Fabi Oliveira

Fabi Oliveira Fabi Oliveira! Especialista no mercado imobiliário, com uma equipe de corretores e parceiros.

Nem sempre vender é o melhor negócio. E manter um imóvel alugado também não é automaticamente uma boa decisão.Tudo depen...
15/09/2026

Nem sempre vender é o melhor negócio. E manter um imóvel alugado também não é automaticamente uma boa decisão.

Tudo depende do papel que aquele patrimônio precisa cumprir para você agora.

Liquidez? Renda mensal? Reinvestimento? Valorização no longo prazo?

Antes de colocar uma placa de venda ou anunciar para locação, é preciso olhar números, mercado e objetivo patrimonial. Decidir sem essa análise é colocar um ativo importante no mercado no automático.

Se você é proprietário e está dividido entre vender ou alugar, me envie “ANÁLISE” no direct.

Vamos olhar o seu imóvel com estratégia.

14/09/2026

Duas pessoas podem morar no mesmo bairro e ter experiências completamente diferentes.

Porque não basta escolher Campo Belo. É preciso escolher qual Campo Belo combina com você.

Tem rua mais movimentada, trecho mais residencial, região mais plana e endereço em que a rotina muda completamente por causa de alguns quarteirões.

É por isso que eu defendo uma coisa: não compre apenas o apartamento. Compre também a rua.

Conhece alguém procurando imóvel no Campo Belo? Envie este vídeo para ele antes de começar as visitas.

10/09/2026

O problema de comprar um imóvel sozinho não é falta de capacidade. É tomar uma decisão de alto valor sem ter repertório para enxergar o que não está óbvio.

Preço fora do mercado, documentação, histórico do imóvel, negociação, características da rua e detalhes que parecem pequenos antes da assinatura podem custar caro depois.

O papel de um bom corretor não é decidir por você. É colocar informação suficiente na mesa para que você decida melhor.

Está analisando um imóvel? Antes de fazer uma proposta, me chama. Eu posso ajudar você a olhar o que normalmente passa despercebido.

Imóvel bonito impressiona, mas compra bem feita é outra história.Para mim, sofisticação na hora de comprar está em saber...
09/09/2026

Imóvel bonito impressiona, mas compra bem feita é outra história.

Para mim, sofisticação na hora de comprar está em saber escolher localização, entender a própria rotina, analisar o imóvel além da decoração e negociar sabendo exatamente onde está colocando o dinheiro.

Porque acabamento pode ser trocado. Planta pode ser adaptada. Decoração muda.

Uma compra mal pensada custa muito mais caro.

Se você está procurando um imóvel e quer filtrar o mercado antes de perder tempo com dezenas de visitas, me envie uma mensagem.

08/09/2026

Três bairros próximos no mapa e bem diferentes na vida real.

A escolha entre Campo Belo, Brooklin e Moema não deveria começar pelo apartamento.

Deveria começar pela rotina que você quer ter.

Mais movimento, mais vida a pé, mais tranquilidade, proximidade do trabalho, perfil familiar… o endereço certo é aquele que facilita a sua vida, não aquele que está na moda.

Antes de procurar imóvel, eu gosto de entender o perfil de quem vai morar nele. Isso economiza visita, tempo e muita escolha errada.

Entre Campo Belo, Brooklin e Moema, onde você moraria hoje? Quero saber nos comentários.

03/09/2026

Entre páginas, taças e ideias que se desdobraram em conversas brilhantes, a minha estreia hoje no clube do livro não poderia ter sido mais especial.

Que privilégio descobrir que a literatura é só o ponto de partida para o luxo de compartilhar mentes tão estimulantes!

Foi fascinante ver como uma mesma obra ganha camadas completamente novas através do olhar de cada uma.

Cheguei meio pisando em ovos e saio com a alma transbordando pela acolhida, pelos debates perspicazes e pela sintonia imediata.

Que sorte a minha ter encontrado essa comunidade logo no meu primeiro encontro.
Já me sinto de casa e mal posso esperar pelas próximas páginas ao lado de vocês!

02/09/2026

Quando alguém pergunta quanto custa um imóvel no Campo Belo, a resposta nunca cabe em um único número.

A mesma metragem pode ter valores bem diferentes dependendo da rua, da idade do prédio, da presença de lazer, do número de vagas, do estado do apartamento e até da posição dentro do condomínio.

Hoje, um studio mobiliado em prédio mais novo pode girar em torno de R$ 650 mil, enquanto apartamentos maiores, acima de 140m², com três ou quatro dormitórios e pelo menos duas vagas, costumam aparecer em faixas próximas de R$ 3,5 milhões.

Mas o bairro também guarda oportunidades abaixo dessa média, e é justamente aí que o conhecimento da região faz diferença. Nem sempre o melhor imóvel é o que aparece primeiro no anúncio, mas aquele que reúne boa localização, planta interessante e preço coerente com o mercado.

Esses valores servem como ponto de partida, porque encontrar a escolha certa depende do seu objetivo, do seu orçamento e da rotina que você deseja construir por aqui.

Está se planejando para comprar no Campo Belo? Me envie uma mensagem e eu te mostro quais oportunidades fazem sentido para o seu momento.

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Rua João Álvares Soares, 1400
São Paulo, SP
04617007

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