Carrara Condomínios

Name: Carrara Condomínios
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Carrara Condomínios

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28/04/2025

🎂 17 Anos de História 🍾

Hoje, a Carrara Condomínios faz aniversário e como gratidão à todo apoio e carinho ao longo desta jornada, lançamos novo novo Site, dedicado especialmente aos Síndicos e Moradores que nos acompanham de todo Brasil 🇧🇷

O novo site da Carrara Condomínios já está no ar! Acesse agora:
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📌 Síndicos, gestores e administradoras: o Guia de Fornecedores foi totalmente repaginado e agora reúne grandes marcas e as principais empresas do setor condominial, facilitando suas cotações e decisões com mais agilidade, confiança e praticidade.

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📍 Carrara Condomínios. Conectando quem administra com quem oferece as melhores soluções.

02/07/2024

🗨 No decorrer da tarde de segunda-feira (3), o Superior Tribunal de Justiça (STJ) promoveu um debate entre especialistas acerca da viabilidade da penhora de imóveis com financiamento garantido por alienação fiduciária para quitação de débitos condominiais. O evento foi transmitido pelo canal oficial do tribunal no YouTube.

O tema está sendo abordado em recursos especiais que, embora não tenham sido categorizados como repetitivos, foram encaminhados pela Quarta Turma à Segunda Seção com o intuito de esclarecer a questão de forma unificada no âmbito do STJ.

O relator do processo, Ministro Antonio Carlos Ferreira, enfatizou a relevância do assunto para o país, ressaltando suas implicações em diferentes setores.

Ele destacou que, enquanto a Terceira Turma tem posicionamento contrário à penhora do imóvel nessas circunstâncias, a Quarta Turma recentemente reconheceu tal possibilidade, considerando a natureza propter rem da dívida condominial.

🖥 Fonte: STJ (Superior Tribunal de Justiça)
📸 Lucas Pricken | STJ

$🔑 O aluguel fracionado de quartos em propriedades localizadas em residenciais fechados não se alinha com a destinação ex...$

01/07/2024

🔑 O aluguel fracionado de quartos em propriedades localizadas em residenciais fechados não se alinha com a destinação exclusivamente residencial atribuída ao condomínio. Esse entendimento permite que o condomínio restrinja a prática por meio de alterações na sua convenção, aprovadas pela assembleia geral de moradores.

Tal foi o entendimento da 1ª Câmara de Direito Civil do Tribunal de Justiça de Santa Catarina (TJSC) ao julgar uma apelação cível apresentada por um condomínio fechado localizado na Lagoa da Conceição, em Florianópolis. A decisão foi destaque na edição nº 139 do Informativo da Jurisprudência Catarinense.

O proprietário de uma das unidades alugava quartos na plataforma de hospedagens Airbnb. Em uma assembleia geral, a maioria dos condôminos votou pela proibição do aluguel fracionado de dependências nas propriedades do residencial. O proprietário questionou a decisão na Justiça. Em primeira instância, a sentença anulou a alteração da convenção e favoreceu o morador.

O condomínio recorreu da sentença, argumentando que o proprietário desvirtuou o caráter unifamiliar e residencial do condomínio, transformando a suíte de sua casa em um “loft” para promover a locação fracionada, o que violou a convenção condominial, considerando que se trata de um condomínio residencial unifamiliar horizontal.

29/06/2024

♻️ A sigla ESG que significa Meio Ambiente, Social e Governança, tem o sinônimo de responsabilidade socioambiental, reputação e credibilidade para as empresas.

Esse conceito pode ser aplicado em qualquer lugar e prevalece um conjunto de padrões e boas práticas que façam um ambiente ser socialmente consciente, sustentável e corretamente gerenciado.

O setor condominial não poderia ficar de fora, visto que mesmo que sem finalidade de lucro, o mesmo é considerado como uma empresa, pois para funcionar bem, é preciso ter uma gestão elaborada e isso pode ter como grande aliado os preceitos do ESG.

