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Imóveis em Osasco e região que cabem no seu bolso! Empreendimentos do programa "Casa verde e amare

04/11/2020

Na compra de um imóvel, o valor pelo qual o dono/incorporadora está pedindo, infelizmente não é o valor final. Entenda todos os custos extras que você precsar saber antes de fechar um negócio.

ITBI - Transmissão de bens imóveis: O valor do imposto é calculado com base na alíquota do ITBI e no valor venal do imóvel. A alíquota varia de acordo com a localização do imóvel e pode chegar a até 3%.

Escritura púbica: É um documento feito em cartório emitido normalmente em casos de pagamento à vista. Como é um tributo estadual, seu valor varia dependendo do estado.

Registro do imóvel: Com a escritura assinada, ela é encaminhada ao cartório de registro de imóvel para que a transferência de propriedade seja registrada na matrícula do imóvel.

Seu valor varia de acordo com o valor do imóvel e o estado em que se localiza.

28/10/2020

Daí você resolve fazer uma renovação no seu imóvel, comprado ou de aluguel isso vai ser uma benfeitoria, mas você abe quais são os tipos?

Se liga então que esse Dicionário Innova tá pra tirar as suas dúvidas.

24/10/2020

Na hora de comprar o imóvel podemos ficar encantados com tudo que o nosso futuro lar nos proporciona.
Mas não é só com o que está dentro dos nossos muros que temos que nos preocupar na hora de realizar nosso tão desejado sonho da casa própria.
Analisar o bairro e a vizinhança é essencial para garantir uma tranquilidade nos anos que estão por vir.

F**a de olho nas nossas dicas de ouro para evitar futuras dores de cabeça no bairro escolhido.

22/10/2020

A pandemia trouxe a necessidade de isolamento social e, por isso, as pessoas foram obrigadas a ficar em casa de uma maneira que não estavam acostumadas.
Depois de meses sem sair de casa, muitas tendências foram construídas e, é muito provável que se mantenha depois que voltarmos ao nosso cotidiano normal.
E nos nossos lares? Como isso afetou nossa casa?

HOME OFFICE
Muitas pessoas devem adotar o cantinho dedicado home office na pós-pandemia como uma área fixa para trabalho.

ENTRADA DA CASA
Com os hábitos de higienização criados durante a pandemia, a entrada da casa ganhou uma nova importância, e é possível que esse hábito se mantenha.

A VARANDA
Com a impossibilidade de estar em áreas abertas, aqueles que tem uma varanda em seu apartamento ou casa, valorizaram muito os momentos de descanso nesse cantinho.

ESPAÇO DE EXERCÍCIOS
Assim como o home office, ter um cantinho improvisado para os exercícios diários se tornou essencial.

ESTUDOS DAS CRIANÇAS
Já era comum que as crianças tivessem um local específico para estudos, porém, com a pandemia e as aulas online, esse espaço se tornou mais que isso, se tornou a própria escola. E para isso, virou um espaço de Home Office.

E na sua casa, rolou adaptação dos ambientes também? Conta aqui pra gente, nos comentários! 👇

16/10/2020

O Governo Federal lançou o Programa Casa Verde e Amarela, que trata-se de um conjunto de medidas para aprimorar os programas habitacionais existentes e diversificar o catálogo de opções ofertado.

O público-alvo do Casa Verde e Amarela são as famílias com renda média mensal de até R$ 7.000. Os maiores incentivos estão concentrados nas regiões Norte e Nordeste do país.

Para implementar o programa, o governo realizou algumas alterações (como a redução das taxas de juros cobradas nos financiamentos).

As famílias com renda mensal de até R$ 2.600 no Norte e no Nordeste, contam com a redução programada e as taxas permanecem as mesmas.

A redução é de até 0,5 ponto percentual nos juros anuais, no caso de famílias com renda de até R$ 2.000 mensais.

Mas, para quem ganha entre R$ 2.000,00 e R$ 2.600, a redução será de 0,25% percentual. As taxas mínimas estabelecidas passam a ser de 4,25% ao ano para cotistas do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e de 4,5% ao ano para não cotistas.

Para as outras regiões do país, só há redução de juros na faixa de renda até R$ 2.000. Com o corte de 0,25 ponto percentual, os juros mínimos nessa faixa seguem em 4,5% para cotistas do FGTS e em 5% para não cotistas.

A expectativa do Governo é de realizar o financiamento da compra da casa própria para 1,6 milhão de famílias de baixa renda até 2024.

O Casa Verde e Amarela terá três faixas:

Grupo 1 – para famílias com renda de até R$ 2.000;
Grupo 2 – para famílias com renda entre R$ 2.000 e R$ 4.000;
Grupo 3 – para famílias com renda entre R$ 4.000 e R$ 7.000.
Com informações do site:
https://www.jornalcontabil.com.br/como-vai-funcionar-o-novo-programa-de-habitacao-casa-verde-e-amarela/

14/10/2020

Você conhece os termos que designam quem é quem no contrato de locação de imóveis?
A gente esclarece para você. Toda semana uma dúvida desse dicionário imobiliário que muitas vezes é tão complicado de compreender.

