HRios_Imoveis_SLZ

24/05/2025

02/02/2024

📌Um Hobbie: ✔️Ler livros
📌 Uma Fruta: 🍇UVa
📌Uma comida favorita: 🍣 Sushi
📌Uma música: Hero - Mariah Carey
📌 Um time: ⚽️Fluminense
📌Uma dança: 🫶Romântica🎶🎵
📌 Fé: 🙏Católica
📌 Reality: 🥰🤭💞 A minha Vida....
📌 O que não gosto: 😒♻️De mentiras e Traições....
📌AMA: 💞quem me AMA

📌EU SOU HÉLIA RIOS

📌CONSULTORA IMOBILIÁRIA 🏢🏠🏡🏨🏦🏬

17/01/2024

💰 Por que Investir na Casa Própria? Descubra 11 Motivos!

1. Diga Adeus ao Aluguel
Se livrar do gasto mensal com aluguel é o desejo de muitos. O problema é que o aluguel é um investimento sem retorno.

2. Livre-se das Inseguranças
Morar de aluguel traz inseguranças, pois você nunca sabe quando terá que desocupar o imóvel.

3. Investimento Certo
Ao contrário do aluguel, a casa própria é um investimento com potencial de retorno financeiro.

4. Segurança Financeira para a Família
A casa própria proporciona segurança financeira. Você pode vendê-la ou alugá-la no futuro.

5. Gasto Previsível
O financiamento imobiliário tem condições conhecidas desde o início, tornando os gastos previsíveis.

6. Possibilidade de Adaptação
Na casa própria, você tem liberdade para personalizar o espaço como desejar.

7. Independência
A casa própria traz independência, permitindo que você defina suas próprias regras e estilo de vida.

8. Espaço Maior
Com financiamentos acessíveis, você pode sair de um espaço alugado pequeno para uma casa ou apartamento maior pelo mesmo valor que pagaria de aluguel.

9. Sua Casa, Suas Regras
Na casa própria, você pode fazer alterações conforme desejar. É sua casa, do seu jeito.

10. Tenha um Pet
Ter animais de estimação em imóveis alugados pode ser um problema devido a restrições dos proprietários.

11. Comece com Facilidade
Com as diversas opções de financiamento disponíveis, você não precisa ter todo o valor da compra no momento.

Comece sua jornada rumo à casa dos seus sonhos agora mesmo! Entre em contato.

26/11/2023

🏡 Como comprar usando o Fundo de Garantia!

Você sabia que é possível utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) na compra da sua casa própria? Confira o passo a passo para aproveitar esse benefício:

1️⃣ Verifique o saldo disponível: Acesse o site da Caixa Econômica Federal ou utilize o aplicativo FGTS para verificar o saldo disponível em sua conta vinculada ao FGTS.

2️⃣ Consulte as regras de utilização: Verifique as regras vigentes para o uso do FGTS na compra de imóveis, como valor máximo do imóvel, tempo mínimo de trabalho sob regime CLT, entre outros requisitos.

3️⃣ Escolha o imóvel: Procure por um imóvel que se enquadre nas condições estabelecidas para o uso do FGTS. É importante lembrar que o imóvel precisa estar regularizado e ser destinado à moradia.

4️⃣ Solicite a liberação do FGTS: Após encontrar o imóvel desejado, entre em contato com a Caixa Econômica Federal ou o banco responsável pelo financiamento para solicitar a liberação dos recursos do FGTS. Será necessário apresentar a documentação necessária e preencher os formulários exigidos.

5️⃣ Utilize o FGTS na entrada ou amortização do financiamento: Ao ter a liberação do FGTS aprovada, você poderá utilizá-lo como parte da entrada do financiamento ou para amortizar o saldo devedor, reduzindo o valor das prestações mensais.

Lembramos que é fundamental buscar informações atualizadas junto à Caixa Econômica Federal ou seu banco para estar ciente das condições vigentes e esclarecer eventuais dúvidas.
Segue meu Contato
📲 (98) 9 84852513











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20/11/2023

🏠 Por que escolher um corretor na hora de comprar seu imóvel?

Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes e significativas da nossa vida. É um investimento de longo prazo e envolve diversos aspectos financeiros, legais e emocionais. Confira alguns benefícios:

Experiência e conhecimento do mercado;
Acesso a uma ampla carteira de imóveis;
Negociação especializada;
Assessoria jurídica e documental;
Economia de tempo e esforço.

🔑 Conte com a expertise e o apoio de um corretor na hora de comprar seu imóvel. Com ele, você terá toda a assistência necessária, desde a busca até a concretização do negócio, garantindo uma experiência segura e satisfatória.





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11/11/2023

💰Quem paga o ITBI na compra de um imóvel? Descubra aqui!👇

Uma dúvida comum na hora de comprar um imóvel é quem é responsável pelo pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis).

💼Geralmente, o pagamento do ITBI é de responsabilidade do comprador do imóvel. Esse imposto é calculado sobre o valor da transação e deve ser quitado antes da efetivação da compra. Ele é cobrado pela prefeitura e é fundamental para regularizar a transferência da propriedade.

O ITBI é um imposto municipal e suas regras podem variar de acordo com a cidade. Portanto, é importante verificar a legislação local para entender as alíquotas e os prazos estabelecidos.

É importante ressaltar que, embora o comprador seja geralmente responsável pelo pagamento do ITBI, as negociações entre comprador e vendedor podem levar a acordos diferentes. Em alguns casos, o vendedor pode concordar em arcar com uma parte ou até mesmo a totalidade do imposto. Essa questão é negociável entre as partes envolvidas na transação.

Lembre-se de consultar um profissional especializado, como um corretor de imóveis para obter orientação específica com base na sua localidade e nas negociações envolvidas.

10/11/2023

Expo Indústria 2023
Sebrae Multicenter








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06/11/2023

Fazer um Check List antes de adquirir sua propriedade é uma medida inteligente, economizando tempo e dinheiro. É um passo crucial para uma decisão informada e segura.

Fique ATENTO a esses pontos🔹 essenciais 👇🏼

1- VOCALIZAÇÃO - Vizinhança, acessibilidade, segurança e infraestrutura....

2 - Posição Solar: Garantindo conforto térmico e luminosidade...

3 - Verifique a pintura, revestimento e instalações...

4 - Registro do Imóvel 📝

5 - Identifique problemas ocultos, como estruturais, elétricos e ou hidráulicos. Não deixe nada passar despercebido na sua primeira Visita.!

Gostou???

30/10/2023

A Disney entrou em Cartaz com os filmes 🎬📽 de lançamento da minha vida, explicando melhor ⏩️ da Vida de Todos os Corretores de Imóveis!!!!

Vamos de Trend???📌

Qual o Filme preferido de vocês?
O meu é o do dia de Fotos📷
















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