As ações que o gestor pode inserir em seu condomínio de acordo com os conceitos é sobre práticas de consumo consciente e descarte adequado do lixo que, além de ajudar o meio ambiente e a saúde de todos, reduz custos que podem ser investidos em variadas melhorias para a coletividade.

28/06/2024

⚖️ O Juiz da 5ª Vara Cível da Comarca de João Pessoa, Onaldo Rocha de Queiroga, emitiu uma decisão determinando que um cão, devidamente acompanhado por seu tutor e com coleira, tenha livre acesso às áreas comuns do condomínio. Além disso, o edifício foi condenado ao pagamento de R$ 2 mil em indenização por dano moral, sujeito a recurso.

🐶 Na ação, o condomínio argumentou que o tutor agiu de maneira arbitrária e deselegante ao permitir que seu animal de estimação circulasse pela área social do edifício sem prévio aviso à direção. A decisão destaca a importância de conciliar as normas de convivência com o respeito aos direitos dos proprietários de animais de estimação.

27/06/2024

🖲 SORRIA, VOCÊ ESTÁ SENDO FILMADO!

Sabe quais são os benefícios da Portaria Remota?

Portaria remota não pode ser rendida numa ação criminosa, já que não há operadores humanos no local. Além disso, diminui o risco de falhas humanas.

Em caso de tentativa de invasão ou arrombamento, as câmeras e sensores ali presentes, logo contactam a polícia.

Botões de pânico instalados no condomínio podem ser acionados por moradores e funcionários, para facilitar os pedidos de socorro, caso seja necessário.

Essas e outras vantagens são os principais pontos positivos da portaria remota.

́nio ̧a

27/06/2024

▶️ PPA Automatizadores

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27/06/2024

⚖️ A 26ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de São Paulo, decidiu manter a condenação do condomínio e da construtora na 3ª Vara Cível de Santo André. O juiz Flávio Pinella Helaehil, determinou que ambos indenizem duas crianças por um acidente na área comum do prédio, durante uma festa de aniversário. A quantia fixada é de R$ 25 mil para cada uma.

Durante o evento, duas crianças, de 4 e 6 anos, escalaram uma claraboia de fácil acesso e caíram de uma altura de três metros quando o vidro se rompeu. A perícia confirmou que o vidro utilizado não era adequado. A justiça prevaleceu na busca por responsabilidade e reparação.

25/06/2024

💯 O síndico têm 03 pilares obrigatórios e características necessárias, como:

➡️ Zelar pelo bem-estar dos moradores;
➡️ A segurança dos condôminos;
➡️ A valorização do edifício.

Precisa ser comunicativo, conhecer as regras, ser um bom administrador, transparente, presente, que tenha tempo para exercer sua função e ter inteligência emocional.

🗨 Conta pra gente:

Qual dessas caracterísitcas você acha mais importante um síndico possuir ⁉️

24/06/2024

💧 Por unanimidade, a 1ª seção do STJ determinou que condomínios com medidor único devem cobrar a tarifa mínima de água e esgoto, além de pagar um índice progressivo sobre o volume excedente.

Um condomínio no Rio de Janeiro recorreu, solicitando a aplicação da menor faixa de cobrança, sem a necessidade de pagar a tarifa básica, ou mínima, aplicada aos outros usuários do sistema.

Critério inválido

Ao revisar o tema repetitivo 414, o colegiado votou pela ilegalidade do critério híbrido, pelo qual os residentes desse tipo de condomínio não pagariam a tarifa mínima ou básica.

O relator, ministro Paulo Sérgio Domingues, argumentou que essa medida poderia gerar distorções e desequilibrar a isonomia no uso e custeio do serviço de saneamento.

Endereço

Avenida Paulista, 1636
São Paulo, SP

Telefone

+551123620547

Site

http://www.carraracondominios.com.br/

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