13/10/2020

Pode parecer que fazer listas é uma coisa de pessoas metódicas demais, mas ter um checklist para organizar a sua mudança vai evitar muita dor de cabeça.
E isso começa bem antes da mudança realmente acontecer.

Você pode optar por contratar uma empresa de mudanças e isso deve acontecer, em torno de 30 dias antes da mudança, até para você ter tempo de pesquisar e escolher uma boa empresa. Mas se você não quer gastar com isso e quer você mesmo botar a mão na massa, esse post é para você!

25 dias antes: Vamos catar caixa! Comece a buscar embalagens. Caixas, plástico bolha, jornais, todo tipo de material que será útil para você poder embalar com segurança todas as suas coisas.

20 dias antes: Desapegue! É hora de jogar fora ou doar as coisas que estão ocupando espaço. Roupas, brinquedos, objetos e tudo mais que você não quer mais. Vamos renovar as energias para o novo lar.

15 dias antes: É hora de encaixotar! Comece a embalar todas as suas coisas. Tente organizar as coisas nas caixas e identifique cada uma dela para facilitar na hora que chegar na casa nova. Aproveite também as malas para guardar as roupas.

10 dias antes: Contagem regressiva! São os últimos acertos antes do grande dia, então se liga nos toques finais:
- Altere a correspondência e solicite a transferência dos serviços de TV, telefone, internet e etc.
- Peça ajuda para o dia da mudança, especialmente se você tem crianças ou pets.
- Separe as coisas de valor em uma caixa separada para ir junto com você.
- Prepare um kit de sobrevivência com itens de primeira necessidade para os últimos dias antes da viagem.
- Verifique os dias e horários de mudança e notifique o responsável para não ter nenhuma surpresa com alguma restrição.
- Desligue os aparelhos eletrônicos e eletrodomésticos dois dias antes do dia da mudança, ou, se não for possível, pelo menos na véspera, para dar tempo de esfriarem e serem embalados adequadamente.

Com isso a sua mudança será um sucesso e seus primeiros dias na casa nova não serão marcados com estresses decorrentes da mudança.

10/10/2020

É para responder essa pergunta que a gente separou essas dicas importantíssimas para você.
Antes de bater o martelo pelo seu tão sonhado lar, é importante seguir esses conselhos para fazer a sua compra certeira e sem arrependimentos.

09/10/2020

ÀS VEZES VOCÊ ESTÁ MAIS PERDIDO QUE CACHORRO QUE CAIU DO CAMINHÃO DE MUDANÇA.
Se você está se sentindo assim, saiba que a melhor opção de todas, SEMPRE, vai ser consultando um corretor de imóveis, onde ele vai te orientar pelo melhor caminho e vai te buscar as melhores negociações. Entre em contato comigo, vamos trabalhar juntos na busca do imóvel dos seus sonhos!

08/10/2020

VOCÊ SABE A DIFERENÇA?

Existem muitos tipos de imóveis no mercado. São tantos termos, que é natural ficar confuso. Hoje vamos apresentar 4 tipos que costumam confundir muito a cabeça. F**a atento!

Loft: O termo surgiu para classificar imóveis comerciais modificados para fins residenciais. No mercado de lançamentos, loft designa apartamentos amplos, com pé-direito duplo e cuja divisão de cômodos inexiste, sendo vista divisões apenas nos banheiros.

Estúdio: Termo comumente confundido com loft, pois são de fato muito parecidos. Mas a diferença entre os dois tipos é que no Studio surgem algumas divisões internas, delimitando, por exemplo, um dormitório privativo.

Kitnete: Geralmente um imóvel pequeno, com dimensões de 25 a 35m², composto por um cômodo, cozinha e banheiro, onde se acomoda toda a área útil. Por terem espaço reduzido e pouco amplo, esse tipo de construção tem valor inferior e tem sido uma opção comum nas grandes cidades, onde muitos optam morar para facilitar o acesso ao trabalho.

Flat: Flats são apartamentos residenciais que dispõem de serviços de comodidade, muitas vezes similares a um hotel. Ainda que sejam parecidos, as taxas são menores e não há formalidades características desse estabelecimento.

E aí, deu pra esclarecer um pouco?

06/10/2020

Tem algumas palavrinhas que são mesmo complicadas de saber. Tem nada não, a Innova descomplica!
Quem mais tá gostando dessa série "Dicionário Innova"? Às vezes o que já é bem corriqueiro pra gente, não é pra você. Não custa nada aprender um pouquinho, não é verdade? 😉

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