Imóveis Premium

24/04/2026

Seu imóvel, do jeito que você precisa 🏡

Encontrar o imóvel certo vai muito além de olhar fotos ou comparar preços.
É sobre entender o seu momento, suas prioridades e o que realmente faz sentido pra você e sua família.

E é exatamente assim que trabalhamos.

Há mais de 32 anos no mercado imobiliário, ajudamos pessoas a tomarem decisões seguras, com tranquilidade e sem pressão. Aqui, cada cliente é atendido de forma única porque sabemos que cada história é diferente.

Nosso atendimento é personalizado de verdade: escutamos, orientamos e apresentamos oportunidades que combinam com o seu perfil, evitando perda de tempo e trazendo mais clareza na escolha.

Seja para morar ou investir, você pode contar com experiência, transparência e compromisso em cada etapa do processo.

📲 Fale com a gente e descubra como podemos te ajudar a encontrar o imóvel ideal.

14/04/2026

Você merece morar no coração do bairro mais cobiçado de São José dos Campos. Este não é apenas um apartamento; é o seu novo refúgio particular no Edifício La Cité.

Alugue Apartamento com 4 Dormitórios, 3 Suites, 2 Vagas e com 170M² em Vila Ema por R$7.500. Imóvel Residencial em São José do

26/01/2026

🏡 Casa à Venda no Condomínio Jaguary – Urbanova | São José dos Campos

Vista definitiva para a Serra da Mantiqueira | Alto padrão

Casa de alto padrão localizada no ponto mais alto do Condomínio Jaguary, com vista permanente para a Serra da Mantiqueira, excelente padrão construtivo e projeto funcional em 3 pavimentos.

📐 455 m² de terreno
🏗 443 m² de área construída
💰 R$ 3.400.000,00
🔁 Aceita permuta por casa em condomínio até R$ 1.400.000,00
🆕 Casa nova, com apenas 2 anos e meio de construção

🔹 Distribuição do imóvel
1º Pavimento – Lazer e serviços

Piscina 3x7 com iluminação e 6 jatos de hidromassagem (motor independente)
Casa de máquinas ampla
Quarto e banheiro de serviço
Espaço para oficina, ateliê ou hobby room
Depósito
Jardim gramado com iluminação
Garagem para 5 carros (3 cobertos)
Sala ampla (5x5) com acesso independente, ideal para escritório, academia ou adega

2º Pavimento – Área social

Sala de TV com ar-condicionado
Escritório com ar-condicionado
Lavabo
Sala de jantar
Cozinha integrada com armários planejados
Área gourmet com churrasqueira e bancadas em porcelanato
Lavanderia e quintal
Vista permanente para a serra

3º Pavimento – Área íntima

3 suítes, sendo duas com vista para a serra
Duas suítes com varanda
Ar-condicionado quente e frio em todas
Suíte máster com banheiro amplo, banheira de hidromassagem e closet isolado contra umidade

⭐ Diferenciais do imóvel

Pias em porcelanato
Boiler solar Heliotek 400 litros
Sistema elétrico independente por pavimento, com DR e duas barras de aterramento
Pontos 110V e 220V
Duas caixas d’água de 750 litros
Esquadrias de alumínio linhas Gold e Suprema

🏘 Condomínio com lazer completo

Quadras de tênis em saibro
Campo society em grama sintética
Quadra de futsal
Vôlei de areia
Playground
Pista de skate
Salão / espaço para eventos

💰 Condomínio: R$ 590,00
🏷 IPTU anual: R$ 5.500,00

📲 Agende sua visita
📞 (12) 97412-7331
👤 Demetrius – CRECI 29753-J

01/01/2026

Que 2026 seja um ano de portas que se abrem para novas conquistas, lares preenchidos por conforto, harmonia e momentos inesquecíveis. Que cada casa represente segurança, bem-estar e a realização de grandes sonhos.

Nós da Imóveis Premium desejamos um Ano Novo de prosperidade, crescimento e muitas histórias felizes escritas dentro de cada lar. Feliz 2026! 🥂✨

30/12/2025

🌟 Sala Comercial no Parque Residencial Aquarius – São José dos Campos

Excelente sala comercial de 39 m², localizada em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
O imóvel conta com 2 banheiros, 2 vagas de garagem e está em edifício com segurança 24 horas, proporcionando conforto e tranquilidade.

No térreo do prédio há comércios como restaurante e loja especializada em vinhos, além de academia e mercadinho, trazendo total praticidade para o dia a dia. A região também é cercada por diversos serviços e comércios.

