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Informações para nos contatar, mapa e direções, formulário para nos contatar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Gean Souza Imóveis, Agência imobiliária, São Paulo.

30/06/2024

Que Tipo de Imóvel Você Procura?

Encontre o imóvel perfeito para você! Seja apartamento, casa, Studio ou loft, eu tenho a opção ideal que se encaixa no seu estilo de vida e orçamento.

Entre em contato comigo e descubra! 🏠🔑

28/06/2024

1. Acesso Imediato: Com o financiamento, você pode morar no seu imóvel dos sonhos agora mesmo, sem precisar esperar anos para economizar o valor total.

2. Facilidade de Pagamento: Parcelas mensais acessíveis que cabem no seu orçamento, facilitando a compra sem comprometer sua estabilidade financeira.

3. Valorização do Imóvel: Invista hoje e aproveite a valorização do seu patrimônio ao longo do tempo, garantindo um excelente retorno financeiro no futuro.

Quer saber mais? Fale comigo! 🏠💬

26/06/2024

A localização é essencial na hora de investir em um imóvel. Entenda os motivos:

1. Valorização: Áreas bem localizadas tendem a valorizar mais rapidamente, aumentando seu retorno.

2. Acessibilidade: Proximidade a transporte, escolas e comércio facilita o dia a dia.

3. Segurança: Bairros bem localizados geralmente oferecem mais segurança.

4. Qualidade de Vida: Infraestrutura e serviços ao redor melhoram o bem-estar dos moradores.

Escolha bem e garanta um investimento seguro e rentável! 🏠📈

Está procurando imóvel para morar ou investir ? Me chame no direct , que iremos encontrar o imóvel ideal !!! 📞🔑

22/06/2024

Investir em imóveis é uma ótima maneira de construir patrimônio e garantir um retorno financeiro sólido. Antes de dar esse passo, aqui estão os pontos-chave que você precisa considerar:

1. Objetivo do Investimento: Defina se você quer renda passiva, valorização futura ou desenvolver o imóvel. Seu objetivo determinará o tipo de propriedade ideal.

2. Localização: Escolha áreas com potencial de valorização e boa infraestrutura. Proximidade a escolas, hospitais e transporte público é essencial.

3. Análise do Mercado: Estude a tendência de preços e demanda na região. Conheça o perfil dos potenciais inquilinos ou compradores.

4. Custos e Retorno: Calcule todos os custos (compra, documentação, reformas, manutenção) e compare com o retorno esperado. Use métricas como ROI.

5. Condições do Imóvel: Avalie a estrutura, instalações e necessidade de reformas. Imóveis em bom estado podem atrair inquilinos mais rapidamente.

6. Legislação: Conheça as leis locais de zoneamento e regulamentações de aluguel para evitar problemas legais e aproveitar incentivos fiscais.

7. Financiamento: Compare opções de financiamento e escolha a melhor para seu perfil, garantindo que seu planejamento financeiro suporte o investimento.

Comprar um imóvel para investir exige análise e planejamento estratégico. Se você está pronto para dar o próximo passo, entre em contato! Vamos juntos encontrar as melhores oportunidades no mercado e garantir o sucesso do seu investimento.

Pronto para investir? Fale comigo no direct! 📞🏠

17/06/2024

O apartamento mais caro do Brasil, de acordo com dados públicos, é uma cobertura no bairro Cidade-Jardim, em São Paulo. Avaliado em R$ 70 milhões, o tríplex possui 1.800 m², 7 suítes e 14 vagas na garagem. Originalmente, foi a residência de Luciana Gimenez e seu marido, Marcelo Carvalho, desde a planta.

A cobertura possui uma vista espetacular de São Paulo e tem acesso exclusivo ao shopping Cidade Jardim, a um spa e a uma unidade de medicina diagnóstica do Hospital Albert Einstein.

No primeiro pavimento do apartamento, encontram-se o lobby, o living principal com vários ambientes, a sala de jantar, a sala de almoço, o home theater, a cozinha e uma área de serviço completa. No segundo andar, há outra cozinha de apoio, uma área para funcionários, 5 suítes, um estúdio de música profissional e uma sala de jogos.

No último pavimento, as duas suítes máster contam com amplos closets, banheiros espaçosos e pé-direito alto. A área originalmente destinada à piscina foi transformada em um cinema de última geração, com 16 poltronas e equipamentos profissionais de som, imagem e iluminação.

Com acabamentos de altíssimo padrão e sistema de automação em todos os ambientes.

