Valen Capote Valente

07/03/2025

Comprar imóvel na planta é um bom negócio?

Vou te mostrar que sim. Acesse meu post, veja o vídeo e baixe a planilha.

Abraços
𝐏𝐔𝐆𝐋𝐈𝗘𝗦𝗜 (𝐏𝐔𝐆𝐋𝐈) - 𝗖𝗼𝗿𝗿𝗲𝘁𝗼𝗿
CRECI: 153813-F SP
📱 (𝟭𝟭) 𝟵-𝟰𝟮𝟴𝟳-𝟲𝟱𝟲𝟱 🟢https://wa.me/5511942876565
Pugliesi Corretor
Pugli Imóveis
🌐https://pugli-imoveis.com.br/
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https://pugli-imoveis.com.br/postagem/comprar-imovel-na-planta-e-um-bom-negocio

07/03/2025

Já ouviu falar em SCP - Sociedade por Conta de Participação?

Entenda como os grandes investidores e ou administradores de fortunas familiares fazem para investirem no mercado imobiliário.

𝐏𝐔𝐆𝐋𝐈𝗘𝗦𝗜 (𝐏𝐔𝐆𝐋𝐈) - 𝗖𝗼𝗿𝗿𝗲𝘁𝗼𝗿
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https://pugli-imoveis.com.br/postagem/scp-sociedade-em-conta-de-participacao-como-adquirir-imovel-studio-com-preco-de-investidor-entenda

SCP - Sociedade em Conta de Participação - A oportunidade de pequenos investidores adquirirem imóveis com excelente taxa de retorno, Studio a venda em São Paulo

07/03/2025

E aí! comprar imóvel para alugar é um bom negócio?

Leia o Post.

Abraços

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07/03/2025

Leia essa reportagem e tenha uma opinião sobre Comprar Imóvel para Alugar.

Super interessante.

Abraços
Pugliesi Consultor
(11) 94287-6565

https://inteligenciafinanceira.com.br/onde-investir/investimentos/experiencias-investir-em-imovel-para-aluguel/

26/09/2024

𝓔𝓽𝓶𝓸 𝓙𝓪𝓻𝓭𝓲𝓷𝓼
𝓑𝓻𝓮𝓿𝓮 𝓛𝓪𝓷ç𝓪𝓶𝓮𝓷𝓽𝓸 𝓷𝓸𝓼 𝓙𝓪𝓻𝓭𝓲𝓷𝓼
𝓝𝓸𝓼𝓼𝓸 𝓛𝓮𝓰𝓪𝓭𝓸 𝓭𝓮 𝟓𝟒 𝓐𝓷𝓸𝓼 𝓷𝓪 𝓡𝓾𝓪 𝓜𝓮𝓵𝓸 𝓐𝓵𝓿𝓮𝓼

A PLAENGE foi reconhecida como a maior e melhor construtora do sul e uma das maiores do Brasil.

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saopaulo


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03/05/2024

🌟 𝗖𝗿é𝗱𝗶𝘁𝗼 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗙á𝗰𝗶𝗹 𝗱𝗮 𝗖𝗔𝗜𝗫𝗔: 𝗦𝗶𝗺𝗽𝗹𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗼 𝗔𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼 𝗮𝗼 𝗖𝗿é𝗱𝗶𝘁𝗼!

O Crédito Real Fácil é uma modalidade de empréstimo oferecida pela CAIXA, projetada para tornar o crédito mais acessível e menos burocrático. Se você é maior de 18 anos e deseja financiar seus projetos ou necessidades, esta pode ser a solução ideal, seja você já cliente da Caixa ou esteja considerando abrir uma conta.

🔹 Principais Vantagens:
Processo ágil e simplificado para você não perder tempo.
Escolha o prazo de pagamento que mais se adequa às suas necessidades.
Condições favoráveis de pagamento e taxas competitivas.