💰 Valor do aluguel: R$ 2.100,00

08/12/2025

✨ Oportunidade Exclusiva no Jardim Aquarius – Apartamento Mobiliado, Sofisticado e Pronto para Morar! ✨

Se você busca conforto, praticidade e uma vida com alto padrão, este apartamento mobiliado no coração do Jardim Aquarius é exatamente o que procura. Um imóvel completo, moderno e impecavelmente equipado — basta entrar e morar!

🔥 Destaques que encantarão você:

• Varanda Gourmet dos Sonhos

Ampla, envidraçada e com cortinas

Churrasqueira integrada

Perfeita para receber amigos e familiares com estilo e conforto

• Layout Inteligente & Bem Distribuído

2 dormitórios, sendo 1 suíte climatizada e com armários planejados

Sala com ar-condicionado e mobiliário confortável

Ambiente totalmente integrado entre sala, cozinha e varanda

• Cozinha Completa e Funcional

Armários planejados

Geladeira, cooktop e forno elétrico já instalados

Acabamento impecável

• Área de Serviço Estruturada

Armários planejados

Máquina de lavar

Varal com hastes individuais

• Vaga de garagem no subsolo

🏢 Condomínio com Segurança e Lazer de Primeira

Portaria presencial 24h

Acesso com reconhecimento facial

Estrutura completa de lazer para todas as idades
Tranquilidade, tecnologia e conveniência no dia a dia.

📍 Localização Imbatível – Jardim Aquarius

O bairro mais valorizado e desejado de São José dos Campos:

Próximo a praças, escolas renomadas, supermercados, farmácias, padarias e restaurantes

Acesso rápido à Dutra, Anel Viário e principais avenidas da cidade

Tudo o que você precisa a poucos passos de casa!

🚀 Não deixe para depois!

Apartamentos completos como este não ficam disponíveis por muito tempo.
Entre em contato agora mesmo e agende sua visita.
Descubra o prazer de morar em um espaço que combina sofisticação, conforto e praticidade em cada detalhe.

03/12/2025

🏢 APARTAMENTO À VENDA – RESIDENCIAL SOLAR ORIENTE
📍 Jardim Oriente – São José dos Campos/SP
🎯 Localização excelente, ao lado do Shopping Oriente!

💰 Valor: R$ 430.000,00
📐 Área útil: 56,75 m²
📄 Documentação 100% regular – Aceita financiamento!

✨ Detalhes do imóvel:
🛏️ 2 dormitórios (sendo 1 suíte)
🛁 2 banheiros
🚗 1 vaga de garagem
🛋️ Sala ampla e arejada
🍽️ Cozinha funcional
🍖 Sacada com churrasqueira – perfeita para momentos de lazer

🏢 Lazer no condomínio:
🎉 Salão de festas
🎮 Sala de jogos
📹 Portaria com segurança

🗺️ Localização privilegiada:
• Ao lado do Shopping Oriente
• Próximo a supermercados, farmácias, padarias, escolas, clínicas e transporte público

🌟 Excelente opção para morar ou investir!

📲 Agende sua visita via WhatsApp!
Atendimento apenas com clientes realmente interessados.

(12) 97412-7331 | Demetrius | CRECI: 29753-J

24/11/2025

🌿 Apartamento de Alto Padrão para Locação – Vila Adyana, São José dos Campos

R$ 9.500/mês

Encante-se com este apartamento de 150 m², que une elegância, conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados da cidade.

Com 3 suítes (sendo uma com banheira), 5 banheiros e 3 vagas de garagem, o imóvel oferece:

Sala ampla para dois ambientes
Cozinha planejada integrada e despensa
Sacada gourmet com churrasqueira privativa, cortina de vidro e tela de proteção
Armários planejados em todos os cômodos

O condomínio é um verdadeiro clube, com lazer completo e alto padrão:
🏊 Piscinas adulto e infantil
💪 Academia equipada
🎉 Salão de festas e espaço gourmet
⚽ Quadra poliesportiva e salão de jogos
👧 Brinquedoteca e playground
🧖 Sauna e área zen
🔥 Churrasqueiras externas
🌳 Ambientes decorados, vista arborizada e segurança 24h

Localização privilegiada, no coração de Vila Adyana, próxima a tudo o que você precisa.
Conforto, lazer e exclusividade em um só lugar.

10/11/2025

🏡 Sobrado à venda no Residencial Esplanada do Sol – São José dos Campos

Este belíssimo sobrado está localizado em um dos condomínios mais desejados de São José dos Campos e oferece uma excelente distribuição de espaços, aliando conforto, elegância e qualidade de vida.

Com 480 m² de terreno e 310 m² de área construída, o imóvel foi projetado para proporcionar ambientes amplos, bem ventilados e iluminados naturalmente.
Dispõe de 4 dormitórios, sendo 4 suítes, garantindo conforto e privacidade para toda a família.