Quem decidir comprar a cobertura deve estar preparado para os custos. O condomínio mensal gira em torno de R$ 25 mil e o IPTU é de R$ 12 mil.
(Fonte : Casa e Jardim / Extra Famoso)

E voçê compraria esse imóvel ? Deixe sua opinião aqui nos comentários

28/05/2024

👉Oportunidade Salas Comerciais na Vila Matilde!!

Tenha seu escritório ou consultório , aumente seu patrimônio investindo para locação!

📍350 metros da estação Vila Matilde
🏗Obras aceleradas | Previsão de entrega Jun-24

A Vila Matilde possui fácil acesso às principais avenidas da Zona Leste, Avenida Aricanduva e Radial Leste, que se ligam a todas as regiões de São Paulo.

👉15% de entrada
💰 50m2 - Unidade 314 - De: 414 mil por 403 mil;
✅ Financiamento em até 180 meses direto com a construtora;

Para mais informações me chame no direct.

26/05/2024

Studios na Vila Matilde!

A Vila Matilde possui fácil acesso às principais avenidas da Zona Leste, Avenida Aricanduva e Radial Leste, que se ligam a todas as regiões de São Paulo.

📍350 metros da estação Vila Matilde
🏗Obras aceleradas | Previsão de entrega Jun-24
🎡Lazer completo, garantindo a diversão de toda a família.
✅ 26 e 27m2 | 1 dormitório | sem vaga
💰Unidade 1510 De : 288 mil Por: 238 mil
💰Unidade 411 De : 252 mil Por: 180 mil
👉15% de entrada | 85% Financie direto com a Construtora

✔️Ponto de água para filtro de bancada e de geladeira;
✔️Pia com bancada de granito, cuba e misturador de água quente;
✔️Ponto elétrico para cooktop 2 bocas;
✔️Uma tomada com porta USB;
✔️Infraestrutura elétrica para ar-condicionado portátil;
✔️Misturador de água quente na to****ra do banheiro social;

Para mais informações me chame no direct.

24/05/2024

Oportunidade 2 dormitórios com suíte na Vila Matilde!

A Vila Matilde possui fácil acesso às principais avenidas da Zona Leste, Avenida Aricanduva e Radial Leste, que se ligam a todas as regiões de São Paulo.

📍350 metros da estação Vila Matilde
🏗Obras aceleradas | Previsão de entrega Jun-24
🎡Lazer completo, garantindo a diversão de toda a família.
✅ 70m² | 2 dorm. com suíte | 1 vaga
💰Unidade 2207 De : 758 mil Por: 628 mil
👉15% de entrada | 85% Financie direto com a Construtora

✔️Entrada com fechadura digital;
✔️Misturador de água quente na to****ra dos banheiros sociais e cozinha ;
✔️Janela com persiana de enrolar;
✔️Uma tomada com porta USB em cada dormitório;
✔️Infraestrutura pronta para sistema de ar-condicionado nos dormitórios;
✔️Infraestrutura para aquecedor de passagem a gás;
✔️Ponto de água para filtro de bancada e de geladeira;
✔️Terraço entregue com bancada de granito , cuba e churrasqueira embutida á carvão;

Para mais informações me chame no direct.

22/05/2024

More no maior complexo imobiliário da Vila Matilde!

A Vila Matilde possui fácil acesso às principais avenidas da Zona Leste, Avenida Aricanduva e Radial Leste, que se ligam a todas as regiões de São Paulo.

📍350 metros da estação Vila Matilde
🏗Obras aceleradas | Previsão de entrega Jun-24
🎡Lazer completo, garantindo a diversão de toda a família.
✅ 88m² | 3 dorm. com suíte | 1 vaga coberta
💰Unidade 1306 De : 981 mil Por: 940 mil
👉15% de entrada | 85% Financie direto com a Construtora

✔️Entrada com fechadura digital;
✔️Misturador de água quente na to****ra dos banheiros sociais e cozinha ;
✔️Janela com persiana de enrolar;
✔️Uma tomada com porta USB em cada dormitório;
✔️Infraestrutura pronta para sistema de ar-condicionado nos dormitórios;
✔️Infraestrutura para aquecedor de passagem a gás;
✔️Ponto de água para filtro de bancada e de geladeira;
✔️Terraço entregue com bancada de granito , cuba e churrasqueira embutida á carvão;

Para mais informações me chame no direct.

11/05/2024

Quando antes você entender, maior sua chance de lucrar com a grande valorização que os imóveis terão em 2024.

O momento é de agir. 2024 será o ano dos imóveis e quando a demanda estiver em alta e os preços também, quem garantiu agora vai surfar em toda essa valorização.

Quer ter acesso às melhores opções de apartamentos studio de alta rentabilidade em São Paulo?

Escreva no meu direct: STUDIOS.

Endereço

São Paulo, SP

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