🔹 Condições Gerais para Empréstimos:
Imóvel Urbano:
Prazo: Até 240 meses.
Valor do Empréstimo: Até 60% do valor de avaliação do imóvel.
Tipos de Imóvel: Residencial, Comercial ou Misto.

Imóvel Rural:
Prazo: Até 180 meses.
Valor do Empréstimo: Até 50% do valor de avaliação do imóvel, limitado a R$ 10 milhões.

📞 Interessado? Procure a ajuda de um corretor de imóveis qualificado para mais informações e comece a planejar seu futuro com o Crédito Real Fácil!

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27/03/2024

🏗️ 𝗜𝗻𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗜𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮́𝗿𝗶𝗮: 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼𝘀 𝗲𝗺 𝗢𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀!

É uma atividade do setor de construção civil que consiste em transformar terrenos em empreendimentos imobiliários, sejam eles residenciais, comerciais ou industriais, destinados à venda.

Impacto Econômico:
Geração de Empregos: A construção de novos empreendimentos cria numerosas oportunidades de trabalho.
Estímulo Financeiro: Impulsiona o mercado financeiro, fomentando o crédito imobiliário e atrai investimentos.
Incremento Tributário: Contribui significativamente para a arrecadação de tributos como ITBI e IPTU.
Desenvolvimento Urbano: Ajuda a mitigar o déficit habitacional e melhora a qualidade de vida urbana.

A Importância para o Mercado Imobiliário:
A comercialização desses empreendimentos desencadeia um ciclo virtuoso, impulsionando o mercado e proporcionando novas moradias e espaços comerciais.

Regulamentação:
O setor é estruturado pela Lei nº 4.591/1964, assegurando a execução ordenada e segura desses empreendimentos.

A incorporação imobiliária não é apenas sobre construir; é sobre criar comunidades, impulsionar a economia e moldar o futuro urbano do Brasil. Agende uma visita para ver as características e vantagens dos nossos imóveis!

𝐏𝐔𝐆𝐋𝐈𝗘𝗦𝗜 (𝐏𝐔𝐆𝐋𝐈) - 𝗖𝗼𝗿𝗿𝗲𝘁𝗼𝗿
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https://pugli-imoveis.com.br/
https://www.fmiprime.com.br/corretores/FM0590

25/03/2024

🏠 𝗗𝗲𝘀𝗰𝘂𝗯𝗿𝗮 𝗮𝘀 𝗩𝗮𝗻𝘁𝗮𝗴𝗲𝗻𝘀 𝗱𝗼 𝗖𝗼𝗻𝘀𝗼́𝗿𝗰𝗶𝗼 𝗜𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮́𝗿𝗶𝗼!

Sonhar com o imóvel perfeito é comum a muitos, mas os juros dos financiamentos tradicionais podem tornar esse sonho distante. O consórcio imobiliário surge como uma alternativa inteligente, oferecendo um caminho sem os pesados juros dos financiamentos.

Principais Vantagens:

1. Ausência de Juros:
No consórcio, o que existe é uma taxa de administração justa, diluída ao longo do plano, tornando seu sonho mais acessível.

2. Uso do FGTS:
Você pode potencializar sua participação usando o FGTS para lances ou amortização, uma facilidade a mais para chegar ao seu imóvel.

3. Sem Entrada:
Esqueça o valor de entrada, sua jornada começa com a primeira parcela, facilitando o início da realização do seu sonho.

4. Simplificação Burocrática:
Processos mais simples e sem a necessidade de comprovação de renda abrem portas para todos que desejam investir.

5. Segurança Garantida:
Com a regulamentação e fiscalização do Banco Central, seu investimento está seguro, e seus direitos, garantidos.

6. Flexibilidade nos Prazos:
Escolha o plano que melhor se encaixa em seu orçamento, com a liberdade de adequar o valor da carta de crédito.

