Raul Botelho - One

25/10/2025

No coração de Higienópolis, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, a sua oportunidade de morar ou investir num projeto incrível, com excelente potencial de valorização, com mensais a partit de 750,00. Chama nodirect que eu te passo as informaçǒes🚀🚀🚀🚀

17/10/2025

25/02/2023

⭕ Invista no Brooklin/Campo Belo

✅ Oportunidade de investimento na região do Brooklin, *área que concentra 25% dos escritórios de alto padrão de São Paulo*, e que gera demanda constante para as locações temporária estilo Air Bnb, através de *empresas nacionais e multinacionais* sediadas nesta região.

🟡 São mais de 10 mil empresas, gerando demanda através de seus executivos, *entre as principais temos, Claro, Vivo, Nextel, Basf, Pfizer, Dow Chemical, Huawei, Samsung, Oracle, LG, Deloitte, KPMG, Aventis, entre outras.*

✅ LOCALIZAÇÃO:

📌 Próximo ao Shopping Morumbi e Market Place
📌 Entre as estações Brooklin e Campo belo do metrô
📌 10 minutos do aeroporto de congonhas

💰 Rentabilidade:
✔️ 52% de Valorização prevista no período de obras;
✔️ Retorno de aluguel de curta temporada - 263,00 a diária
✔️ Retorno de aluguel mensal - 4.018,33,00 (liquido) - 1,01%a/m
✔️ Baixa vacância na região - ocupação média de 72% no ano

21/02/2023

⭕ INVISTA NO BROOKLIN -

✅ Oportunidade de investimento na região do Brooklin, *área que concentra 25% dos escritórios de alto padrão de São Paulo*, e que gera demanda constante para as locações temporária estilo Air Bnb, através de *empresas nacionais e multinacionais* sediadas nesta região.

🟡 São mais de 10 mil empresas, gerando demanda através de seus executivos, *entre as principais temos, Claro, Vivo, Nextel, Basf, Pfizer, Dow Chemical, Huawei, Samsung, Oracle, LG, Deloitte, KPMG, Aventis, entre outras.*

✅ LOCALIZAÇÃO:

📌 Próximo ao Shopping Morumbi e Market Place
📌 Entre as estações Brooklin e Campo belo do metrô
📌 10 minutos do aeroporto de congonhas

💰 Rentabilidade:
✔️ 52% de Valorização prevista no período de obras;
✔️ Retorno de aluguel de curta temporada - 263,00 a diária
✔️ Retorno de aluguel mensal - 4.018,33,00 (liquido) - 1,01%a/m
✔️ Baixa vacância na região - ocupação média de 72% no ano

Quer saber mais? Chama no direct🙋🏻‍♂️

19/02/2023

Quando surge a decisão de comprar um apartamento, sempre surge junto com ela a dúvida…

O que é melhor? Lançamento, em obras ou pronto
Eu sei que não é uma decisão fácil de resolver, afinal um apartamento é uma compra de um valor elevado.
Para tentar te ajudar, dou uma dica…

Tenha sempre em mente que em nenhum lugar do mundo os imóveis se desvalorizam. Eles podem ter um período de estabilidade, manter os preços, e em algum casos extremos até cair um pouco de preço, mas logo em seguida virá uma valorização master que elevará os valores para níveis maiores do que estavam antes deste período.
É por isso que defendo a compra de apartamentos em lançamento, onde não é necessário um grande valor para entrar no jogo, dá pra ir pagando durante a obra e depois quitar ou assumir o financiamento.

Claro que se temos o dinheiro em mãos e podemos dispor dele, talvez comprar algo pronto seja uma boa alternativa também, ou mesmo em obras com uma entrega mais rápida.

A única alternativa que eu não acho viável é tentar juntar todo o dinheiro para comprar a vista (a não ser que você seja herdeiro e esteja esperando o valor cair na conta), porque na maioria dos casos, pessoas que tentam juntar todo o dinheiro através de economia, ou fazendo investimentos seguros, tendem a nunca alcançar o valor do imóvel desejado.
No médio e longo prazo, nenhum investimento acompanha a valorização imobiliária.

Cito com exemplo o Bairro de Moema em São Paulo, que no início dos anos 2000, tinha o m2 na faixa dos 3.000 reais e hoje 23 anos depois temos apartamentos no mesmo bairro na casa dos 35.000 reais o m2 e eu sinceramente desconheço um investimento seguro que pudesse ter alavancado tanto o valor. Por isso que eu sempre digo que a pior decisão é sempre deixar pra depois.