O sobrado conta ainda com 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas, além de móveis planejados em diversos cômodos, oferecendo praticidade e sofisticação no dia a dia.

A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: possui espaço gourmet completo com churrasqueira e uma piscina privativa, perfeitas para momentos de descontração e convivência entre familiares e amigos.

O Residencial Esplanada do Sol oferece uma infraestrutura completa, com segurança 24 horas e diversas opções de lazer:
⚽ Campo de futebol
🎾 Quadras de tênis, basquete, poliesportiva e beach tennis
🥂 Quiosque com churrasqueira e salão de festas
🚶‍♀ Pista de caminhada e amplas áreas verdes

Se você busca exclusividade, conforto e uma excelente localização, este sobrado é a escolha ideal!

💰 Valor: R$ 3.300.000,00
📅 IPTU: R$ 270,00/mês
📍 Agende agora sua visita e encante-se com este imóvel incrível!

06/11/2025

📉 Com Selic mantida em 15%, quando o financiamento imobiliário vai ficar mais barato? 🏡

O Copom manteve a Selic em 15% ao ano, e isso mantém o crédito caro para quem sonha com a casa própria. Mas há boas notícias no horizonte — principalmente com a chegada do novo crédito imobiliário.

💡 Entenda o cenário:
A Selic é a taxa básica de juros da economia e influencia o custo dos financiamentos.
Porém, nem todos os contratos são afetados diretamente por ela. As taxas variam conforme o tipo de financiamento e o indexador (TR, IPCA ou poupança).

🏠 Minha Casa Minha Vida (MCMV)
As taxas não mudam com a Selic, pois são definidas pelo governo:
De 4,5% a 10% ao ano, conforme a faixa de renda (até R$ 12 mil).

💰 Novo crédito imobiliário (a partir de 2026)
Juros no SFH serão limitados a 12% ao ano.
O teto do imóvel financiado com FGTS sobe de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.
➡️ Isso deve beneficiar famílias de renda média e alta, que antes dependiam do SFI, onde os juros são livres e mais sensíveis à Selic.

🏦 Mais crédito, mais concorrência
As novas regras permitirão que os bancos usem melhor os recursos da poupança, aumentando a oferta de crédito.
Com mais concorrência entre as instituições, as taxas devem começar a cair gradualmente ao longo de 2026, mesmo sem grandes cortes na Selic.

📊 Quem sente primeiro a redução?
Quem financia pelo SFI (fora do SFH) deve perceber alívio com os primeiros cortes da Selic.
Já os financiamentos pelo SFH devem melhorar a partir de 2026, com o novo modelo.

🎉 Boa notícia:
A Caixa Econômica voltou a financiar até 80% do valor do imóvel, facilitando a entrada e abrindo espaço para 80 mil novos contratos.

📅 Resumo:
👉 Taxas mais baixas devem chegar a partir de 2026.
👉 Até lá, a dica é acompanhar as novas regras e buscar portabilidade para reduzir custos.

04/11/2025

🌟 Sobrado Exclusivo | Residencial Esplanada do Sol - São José dos Campos
Uma verdadeira obra de conforto e sofisticação.

✨ 480 m² de terreno | 310 m² de área construída
🛏 4 dormitórios (3 suítes) – O equilíbrio perfeito entre espaço e privacidade.

🏠 Ambientes amplos e iluminados, pensados para seu bem-estar.
🍃 Lazer completo:

Área gourmet com churrasqueira
Piscina privativa para momentos de relaxamento

🔒 Segurança 24h | Infraestrutura premium:

Campo de futebol
Quadras de tênis, basquete e poliesportiva
Salão de festas e quiosque com churrasqueira

💰 Preço: R$ 3.300.000,00
📅 IPTU: R$ 270,00/mês

Entre em contato e agende sua visita. Seu novo lar espera por você.
(12) 97412-7331 | Demetrius | CRECI: 29753-J

04/11/2025

✨🏡 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! 🏡✨
Cond. Ed. Fontana Di Trevi – Jd. Aquarius, São José dos Campos
💰 R$ 4.200,00

🔹 98m² de puro conforto
🔹 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados
🔹 Sala ampla com 2 ambientes e sacada
🔹 Cozinha integrada
🔹 Área de serviço com despensa
🔹 2 vagas de garagem cobertas

Desfrute de uma área gourmet completa, com churrasqueira, salão de jogos, academia, piscina e muito mais tudo planejado para momentos de lazer e bem-estar com a sua família!

Imagine-se vivendo nesse espaço incrível, com tudo o que você merece.
Não deixe essa chance escapar — imóveis assim voam!

📞 Agende sua visita agora e venha se surpreender!
✨ Seu novo lar te espera aqui! 🏡

(12) 97412-7331 | Demetrius | CRECI: 29753-J