19/01/2024
F**a a dica 😉
Quando alguém decide adquirir um imóvel, vários aspectos são importantes para a conclusão da escolha certa, tais como suas características externas e internas, a sua localização, o valor, a forma de pagamento, etc. A aquisição de um imóvel para muitos é a realização de um sonho de possuir a casa própria ou até mesmo determinar definitivamente o local que fixará o seu espaço para a realização do seu trabalho.
A maioria das pessoas opta por imóveis que possuem características físicas encantadoras, atraentes ou apenas que revelam um interesse pessoal ou que suprirá as suas expectativas, entretanto, a concreção desse sonho muitas vezes esbarra nos valores para a conclusão da compra do imóvel, por esse motivo é importante que sigam alguns passos antes da decisão final, que detalhamos a seguir.
✅ 1) Comprometimento do orçamento
Quando a pessoa não possui recursos suficientes para a compra à vista, a solução é financiar parte da compra do imóvel. Os agentes financeiros limitam a parcela a um percentual da renda familiar, entre 25% a 30%,entretanto,é importante que o comprador adicione outras despesas já comprometidas em seu orçamento (consórcio, prestações anteriores, etc.), pois poderá f**ar em dificuldades financeiras, caso comprometa um percentual signif**ativo de seus rendimentos.
✅ 2) Procurar reduzir a parte financiada
Como os juros no Brasil são notoriamente elevados, o que cria um círculo vicioso entre o valor financiado, caso seja muito alto, com o prazo, que tem que ser longo para reduzir o valor das parcelas, o que acaba onerando o montante com os juros. A solução é aguardar um pouco mais quando o comprador não tiver acumulado, pelo menos, um valor equivalente a 1/3 do preço total do imóvel.
✅ 3) Definição do valor do imóvel
O ideal é o comprador estipular previamente um valor alvo para a aquisição do imóvel, acrescido de uma margem, que definirá o teto máximo que poderá gastar na compra. A partir daí deverá verif**ar o percentual que pagará a vista e o valor das futuras prestações da parte financiada. Além disso, esta disciplina impedirá um deslumbramento com imóveis maiores e mais atraentes que resultam em valores excedentes ao limit