🌟 𝗔𝗹𝗶𝗲 𝗺𝗲𝗻𝗼𝗿𝗲𝘀 𝗰𝘂𝘀𝘁𝗼𝘀 𝗮̀ 𝗹𝗶𝗯𝗲𝗿𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗱𝗲 𝗲𝘀𝗰𝗼𝗹𝗵𝗮 𝗱𝗼 𝘀𝗲𝘂 𝗳𝘂𝘁𝘂𝗿𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹. 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗲 𝗻𝗼𝘀𝘀𝗮𝘀 𝗼𝗽𝗰̧𝗼̃𝗲𝘀.

𝐏𝐔𝐆𝐋𝐈𝗘𝗦𝗜 (𝐏𝐔𝐆𝐋𝐈) - 𝗖𝗼𝗿𝗿𝗲𝘁𝗼𝗿
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24/08/2022

Faça um tour nas Vistas do Projeto Valen Capote Valente e se encante com a região.

Tour Virtual Vista

Tour

11/08/2022

Qual a Área Real de Um Apartamento?
Muitas vezes os clientes questionam as áreas de um apartamento. Um apartamento de 100 m² tem realmente 100 m² de área útil? E o que significa “Área Útil”
Para que isso fique bastante claro, vou dar um exemplo bastante elucidante. Imagine que adquiramos um terreno com 10m de frente por 30m de fundo. Esse terreno terá 300m2 de área (largura x profundidade). Essa área é a área PRIVATIVA, isto é, é a área onde o proprietário detém a integridade do seu domínio.
Nesse terreno construímos um galpão com as paredes no limítrofe do terreno com uma espessura (largura) de 20cm (0,20m) e com um único portão de acesso de 3m.
A área ocupada das paredes projetadas no terreno é de 15,44m2.
Paredes Laterais: 30 x 0,20 x 2 = 12m2
Parede Fundo: (10-0,2-0,2) x 0,2) = 1,92m2
Parede Frente: (10-0,2-0,2-3) x 0,20 = 1,52m2
Total: 15,44m2
Nesse exemplo teremos então:
Área Privativa: 300m2
Área Útil: 284,56m2 (300m2 – 15,44m2)
A área útil significa a área utilizável e também conhecida como área de vassoura (onde se pode varrer).
As denominações Área Útil ou Área de Vassoura não existe nas normas técnicas. Em toda documentação irá sempre constar a ÁREA PRIVATIVA.
Se levarmos esse conceito para apartamentos, a ÁREA PRIVATIVA será a área da Laje onde o proprietário detém o seu domínio. A ÁREA ÚTIL será a ÁREA PRIVATIVA descontando as áreas projetadas das paredes do apartamento. Quando um apartamento possui HALL PRIVATIVO, essa área poderá ser computada como ÁREA PRIVATIVA. Alguns projetos o fazem e outros não.
Antigamente as paredes eram mais espessas e podiam chegar em torno de 20% a 30% da área privativa. Nos dias atuais a ÁREA ÚTIL equivale em torno de 85% da ÁREA PRIVATIVA.
No caso de um apartamento de 100m2, a ÁREA ÚTIL será de aproximadamente 85m2.
Além das ÁREA PRIVATIVA e ÁREA ÚTIL, há também as ÁREA COMUM e ÁREA TOTAL.
A ÁREA COMUM é a área que utilizada por todos os condôminos onde estão as estruturas de lazer e outras estruturas como Lobby de Entrada, Corredores de Serviço, e outras estruturas.
A ÁREA TOTAL de um apartamento é a soma da ÁREA PRIVATIVA mais a fração ideal da área comum (Lobby, Salão de Festas, Hall de Serviço, Escadaria, etc..)

Pugliesi Consultor
CRECI:153813F
CNAI: 21300

Fonte: http://www.forumdaconstrucao.com.br/conteudo.php?a=33&Cod=70

Andressa Machado Corretora

01/07/2022