O melhor momento para comprar foi ontem, mas “o segundo melhor momento é sempre hoje” , porque amanhã sempre será a pior escolha, pois os imóveis estarão sempre mais caros.

E você? Qual é a sua opinião? Melhor comprar em lançamento, em obras ou pronto? O que você acha? Mande sua opinião nos comentários.

29/01/2023

Existe muita polêmica na quesito investimento, mas a verdade é uma só, no médio e longo prazo, nenhuma aplicação ou investimento irá ganhar da valorização imobiliária.
Claro que depende do imóvel, depende da localização e de outros fatores, mas comprando o imóvel certo, dificilmente irá perder para investimentos tradicionais no quesito valorização + rentabilidade.
E você o que você acha? Conta ai se você já teve esta percepção de que seu dinheiro investido, não acompanhou a valorização do imóvel que você queria comprar.

24/01/2023

Se você estava esperando a oportunidade certa para investir em apartamentos compactos, ela acabou de chegar!
O problema é um só…não tem unidades pra todo mundo, então quem chegar na frente leva, serão apenas 5 unidades neste valor imbatível na região.
Estou falando do Nex One Sena Madureira, um projeto da One com apartamentos de 1 dorm e 33 metros, com entrega agora em Junho/23, localizado entre as estações Vila Mariana e Santa Cruz do metrô, no eixo da Paulista e com acesso fácil a maior concentração de hospitais da América Latina, excelente para rentabilizar em AirBnd ou mesmo morar.

✔️Próximo a ESPM e Belas Artes
✔️ Entrega em Junho/23
✔️ Lazer no Roof Top com piscina
✔️ Lavanderia
✔️ Pet Place e Pet care
✔️ Churrasqueira
✔️ Coworking
✔️ Fitness completo
✔️ Excelente para locação AirBnb
Apenas 5 Unidades nesta condição

09/01/2023

2023 está começando na One Innovation e o ano promete. Teremos pelo menos 12 lançamentos este ano, com VGV próximo a 2 Bilhões de reais.
Em 2022 fechamos com um volume de 1,4 Bilhões vendidos (Vendas Liquidas).
Venha fazer parte deste time e ter muito sucesso em 2023, comissões de 2% + premiação extra por venda (Pagamento da comissão sempre em 7 dias sem burocracia).
Interessou? Chama no whats app e vamos agendar uma conversa. (11) 99161-6063 (Raul)

04/12/2022

Em 03/12/2021, há exatos 365 dias um único Bitcoin valia R$ 307.340,00 (Sim isso mesmo, um único Bitcoin).
Hoje em 03/12/2022 a cotação do Bitcoin fechou em R$ 88.707 ou seja… R$ 218.636,00 a menos, uma perda de 71,14% em 1 ano…

Quando digo que imóvel é moeda forte, é disso que estou falando!

Imagine o seguinte cenário:

2 amigos, um investe na compra de 1 bitcoin (Porque o Bitcoin era a bola da vez) e o outro in veste em um Studio com o mesmo valor.

Um ano depois, o que investiu no Bitcoin perdeu 71% do que investiu e o que investiu no Studio recebeu em média 3.200 líquidos todos os meses e ainda viu seu imóvel valorizar em 22% (Essa foi a média de valorização em São Paulo em 2022).

Investidor 01 = 88.707,00 (Prejuízo de 71%)

Investidor 02 = O investimento valorizou para 374.954,00 e ainda rendeu 38.400 líquidos durante o ano.

Por isso que eu sempre digo, NÃO INVENTA…INVISTA EM IMÓVEIS.

01/12/2022

A maioria das pessoas acredita que é impossível ter um imóvel que se pague sozinho, mas isso é sim possível, basta encontrar o modelo certo de negócio, onde a rentabilidade do imóvel pague o valor da parcela do financiamento.

Veja neste exemplo que cito neste post, e no final deixo um estudo de rentabilidade da região mostrando imóveis similares com valor locado e ainda um estudo de uma plataforma hoteleira (air Dna) que mostra a taxa de ocupação e despesas operacionais envolvidas na operação.

Se quiser saber mais me chama no direct que eu te explico e ainda apresento oportunidades neste modelo de negócios.

30/11/2022

Historicamente imóveis sempre foram sinônimo de segurança e a cada dia mais essa verdade é confirmada.
Analisando como um investimento de longo prazo, as aplicações financeiras perdem o seu poder de compra quando não tem o resultado mensal reinvestido…já os imóveis, mesmo que os valores da rentabilidade mensal dos aluguéis seja sacado todos os meses, o patrimônio será valorizado e o poder de compra mantido.