imóvel:
​Quadras de tênis, beach tennis e poliesportiva.
​2 campos de grama.
​Parque infantil e academia equipada.
​Salão de festas e quiosques.
​Pista de caminhada integrada a uma extensa área verde de 3 km.

​Valores e Condições:
​Valor de Venda: R$ 3.500.000,00
​Valor do Condomínio: R$ 960,00/mês
​Valor do IPTU: R$ 4.900,00/ano

​Condições Comerciais: Estuda financiamento, analisa permuta e propostas para pagamento à vista.

​observação: Imóvel sujeito a alteração de valores sem aviso prévio.

www.lilianogueiranegociosimobiliarios.com

Mais Informações:
Lilia Nogueira
Creci: 291067-F
(12) 99667-2820

Excelente Apartamento de 2 Dormitórios com Suíte e Vista para o Banhado – Condomínio Solar Aroeira (Jardim das Indústria...
27/07/2026

Excelente Apartamento de 2 Dormitórios com Suíte e Vista para o Banhado – Condomínio Solar Aroeira (Jardim das Indústrias)
​
​Encante-se com este aconchegante e completo apartamento localizado no desejado Condomínio Solar Aroeira, no Jardim das Indústrias, em São José dos Campos. Um imóvel que une praticidade, conforto e uma vista espetacular para o Banhado.

​Detalhes do Imóvel:
​Área Útil: 66 m² bem distribuídos
​Dormitórios: 2 dormitórios (sendo 1 suíte) com armários planejados
​Banheiros: 2 banheiros no total
​Garagem: 1 vaga

​Diferenciais: Imóvel semi-mobiliado, conta com ar-condicionado, armários na cozinha e nos quartos, além de uma charmosa churrasqueira e uma vista definitiva e privilegiada para o Banhado.

​Andar: 3º andar (prédio com 4 andares e elevador)

​Infraestrutura do Condomínio:
O Solar Aroeira oferece uma excelente estrutura de lazer e segurança para a sua família:
​Piscina
​Academia
​Salão de festas
​Portaria
​Elevador
​Permitido animais

​Localização Privilegiada:
Situado em uma das regiões mais práticas e valorizadas de São José dos Campos (Jardim das Indústrias), o condomínio f**a próximo a colégios, comércios variados e a poucos minutos do Shopping Colinas, garantindo facilidade no dia a dia e excelente qualidade de vida.

​Valor de Venda: R$ 529.000,00
​Condomínio: R$ 790,00/mês
​IPTU: R$ 1.200,00/anual

​Entre em contato agora mesmo com a Lilia Nogueira Negócios Imobiliários e agende a sua visita para conhecer este excelente imóvel!

Observação: Imóvel sujeito a alteração de valores sem aviso prévio.

www.lilianogueiranegociosimobiliarios.com
Instagram: lilianogueiraimoveis

Mais Informações:
Lilia Nogueira
Creci: 291067-F
(12) (12) 99667-2820

Endereço

Avenida Cassiano Ricardo, 601/Jardim Aquarius
São José Dos Campos, SP
12246870

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 08:00 - 17:00
Terça-feira 08:00 - 17:00
Quarta-feira 08:00 - 17:00
Quinta-feira 08:00 - 17:00
Sexta-feira 08:00 - 17:00
Sábado 08:00 - 13:00

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