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31/08/2021

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11/08/2021

Afinal, o que é tão falada Taxa Selic

A taxa Selic representa os juros básicos da economia brasileira. Os movimentos da Selic influenciam todas as taxas de juros praticadas no país – sejam as que um banco cobra ao conceder um financiamento, sejam as que um investidor recebe ao realizar uma aplicação financeira.

O Bacen sempre tem uma meta de inflação a atingir, que em 2021 está fixada em 3,75% ao ano, com uma margem de 1,5% para baixo (2,25%) ou para cima (5,25%).

Agora que tivemos uma introdução sobre a Selic.

Como a ultima alta para 5,25% afeta o mercado imobiliário?

Quando a taxa de juros diminui, as linhas de crédito f**am mais baratas, incentivando a construção e aquisição de imóveis. O contrário também é verdadeiro: quando a Selic aumenta, o custo do financiamento cresce, reduzindo os incentivos para o setor. Alguns exemplos:
• Em dezembro de 2013, por exemplo, a taxa Selic estava fixada em 14% ao ano. Já os juros de financiamento imobiliário, 7,90% ao ano;
• Em 2020, a taxa Selic foi a mais baixa historicamente, de apenas 2% ao ano. Já os juros de financiamento imobiliário alcançaram a média de 7,13% ao ano;
• Em junho de 2021, a taxa Selic foi fixada em 4,25% e a média dos juros de financiamento de imóveis continuou abaixo de 7% ao ano.

De acordo com especialistas, essa variação na Selic não deve diminuir o ritmo de crescimento do setor imobiliário.

O primeiro ponto a se notar é que, apesar desse aumento, a taxa básica de juros ainda se encontra em um patamar muito baixo para padrões históricos brasileiros.

Atualmente, ela se encontra no mesmo nível que estava antes da pandemia de Covid-19, que naquele momento já era a menor Selic da história.

Em agosto de 2016, por exemplo, a taxa de juros estava fixada em 14,25% ao ano, ou 10% a mais que a Selic atual.
Então, vemos um movimento natural, em que o mercado imobiliário já previa e se preparou para isso.
*fontes: quinto andar, infomoney

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